دليل السكن في الجرف عجمان
تنفرد إمارة عجمان بجملةٍ من المزايا التي جعلت منها مقرًا للسكن والعمل والسياحة على الرغم من صغر مساحتها، بدءًا من طبيعتها وتضاريسها الآسرة، والتنوع الحيوي الكبير الذي تحتضنه، مرورًا بالبنية التحتية والخدمات المتكاملة التي تتيحها للسكان، وصولًا إلى تنوع الوحدات السكنية من ناحية المساحات والأسعار على نحوٍ يلائم الأفراد والعائلات. بالحديث عن مناطق عجمان السكنية الأكثر تميزًا، لا بد من تسليط الضوء على منطقة الجرف، نظرًا لاحتضانها لعدد كبير من السكان، فتابع هذا المقال للتعرف على ايجابيات السكن في الجرف عجمان، ومتوسط تكلفة استئجار وشراء العقارات فيها، كذلك وأبرز التحديات التي يُمكن أن تواجه ساكنيها.
مزايا السكن في الجرف عجمان
تنوع العقارات، الموقع القريب من المناطق والأماكن الحيوية، توفر المرافق الخدمية، كل هذه العوامل وأكثر تدفع العائلات إلى الاستقرار في الجرف عجمان. التفاصيل نشير إليها تاليًا:
الموقع الجغرافي الحيوي
نبدأ الحديث عن ايجابيات السكن في الجرف عجمان بالموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي تتمتع به المنطقة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى عدد كبير من المناطق والأماكن الحيوية والخدمية، بما فيها المنطقة الصناعية في عجمان، وهو ما يجعلها مناسبة للعاملين في المنطقة، فضلًا عن ارتباطها بعدد آخر من المناطق الرئيسية عبر شارع الاتحاد عجمان، إضافة إلى الوجهات الترفيهية مثل نادي الزوراء للجولف والحدائق والمنتزهات وغيرها.
تنوع العقارات وأسعارها المناسبة
تمتاز منطقة الجرف باحتضانها لعدد كبير من العقارات التي تتنوع في تقسيماتها ومساحاتها وأنواعها، لتشمل وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، إلى جانب فلل 3 – 6 غرف، وهو ما يعطي الراغبين في السكن في الجرف عجمان مرونة في اختيار العقار الأنسب لهم. إلى جانب ذلك، وكغيرها من مناطق الإمارة، تعد تكاليف المعيشة في الجرف عجمان معقولة ومنافسة بشكل كبير، خاصة لأولئك القادمين لأجل العمل في دبي والسكن في عجمان.
شقق للإيجار
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 31,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عوامل عدة، وفيما يلي الخيارات:
- استوديو للإيجار في الجرف مقابل 7,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الجرف مقابل 27,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في الجرف مقابل 39,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في الجرف مقابل 68,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 899 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 499 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1099 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 999 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1249 قدم مربع
شقق للبيع
أما إن أردت شراء شقة في الجرف عجمان، فنحيطك علمًا أن متوسط سعرها 383,000 درهم إماراتي، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 11.12%، وتضم المنطقة خيارات الشقق التالية للبيع:
- شقق غرفة وصالة للبيع في الجرف بسعر 280,000 درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في الجرف بسعر 444,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الجرف بسعر 962,000 درهم إماراتي
فلل للإيجار
بالمقابل، تتوفر مجموعة من الفلل التي تضم مختلف المرافق وسبل الراحة، يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة نحو 147,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والخدمات وغيرها. إليك الخيارات:
- فلل 3 غرف للإيجار في الجرف بتكلفة 83,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في الجرف بتكلفة 135,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للايجار في الجرف بتكلفة 167,000 درهم إماراتي سنويًا
فلل للبيع
إلى جانب ذلك، تتوفر فلل للبيع في الجرف عجمان بمساحات وأسعار تختلف اعتمادًا على المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 3.005 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار نسبته 2.74%، أما عن الخيارات المتوفرة، فيمكن العثور على:
- فلل 4 غرف للبيع في الجرف مقابل 3.500 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في الجرف مقابل 2.557 مليون درهم إماراتي
*تجدر الإشارة إلى أن معدل أسعار شراء الفلل التي تتألف من 4 غرف أعلى من تلك التي تتكون من 5 غرف، يرجع بالأساس إلى كون هذه الوحدات مفروشة، أو بفضل المرافق والخدمات المتوفرة، أو مدى توفر سبل الراحة وغيرها من العوامل.
