المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء فلل مع مسبح خاص في دبي

• فلل للايجار
• فلل للبيع

توفر دبي نمط حياة هو الأفخم في الشرق الأوسط، بل ربما في العالم! حيث تضم مجموعة من العقارات الفاخرة وتحديداً الفلل التي تمتاز بتصاميمها الجذابة التي تجمع بين العصرية ومراعاة أدق التفاصيل، واللمسة الكلاسيكية التي تعكس عراقة الإمارات وتراثها الغني. علاوة على ذلك، تتوفر مساحات تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، فضلاً عن المرافق والخدمات التي تراعي أعلى المعايير الهندسية، ناهيك عن خيارات الترفيه الواسعة التي تضمن للعائلة قضاء وقتٍ لا ينسى! تفضل كثير من العائلات برك السباحة لممارسة رياضتهم المفضلة خاصة في فصل الصيف. نسلط الضوء في هذا المقال على قائمة أشهر مجمعات فلل مع مسبح خاص دبي ومتوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة.

أفضل مناطق لاستئجار فلل مع مسبح خاص دبي

تضم إمارة الأحلام مناطق كثيرة توفر فلل للايجار في دبي مع مسبح خاص ومرافق ترفيهية أخرى. الجدول التالي يوضح اشهر مجمعات فلل مع مسبح خاص دبي، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف	6 غرف
المنطقة جميرا بارك	3 غرف 310,000 درهم إماراتي	4 غرف 365,000 درهم إماراتي	5 غرف 470,000 درهم إماراتي	6 غرف غير متوفر
المنطقة نخلة جميرا	3 غرف 750,000 درهم إماراتي	4 غرف 1,080,000 درهم إماراتي	5 غرف 1,278,000 درهم إماراتي	6 غرف 2,405,000 درهم إماراتي
المنطقة جميرا جولف استيت	3 غرف غير متوفر	4 غرف 512,000 درهم إماراتي	5 غرف 805,000 درهم إماراتي	6 غرف 1,181,000 درهم إماراتي
المنطقة جزر جميرا	3 غرف غير متوفر	4 غرف 606,000 درهم إماراتي	5 غرف 894,000 درهم إماراتي	6 غرف غير متوفر
المنطقة تلال الإمارات	3 غرف غير متوفر	4 غرف غير متوفر	5 غرف 1,567,000 درهم إماراتي	6 غرف 2,329,000 درهم إماراتي

تصدرت منطقة جميرا بارك قائمة أفضل مناطق لاستئجار فلل مع مسبح خاص دبي، حيث حازت على نسبة بحث 36.65%، كما جاءت نخلة جميرا في المركز الثاني بنسبة 33.47%، في حين حلّت كل من جميرا جولف استيت وجزر جميرا في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 11.91% و 9.97% على التوالي، أما منطقة تلال الإمارات، فقد حازت على نسبة بحث 8% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

جميرا بارك

نفتتح قائمة أكثر مجمعات فلل في دبي مع مسبح خاص طلباً للاستئجار، بالحديث عن جميرا بارك التي تضم مجموعة من الفلل التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع، حيث صممت وفق أعلى المعايير المعمارية، كما تحتل موقعاً حيوياً بالقرب من ديسكفري جاردنز وجزر جميرا وسهول وغيرها من المجمعات الراقية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الحدائق والمنتزهات والعديد من الأماكن الترفيهية.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 361,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جميرا بارك نحو 310,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جميرا بارك نحو 365,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جميرا بارك إلى 470,000 درهم إماراتي سنوياً.

نخلة جميرا

يُنظر إلى نخلة جميرا باعتبارها أعجوبة العالم الثامنة لما فيها من ابتكار وإبداع هندسي منقطعيّ النظير! تتميز المنطقة بموقعها على ساحل بحر العرب وهو ما يوفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية، إضافة إلى احتضانها عدداً كبيراً من فلل في دبي مع مسبح خاص ذات التصاميم العصرية والمرافق الفاخرة، عدا عن توفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والأماكن الترفيهية التي تلبي الرغبات والأذواق كافة.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 1.479 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 750,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 1.080 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 1.278 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في نخلة جميرا مقابل 2.405 مليون درهم إماراتي سنوياً.

جميرا جولف إستيت

نصل في قائمة افضل مجمعات سكنية لاستئجار فلل مع مسبح خاص دبي، إلى جميرا جولف استيت التي صممت بشكل أنيق وفاخر وسط بيئة آمنة ومسوّرة وخضراء تناسب العائلات كافة، ويحيط بالمنطقة ملاعب جميرا للجولف بما فيها ملعب مخصص لمحترفي اللعبة يستضيف عادة بطولة موانئ دبي العالمية للجولف. إلى جانب ذلك، يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في الإمارة، وذلك يرجع إلى قربها من مسار مترو دبي الخط الأحمر ومحطة مترو جميرا جولف إستيت.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 798,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جميرا جولف استيت نحو 512,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جميرا جولف استيت إلى 805,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في جميرا جولف استيت مقابل 1.181 مليون درهم إماراتي سنوياً.

