المناطق الأكثر طلباً لشراء المكاتب في دبي

تتسم مدينة دبي بكونها من أهم المراكز الاقتصادية على الصعيد العالمي لما تقدمه من حسنات وفيرة للراغبين في الاستثمار أو تأسيس الشركات في دبي، والتي تتنافس مع أبرز المدن في مختلف أنحاء العالم، وتعد دبي مركزاً لتأسيس الأعمال الناجحة، وذلك بفضل البنية التحتية المدعومة والمؤهلة والسياسات التي تسهل على المستثمرين أعمالهم، مما يحسن بيئة الاستثمار والاقتصاد بشكل كبير. يمكن للباحثين عن تأسيس الأعمال في دبي الاستفادة من التنوع العقاري المنتشر في مختلف مناطق الإمارة بين سكنية وتجارية، وتعد المكاتب من أهم العقارات التجارية في دبي، وتحتوي أغلبها على مرافق خدمية تساعد في نمو الأعمال وتسهيلها. لذلك، ولمساعدة المستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن مكاتب للبيع في دبي بمساحات مختلفة لبدء أعمالهم فيها، نستعرض في هذا المقال افضل مناطق شراء مكاتب في دبي مرفقة بمتوسط الإيجار السنوي ومتوسط سعر شراء القدم المربع الواحد والعائد على الاستثمار.

افضل مناطق شراء مكاتب في دبي

يوضح الجدول التالي افضل مناطق لشراء المكاتب في دبي مع متوسط أسعار المكاتب سنوياً، إلى جانب متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد.

يوضح الجدول أعلاه قائمة اشهر مناطق لشراء مكاتب دبي مع متوسط سعر البيع ومتوسط سعر القدم المربع بالدرهم الإماراتي، وبناءً عليه احتلت منطقة الخليج التجاري المرتبة الأولى من عمليات البحث عن مكاتب للبيع في دبي بنسبة 53.30%، وكانت أبراج بحيرات الجميرا في المرتبة الثانية بنسبة 28.15%، أما المركز الثالث فقد كان من نصيب واحة دبي للسيليكون بنسبة 9.49%، وأخيراً في المرتبتين الرابعة والخامسة داون تاون دبي وبرشا هايتس (تيكوم) بنسبتي 4.56% و4.50% على التوالي.

الخليج التجاري

تعد منطقة الخليج التجاري واحدة من أهم المراكز التجارية في دبي لما توفره من مرافق خدمية وترفيهية تناسب أصحاب الأعمال، كما أنها منطقة سكنية رائعة توفر ميزات عديدة للراغبين في السكن في الخليج التجاري، كما تتخذ موقعاً استراتيجياً وسط قناة دبي المائية، بالإضافة إلى قربها من داون تاون دبي، كل هذا وأكثر جعل من منطقة الخليج التجاري مثالية للمستثمرين. تمثل المنطقة المركز التجاري الرئيسي في دبي، لما توفره من عقارات سكنية وتجارية ومرافق راقية ونمط حياة معاصر، ويمكنك العثور على مجموعة متنوعة من المكاتب في المنطقة بمختلف الأحجام، ما جعلها تحتل المركز الأول في قائمة افضل مناطق لاستئجار مكاتب في دبي.

إن كنت تبحث عن مكاتب للبيع في الخليج التجاري، فيمكنك العثور على خيارات عدة بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 1.91 مليون درهم إماراتي، أي بواقع 1,668.01 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد، كما بلغ العائد على الاستثمار 10.96%.

أبراج بحيرات الجميرا

تتميز منطقة أبراج بحيرات الجميرا (جي ال تي) بالمرافق والخدمات المتنوعة التي تخدم جميع أنواع العقارات؛ السكنية والتجارية، بما فيها المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تتوفر بأسعارٍ معقولة مقارنة بما يجاورها من مناطق في دبي، كما يمكن العثور على العديد من الأبراج التجارية الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات الجميرا التي تلبي مختلف احتياجات الشركات.

أما بالحديث عن متوسط سعر شراء مكاتب في أبراج بحيرات الجميرا فيبلغ 1.7 مليون درهم إماراتي سنوياً، وهذا بواقع 1358.69 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد، كما يبلغ العائد على الاستثمار فبلغ 9.74%.

واحة دبي للسيليكون

ننتقل في قائمة ابرز مناطق لشراء مكتب في دبي إلى واحة دبي للسيليكون التي تعج بشركات التكنولوجيا والابتكار، كما تعد من بين المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بشكل عام، نظراً لما توفره من خدمات ومرافق مميزة تلبي احتياجات السكان والعاملين فيها، خاصة شبكة المواصلات الحديثة التي تربطها مع مناطق دبي الرئيسية، علاوة على أشهر الوجهات السياحية التي يمكن الوصول إليها بسهولة.

تتفاوت الأسعار في المنطقة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة والمرافق وموقع العقار وغيرها، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء المكاتب في واحة دبي للسيليكون نحو 798,000 درهم إماراتي، وبمتوسط 714.66 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 11.68% وهو الأعلى في هذه القائمة.

داون تاون دبي

للباحثين عن افضل مناطق لشراء المكاتب دبي، لا بد أن تكون منطقة داون تاون دبي من ضمن الخيارات بالتأكيد، فهي منطقة مميزة تضم مجموعة من المكاتب والعقارات التجارية الأخرى في دبي وبمساحات مختلفة، ما جعلها مقصداً لكبرى الشركات والأعمال التجارية في دبي. تتفاوت الأسعار في المنطقة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة والمرافق وموقع العقار وغيرها.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء المكاتب في داون تاون دبي نحو 19.3 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط 4,897.43 درهم لكل قدم مربع، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 6.77%.

برشا هايتس (تيكوم)

نختتم قائمة أفضل مناطق شراء مكاتب دبي مع منطقة برشا هايتس، أو كما كانت تُعرف سابقاً باسم تيكوم، وهي من أبرز المناطق الحضرية المزدحمة والنابضة بالحياة في دبي، وتضم مجموعة من المباني التجارية والسكنية شاهقة الارتفاع. توفر المنطقة متعددة الاستخدامات أسلوب حياة عصري ومريح للسكان بأسعار معقولة في دبي، وتعد موطناً للعديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة، ما يجعلها مثالية للاستثمار التجاري والسكني.

وصل المتوسط العام لأسعار شراء المكاتب في برشا هايتس نحو 2.13 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط 1,473 درهم لكل قدم مربع، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 10.10%.

بعد شراء المكتب المناسب لطبيعة عملك في دبي، يجب عليك التفكير بعدة تصاميم مكاتب حديثة تمنحك والموظفين أقصى درجات الراحة، وإن كنت تبحث عن خيار الاستئجار، تفحص أفضل مناطق لاستئجار مكاتب في دبي، وإن كنت ترغب بشراء مكاتب في إمارة أخرى، فننصحك بإلقاء نظرة على افضل مناطق استئجار مكاتب في ابوظبي.

كانت هذه قائمة افضل مناطق لاستئجار مكاتب في دبي مرفقة بمتوسط سعر البيع لكل منها ومتوسط الإيجار للقدم المربع الواحد. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، ونتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت لمعرفة آخر الأخبار!