أبرز المشاريع العقارية التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

• الفلل
• الشقق

حقّق القطاع العقاري في أبوظبي نمواً ملحوظاً في السنوات الأخيرة؛ لما تشهده من تنوع في العقارات، وتشييد عدة مشاريع عقارية جديدة فيها، فضلاً عن تطوير البنية التحتية، ما ساعد على زيادة إقبال العديد من المشترين والمستثمرين العقاريين للشراء والاستثمار في عقارات العاصمة، وخصوصاً تلك التي ما زالت قيد الإنشاء أو على المخطط، وذلك لما توفّره من مزايا فريدة للمستثمرين والمشترين بدءاً من خطط التسديد المريحة، والأسعار المميزة وغيرها، وهو ما ظهر جلياً في تقرير موقع بيوت العقاري عن الاستثمار في إمارة أبوظبي لعام 2024. نقدم لك في مقالنا هذا مجموعة من مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي وبعض التفاصيل المهمة عنها، التي يتطلع لها الأفراد والمستثمرون على حد سواء.

أفضل مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي – الفلل

المنطقة	المشروع	متوسط السعر	فئة الفلل
المنطقة جزيرة الريم	المشروع ريم هلز	متوسط السعر 5,026,000	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة مدينة زايد	المشروع بلوم ليفينج	متوسط السعر 3,695,000	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة الشامخة	المشروع الريمان 2	متوسط السعر 3,984,000	فئة الفلل سعر منخفض
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع سعديات لاغونز	متوسط السعر 8,606,000	فئة الفلل فلل فاخرة
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	متوسط السعر 5,612,000	فئة الفلل فلل فاخرة

يسلط تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي لعام 2024 الضوء على المشاريع العقارية قيد الإنشاء التي نالت اهتماماً كبيراً من المستثمرين، ولكن قبل البدء بالحديث عن مشاريع عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي المميزة سواء للشقق أو الفلل، يجب أن نتطرق لمفهوم العقارات على المخطط، وهو بكل بساطة العقارات التي لم يكتمل بناؤها بعد، وعندما نقول إن فرداً ما اشترى عقار على المخطط؛ فهذا يعني أنه قام بشراء العقار قبل انتهاء أو اكتمال أعمال البناء فيه، وتسمى أيضاً بالعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء.

يهتم الكثير من الأشخاص بمعرفة الإجابة عن سؤال هام جداً، وهو أيهما أفضل: العقارات على المخطط أم الجاهزة؟ والإجابة يحددها الهدف من الشراء دون شك، فإن كنت ترغب في الاستثمار، ننصحك بشراء فلل أو شقق على المخطط لما تتمتع به من عوائد استثمارية مجزية، وخطط سداد مرنة وأسعار مناسبة، وفيما يلي نظرة على خيارات الفلل في إمارة أبوظبي:

ريم هلز

يمثل ريم هلز أيقونة معمارية قيد الإنشاء تمتد على مساحة 1.8 مليون متر مربع، وهو مشروع مميز تقدمه شركة كيو القابضة في جزيرة الريم بأبوظبي. يجمع هذا المجمع السكني المسوّر بين التصميم الراقي والمرافق المتكاملة، ليمنح سكانه أسلوب حياة فريد يجمع بين الفخامة والراحة. بفضل الفلل الفاخرة، ومنازل التاون هاوس المتنوعة، والشقق العصرية، يعد مشروع ريم هلز الوجهة المثالية للعيش بأسلوب استثنائي في قلب العاصمة. يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في ريم هلز ما يقارب الـ 5.026 مليون درهم إماراتي.

بلوم ليفينج

حلَّ مشروع بلوم ليفينج في مدينة زايد في المركز الثاني ضمن قائمة الفلل التي لا تزال على المخطط بأسعار منخفضة، بمتوسط سعر شراء بلغ 3.695 مليون درهم إماراتي. يعد بلوم ليفينج مجمعاً متكاملاً مستوحى من مدن البحر الأبيض المتوسط، ويضم 4000 فيلا وتاون هاوس مع خاصية التملك الحر، كما ينقسم إلى مرحلتي قرطبة وتوليدو، ويتميز بالبحيرات، الحدائق الخضراء، والمسارات المرصوفة، مع خدمات أمن على مدار الساعة.