جزر جميرا

يتألف مشروع جزر جميرا من مجموعة من الجزر السكنية الاصطناعية التي تضم وحدات سكنية فاخرة بما في ذلك الفلل المصممة بعناية، فضلاً عن كونها فلل ذات اطلالات على بحرية في دبي، كما تمتاز بموقعها الاستراتيجي القريب من عدة مناطق رئيسية في الإمارة مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، إلى جانب المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمها أو يمكن الوصول إليها بسهولة.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 671,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جزر جميرا نحو 606,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جزر جميرا إلى 894,000 درهم إماراتي سنوياً.

تلال الإمارات

نختتم قائمة أفضل مناطق لاستئجار فلل مع مسبح خاص دبي بمنطقة تلال الإمارات التي تحتضن مجموعة من أفخم فلل للايجار في دبي مع مسبح خاص على الإطلاق! حيث تمتاز الفلل بتصاميمها المستوحاة من بيفرلي هيلز، أحد أغلى وأرقى الأحياء في الولايات المتحدة الأمريكية! وتطل جميع الفلل في تلال الإمارات على مساحات خضراء خلابة، كما يوجد في المنطقة ملعب جولف يستقطب المحترفين من داخل وخارج الإمارات.

يبلغ متوسط الإيجارات العام في المنطقة نحو 1.941 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة ومدى توفر سبل الراحة والمرافق والخدمات للسكان وغيرها. يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في تلال الإمارات إلى 1.567 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في تلال الإمارات مقابل 2.329 مليون درهم إماراتي سنوياً.

أفضل مناطق لشراء فلل مع مسبح خاص دبي

توفر كثير من مناطق دبي خيار التملك الحر للفلل بأسعار متفاوتة تتناسب مع فخامة العقار، ويشير الرسم البياني السابق إلى افضل مناطق لشراء فلل مع مسبح خاص دبي، حيث تتصدر نخلة جميرا القائمة بنسبة بحث 33.82%، وجاءت جميرا بارك في المركز الثاني بنسبة 28.02%، كما حلّت كل من جميرا جولف استيت وتلال الإمارات في المرتبتين الثالثة الرابعة بنسبتي 16.63% و 12.62% على التوالي، أما جزر جميرا، فقد حازت على نسبة بحث 8.91% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

نخلة جميرا

تعتلي نخلة جميرا قائمة أفضل مناطق لشراء فلل مع مسبح خاص دبي لما توفره من عقارات فخمة تجذب الأثرياء والباحثين عن حياة الفخامة من كل أنحاء العالم! يعد المتوسط العام لأسعار الشراء في نخلة جميرا مرتفعاً نظراً للمعايير العالية التي يوفرها للسكان، حيث يصل إلى 46.510 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغير ذلك الكثير.

يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 26.438 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 32.793 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 46.179 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 55.984 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.63%.

جميرا بارك

يبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء في جميرا بارك نحو 6.717 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغير ذلك الكثير. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جميرا بارك نحو 5.180 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جميرا بارك نحو 6.226 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جميرا بارك إلى 9.679 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.13%.

جميرا جولف إستيت

يبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء في جميرا جولف استيت نحو 12.478 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغير ذلك الكثير. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جميرا جولف استيت نحو 5.917 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جميرا جولف استيت نحو 11.426 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جميرا جولف استيت إلى 28.158 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.67%.

تلال الإمارات

التالي في قائمة أفضل مناطق لشراء فلل مع مسبح خاص دبي، تلال الإمارات التي لا يمكن حصر المزايا التي توفرها لساكنيها، ويبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء في المنطقة نحو 63.091 مليون درهم إماراتي، وهو يعد أعلى متوسط سعر في القائمة. تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغير ذلك الكثير، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف في تلال الإمارات نحو 49.885 مليون درهم إماراتي، وتعد هذه الخيارات مناسبة للعائلات الكبيرة. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.79%.

جزر جميرا

نختتم قائمتنا بمنطقة جزر جميرا التي تضم خيارات كثيرة تناسب الجميع، ويبلغ المتوسط العام لأسعار الشراء في جزر جميرا نحو 18.212 مليون درهم إماراتي، إذ تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف وسبل الراحة والمرافق والخدمات وغير ذلك الكثير. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزر جميرا نحو 16.275 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جزر جميرا إلى 21.854 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.88%.

قدمنا لك في ماي بيوت قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء فلل مع مسبح خاص دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات العيش في كل منطقة، إضافة إلى متوسط أسعار شراء وإيجارات الفلل في كل واحدة منها. يمكنك الاطلاع على مناطق شراء واستئجار الفلل الفاخرة في دبي ومتوسط الأسعار في كل منطقة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مناطق استئجار وشراء الفلل المطلة على البحر في دبي. نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.