دليل السكن في النعيمية عجمان
تلعب عدّة عوامل في تحديد المنطقة المناسبة للسكن داخل إمارة عجمان؛ مثل موقع المنطقة وقربها من مختلف المرافق الخدمية والترفيهية والمؤسسات التعليمية، بالإضافة إلى أسعار العقارات التي تختلف على نحو ظاهر بين منطقة وأخرى، ناهيك عن عدد الساكنين المسموح في العقار الواحد، وبالطبع لا ننسى الذوق الشخصي، الذي يختلف من شخص إلى آخر، فهنالك من يحب المجمعات السكنية المسوّرة، وهناك من يُفضل المساحات المفتوحة والشاسعة. في هذا المقال، نتحدث عن ايجابيات السكن في النعيمية عجمان وتحدياته، فتابع معنا.
معلومات عن النعيمية عجمان
تقع منطقة النعيمية في إمارة عجمان على الحدود مع الشارقة بين منطقتي عجمان الصناعية والراشدية، وتُعد من أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الشقق في إمارة عجمان. تشتمل النعيمية على شبكة طرق ممتازة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية المتاحة للإيجار والبيع، كما تقع بالقرب من مناطق وشوارع مهمة؛ مثل شارع الشيخ راشد بن حميد، وعجمان الصناعية والمرقاب والراشدية 1، وغيرها الكثير من مناطق عجمان التي تجعل من فكرة العيش في النعيمية أمراً في غاية السهولة.
تضم منطقة النعيمية عجمان ثلاث مناطق رئيسية بدءاً من الشرق إلى الغرب؛ وهي: النعيمية 1 وعجمان النعيمية 2 والنعيمية 3، وتخدمها أربعة شوارع رئيسية؛ هي: شارع الكلية وشارع الشيخ جابر الصباح وشارع الملك فيصل وشارع الشيخ خليفة بن زايد.
ايجابيات السكن في النعيمية
نسلط الضوء فيما يلي على أبرز الأسباب التي تشجع الأفراد على شراء أو استئجار العقارات في النعيمية؛ مثل أسعار إيجار شراء العقارات المعقول مقارنةً بالمناطق المجاورة بشكل عام، بالإضافة إلى مزايا السكن في النعيمية عجمان.
تكاليف المعيشة في النعيمية
تُعد تكاليف المعيشة المنخفضة مقارنةً بغيرها من المناطق في باقي الإمارات من أهم الأسباب التي تدفع الكثير من العائلات والأفراد لاتخاذ قرار السكن في النعيمية بشكل خاص والسكن في عجمان بشكل عام، حيث تساعد على ادّخار الأموال بشكل أفضل، فمثلاً أسعار الاحتياجات اليومية من البقالات وأسعار الأحذية والملابس والأطعمة أقل من نظيراتها في دبي وأبوظبي، الأمر الذي يُعد من أبرز مزايا السكن في النعيمية.
أسعار العقارات
تعد تكلفة السكن في النعيمية من أهم مميزات السكن في النعيمية عجمان، حيث تتكون المنطقة من مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للإيجار والبيع، التي تتنوع بين الشقق والفلل والأراضي السكنية، بالإضافة إلى الأبراج والمباني السكني، التي تضم شققاً متنوعة؛ مثل شقق استديو، وشقق 2 غرفة وصالة و3 غرف وصالة، فضلاً عن كونها معروضة بأسعار معقولة ومنطقية ومناسبة للأفراد والعائلات، الأمر الذي ساعد على جعلها ضمن قائمة المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في عجمان. أدناه سنضع بين يديك متوسط أسعار البيع والإيجار للشقق والفلل، حتى تكون على دراية بها.
الشقق
توفر منطقة النعيمية تشكيلة واسعة من العقارات السكنية، حيث ستتمكن من إيجاد مجموعة من الشقق بمتوسط إيجار سنوي معقول يصل إلى 26,000 درهم إماراتي، وذلك حسب بيانات موقع بيوت العقاري، كما تتوفر هذه الشقق بمخططات طابقية متنوعة، وعدد غرف يناسب الجميع، وأدناه متوسط الإيجار لهذه الوحدات:
- استوديو للايجار في النعيمية: 10,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في النعيمية: 20,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في النعيمية: 32,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في النعيمية: 46,000 درهم إماراتي سنوياً
أما فيما يخص شقق للبيع في النعيمية عجمان، فإنه تتوفر مجموعة متنوعة منها بمتوسط أسعار معقول، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.21% وبمتوسط سعر يصل إلى 390,000 درهم إماراتي. تتوفر العديد من المساحات المناسبة للعائلات والأفراد بأسعار مناسبة، وأدناه سنضع بين يديك أنواع الشقق المتوفرة للشراء، ومتوسط السعر لكلٍ منها:
- استوديو للبيع في النعيمية: 199,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في النعيمية: 321,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في النعيمية: 497,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في النعيمية: 450,000 درهم إماراتي
تختلف الأبراج والمباني السكنية في النعيمية في ارتفاعها، وغالباً ما تكون متوسطة إلى عالية الارتفاع، ويُعد برجا عجمان التوأم من أبرز الأبراج المحيطة بالمنطقة، بالإضافة إلى برج الأنوار المكون من 28 طابق، وسكاي تاور 26 طابق.