من المتوقع تسليم قرطبة في الربع الرابع من 2024 وتوليدو في الربع الثاني من 2025. يتميز المجمع بموقعه الاستراتيجي قرب شارع سويدان E20، الذي يربطه بوسط أبوظبي وأهم الشوارع الرئيسية في الدولة، مثل شارع الشيخ مكتوم بن راشد E11.

الريمان 2

يقع مشروع الريمان 2 في الشامخة في مدينة أبوظبي بعيداً عن وسطها، وتعد منطقة عصرية كبيرة تتميز بتوفر العديد من المرافق عالمية المستوى. يحدها من الجهة الشمالية الشرقية شارع الشيخ محمد بن زايد، ويجاورها من الشمال شارع سويحان الذي يصلها بأطراف مدينة أبوظبي. تبرز منطقة الشامخة بموقعها المركزي، الذي يقع بالقرب من المناطق الصناعية البارزة في الإمارة، مثل منطقة مصفح، ومن المتوقع أن تستوعب المنطقة ما يقارب 22 ألف نسمة عند الانتهاء من تطويرها.

ينفرد مشروع الريمان 2 عن بقية المشاريع بكونه عبارة عن دمج بين الأصالة وأسلوب الحياة العصري الحديث؛ إذ يوفر لساكنيه كل ما يحتاجونه لتحويل العقار إلى منزل أحلامهم، بالإضافة إلى أراضِ سكنية تستطيع بناء البيت الذي لطالما حلمت به. علاوة على ذلك يوفر المشروع أراضِ تجارية مع عائد على الاستثمار مميز، فضلاً عن المرافق الخدمية المتطورة التي توفر أسلوب حياة مستدام. يضم المشروع فلل 3 و4 و5 و6 غرف. يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في الريمان 2 ما يقارب الـ 3.984 مليون درهم إماراتي.

يُعد مشروع الريمان 2 من المشاريع الحصرية المخصصة للمواطنين الإماراتيين المطورة من قِبل شركة الدار العقارية، ومتوقع أن يتم تسليمه بشهر أكتوبر 2025، كما يقع بالقرب من مطار أبوظبي الدولي وعدة طرق رئيسية، ويوفر المشروع تشكيلة من المرافق المتنوعة مثل المدارس ومناطق التسوق ومسارات الدراجات الهوائية.

سعديات لاغونز

لا يمكننا التحدث عن مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط في أبوظبي الفاخرة دون التطرق للحديث عن مجمع بحيرات السعديات في جزيرة السعديات. يُعد مجمع سعديات لاغونز واحداً من أبرز المشاريع السكنية التي تزال قيد التطوير في جزيرة السعديات، ويقع في الجانب الجنوبي الشرقي من الجزيرة، على مقربة من عدة مجمعات سكنية رئيسية؛ مثل مارينا السعديات ومنطقة السعديات الثقافية وشاطئ السعديات.

يتضمن مجمع سعديات لاغونز مجموعة من الفلل ووحدات تاون هاوس الفاخرة، كما يتميز بتوفير مسارات مشاة مرصوفة على الواجهة البحرية وناد للفروسية، بالإضافة إلى العديد من المتاجر والمطاعم الراقية. تقوم شركة التطوير والاستثمار السياحي، التي تعد من أبرز شركات التطوير العقاري في أبوظبي، بإدارة تطوير المجمع، الذي يُمكِّن المستثمرين والأفراد في الوقت الحالي من امتلاك قطع أراضٍ سكنية. يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في سعديات لاغونز 8.606 مليون درهم إماراتي.

ياس ايكرز

يقع مجمع ياس ايكرز الفرعي في الطرف الشمالي من جزيرة ياس حيث الإطلالات الساحرة على الواجهة المائية، والمناظر الطبيعية الخلابة، كما يضم المجمع العديد من المرافق الترفيهية والأساسية الراقية؛ بما في ذلك: ملعب الجولف والنادي الرياضي ونادي اليخوت، بالإضافة إلى عدد من المدارس والمساجد والمحلات التجارية، ناهيك عن احتضانه لمجموعة من أرقى الفلل والتاون هاوس في أبوظبي.

