مؤشر إيجار الشقق في بُر دبي
على الرغم من توفر العديد من الأحياء والمناطق الراقية في الإمارة، إلا أن منطقة بر دبي تحظى بمكانة خاصة لدى السكان، فهي جزءٌ لا يتجزأ من تاريخ إمارة دبي التي ازدهرت بتجارة اللؤلؤ قديماً، حتى أصبحت اليوم مدينة عصرية تشتهر بالمباني الشاهقة والمجمعات التجارية الضخمة> تضم المنطقة أرقى المجمعات السكنية والتجارية، التي توفر أفخم الشقق وأفضلها من حيث معدلات الإيجار؛ بما في ذلك حي الفهيدي التاريخي وعود ميثاء والمنخول والرفاعة والجداف وزعبيل، لذا سنتحدث اليوم بشكل مفصل عن مؤشر أسعار استئجار شقق بر دبي في المناطق والأحياء السكنية الأكثر طلباً من قبل الأفراد والعائلات.
السكن في بر دبي
تتمتع المنطقة بالعديد من المزايا والإيجابيات التي ساعدت على استقطاب الأفراد والعائلات التي ترغب في السكن في بر دبي؛ إليك أبرزها:
- الموقع الاستراتيجي في قلب دبي القديمة
- التنوع الثقافي حيث تضم مختلف الجنسيات
- توفر المرافق الأساسية؛ بما فيها المدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى مطاعم بر دبي العالمية والمحلية
- وفرة المرافق الترفيهية التي تتيح أمتع الأنشطة في بر دبي
- تنوع العقارات، ومؤشر الاستئجار في بر دبي المعقول مقارنًة بالمناطق الأخرى في الإمارة
مؤشر أسعار الإيجارات لشقق بر دبي
يوضح الرسم البياني أعلاه المناطق الأكثر بحثاً عن شقة غرفة وصالة في بر دبي وشقة 2 غرفة وصالة للايجار في بر دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الشقق التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.
اكتسحت منطقة المنخول عمليات البحث عن استئجار الشقق في بر دبي بإجمالي 37.61%، يليها منطقة عود ميثاء بنسبة 21.28%، أما المركز الثالث فكان من نصيب منطقة الرفاعة بنسبة بحث وصلت إلى 20.74%، في حين احتلت منطقة الحمرية المركز الرابع بنسبة بحث بلغت 13.38%، والمركز الأخير كان من نصيب منطقة السوق الكبير بنسبة وصلت إلى 6.99%. فيما يلي أدناه جمعنا لكم أفضل المناطق التي توفر خيارات شقق للايجار في بر دبي، ومميزات كلٍ منها لنسهل عليك اختيار المنطقة الأنسب لك.
تستند المعلومات الواردة في هذا المؤشر العقاري على البيانات الواردة من قسم البيانات في موقع بيوت العقاري للباحثين عن شقق بر دبي، حيث يشمل التقرير قائمة أفضل مناطق لاستئجار الشقق التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة.
المنخول
تصدرت منطقة المنخول قائمة المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار شقق بر دبي حالياً، حيث تعد من أهم المناطق السكنية التي تقع في بر دبي، كما توفر خيارات متنوعة من الشقق والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان. تضم المنطقة خيارات متنوعة من الشقق بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 90,000 درهم إماراتي، ويُمكنك العثور على استوديو للايجار في المنخول بقرابة 42,000 درهم إماراتي سنوياً، أما شقق غرفة وصالة للإيجار في المنخول فيبلغ متوسط إيجارها السنوي 69,000 درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1517 قدم مربع
بالانتقال إلى الخيارات التي تناسب العائلات الكبيرة، فتتوفر شقق 2 غرفة وصالة للايجار في المنخول بمعدل إيجار سنوي يبلغ ما يقارب 91,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط ايجار شقق 3 غرف وصالة في المنخول قرابة 123,000 درهم إماراتي سنوياً.
عود ميثاء
حلت منطقة عود ميثاء في المرتبة الثانية في قائمة أفضل مناطق استئجار شقق في بر دبي بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 85,000 درهم إماراتي، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار بقية الشقق، فهو كالتالي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في عود ميثاء: 72,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في عود ميثاء: 91,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1198 قدم مربع
الرفاعة
شملت القائمة أيضاً منطقة الرفاعة التي حلّت في المركز الثالث ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار شقق بر دبي، حيث يبلغ متوسط الإيجار فيها ما يقارب 66,000 درهم إماراتي في السنة، ويصل متوسط السنوي استوديو للايجار في الرفاعة ما يقارب الـ 43,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ معدل إيجار شقق غرفة وصالة في الرفاعة قرابة 64,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 999 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1402 قدم مربع
تتضمن الخيارات الأخرى أيضاً شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الرفاعة بمعدل إيجار سنوي يُقدّر بقرابة 85,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة للايجار في الرفاعة بما يقارب 113,000 درهم إماراتي سنوياً.
