دليل السكن في منطقة موتور سيتي دبي
تتميّز إمارة دبي العريقة بضمها للعديد من المناطق العصرية الفاخرة التي يغلب عليها التطوّر على كافة الأصعدة، ولعل موتور سيتي في دبي إحدى المناطق التي تشهد إقبالاً شديداً من السكان والزوّار على حدٍ سواء؛ إذ تتمتّع بالكثير من المزايا الرائعة التي تتمثّل بشوارعها المرصوفة وعقاراتها الواسعة ومرافقها الحديثة، فضلاً عن هدوئها لبُعدها عن المناطق المسببة للإزعاج، أو تلك التي تعاني الاكتظاظ السكاني، وغيرها من المزايا التي تجعل العيش في موتور سيتي دبي خياراً مثالياً لكل من الأفراد والأزواج والعائلات على حدٍ سواء. كما نعرف جميعاً، فإن السكن في قلب إحدى مناطق مدينة دبي يعني الرفاهية والسعادة والراحة، حيث تتوفر كافة المرافق الخدمية التي تتمثل بالمؤسسات الحكومية، والوجهات الترفيهية والسياحية والأثرية وأكثر من ذلك بكثير. إذا كنت تفكّر في السكن في موتور سيتي دبي والاستقرار فيها، سنزودك بكافة التفاصيل والمعلومات التي قد ترغب في معرفتها؛ مثل إيجابيات السكن في موتور سيتي دبي والأمور الواجب مراعاتها وأكثر من ذلك.
نبذة عن منطقة موتور سيتي دبي
طُورت موتور سيتي دبي من قِبَل شركة الاتحاد العقارية لتكون المنطقة الأولى من نوعها في الدولة، حيث تعد ملاذ الأفراد وأصحاب الأعمال والعائلات وعشاق السيارات معاً، فإنها منطقة سكنية وتجارية وترفيهية في آنٍ واحد، ما يجعلها واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي ومحط أنظار الجميع.
تتعدد ايجابيات السكن في موتور سيتي دبي، ولهذا ستلاحظ أنها تضم مجموعة هائلة من السكان من مختلف الجنسيات والفئات العمرية، كما أنها توفر عقارات مناسبة للجميع، ووجهات ترفيهية تلبي مختلف متطلبات السكان والزوّار على حدٍ سواء، فضلاً عن موقع موتور سيتي دبي بالقرب من الوجهات السياحية في دبي والمناطق البارزة والأكثر شهرة فيها؛ مثل مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات، لذا فإن خيار السكن أو الانتقال إلى موتور سيتي يعد صائباً، باعتبارها مدينة قائمة بحد ذاتها، حيث تشتمل على المرافق جميعها التي يحتاجها السكان من مراكز ترفيهية ومستشفيات ومدارس وحدائق وغيرها.
لم يُطلق على المنطقة اسم موتور سيتي عبثاً، فإنها مصمّمة لمحبي السيارات والسباقات، وتشتمل على حلبة دبي اوتودروم لسباق السيارات، فعلى الرغم من هدوئها واحتضانها للعديد من العائلات؛ إلا أن ذلك لم يمنع أن تشتمل على هذه الحلبة الترفيهية الشبابية والعصرية.
ايجابيات السكن في موتور سيتي دبي
نمط حياة هادئ
يعد الهدوء أحد أهم ميزات العيش في موتور سيتي دبي؛ نظراً لبعدها عن مراكز التجمع والأماكن التي قد تسبب الإزعاج، بحيث توفر نمط حياة هادئ ومستقر للسكان، وتفتح أمامهم المجال لكي يحظوا بحياة رياضية وصحية، نظراً لأنها تضم مسارات للجري والركض والعديد من المساحات الخضراء الخصبة التي تعزز من تنقية الهواء، وجميعها بعيدة عن صخب المدينة.
العقارات السكنية
تختلف العقارات السكنية في منطقة موتور سيتي دبي من حيث المساحة وعدد الغرف والأسعار؛ بما يتلاءم مع مختلف متطلبات السكان، ما يجعلها واحدة من أهم المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي لاستئجار وشراء الشقق والأفراد كذلك، بدءاً من وحدات الاستوديو الفاخرة وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة حتى فلل 3 و4 و5 غرف. هنالك الكثير من الخيارات السكنية المتوفرة للإيجار والبيع، مع العلم بأن أسعار وإيجارات العقارات في منطقة موتور سيتي دبي منافسة إلى حدٍ كبير بالمقارنة مع المناطق المجاورة.
الشقق
إذا كنت تبحث عن أفضل مناطق سكنية للعائلات في دبي يمكنك التوجه إلى موتور سيتي، فهناك شقق للإيجار يبلغ متوسط إيجارها السنوي قرابة 94,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر مساحات مختلفة مناسبة للأفراد والعائلات بمتوسط إيجار كما هو أدناه:
- استوديو للإيجار في موتور سيتي: 55,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في موتور سيتي: 79,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في موتور سيتي: 126,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في موتور سيتي: 183,000 درهم إماراتي سنوياً
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1066 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 982 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 607 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2131 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1006 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 587 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2217 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 628 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 614 قدم مربع
كما ننصحك بالاطلاع على مؤشر أسعار استئجار الشقق في موتور سيتي في حال كنت مهتماً بمعرفتها. حسب البيانات الصادرة عن معاملات استئجار شقق في موتور سيتي، فبلغ مجموعها ما يقارب 2,322 معاملة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 173.5 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط 5 دراهم لكل قدم مربع.
إذا كنت تود السكن في موتور سيتي دبي والاستقرار فيها وشراء شقة، أو ترغب في الاستثمار في عقاراتها، فيمكنك شراء شقق في موتور سيتي بمتوسط سعر يبلغ 1.312 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.94%. أما سعر بقية الوحدات فهو كما يلي:
- استوديو للبيع في موتور سيتي: 664,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في موتور سيتي: 992,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في موتور سيتي: 1.749 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في موتور سيتي: 2.341 مليون درهم إماراتي
يُجدر بالذكر أن معاملات شراء شقق في موتور سيتي بلغ مجموعها ما يقارب 1,588 معاملة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 1.9 مليار درهم إماراتي، وبمتوسط 994 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1053 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1493 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2003 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1420 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2217 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 992 قدم مربع
الفلل
عند السكن في موتور سيتي بدبي ستجد مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار فيها، مع العلم أن معظم هذه الفلل تقع في مجمع جرين كوميونيتي السكني، ويبلغ متوسط إيجارها السنوي قرابة 350,000 درهم إماراتي، أما سعر إيجار بقية الوحدات كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في موتور سيتي: 278,000 درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للإيجار في موتور سيتي: 318,000 درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للإيجار في موتور سيتي: 493,000 درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2578 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 5337 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2711 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9980 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4840 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5897 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2711 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2578 قدم مربع
بالحديث عن فلل للبيع في موتور سيتي، يصل متوسط سعرها إلى ما يقارب 6.068 مليون درهم إماراتي، محققة عائد على الاستثمار بلغ 6.08%. أما سعر بقية الوحدات فهو:
- فلل 3 غرف للبيع في موتور سيتي: 4.164 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في موتور سيتي: 5.657 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في موتور سيتي: 8.506 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4297 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2570 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2570 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2711 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2711 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2570 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2581 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2581 قدم مربع
إن كنت ترغب بالتعرف أكثر على أسعار العقارات في المنطقة، فننصحك بالاطلاع على تقرير مؤشر أسعار الفلل والشقق في موتور سيتي، الذي يشمل أهم التفاصيل التي قد ترغب في معرفتها، أما للراغبين في الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء في دبي، فإن المنطقة تضم مجموعة متنوعة منها؛ نذكر منها:
- ذا كوميونيتي – مشروع شقق
- تاكيا
- موتور سيتي هيلز – مشروع تاون هاوس
حتى تتمكن من الحصول على نظرة تقريبية لأسعار العقارات في منطقة موتور سيتي دبي، يُمكنك استخدام أداة ترو استيميت لتقدير قيمة العقارات في المنطقة.
منطقة استثمارية
تعد موتور سيتي من المناطق الجديدة نسبياً، حيث تخضع عقاراتها السكنية لصيانة دورية للمحافظة عليها، كما تشمل عقارات بنظام التملك الحر، الأمر الذي يتيح للراغبين من المقيمين والأجانب على حدٍ سواء الاستثمار فيها، وهي ميزة أخرى تتمتع بها المنطقة، وتنفرد بها عن غيرها من مناطق دبي الأخرى.
مواقف السيارات
توفر منطقة موتور سيتي دبي مواقف سيارات خاصة لكل من وحدات الشقق والفلل، وتُعد هذه الميزة من أهم مزاياها.
صديقة للبيئة
للباحثين عن أفضل المناطق السكنية في دبي الملائمة لتربية الحيوانات الأليفة، فإن موتور سيتي ستكون الخيار الأروع على الإطلاق، حيث تحتضن الكثير من المساحات الخضراء اليانعة، فضلاً عن أنها تنفرد بأجوائها التي يتخللها الهواء النقي والنسيم العليل في كافة أروقتها.
وسائل الراحة المتعددة
إضافة إلى ما سبق، تشمل ايجابيات السكن في موتور سيتي دبي توفر العديد من المرافق الخدمية ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان، وعلى رأسها المولات التجارية ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت؛ مثل: فيرست أفنيو مول حيث الكثير من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية.
