دليل المناطق الصناعية في إمارة دبي
أحدثت إمارة دبي خلال السنوات القليلة الماضية نقلة نوعية في مفهوم التكامل والتطور الاقتصادي على المستوى الإقليمي والدولي، حيث برزت كواحدة من أسرع المدن العالمية في زيادة مؤشر نموها الاقتصادي، ذلك من خلال التركيز على تطوير قطاعات اقتصادية حقيقية بعيدًا عن الاعتماد بشكلٍ أساسي على إيرادات الثروات الطبيعية من نفط وغاز، فضلًا عن توطين الصناعة من خلال إنشاء مدن صناعية في دبي تحقق من خلالها أهداف التنمية الاقتصادية الشاملة للبلاد. ارتأينا في هذا المقال أن نركز على المناطق الصناعية في دبي، التي لها دورٌ بارزٌ في تنويع مصادر الدخل القومي والحد من البطالة وغيرها من الآثار السلبية.
أسماء المناطق الصناعية في دبي
لطالما كانت الصناعة جزءًا لا يتجزأ من تاريخ الدولة، حيث عمل السكان الأصليون على صناعة السفن وأدوات الصيد والحرف اليدوية بأنواعها من المواد الأولية المأخوذة من الطبيعة، لكن دعت الحاجة لتوفير مناطق متخصصة بالصناعة في دبي ذات بنية تحتية وخدمات متقدمة لازمة؛ لتكوين تكتلات صناعية وبيئة أعمال اقتصادية مترابطة ومتكاملة تساعد في تنمية صناعات كبيرة ومتوسطة ذات أبعاد استراتيجية للتنمية المستدامة، ومن مناطق دبي الصناعية ما يأتي:
مدينة دبي الصناعية
نستهل قائمة اهم المناطق الصناعية في دبي بمدينة دبي الصناعية، التي تعد من المراكز الصناعية والتجارية الهامة في الإمارة ومحركًا أساسيًا لتحقيق التنمية المستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ناهيك عن كونها موطنًا للعديد من الشركات العالمية والمحلية الكبيرة، التي تسهم في ازدهار القطاع الصناعي والتجاري في الإمارة بشكلٍ ملحوظ.
توفر مدينة دبي الصناعية مرافق متنوعة تهدف إلى دعم نمو الأعمال وتحقيق الأهداف على أكمل وجه، بدءًا من شبكة الطرق المتكاملة وإمدادات الكهرباء وشبكة المياه، وصولًا إلى نظام الاتصالات وشبكة الصرف الصحي والمشاريع الفندقية المنتشرة.
على صعيدٍ آخر، تضم المنطقة خياراتٍ مميزة من الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار أو البيع، إلى جانب بعض العقارات التجارية؛ كالمكاتب وصالات العرض والمستودعات، كما تتيح سهولة الوصول إلى الشوارع الحيوية في الإمارة؛ مثل شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد.
منطقة رأس الخور الصناعية
تعد منطقة رأس الخور الصناعية منطقة متعددة الاستخدامات، تتسم بالطابع الصناعي والتجاري بشكل عام، إلا أنها تضم شققًا سكنية مكوّنة من غرف واسعة وحمامات عصرية ونوافذ زجاجية مزدوجة، علمًا أنّ العقارات التجارية تشكّل غالبية العقارات الموجودة في المنطقة، وتتنوع ما بين المكاتب والمحلات التجارية المجهزة بتشطيبات عالية الجودة وخدمات التكييف المركزي وغيرها من المزايا.
إضافةً إلى ما سبق، تتوفر في المنطقة معارض تجارية وأراضي صناعية وأخرى تجارية، ناهيك عن الأراضي متعددة الاستخدامات والمستودعات المخصصة للأغراض التجارية والصناعية على حدٍ سواء. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع رأس الخور وشارع ند الحمر وشارع المنامة وشارع الشيخ محمد بن زايد.
