تملك منزل أحلامك من خلال منصة بنك أبوظبي التجاري بالتعاون مع بيوت

لطالما سعى موقع بيوت العقاري إلى استحداث مفهوم جديد فيما يخص السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويعمل على الدوام على تقديم أفضل المنتجات التي تسهل على المستخدمين عملية البحث عن العقار المثالي، بما فيها ميزتي تشيكد وترو تشيك التي تعتبر علامة لمصداقية العقار وتعطيه الأفضلية من خلال شارة تظهر على الإعلان الخاص به، وميزة بيوت تشات التي تمكن المستخدمين من التواصل مع الوكيل بشكل مباشر عن طريق الرسائل الفورية، وغيرها من المزايا الأخرى المتنوعة. مؤخراً، اطلق موقع بيوت بالتعاون مع بنك أبوظبي التجاري منصة تسهل على الباحثين عن القروض العقارية في أفضل مناطق دبي العثور على ما يحتاجون إليه. في هذا المقال، سنوافيكم بكافة تفاصيل التي عليكم معرفتها عن منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري وموقع بيوت العقاري.

ما هي منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري بالتعاون مع بيوت؟

تعتبر منصة بنك أبوظبي التجاري وبيوت.كوم إحدى آخر مزايا السوق العقاري في الإمارات، إذ توفر لك هذه المنصة إمكانية شراء منزل أحلامك بكل سهولة من خلال خدمة إلكترونية بالكامل، حيث يمكن للعملاء البحث عن العقار المطلوب على منصة بيوت.كوم والحصول على موافقة مبدئية عبر الإنترنت.

توفر حلول منزل الاحلام من بنك ابوظبي التجاري خاصية التقديم على القروض العقارية من بنك أبوظبي التجاري بسهولة، حيث يمكنك الآن تصفح منصة التمويل العقاري الرقمية من بنك أبوظبي التجاري بالتعاون مع بيوت التي تعتبر الأولى من نوعها في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكن الوصول إلى خيارات عديدة من العقارات المميزة المدرجة في موقع بيوت.كوم ومن ثم يتم تحويلك إلى أنظمة القرض السكني من بنك ابوظبي التجاري.

يتم دراسة جميع الطلبات بحذافيرها من أجل معرفة مدى أهلية المتقدم لبرامج القروض السكنية من بنك أبوظبي التجاري، وعند الحصول على الموافقة المبدئية، يتم الانتقال للمرحلة الثانية، ألا وهي مرحلة تمويل العقار وفقاً لأحد برامج البنك للقروض العقارية، حيث سيتم التواصل مع مقدم الطلب من قبل مدير علاقات ذو خبرة واسعة لمساعدة المقترض في إكمال إجراءات القرض.

الجدير ذكره أن هذه الميزة تقدم سعر فائدة للقرض السكني بنسبة 2.75٪ ثابت لمدة 3 سنوات، حصرياً للعملاء المتقدمين من خلال منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري بالتعاون مع بيوت.

ما هي أهمية الموافقة المسبقة؟

تعتبر الموافقة المبدئية بمثابة وثيقة رسمية تصدر من البنك من أجل إثبات أهلية حصول مقدم الطلب على التمويل العقاري اللازم، حيث يتم إصدارها من البنك المركزي، كما تمنح الموافقة المبدئية للقروض العقارية ضماناً لأصحاب العقارات، حيث تعتبر وثيقة تؤكد المصداقية على نية الشراء. كما توضح الموافقة المبدئية للقرض الحد الأعلى لنسبة التمويل، ناهيك عن مساعدة القائمين على القطاع العقاري في الإمارات في التأكد من جدية العميل الراغب في شراء العقارات.

من مميزات منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري وبيوت هي أنها تسمح للأفراد بالحصول على الموافقة المبدئية من بنك أبوظبي التجاري بشكل فوري، حيث يجدر بالذكر أن الموافقة هذه قد تستغرق من 3 إلى 5 أيام عمل للحصول عليها من البنوك الأخرى، فتعمل منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري بالتعاون مع بيوت على توفير الوقت والجهد لكل من الطرفين.

