دليل السكن في مركز دبي المالي العالمي

• الإيجابيات
• التحديات

لا ينفك مركز دبي المالي العالمي عن إبهارنا بمستوى المعيشة الرفيع ذي الطابع العائلي والعملي في آنٍ واحدٍ، كيف لا وهو يقع في ربوع لؤلؤة الخليج ودانة الدنيا، حيث بذلت حكومة دبي جهودًا ملحوظة، بالتعاون مع شركات التطوير العقاري لتشييد ناطحات السحاب وتطوير البنية التحتية، فضلًا عن توفير كافّة سبل الراحة لقاطنيه، في طليعتها المؤسسات التعليمية والصحية والخدمية بأنواعها، ناهيك عن توفير المساكن الملائمة ذات الجاهزية العالية لاستقبال كل من يرغب باتخاذ قرار السكن في مركز دبي المالي العالمي والاستقرار فيه. في هذا المقال، نتناول كلًا من مزايا السكن في مركز دبي المالي العالمي، كما نورد بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيه، فتابع معنا قراءة السطور التالية.

ايجابيات السكن في مركز دبي المالي العالمي

تتعدد المزايا التي يتمتع بها سكان منطقة مركز دبي المالي العالمي، حيث توفر لهم نمط حياة راقٍ ومناسب للأفراد والعائلات، خاصةً أنها تقع بالقرب من مراكز الترفيه والأعمال في الإمارة. إليك أدناه ايجابيات السكن في مركز دبي المالي العالمي وأبرز المزايا:

الموقع الاستراتيجي

لعلّ من أبرز المزايا التي تشجع الأفراد على السكن في مركز دبي المالي العالمي موقعه المثالي، خاصةً أنه يقع على مقربة من أهم الشوارع والأماكن الحيوية؛ بما في ذلك شارع الشيخ زايد وبرج خليفة ومركز دبي التجاري العالمي، بالإضافة إلى قربه من الأسواق والمراكز التجارية الكبيرة؛ مثل دبي مول.

تنوع العقارات

يتساءل الكثيرون عن تكاليف المعيشة في مركز دبي المالي العالمي قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها، لذا يسرّنا إخبارك أن أكثر ما يميز عقارات مركز دبي المالي العالمي هو تنوعها لتناسب الجميع؛ بما فيها العائلات الكبيرة والصغيرة والأفراد، كما تلبي متطلبات الحياة العصرية، ناهيك عن كونها من المناطق التي توفّر الخيارات الأكثر جودة ورقيًا في الإمارة بأسعار معقولة مقارنةً مع مستوى الخدمات المقدمة فيها.

يمكن للأفراد الذين يعملون في المراكز التجارية والشركات والأبراج القريبة من المنطقة السكن في مركز دبي المالي العالمي لضمان مكان سكن قريب من موقع العمل، حيث تتواجد شقق للايجار في مركز دبي المالي العالمي بمتوسط ايجار يبلغ 159,000 درهم إماراتي سنويًا، علمًا أنها تتوفر بمساحات مختلفة تلبي رغبات الجميع، ويبلغ متوسط ايجارها كما هو موضح أدناه:

شقق للايجار في مركز دبي المالي العالمي

عرض الكل

درهم 150,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1274 قدم مربع

سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 125,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 891 قدم مربع

سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 190,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1301 قدم مربع

سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 130,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1320 قدم مربع

برج بارك تاور A, بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 782 قدم مربع

سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 165,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 967 قدم مربع

برج إندكس‬, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 155,990 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1319 قدم مربع

بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 111,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 789 قدم مربع

سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 170,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 972 قدم مربع

برج بارك تاور A, بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1049 قدم مربع

بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

• استوديو للايجار في مركز دبي المالي العالمي: 84,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للايجار في مركز دبي المالي العالمي: 135,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في مركز دبي المالي العالمي: 183,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للايجار في مركز دبي المالي العالمي: 227,000 درهم إماراتي سنويًا

على صعيد الاستثمار والشراء في المنطقة، يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي 2,620 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.28%. أمّا فيما يخص متوسط سعر بيع باقي الوحدات السكنية، فهو على النحو الآتي:

شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي

عرض الكل

درهم 2,600,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1274 قدم مربع

برج سنترال بارك السكني, أبراج سنترال بارك, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 1,700,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 792 قدم مربع

برج سنترال بارك السكني, أبراج سنترال بارك, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 4,600,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1601 قدم مربع

برج سنترال بارك السكني, أبراج سنترال بارك, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 2,000,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 832 قدم مربع

ليبرتي هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 2,000,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 974 قدم مربع

ليبرتي هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 2,800,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 889 قدم مربع

برج إندكس‬, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 2,050,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 905 قدم مربع

برج سنترال بارك السكني, أبراج سنترال بارك, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 6,200,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2755 قدم مربع

لايمستون هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 3,400,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 1034 قدم مربع

دي أي إف سي ليفينج, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

درهم 1,666,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 979 قدم مربع

برج بارك تاور A, بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي, الإمارات

• استوديو للبيع في مركز دبي المالي العالمي: 1,153 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في مركز دبي المالي العالمي: 1,850 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مركز دبي المالي العالمي: 3,014 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في مركز دبي المالي العالمي: 4,385 مليون درهم إماراتي

للمزيد من الخيارات، يمكنك الاطلاع على تقرير مؤشر اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي والمباني الأكثر طلبًا لشراء الشقق في حال قررت شراء شقة تناسب عدد أفراد عائلتك في أحد أبراجها.

قريبة من محطات المترو والحافلات

نضيف إلى قائمة مزايا العيش في مركز دبي المالي العالمي سهولة التنقل من وإلى المنطقة، حيث إنها تقع على مقربة من أبرز محطات مترو دبي؛ ألا وهما: محطة أبراج الإمارات ومحطة مترو المركز المالي. على صعيدٍ آخر، يستغرق الوصول من المنطقة إلى وسط مدينة دبي حوالي 10 دقائق فقط، وتبعد دبي مارينا عنها مسافة 20 دقيقة فقط، بينما تبعد عن مطار دبي الدولي 15 دقيقة بالسيارة، علمًا أن هناك العديد من محطات الحافلات تقع في المناطق المجاورة منها، ناهيك عن وفرة سيارات الأجرة فيها.

المرافق الترفيهية

تضم المنطقة بعض الأماكن الترفيهية والثقافية المميزة، ولعلّ البوابة أحد أبرز تلك المعالم؛ إذ يعد هذا المبنى المصمّم بشكل فريد مكانًا مثاليًا لإقامة الفعاليات والمعارض، ناهيك عن ممشى ماربل ووك، الذي يقع بالقرب من مبنى البوابة ويضم بدوره العديد من أكشاك الطعام والمتاجر وغيرها.

من زاوية أخرى، يمكنك زيارة معرض الربع الخالي إن كنت من محبي الفن، حيث يضم صورًا فوتوغرافية رائعة لمجموعة من أشهر المصورين العالميين، ولا تتردد بزيارة معرض كريستي الفني، حيث تقام المزادات العلنية والكثير من المعارض الفنية في دبي بشكل مستمر، ناهيك عن دبي أوبرا الذي يعد من أهم المواقع السياحية في المنطقة على الإطلاق.

تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تبعد 15 دقيقة عن الشاطئ المفتوح في طريق جميرا، حيث بامكان سكان المنطقة قضاء يوم ممتع برفقة العائلة والأصدقاء.

مواقف السيارات

تشمل المزايا التي تشجع على السكن في مركز دبي المالي العالمي أيضًا وفرة مواقف السيارات؛ إذ لا يواجه السكان والعاملون في هذه المنطقة أي متاعب في البحث عن مواقف، لكن يتوجب على الزوّار بشكل عام صف سياراتهم في المواقف المتاحة بالأجرة، حيث تتوفر بكثرة ويبلغ سعرها 10 درهم إماراتي للساعة.