طُورت المنطقة مع مراعاة وجود مجموعة من سوبرماركت موتور سيتي لتلبي احتياجات السكان اليومية، ونذكر منها؛ بلومارت وسبينيس وفيفا سوبرماركت وتعاونية الاتحاد، وغيرها الكثير من المتاجر التي تلبي جميع طلبات السكان المتنوعة.
أما من يبحث عن مطاعم موتور سيتي دبي، فتكثر الخيارات التي تقدّم ألذ وأشهى الوجبات التي ترضي كافة الأذواق؛ مثل مطعم بابا مورفيز بيتزا وسومو سوشي وبوجان، إلى جانب مطعم ناندوز وأوبريشن فلافل وأوريجانو وزعتر وزيت، وأكثر من ذلك بكثير. يُجدر بالذكر أنه يُمكنك زيارة مطاعم مردف هيلز افينيو من أجل خيارات أخرى متنوعة.
فيما يتعلق بالجانب التعليمي، يمكن للطلاب الوصول إلى العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة بسهولة، بما فيها المدارس والجامعات وحضانات موتور سيتي، وأبرزها:
- حضانة قرية جبل علي
- الحضانة الإماراتية البريطانية
- حضانة ومركز بلدينغ بلوكس للعناية بالأطفال
- مدرسة جيمس متروبول موتور سيتي
- مدرسة جيمس يونايتد
- مدرسة رينيسانس
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
- الجامعة الأمريكية في دبي
- جامعة ميدلسكس
- جامعة مودول
المرافق الصحية
زُود موقع موتور سيتي دبي بالعديد من المرافق الصحية؛ مثل مراكز الرعاية الطبية والصيدليات والعيادات والمستشفيات، ونذكر منها:
- مستشفى الإمارات موتور سيتي لجراحات اليوم الواحد
- عيادة هيلث بي
- مركز ميدكير الطبي
- مركز كامبريدج للطب وإعادة التأهيل
المساجد في موتور سيتي
تحتوي موتور سيتي على مجموعة من أجمل المساجد في دبي، التي تقع بالقرب من معظم المجمعات السكنية، ومنها:
- مسجد الإيمان
- مسجد الشربتلي
- مسجد العدل
المرافق الرياضية
تضم منطقة موتور سيتي بدبي مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية التي تهتم بتلبية متطلبات السكان اللياقية والرياضية، وعلى رأسها نوادي رياضية موتور سيتي دبي ونذكر فيما يلي أدناه أبرزها:
- فيتنس فيرست
- نايا يوغا أند بيلاتس
- ساندس فتنس
- جيم نيشن
- نادي F45 للتدريب
الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في موتور سيتي دبي
كغيرها من المناطق السكنية، تنفرد هذه المنطقة بالعديد من المزايا التي يفضلها السكان، وفي الوقت ذاته هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في موتور سيتي دبي والاستقرار فيها.
المواصلات العامة وازدحام الطرق
من سلبيات السكن في موتور سيتي دبي أو الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في موتور سيتي دبي هو ضعف شبكة المواصلات فيها؛ إذ إنها لا تشتمل على محطة مترو في الوقت الحالي، لكن لن يتسبب ذلك بأيّة صعوبات على من يمتلكون سيارات خاصة، فإنها تقع في مكان مميز، وعلى شبكة طرق تربطها جيداً مع المناطق المجاورة.
من الجدير بالذكر أيضاً أهمية مراعاة ازدحام الطرق في شوارع المنطقة الضيقة خلال ساعات الذروة، ويعود السبب في ذلك إلى أعمال البناء والإنشاءات المستمرة في المناطق السكنية فيها.
حلبة دبي أوتودروم
على الرغم من أن موتور سيتي تُصنف كواحدة من أبرز المناطق الهادئة في المدينة؛ إلا أنها تشهد مصدر إزعاج واحد حول المناطق السكنية القريبة من حلبة دبي اوتودروم تحديداً؛ نظراً لفعاليات سباقات السيارات السريعة التي يتم تنظيمها بين الحين والآخر، التي تُصنف من فعاليات موتور سيتي دبي التي ننصحك بالذهاب إليها.
إلى هنا نختم دليلنا الشامل حول السكن في موتور سيتي دبي، تلك المنطقة الحيوية التي تقع في إمارة دبي؛ إذ ذكرنا لك لمحةً عنها، وأوردنا أهم المزايا التي تنفرد بها عن المناطق الأخرى، فضلاً عن تكلفة المعيشة في موتور سيتي دبي والتحديات التي قد تواجه ساكنيها. إن كنت مهتماً باستكشاف المزيد من المناطق في الإمارة، ألقِ نظرة على دليل السكن في جرين كوميونيتي، الواقعة ضمن منطقة موتور سيتي.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