كيف يمكن التقديم على طلب الموافقة المسبقة؟

عند زيارتك منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري وبيوت، ستظهر على الشاشة نافذة لموقع بيوت، وبعد تصفح العقارات المتوفرة في المنطقة التي قمت بالبحث عنها، وتجدر الإشارة إلى أن العقار يجب أن يتوافق مع سياسات بنك أبوظبي التجاري لبرامج القروض، ومن ثم اتبع الخطوات التالية:

• قم بتقديم طلب الحصول على موافقة مسبقة فورية من بنك أبوظبي التجاري
• قم بتعبئة المعلومات المطلوبة بدقة ومن ثم اضغط على تقديم طلب قرض سكني
• اقرأ الشروط والسياسات واضغط على زر الموافقة
• قم بتقديم الطلب والانتظار

يمكنك توقع الحصول على موافقة مسبقة من البنك في غضون 5 إلى 10 دقائق، وفي بعض الحالات النادرة، قد تتطلب العملية ساعة كاملة. بعد الحصول على موافقة تمويل عقاري، يمكنك توقع ما يلي:

• يقوم مدير العلاقات في بنك أبوظبي التجاري بالتواصل مع المقترض لتقديم المساعدة، وتضمن:
  • طلب التقديم على قرض عقاري
  • شرح اللوائح اللازمة في دبي وأبوظبي
  • شرح رسوم وتكلفة تمويل عقاري
  • تقييم العقار
• يمكن بعدها الاختيار من بين عدة برامج التمويل التي يطرحها البنك
• تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري من بنك أبوظبي التجاري
• توقيع العرض وتسجل عملية البيع

ما هي الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على طلب الموافقة المسبقة؟

يجب تقديم الهوية الإماراتية وجواز السفر للحصول على موافقة مبدئية لقرض عقاري من خلال منصة منزل الأحلام من بنك أبوظبي التجاري.

حاسبة التمويل العقاري

لا تقتصر مزايا منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري وبيوت على ما ذكرناه سابقاً فحسب، إذ تتوفر أيضاً حاسبة التمويل العقاري التي تمنحك نظرة بسيطة على قيمة القسط الشهري المترتب عليك، ومقدار نسبة الفائدة على مبلغ التمويل وغيرها من المعلومات الهامة. كل ما عليك فعله هو الضغط على خيار حاسبة التمويل العقاري وتعبئة معلومات القرض العقاري الخاص بك لمعرفة مبلغ الدفعة الشهرية والسعر الكلي للعقار بعد احتساب الفائدة.

*يرجى العلم بأن حاسبة التمويل العقاري وضعت لتسهيل فهم آلية الدفع، إذ قد تختلف قيمة الأقساط الشهرية المترتبة وفقاً لنوع القرض وأسعار وأنواع الفائدة (متغيرة أم ثابتة).

مبلغ التمويل من بنك أبوظبي التجاري

يرجى العلم بأن الحد الأقصى للتمويل العقاري الذي يمنحه بنك أبوظبي التجاري هو 24 مليون درهم إماراتي، والحد الأدنى هو 250 ألف درهم إماراتي، وقد يختلف وفقاً لعدة عوامل، بما فيها اللوائح التنفيذية لنظام التمويل العقاري والظروف الشخصية للمقترض وطبيعة القرض وفيما إذا كان العقار مطور من قبل شركة عقارية أم لا وغيرها.

ما هو مبلغ التمويل الممكن اقتراضه؟

يحدد نسبة قيمة العقار للقرض من قبل المصرف المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة، وقد تتغير من وقت لآخر وفقاً للتقدير الخاص. يبين لك الجدول التالي نظام تطبيق التمويل على نسبة العقار المعمول بها.

يجدر بالذكر أن مبلغ التمويل يختلف لعدد من الشروط، بما فيها قيمة العقار وإذا كان العقار قيد الإنشاء أو جاهز، وفي حال كان جاهز إذا كان العقار الأول أو الثاني.

عقار مكتمل – العقار الأول

يبين لك الجدول التالي نسبة تغطية القرض لعقار مكتمل لأول مرة.

عقار مكتمل – العقار الثاني

يبين لك الجدول التالي نسبة تغطية القرض لعقار مكتمل لثاني مرة.

عقار قيد الإنشاء

يبين لك الجدول التالي نسبة تغطية القرض لعقار قيد الإنشاء.

نسبة الفائدة

تختلف نسبة الفائدة في دولة الإمارات المتحدة العربية وفقاً لبرنامج التمويل العقاري والبنك، ولا بد لنا من التطرق للحديث عنها، فيما يلي لمحة عن الفائدة الثابتة والمتغيرة.