تحديات السكن في مركز دبي المالي العالمي

كما تم ذكره آنفًا، تتمتع المنطقة بالعديد من المزايا المحفزة للسكن فيها، أمّا من الناحية الأخرى، إذا قررت العيش في مركز دبي المالي العالمي؛ فيتوجب عليك أخذ عدة أمور بعين الاعتبار، نذكر منها ما يأتي:

• عدم توفر حدائق وشواطئ داخل المنطقة في الوقت الحالي
• قلّة الأماكن والأنشطة المخصصة للأطفال؛ إذ تعد منطقة مركز دبي المالي العالمي منطقة عملية اقتصادية
• الازدحام المروري والسكاني في مركز دبي المالي العالمي، خاصةً أنه مركز تجاري رئيسي في إمارة دبي

الأسئلة الأكثر شيوعًا

في هذه الزاوية من المقال، نضع بين يديك أكثر الأسئلة التي تدور في ذهن الأفراد قبل اتخاذ قرار السكن في مركز دبي المالي العالمي والاستقرار فيه، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

ما هو مركز دبي المالي العالمي؟

يعدّ مركز دبي المالي العالمي أحد المراكز المالية الرئيسية العالمية لأسواق جنوب آسيا وأفريقيا والشرق الأوسط، حيث يضم العديد من المطاعم الرائعة والماركات العالمية والمعارض الفنية التي تلاقي استحسانًا دوليًا، بالإضافة إلى ضمّه لشقق سكنية فاخرة تواكب احتياجات العائلات والأفراد على حدٍ سواء. تعد عقارات مركز دبي المالي العالمي حديثة وتتميز بتصاميمها المنوّعة، كما أنها مزوّدة بكامل الخدمات.

هل يعد السكن في مركز دبي المالي العالمي قرارًا صائبًا؟

بشكل عام، ونظرًا لتطور هذه المنطقة وميزاتها التي تم ذكرها سابقًا، فهي مناسبة بشكل كبير للأفراد الذين يعملون في أماكن وشركات مجاورة، بالإضافة إلى العائلات الصغيرة، أمّا العائلات الكبيرة فقد تواجه تحديات على مستوى التعليم؛ فالمنطقة لا تضم جامعات أو أي مؤسسات للتعليم العالي في الوقت الحالي.

ما هي أفضل خيارات استئجار الشقق في المنطقة؟

تتنوع خيارات استئجار الشقق في المنطقة، حيث تتوفر مجموعة كبيرة من المباني السكنية الراقية، التي تضم بدورها العديد من الشقق ذات التصاميم الأنيقة والإطلالات الجميلة على الإمارة. فيما يلي أبرز المباني الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق في مركز دبي المالي العالمي:

• سكاي جاردنز
• مجمع المروج
• بارك تاورز دبي
• أبراج سنترال بارك
• برج إندكس
• ليبرتي هاوس

هل تتوفر مطاعم في المنطقة؟

نظرًا لتزايد أعداد سكان وزوّار المنطقة من الأفراد ورجال الأعمال والمستثمرين، تتوفر العديد من مطاعم مركز دبي المالي العالمي لتلبية كافة الأذواق سواء من الأطباق المحلية أو العربية أو العالمية، إليك أدناه بعضًا منها:

• زوما
• بوكا
• كرنفال باي تريسيند
• بي بي سوشال داينينغ
• مطعم رويال الصيني
• مطعم 1762 جورميه ديليس
• ذا اكاي سبوت
• بوك آند كو
• جازيبو
• إندوتشيني
• توندا بيتزا
• مينت ليف أوف لندن

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا شاملًا حول تكلفة السكن في مركز دبي المالي العالمي والإيجابيات والتحديات التي قد تواجهك في حال قررت الاستقرار في ربوعه. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق المجاورة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في تاون سكوير دبي، الذي يعد وجهة مفضلة للسكان المحليين والأجانب الذين يبحثون عن منازل وشقق فاخرة بإيجارات منخفضة، كما ننصحك أيضًا بالنظر إلى السكن في منطقة السطوة دبي، حيث المرافق الأساسية التي تلبي احتياجات السكان على اختلافها.

تفضل عزيزي القارئ بمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وإلقاء النظر على مختلف الموضوعات الترفيهية والاجتماعية والعقارية المفيدة لسكان دولة الإمارات. في حال راودتك أي أسئلة أو استفسارات حول السكن في مركز دبي المالي العالمي، فيسعدنا أن تشاركنا بها من خلال طرحها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة.