دليل السكن في منطقة المرور أبوظبي
تتنوّع خيارات مناطق أبوظبي المناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء، وتُعرف العاصمة الإماراتية بتعدد المرافق والخدمات المتاحة في معظم مناطقها لتلبية احتياجات سكّانها وتوفير الراحة لهم، خاصة المرافق التعليمية سواء الحكومية أو المدارس الخاصة التي تعتمد مناهج مختلفة وتقدّم التعليم بأسعار متفاوتة لتتناسب مع تكاليف المعيشة في الإمارة. إذا كنت ترغب في الانتقال إلى العاصمة وتبحث عن مناطق سكنية مناسبة لك ولعائلتك، إليكَ هذا المقال الذي سنتطرق خلاله للحديث عن إيجابيات السكن في المرور ابوظبي المصنّفة كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار معقولة، إلى جانب التحديات التي ينبغي عليك مراعاتها.
مميزات السكن في المرور ابوظبي
استوحي اسم منطقة المرور ابوظبي من شارع سلطان بن زايد الأول، الذي كان يُعرف سابقاً باسم شارع المرور، وتتميز المنطقة بتنوّع عقاراتها بين التجارية والسكنية، وتعج شوارعها الفرعية والرئيسية بالمطاعم والمحلات التجارية، وتقع على مقربة من المدارس والمرافق الطبية والصحية وغيرها من الخدمات الأساسية التي دفعت الكثير من الأفراد والعائلات إلى السكن في المرور ابوظبي والتي سنتطرق لأبرزها تالياً.
موقع استراتيجي
تحتل منطقة المرور موقعاً استراتيجياً كونها ترتبط ارتباطاً وثيقاً بشوارع هامة في الإمارة، مثل شارع سلطان بن زايد الأول وشارع الشيخ راشد بن سعيد، فضلاً عن أن المنطقة محاطة بمجموعة من أهم مناطق ابوظبي الحيوية مثل آل نهيان والمشرف والمنهل، علاوة على المعالم البارزة القريبة منها مثل حديقة أم الإمارات التي تُعد من أجمل الوجهات الترفيهية المناسبة للعائلات في الإمارة، وأيضاً كورنيش ابوظبي الذي يبعد حوالي 15 دقيقة عنها، ويعد خياراً مثالياً لمحبي الاستجمام والمغامرات والرياضات المائية، حيث يمكن ممارسة رياضة المشي أو الاستمتاع بالجلوس على الشاطئ مع العائلة أو الأصدقاء.
التنوع العقاري والأسعار المنافسة
تندرج المرور في قائمة افضل المناطق لاستئجار الشقق للمتزوجين حديثاً في أبوظبي بفضل تنوع خياراتها العقارية ما بين الشقق وعدد من الفلل التي تتميز بمساحاتها الواسعة وتصاميمها الخارجية، ناهيك عن أسعارها التي تُعد تنافسية للغاية؛ إذ يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 49,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف؛ حيث يبلغ متوسط ايجار استوديو في المرور نحو 49,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في المرور نحو 42,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في المرور إلى 53,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في المرور مقابل 75,000 درهم إماراتي سنوياً.
إلى جانب الشقق، تتوفر فلل للايجار في المنطقة بمتوسط عام يصل إلى 153,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف؛ حيث يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في المرور نحو 114,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في المرور نحو 167,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في المرور إلى 185,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في المرور مقابل 219,000 درهم إماراتي سنوياً.
بالمقابل، يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المنطقة نحو 3.96 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف؛ حيث يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في المرور نحو 4.80 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء فلل 5 غرف في المرور إلى 3 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في المرور مقابل 4.356 مليون درهم إماراتي سنوياً.