الحمرية
تشتهر الحمرية بتكلفة إيجارات عقاراتها المناسبة والمعقولة لمعظم الوحدات السكنية فيها، بالإضافة إلى ضمها لعدد كبير من العقارات التجارية، ويمكن القول إنها منطقة سكنية وتجارية في آنٍ واحد، ما يجعلها من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق بر دبي وفقاً لخبراء البيانات في موقع بيوت العقاري.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقق بر دبي الواقعة في الحمرية 71,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الحمرية ما يقارب 67,000 درهم إماراتي سنوياً، وفي حال تعمقنا أكثر في العقارات السكنية في بر دبي مثل الشقق 2 غرفة وشقق 3 غرف وصالة للايجار في بر دبي، سنجد بأن الخيارات الأخرى تشمل شقق 2 غرفة وصالة للايجار في الحمریة بمتوسط إيجار سنوياً يبلغ 86,000 درهم إماراتي، ما يجعلها أفضل موقع لاستئجار الشقق في بر دبي للعائلات الكبيرة.
السوق الكبير
نختم قائمة أفضل مناطق لاستئجار شقة في بر دبي بمنطقة السوق الكبير بر دبي التي تعد من أقدم المناطق السكنية في إمارة دبي، حيث تضم معظم المباني القديمة، والآثار التاريخية التي تسرد حكاية الإمارة على مر العصور. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بين شارع السطوة، وشارع خالد بن الوليد وشارع الغبيبة وشارع المنخول، كما تجاور خور دبي، وتقع بالقرب من منطقة الحمرية ومنطقة المنخول.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 193 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 636 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 636 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 518 قدم مربع
بالانتقال إلى الأسعار، بشكل عام يصل متوسط إيجار الشقق في السوق الكبير إلى 50,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يبلغ متوسط ايجار استوديو في السوق الكبير ما يقارب 39,000 درهم إماراتي سنوياً.
أسئلة شائعة حول السكن في بر دبي
في حال كنت تبحث بشأن قرار السكن في بر دبي وترغب في الاطلاع أكثر على المنطقة، ننصحك بمتابعة الفقرة التالية، حيث سنضع بين يديك إجابات لأكثر الأسئلة شيوعاً حول السكن فيها:
هل يعد قرار السكن في بر دبي جيداً؟
نظراً للإيجابيات الكثيرة للمنطقة؛ كالموقع الاستراتيجي ونمط الحياة المفعم بالحيوية، والعقارات المنوعة، ووفرة المرافق الأساسية والترفيهية، علاوةً على أسعار العقارات المعقولة، تُعد منطقة بُر دبي من المناطق المفضلة للعيش والسكن فيها، سواء للأفراد أو العائلات الكبيرة والمتوسطة، وحتى الصغيرة.
هل تتوفر أسواق في المنطقة؟
بالطبع، تضم بر دبي مجموعة منوعة من الأسواق والمراكز التجارية التي تلبي كافة احتياجات السكان، بل أيضاً يقصدها سكان المناطق المجاورة لما تضمه من منتجات مختلفة، ولعل السوق الكبير من أبرزها.
هل هناك مرافق أساسية في بر دبي؟
تتوفر العديد من المرافق الأساسية التي تلبي كافة احتياجات السكان، بما فيها حضانات بر دبي المميزة، ناهيك عن المستشفيات والعيادات والصيدليات، وغيرها من مراكز العناية الصحية في بر دبي. تضم المنطقة أيضاً مجموعة من صالونات بر دبي الغنية التعريف؛ مثل صالون لي ميشيل وماجبوب وغيرها الكثير، علاوة على ذلك يُمكنك ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتك البدنية في أحد نوادي بر دبي الرياضية المميزة.
هل تضم بر دبي محطات مترو؟
تتوفر الكثير من محطات المترو في بر دبي، ما يجعلها خياراً مثالياً للأشخاص الباحثين عن أفضل المناطق السكنية القريبة من مترو دبي.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق بر دبي وأهم المعلومات المتعلقة بها، لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تأكد دوماً من مواكبة كل ما هو جديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاطلاع على مؤشر شراء العقارات في بر دبي، وغيرها العديد من المواضيع. في حال راودتك أي استفسارات أو تساؤلات، ننصحك بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