يتميز هذا المجمع السكني بمزجه بين نمط المعيشة الراقي والهادئ ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية، كما يقع بالقرب من معالم شهيرة؛ مثل: ياس مول وحلبة مرسى ياس، وعالم فيراري وحديقة ياس ووتروورلد، ما ساعد على جعله وجهة مثالية للمستثمرين والباحثين عن الاستقرار في أبوظبي، أو لمن يرغبون في شراء فلل للبيع في ياس ايكرز، حيث تمكّن من حجز مكانه ضمن مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي الأكثر طلباً.

يُجدر بالذكر أن متوسط شراء الفلل في مجمع ياس ايكرز يبلغ 5.612 مليون درهم إماراتي. تتراوح مساحة الفلل المعروضة للبيع في المشروع بين 201 و663 متراً مربعاً، وتتميز بوجود العديد من المرافق الخدمية، فضلاً عن الشرفات الكبيرة والحدائق وأنظمة التبريد المركزية وغيرها الكثير.

أفضل مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي – الشقق

المنطقة	المشروع	متوسط السعر	فئة الشقق
المنطقة جزيرة الريم	المشروع سيتي أوف لايتس	متوسط السعر 1,606,000	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة مدينة مصدر	المشروع رويال بارك	متوسط السعر 801,000	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة الشامخة	المشروع الريمان 1	متوسط السعر 763,000	فئة الشقق سعر منخفض
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس باي	متوسط السعر 1,881,000	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع منطقة السعديات الثقافية	متوسط السعر 3,639,000	فئة الشقق شقق فاخرة
المنطقة جزيرة المارية	المشروع المارية فيستا	متوسط السعر 1,045,000	فئة الشقق شقق فاخرة

سيتي أوف لايتس

تشمل قائمة مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي أيضاً على مشروع سيتي أوف لايتس في جزيرة الريم، الذي يُعد مشروعاً متعدد الاستخدامات، تم تطويره من قبل مجموعة من شركات التطوير العقاري الرائدة؛ منها شركة الريم العقارية وشركة صروح العقارية وشركة طموح العقارية.

تعد منطقة سيتي أوف لايتس من مشاريع شقق قيد الانشاء في ابوظبي التي ننصحك بها؛ إذ يشكّل منطقة ساحلية تطل على الواجهة البحرية، تقع في قلب جزيرة الريم، وتتألف من 60 برج ينقسمون إلى 8 أبراج تجارية و52 برجاً سكنياً. تُعد المنطقة واحدة من أكبر المشاريع التي أُقيمت في أبوظبي، حيث تستوعب ما يصل إلى 800 ألف ساكن، يتمتعون بمرافق فاخرة وخدمات حصرية في بيئة هادئة.

تتميز سيتي أوف لايتس كذلك بوجود أشجار المانغروف الطبيعية الممتدة على طول الواجهة البحرية، ما يضفي عليها جمالاً فريداً وإطلالة ساحرة. أما فيما يخص مؤشر الأسعار فيه، فيبلغ متوسط شراء شقق للبيع في سيتي أوف لايتس قرابة 1.606 مليون درهم إماراتي.

رويال بارك

طوّرت ريبورتاج العقارية مشروع رويال بارك في مدينة مصدر – أبوظبي، ليكون مجمعاً سكنياً متكاملاً يضم شققاً بغرفة أو غرفتين، بنتهاوس، وتاون هاوس من 4 غرف. يتمتع رويال بارك بموقع استراتيجي وسط المساحات الخضراء، حيث صُمّم بعناية ليمنح جميع الوحدات إطلالات على الحديقة المركزية. يجمع المشروع بين التصميم العصري الفاخر والمرافق المتكاملة، ليقدم أسلوب حياة راقٍ ومميز، كما يصل متوسط سعر الشقق فيه إلى 801,000 درهم إماراتي.