نسبة الفائدة الثابتة

يتم احتساب نسبة الفائدة الثابتة بشكل كامل على مبلغ التمويل الذي يتم منحه للمقترض، إذ يجدر بالذكر أن النسبة تبقى ثابتة على مدة سداد القرض التي تم الاتفاق عليها مسبقاً دون النظر إلى التغيرات في أسعار الفائدة خلال هذه الفترة، والتي قد تتراوح بين 1 و 5 سنوات، وبمجرد الانتهاء من هذه المدة الزمنية، يتم الانتقال إلى نسبة الفائدة المتغيرة.

نسبة الفائدة المتغيرة

تحتسب نسبة الفائدة المتغيرة وفقاً لنسب الفائدة التي تتغير باستمرار، إذ تتغير قيمة القسط الشهري اللازم تسديده وفقاً لتغير سعر الفائدة في السوق، إذ قد يكون هذا التغير بالزيادة أو النقصان، وذلك استناداً لأسعار الفائدة وفق مؤشر “إيبور”. مع اقتراب تاريخ استحقاق القرض، يتم إشعار صاحب الرهن العقاري بقيمة القسط المستحق في شهر ما. كما لا يعتبر هذا النوع من الفائدة محبذاً لدى بعض الأفراد، وذلك لما قد يتسبب به من مخاطر إذا ما ارتفعت نسبة الفائدة خلال فترة سداد القرض، مما يؤدي إلى زيادة في المبلغ الإجمالي للقرض، حيث لا يمكنك التنبؤ بالمبلغ الشهري الذي ستدفعه شهرياً.

الأسئلة الأكثر تكراراً

في هذه الجزئية، نقوم بالإجابة عن مجموعة من الأسئلة الأكثر تكراراً فيما يخص منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري وبيوت.

هل يجب أن يكون مقدم الطلب من عملاء بنك أبوظبي التجاري من أجل الحصول على موافقة مسبقة؟

لا، يمكن الحصول على الموافقة المسبقة التي تقدمها منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري وبيوت لغير عملاء بنك أبوظبي التجاري، مع ذلك، يتوجب فتح حساب في البنك في حال كنت ترغب في الاستفادة من خدمات القروض الأخرى.

ما الذي يتوجب فعله في حال حدوث خطأ في التقديم على طلب الموافقة المسبقة؟

يمكنك تقديم طلب الموافقة المسبقة مرة أخرى أو التواصل مع مركز خدمة العملاء في بنك أبوظبي التجاري المتاح على مدار الساعة لتقديم الطلب نيابة عنك على الرقم التالي:

• مركز خدمة العملاء: 502030 600

هل يمكن الحصول على نسخة ورقية من الموافقة المسبقة؟

يرجى العلم بأن العملية إلكترونية بالكامل، إذ يتم إرسال الموافقة المسبقة على البريد الإلكتروني الخاص بالعميل.

ما هي فترة صلاحية الموافقة المسبقة؟

تقدم منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري وبيوت موافقة مسبقة لفترة 90 يوم من تاريخ إصدارها، حيث يجب على العميل العثور على منزل خلال هذه الفترة، وإن حال الأمر دون هذا، يتوجب عليه التقديم على طلب موافقة مسبقة آخر.

هل هناك فرق بين العقارات المعروضة على موقع بيوت الإلكتروني وتلك المعروضة على منصة منزل الأحلام الرقمية؟

لا يوجد أي فرق بين نتائج البحث عن العقارات المعروضة على المنصة الرقمية للتمويل العقاري من بنك أبوظبي التجاري ونظيرتها على موقع بيوت.كوم، حيث تم تصميم خصائص محرك البحث عن العقارات على منصة منزلالاحلام بنك ابوظبي التجاري الرقمية بحيث تُظهر نتائج البحث المعروضة على موقع بيوت.

تتطلب عملية الحصول على القروض العقارية في الإمارات فهم مجموعة من الإجراءات مثل عملية التسجيل العقاري دبي التي يتوجب على المشتري والبائع القيام بها عند شراء العقارات، وتتم هذه العملية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي تسعى إلى تسهيل عمليات الشراء والبيع من خلال استحداث العديد من الأنظمة، مثل نظام مُلاك. يمكنك أيضاً عزيزي القرئ الاطلاع على تمويل العقارات في الامارات للوافدين.

كان هذا كل ما لدينا عن منصة منزل الاحلام بنك ابوظبي التجاري وبيوت في مقالنا، يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.