دليل السكن في الخان الشارقة
تعد الخان إحدى أكثر المناطق حيوية في إمارة الشارقة بفضل تمتعها بالعديد من المميزات، أبرزها إطلالتها الخلابة على البحر، إضافة إلى ضمها مجموعة من المعالم وأشهر الأماكن السياحية في الشارقة مثل شاطئ الخان الذي يتميز برماله البيضاء الناعمة ومياهه الصافية، وتوفيره مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، فضلاً عن احتضانها مجموعة من الفنادق مثل فندق جراند الشارقة أوكسيدينتال، أحد فنادق الشارقة المطلة على البحر وغير ذلك الكثير. نسلط الضوء في هذا المقال على أبرز مزايا السكن في الخان الشارقة ومجموعة من التحديات التي يجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش في المنطقة.
ايجابيات السكن في الخان
تتنوع ايجابيات السكن في الخان الشارقة التي تدفع كثير من الأفراد والعائلات للانتقال إليها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
المرافق الخدمية
نبدأ قائمة مزايا السكن في الخان بالحديث عن وفرة الخدمات الأساسية التي تلبي جميع احتياجات السكان، إذ تضم المنطقة عدداً من المدارس المرموقة مثل مدرسة فكتوريا الإنجليزية، إلى جانب قربها من العديد من المدارس العالمية في الشارقة الأخرى وتحديداً المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي ذات السمعة الطيبة، أما إذا كان لديك طفلاً في مرحلة ما قبل الدراسة، فيمكنك تسجيله في حضانة الأقدام الصغيرة، وهي إحدى أبرز الحضانات في الشارقة أو غيرها.
على صعيد آخر، تضم الخان مؤسسات صحية مجهزة بشكل كامل لخدمة سكانها على مدار الساعة، وأشهرها عيادة أستر، علاوة على مجموعة من المستشفيات القريبة من المنطقة مثل مستشفى ثومبي في منطقة الرولة، كما تزخر المنطقة بأماكن العبادة مثل مسجد الهدى ومسجد سلمة بن الأكوع، فضلاً عن وقوعها على بعد دقائق فقط من مسجد النور في الشارقة الذي يعد واحداً من أجمل مساجد الإمارات، عدا عن قرب الخان من منطقة اليرموك التي تضم 15 كنيسة أشهرها كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية التي تشهد إقبالاً من المقيمين والزائرين الروس.
المطاعم ومراكز التسوق
تتمثل إحدى أبرز مزايا السكن في الخان في إمكانية الاستمتاع برحلة تسوق مع العائلة أو الأصدقاء، إذ تضم المنطقة مركزين تجاريين بمواصفات عالمية، هما العرب مول والشارقة مول، واللذان يوفران كل ما تحتاجه الأسرة، كما تشتمل الخان على مجموعة مطاعم تقدم مأكولات شهية ترضي جميع الأذواق، مثل مطعم الركن الشهي الذي يقدم مختلف أطباق المطبخ الهندي، إضافة إلى بيت المندي الذي يوفر أطباقاً عربية أصيلة، عدا عن مطاعم الوجبات السريعة وغيرها من مطاعم الخان الشارقة التي تمتاز إلى جانب المذاق الرائع بالخدمة عالية المستوى.
المرافق الترفيهية
في حال رغبت في قضاء وقت ممتع مع العائلة أو الأصدقاء، فإن منطقة الخان توفر لك مجموعة كبيرة من الأنشطة التي يمكنك القيام بها، بدءاً من الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة على أحد الشواطئ القريبة من المنطقة، مثل شاطئ الخان الذي يعد من بين أجمل الشواطئ في الإمارات، وصولاً إلى مشاهدة أكثر من 150 نوع من الكائنات البحرية عند زيارة مربى الشارقة للأحياء المائية أكواريوم الشارقة، وأخيراً وليس آخراً، زيارة الحدائق ذات المساحات الخضراء الخلابة التي توفر الأراجيح والأنفاق وغيرها من الألعاب الممتعة والمسلية التي تناسب مختلف الأعمار.
تستضيف الخان كذلك كثيراً من الفعاليات المميزة مثل مهرجان أضواء الشارقة الذي يتضمن عدة فعاليات شيقة، كما يمكن زيارة مهرجان فرنج في الشارقة الذي يقام في القصباء في شارع كورنيش الخان، إذ سيحظى الحضور بفرصة مشاهدة عروض نجوم المسرح والكوميديا والموسيقى القادمين من مختلف أنحاء العالم مثل إيطاليا وتشيلي والأرجنتين وغيرها الكثير. إذا كنت من محبي الرياضة، فيمكنك التوجه إلى أحد نوادي اللياقة البدنية التي تضمها الخان، فضلاً عن زيارة مجموعة من الملاعب التي تتيح ممارسة كرة القدم والتنس في المناطق القريبة منها.
أسعار تنافسية
تعد أسعار الشقق في الخان منافسة مقارنة مع غيرها من مناطق الشارقة الأخرى، كما يعد عائد الاستثمار جيداً في حال رغبت في الاستثمار وليس السكن في الخان. الجدول التالي يوضح متوسط أسعار شراء واستئجار الشقق في الخان الشارقة، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار الشراء |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 32,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 448,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 43,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 851,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 56,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 1,093,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 94,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 1,494,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في الخان نحو 61,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة أبرزها مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغير ذلك. يبلغ متوسط إيجار استوديو في الخان نحو 32,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الخان نحو 43,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الخان إلى 56,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الخان مقابل 94,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1049 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 644 قدم مربع
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.131 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة أبرزها مساحة الشقة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ معدل سعر شراء استوديو في الخان نحو 448,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الخان نحو 851,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الخان إلى 1.093 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخان مقابل 1.494 مليون درهم إماراتي. يصل العائد الاستثماري المتوقع في منطقة الخان إلى 4.84%
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 727 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 978 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 359 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1657 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 739 قدم مربع
تحديات السكن في الشارقة
تكثر دوافع الانتقال والسكن في الخان الشارقة، إلا أن هنالك تحديات من الواجب مراعاتها، ويتمثل أبرزها بما يلي:
اقتصار العقارات على الشقق
تقتصر العقارات في منطقة الخان على الشقق، إضافة إلى عدد محدود من الفلل ووحدات بنتهاوس للايجار في الخان، كما يمكن العثور على مشاريع ومبانٍ تضم محلات تجارية للإيجار في المنطقة، ومن بينها برج ستايل وبناية إكسبو.
الاكتظاظ والازدحام
بسبب طبيعة المنطقة السياحية والإقبال المتزايد عليها، أصبحت الخان مكاناً مكتظاً بالسكان ومزدحماً مرورياً، خاصة في أوقات الصيف حيث تزداد أعداد الزوار بشكل ملحوظ.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن السكن في الخان الشارقة، حيث تطرقنا إلى مميزات العيش في المنطقة، إضافة إلى متوسط إيجارات وأسعار شراء الشقق في الخان، فضلاً عن أبرز التحديات والأمور الواجب مراعاتها. يمكنك الاطلاع على افضل المناطق لاستئجار الشقق في الشارقة ومتوسط الأسعار في كل منطقة، فضلاً عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في الخان الشارقة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة، مثل افضل المباني لاستئجار الشقق في التعاون الشارقة.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