الريمان 1

يعد مشروع الريمان 1، الذي تُطوره الدار العقارية، مشروعاً سكنياً جديداً يقع في منطقة الشامخة الاستثمارية، ويضم مجموعة متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، ويتميز بموقعه القريب من مطار أبوظبي الدولي. تقدم الشركة المطورة مجموعة متنوعة من الأراضي المجهزة لبناء مشاريع سكنية تتألف من فلل وشقق ومرافق مجتمعية؛ مثل: المدارس والمساجد، والمرافق الترفيهية؛ مثل: الحدائق والمطاعم والمقاهي وصالات الرياضة، والمرافق التجارية مثل مراكز التسوق والمحلات التجارية.

يمثل المشروع عنواناً لنمط حياة عصري وراقِ يعكس فخامة العيش في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يتوفر المشروع لجميع الجنسيات، ويوفر للسكان كل ما يحتاجونه لبناء منازلهم، أما فيما يخص متوسط سعر شقق للبيع في الريمان 1 فيبلغ 763,000 درهم إماراتي.

ياس باي

قبل الحديث عن الشقق المتاحة للبيع في ياس باي، علينا بالحديث عنه أولاً، حيث يُعد ياس باي مشروعاً تطويرياً متعدد الاستخدامات من تطوير شركة ميرال التطويرية في العاصمة أبوظبي، ويمتد على مساحة تصل لغاية 1.28 مليون متر مربع، ويقع في جنوب جزيرة ياس، ويتألف من مناطق مميزة نذكر منها: الواجهة البحرية وريزيدنسز في ياس باي.

بفضل وفرة المرافق الترفيهية والخدمية ذات الجودة العالية تمكّن ياس باي من استقطاب العديد من المستثمرين والباحثين عن شقق للبيع على المخطط، حيث تتوفر شقق للبيع في ياس باي بمساحات متفاوتة ومرافق متنوعة، وبمتوسط سعر يبلغ 1.881 مليون درهم إماراتي.

منطقة السعديات الثقافية

كما يوحي الاسم تعد منطقة السعديات الثقافية مركزاً للفن والثقافة في جزيرة السعديات التي تضم العديد من المرافق والمعالم السياحية البارزة في الإمارة؛ مثل: متحف اللوفر المرموق ودار المسارح والفنون، حيث يوفر المجمع للمستثمرين فرصة امتلاك شقة فاخرة بإطلالات ساحرة على الواجهة المائية.

تتميز الشقق في منطقة السعديات الثقافية بالتصاميم الراقية والمرافق الممتازة؛ بما فيها برك السباحة والنوادي الرياضية وغيرها الكثير، ناهيك عن عوائدها الاستثمارية المجزية، في حين يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في المنطقة الثقافية في السعديات ما يقارب 3.639 مليون درهم إماراتي.

المارية فيستا

يُعد الماريه فيستا برج سكنياً فاخراً قيد الإنشاء من ريبورتاج العقارية في جزيرة المارية – أبوظبي. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل استوديوهات، وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف، إضافة إلى بنتهاوس فسيحة، مجهزة بأحدث المرافق والتجهيزات العصرية.

يتميّز المشروع بتصميم معماري مبتكر يلفت الأنظار على الواجهة البحرية، مقدماً إطلالات خلابة على البحر واليخوت المتلألئة، كما يُعد جزءاً من جزيرة المارية النابضة بالحياة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان، فإن كنت تفكر بالاستثمار في شقق للبيع في المارية فيستا، فمن الواجب معرفة متوسط سعرها البالغ 1.045 مليون درهم إماراتي.

هذه كانت أبرز مشاريع عقارية قيد الانشاء في ابوظبي على سبيل الذِكر لا الحصر، إذ تضم العاصمة مجموعة كبيرة من الخيارات التي يمكن للمستثمرين والمشترين الاطلاع عليها في أثناء البحث عن مشاريع ابوظبي العقارية على المخطط. إن كنت ترغب في استكشاف المزيد من الخيارات في الإمارات الأخرى، ننصحك بالاطلاع على مشاريع قيد الإنشاء في دبي، فضلاً عن ذلك يمكنك الاطلاع على عقارات مشروع سعديات جروف في جزيرة السعديات أبوظبي، وألقِ نظرة على العديد من المواضيع والتقارير العقارية المميزة في قسم اتجاهات السوق.

ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.