منطقة القوز الصناعية
تاليًا في قائمة المناطق الصناعية في إمارة دبي نذكر منطقة القوز الصناعية، التي تعد جزءًا من منطقة القوز الكبيرة المقسّمة إلى منطقة سكنية وأخرى تجارية، حيث تشكل القوز الصناعية الجزء الجنوبي منها، وتتألف من: منطقة القوز الصناعية 1 ومنطقة القوز الصناعية 2 ومنطقة القوز الصناعية 3 ومنطقة القوز الصناعية 4. تجدر الإشارة إلى أن المناطق الصناعية الأربع تم تطويرها من قبل بلدية دبي بهدف إنشاء مساكن عمالية بأعداد كبيرة، وتوفير الخدمات لدبي مارينا والمنطقة الحرة بجبل علي.
عادةً ما تشهد شوارع المنطقة حركة مرورية نشطة خلال ساعات النهار؛ نظرًا لضمها عدد من المصانع والشركات التجارية الرائدة. تتميز هذه المنطقة الكائنة في قلب دبي باتصالها بالشوارع الرئيسية التي تربطها بالمناطق الأخرى للإمارة؛ مثل شارع الشيخ زايد.
منطقة جبل علي الصناعية
نصل للحديث عن منطقة جبل علي الصناعية، التي تعد البيئة الأمثل للاستثمار والقيام بالأعمال التجارية والصناعية الكبيرة والمتوسطة على حدٍ سواء. تقسم المنطقة إلى ثلاثة أجزاء، ألا وهي منطقة جبل علي الصناعية 1 ومنطقة جبل علي الصناعية 2، وأخيرًا منطقة جبل علي الصناعية 3، كما تضم داخل أسوارها المنطقة الحرة جبل علي، التي تُعرف باسم جافزا أيضًا، وتعد موطنًا لأكثر من 9,500 شركة عالمية توفر فرص عمل لعدد كبير من الأفراد حول العالم، حيث شُيّد فيها الكثير من المستودعات والوحدات الصناعية والمتاجر، إلى جانب مساكن خاصة للعمال.
منطقة القصيص الصناعية
نختتم قائمة مناطق دبي الصناعية بمنطقة القصيص الصناعية، التي تقع في الجهة الشمالية من منطقة القصيص الرئيسية، وتتميز بتنوعها العقاري الفريد من نوعه، ناهيك عن موقعها الاستراتيجي واتصالها بشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل على السكان وفئة العمالة التنقل بين أرجاء الإمارة بسهولة ويُسر. تقسم المنطقة إلى 5 مناطق فرعية متعددة الاستخدامات، تتضمن عقارات تجارية وأخرى سكنية بأسعار معقولة تناسب جميع الفئات.
على صعيد العقارات التجارية، تتوفر في المنطقة مستودعات ومحلات تجارية ومساكن للعمال ومصانع، كما تضم مكاتب مفروشة بالكامل أو مفروشة بشكل جزئي أو غير مفروشة، مجهزة بمرافق خدمية عصرية؛ كالمصاعد فائقة السرعة وكاميرات المراقبة التلفزيونية وأنظمة إطفاء الحرائق وغيرها الكثير.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا عن اهم المناطق الصناعية في دبي، التي تتمتع بقدرات تنافسية، وتوفر بيئة مستقطبة للاستثمارات العالمية والمحلية، كما تضمن تعزيز إنتاجية الشركات وتنافسية منتجاتها على المستويين المحلي والعالمي. إن كنت مهتمًا بالتعرّف على القطاع الصناعي في الدولة بشكلٍ عام، فننصحك بالاطلاع على أنواع الصناعات في الإمارات التي تهدف للارتقاء بمستوى الدولة وتحقيق اقتصاد وطني تنافسي، وإن كنت ممن يدعون الإنتاج المحلي، فلا تتردد بإلقاء النظر إلى مصانع العطور في دبي التي تعتمد على خامات ذات جودة عالية مستوردة من دول عدّة رائدة في هذا المجال.
تفضل بزيارة مدونة ماي بيوت، وألقِ نظرة على مختلف الموضوعات العقارية والاقتصادية والترفيهية والمنزلية، التي تهدف بشكلٍ أساسيّ إلى توفير الوقت والجهد على القرّاء وتحقيق المتعة والفائدة في آنٍ واحد. يسعدنا أن تطرح أفكارك واستفساراتك في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، وسنكون على أهبّة الاستعداد للإجابة عنها بأسرع وقتٍ ممكن.