توفر مختلف الخدمات والمرافق الأساسية
نصل في قائمة مزايا العيش والاستقرار في الجرف عجمان إلى توفر مختلف الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاج إليها السكان، على رأسها المدارس ودور الحضانات التي تغطي مختلف الفئات العمرية والمراحل الدراسية، إذ تحتضن المنطقة صرح جامعة عجمان العريق، المصنفة في المرتبة الخامسة بين جامعات الإمارات قاطبة، إلى جانب جامعة الخليج الطبية الخاصة المملوكة لمجموعة ثومبي الإمارات العربية المتحدة، وغيرها من المؤسسات التعليمية البارزة.
كذلك تشتمل على محلات السوبر ماركت والأسواق التي يمكن شراء المواد التموينية منها، إضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد لأداء الصلوات وأشهرها جامع الشيخ زايد الذي يقع في شارع الجامعة، وأخيرًا وليس آخرًا، ستجد مجموعة من المستشفيات والعيادات التي تغطي مختلف الاختصاصات، وكذلك الجامعات الواقعة في المناطق السكنية القريبة من الجرف.
وفرة خيارات الترفيه
نختتم مزايا السكن في الجرف عجمان بوفرة الخيارات الترفيهية التي يمكن للسكان ممارستها، وعلى رأسها زيارة متحف عجمان الذي يسرد تاريخ الإمارة والمراحل التي مرّت بها، ويمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة بالسيارة، إضافةً إلى حديقة الجرف في عجمان، التي كانت فيما سبق حديقة عامة إلى أن تم تحويلها فيما بعد إلى حديقة خاصة بالعائلات فقط، وتمتاز بمساحة شاسعة تبلغ 43,000 متر مربع!
علاوة على ذلك، يمكن اختيار أي من مطاعم الجرف أو تلك الواقعة على مقربة منها لتذوق أشهى الأصناف المحلية والعالمية، إلى جانب الشواطئ التي ستحتاج إلى دقائق قليلة بالسيارة للوصول إليها، وأبرزها شاطئ منتجع الزوراء وشاطئ عجمان، ناهيك عن محمية الزوراء المتميزة بتنوع بيولوجي هائل على مساحة 3 آلاف هكتار، إذ تضم أكثر من 60 نوعًا من الطيور النادرة.
تحديات العيش في الجرف عجمان
بعد التعرف على ايجابيات السكن في الجرف عجمان، لا بد من التطرق إلى أهم التحديات الواجب مراعاتها من قِبل الراغبين في الاستقرار في الجرف عجمان، حيث يتمثل أبرزها بما يلي:
محدودية وسائل النقل العام
أبرز تحديات العيش في الجرف عجمان تتمثل بمحدودية وسائل النقل العام، أي أن الأشخاص الذين يعتمدون في تنقلاتهم اليومية وبشكل خاص إلى أماكن عملهم، قد يواجهون صعوبة في الوصول إلى مواقف الحافلات أو إيجاد سيارة أجرة بسهولة، لذا يُنصح بامتلاك سيارة خصوصي قبل الانتقال إلى المنطقة.
قلة المرافق الترفيهية للأطفال
رغم توفر بعض الحدائق والمساحات الخضراء، إلا أن المنطقة تفتقر إلى عدد كافٍ من مراكز الألعاب الترفيهية أو النوادي الترفيهية والتعليمية المخصصة للأطفال.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلًا شاملًا عن السكن في الجرف عجمان، حيث تطرقنا إلى مزايا السكن في الجرف عجمان ولعلّ أبرزها تكاليف المعيشة في الجرف عجمان التي تعد معقولة ومنافسة مقارنة مع المناطق الأخرى، كما تحدثنا عن أبرز التحديات التي قد تواجه سكان المنطقة.يمكنك الاطلاع على أفضل مناطق استئجار وشراء العقارات في عجمان، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل أشهر المناطق السكنية للعائلات في عجمان.
إن كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة بيوت الأسبوعية.