وفرة المرافق التعليمية
يعد السكن في المرور ابوظبي خياراً مثالياً بالنسبة للعائلات نظراً لقربها من أفضل المدارس في الإمارة وأبرزها مدرسة الربيع التي تقع على امتداد شارع المرور في منطقة هضبة الزعفرانة، وتعتمد المنهاج البريطاني من مرحلة رياض الأطفال إلى الصف السادس الابتدائي، وأيضاً مدارس النهضة الوطنية للبنين التي تعتمد المنهاجين البريطاني والأمريكي وتقع في منطقة المشرف، أي على بعد حوالي 5 دقائق عن منطقة المرور. لا تقتصر الخيارات على ذلك فقط، فتجاور المنطقة أيضاً واحدة من أفضل المدارس العالمية في الإمارة وهي مدرسة الشويفات الدولية أبوظبي التابعة لمجموعة سابيس التعليمية العالمية.
تحيط بالمنطقة كذلك بعض الحضانات القريبة التي تقع على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، مثل حضانة اي بي سي، وحضانة جرينوبيا، وحضانة ليتل هيفن، وأيضاً حضانة تشابي تشيكس المعروفة. أما بالنسبة للجامعات ومؤسسات التعليم العالي، فتتوفر جامعتان بالقرب من المنطقة، وهما جامعة الحصن وجامعة الشيخ خليفة التي تعد خياراً مثالياً لبرامج البكالوريوس والماجستير كونها تندرج في قائمة أبرز الجامعات المعترف بها في الإمارات.
المراكز الطبية والصيدليات
إحدى مزايا السكن في المرور ابوظبي تتمثل في قرب المنطقة من المراكز الطبية والمستشفيات التي تم تصنيفها ضمن أفضل المستشفيات في أبوظبي، ومنها مستشفى إن إم سي رويال للمرأة ومستشفى صحة الإمارات، إضافة إلى المركز الكندي الطبي ومركز ياس للرعاية الصحية ومركز بيفرلي هيلز الطبي، وكذلك المركز الأمريكي الأوروبي الطبي. تتوفر في المنطقة أيضاً عدة صيدليات مميزة، أشهرها صيدلية ابن سينا وصيدلة باراجون، إلى جانب صيدلية برجيل وصيدلية الإيمان، علاوة على ضمها لعدد من عيادات الرعاية بالحيوانات مثل مركز النوادر للأدوية والمعدات الطبية، وغير ذلك الكثير.
توفر المطاعم ومراكز التسوق
تحتضن منطقة المرور عدداً كبيراً من المطاعم خاصة التي تنتشر على طول شارع المرور، وتتميز بتوفيرها أشهى المأكولات التي تناسب مختلف الأذواق، حيث تتوفر مطاعم عربية وهندية وتركية وغيرها الكثير. بالمقابل، يستطيع السكان شراء احتياجاتهم اليومية من لولو إكسبرس أو هايبرماركت ميلينيوم وغيرهما من المتاجر التي توفر جميع المنتجات التي تحتاجها الأسرة. يقع الوحدة مول على بعد 10 دقائق فقط من منطقة المرور، ما يمكّن السكان من التسوق وقضاء وقت ممتع في مطاعم ومحلات الوحدة مول المميزة، إضافةً إلى قاعة سينما وصالات ألعاب للأطفال وأخرى رياضية وغير ذلك.
تحديات السكن في المرور ابوظبي
كحال معظم المناطق السكنية ذات الإقبال الواسع في العاصمة ابوظبي، قد يواجه سكان منطقة المرور عدة تحديات يتمثل أبرزها بما يلي:
الازدحام المروري
لعلّ أبرز تحدٍّ يُمكن الإشارة إليه عند التطرق إلى سلبيات العيش في المرور ابوظبي، هو الازدحام المروري خاصة في أوقات الذروة، إلى جانب محدودية وسائل النقل العام، وهو ما يُشكل معضلة للأشخاص الذين لا يمتلكون سيارة خاصة.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن السكن في المرور ابوظبي، حيث تطرقنا إلى ايجابيات العيش في المنطقة، فضلاً عن أهم التحديات الواجب مراعاتها للراغبين في الانتقال إلى المنطقة. يُمكنك الاطلاع على افضل المناطق لاستئجار العقارات في المرور أبوظبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المجمعات لاستئجار الشقق والفلل في الريف أبوظبي.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسارات، فيمكنك ترك تعليق أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