الفلل
تحتضن منطقة النعيمية في إمارة عجمان مجموعة كبيرة من الفلل الفخمة، التي تناسب العائلات؛ نظراً لما تتمتع به من مرافق خدمية وترفيهية متميزة. تتوفر فلل للإيجار في النعيمية بتصاميم وديكورات مذهلة، وبمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 69,000 درهم إماراتي سنوياً. تتنوع الفلل من حيث عدد الغرف، فيما يلي أدناه متوسط الإيجار لهذه الوحدات:
- فلل 3 غرف للايجار في النعيمية: 57,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في النعيمية: 68,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في النعيمية: 60,000 درهم إماراتي سنوياً
يرغب العديد من الأفراد والعائلات وحتى المستثمرين بشراء الفلل في المنطقة، حيث تُعد أسعار الفلل المعقولة وتشطيباتها الفاخرة وتصاميمها العصرية من ايجابيات السكن في النعيمية عجمان، زيادة على متوسط السعر المعقول مقارنةً ببقية مناطق الإمارة الذي يصل إلى 1.008 مليون درهم إماراتي، ونسبة عائد على الاستثمار ممتازة تصل إلى 7.97%. إذا كنت تتساءل عن متوسط أسعار الفلل بأنواعها في النعيمية، فإليك نبذة عنها فيما يلي:
- فلل 3 غرف للبيع في النعيمية: 808,000 درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في النعيمية: 960,000 درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في النعيمية: 940,000 درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في النعيمية: 975,000 درهم إماراتي
التنقل ووسائل النقل العامة
من يعتمد على مواصلات عجمان للتنقل في المنطقة، فإنه تقع العديد من مواقف الباصات على طول شارع الشيخ خليفة بن زايد الممتد على الحدود الشمالية لمنطقة النعيمية، ويُعد موقف مصرف الإمارات الإسلامي أٌقرب موقف على منطقة النعيمية 3، كما يتوفر بالقرب من بقية المناطق كلاً من: موقف باصات المنامة هايبر ماركت وموقف باصات أدنوك، وموقف شركة الماجد للسيارات.
مواقف السيارات
فيما يتعلق بمواقف السيارات، فإن معظم المباني الحديثة حرصت على توفير مواقف سيارات للسكان في طوابقها الأرضية أو أمام المبنى السكني، في حين أن المباني ذات التصاميم والبناء القديم عادة لا توفر مواقف سيارات، مما يجبر السكان على صف سياراتهم على جانب الطريق أو استخدام مواقف سيارات مدفوعة الأجر. توفر الفلل جميعها بالعادة موقفاً أو اثنين لسكانها.
المرافق الخدمية
تتنوع المرافق الخدمية والخدمات المتوفرة في المنطقة بشكل عام؛ من مدارس وبنوك ومراكز رعاية صحية وأفضل المخابز في عجمان، حيث يتوفر فيها عدد لا بأس به من البنوك؛ مثل بنك دبي الإسلامي ومصرف الإمارات الإسلامي، ومصرف عجمان وغيرها من المصارف.
تتوفر في النعيمية كذلك مجموعة متنوعة من السوبرماركت الضخمة والصغيرة التي تسهل الحياة اليومية على سكان المنطقة، ونذكر منها سوبرماركت قلب المدينة وديلي فريش وأسواق العين. بالنسبة لمتاجر السوبرماركت الكبيرة التي توفر مختلف البضائع العالمية والمستوردة؛ تشتمل القائمة على فارم لاند هايبرماركت، وونستو هايبرماركت الواقع بالقرب من النعيمية 1 ويُعد من أبرز محلات السوبرماركت في عجمان.
مستشفيات وعيادات عجمان النعيمية
يتلقى سكان النعيمية العلاج في عيادات؛ مثل عيادة عجمان الطبية، وعيادة خالد الطبية، وعيادة أستر، ومركز مترو الطبي الذي يقع في شارع الشيخ خليفة بن زايد. علاوة على ذلك توجد صيدليات؛ مثل صيدلية أستر وصيدلية مزايا في الشارع نفسه.
تتوفر منشآت طبية أخرى في المنطقة، مثل المركز الدولي للتخصصات الطبية، ومركز إل إل إتش الطبي التخصصي، ومركز العين الطبي. للراغبين في تلقي العلاج الذي لا تقدمه العيادات، يمكنهم الذهاب إلى مستشفى ثومبي في النعيمية 1، الذي يُعد من أهم مستشفيات عجمان.
مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
تضم منطقة النعيمية مجموعة متنوعة من نخبة مولات إمارة عجمان؛ مثل سفير مول عجمان الذي يقع في شارع الشيخ خليفة بن زايد، بالإضافة إلى حمدان سنتر الواقع في شارع الاتحاد، ويوفر كلاهما كل ما يحتاجه سكان المنطقة من المطاعم والمحلات التجارية، وخيارات الترفيه، وتم تصنيفهم ضمن أفضل مراكز التسوق والمولات في عجمان.
تقع منطقة النعيمية على حدود إمارتيّ عجمان والشارقة؛ لهذا السبب يُمكن إيجاد مجموعة من مطاعم النعيمية عجمان والمقاهي الكلاسيكية في شارع النعيمية، التي توفر أجواء لا مثيل لها لسكان المنطقة. هذا وتتوفر العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق ومن مختلف المطابخ؛ نذكر منها:
- مطعم ملوك الشاورما عجمان النعيمية
- مطعم مندينا
- مطعم البيت الملكي
- مطعم ومشاوي تل الزعتر
- مطعم ومطبخ بيشاور هزارة
الأنشطة والمرافق الترفيهية
عند السكن في النعيمية عجمان ستتمكن من زيارة استاد عجمان المعروف باسم استاد الشيخ راشد بن سعيد نسبةً للشارع الشهير الذي يقع فيه، كما يُمكن لمحبي لعبة البلياردو والسنوكر قضاء وقت ممتع في شوترز كلوب الواقع في منطقة الراشدية عجمان على بعد 7 دقائق بالسيارة، كذلك يمكنهم زيارة حديقة الراشدية عجمان برفقة أطفالهم لقضاء وقت ممتع، حيث تضم مساحات خضراء شاسعة ومساحات لعب مخصصة لهم.
شواطئ بالقرب من عجمان النعيمية
النعيمية معروفة بقربها من الشواطئ والمناطق المطلة على البحر في إمارتي عجمان والشارقة. إذا كنت تفضل مشاهدة غروب الشمس على الشاطئ أو ممارسة الرياضات المائية مثل السباحة، يمكنك زيارة كورنيش عجمان أو شاطئ الشارقة، اللذان يبعدان عن النعيمية 10 دقائق بالسيارة تقريباً.
مدارس وجامعات النعيمية
تقع ضمن المنطقة مجموعة من المدارس المرموقة؛ مثل المدرسة البريطانية العالمية الخاصة، ومدرسة عمر بن الخطاب الباكستانية الإسلامية الثانوية التي تعتمد المنهج الباكستاني الوطني، بالإضافة إلى مدرسة النعيمية الخاصة، ومدرسة الحكمة الخاصة التي يُمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها.
أما بالنسبة للجامعات، فيوجد مجموعة منها بالقرب من المنطقة، وتقع معظمها في منطقة الجرف عجمان التي تضم جامعة عجمان وجامعة الخليج الطبية، اللتين يُمكن الوصول إليهما خلال عدة دقائق بالسيارة، كما تضم المنطقة كلية المدينة الجامعية.
تحديات السكن في النعيمية
محدودية بعض أنواع العقارات
سبق وذكرنا أن أسعار العقارات المعقولة من أهم مزايا العيش في النعيمية، لكن بعض المناطق لا تتوفر فيها كافة أنواع الوحدات السكنية، ومن الأمثلة على ذلك أن منطقة النعيمية التي تفتقر إلى شقق فندقية للإيجار، بالإضافة إلى وحدات البنتهاوس والتاون هاوس.
الازدحام المروري
بعيداً عن العقارات السكنية المتنوعة التي تمتلئ بها المنطقة، إلا أنه يتوفر العديد من المباني التجارية، الأمر الذي يفسّر الاكتظاظ الحاصل في المنطقة، ما يجعلها من أكثر المناطق ازدحاماً في إمارة عجمان. هذا وتضم المنطقة العديد من المراكز التجارية والمنشآت الحكومية والمدارس، الأمر الذي يؤدي دوراً بارزاً في الازدحام المروري في أثناء ساعات الذروة.
إلى هنا نختم دليلنا الشامل حول السكن في النعيمية عجمان، المنطقة التي عُرفت بأسعار عقاراتها المعقولة وملاءمتها للأفراد والعائلات، حيث ذكرنا مزايا العيش في النعيمية وتحدياته. إن كنت مهتماً بالتعرّف على أرقى أحياء عجمان السكنية، ألقِ نظرة على دليل السكن في عجمان وسط المدينة، كما بإمكانك التعرّف على مزايا وتحديات السكن في الراشدية عجمان.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
