المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق المفروشة في الشارقة

• الجادة
• الخان
• مويلح
• التعاون
• النهدة الشارقة

تعد إمارة الشارقة من أكثر الوجهات السكنية جاذبية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تمتزج الثقافة التقليدية مع التطور العمراني الحديث. ومع التزايد المستمر في عدد السكان والمستثمرين، أصبحت الشقق المفروشة خياراً مثالياً للعديد من العائلات والأفراد الباحثين عن الراحة والرفاهية، سواء للإقامة أو للاستثمار العقاري. تتميز الشارقة بتنوع مناطقها السكنية التي توفر شققاً مفروشة بمواصفات عالية وأسعار تنافسية، مما يجعلها خياراً جذاباً للراغبين في تملك عقار يجمع بين الموقع المتميز والخدمات المتكاملة. في هذا المقال، نستعرض أبرز مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة التي تشتهر بتقديم خيارات متنوعة لشراء الشقق المفروشة، مع التركيز على المزايا التي تقدمها كل منطقة للراغبين في الإقامة أو الاستثمار في الإمارة.

مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة

يوضح الجدول أدناه قائمة اشهر مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة ونسبة البحث عنها حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، مع متوسط سعر الشراء لكل منها.

الجادة

نستهل حديثنا عن مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة مع مجمع الجادة، أحد أبرز مشاريع قيد الإنشاء في الشارقة الذي أطلقته شركة أرادَ للتطوير العقاري في سبتمبر 2017. بدأ تسليم الوحدات السكنية في هذا المشروع اعتباراً من عام 2020. يمتد الجادة على مساحة 2.2 كيلومتر مربع، ويضم ما يقارب 70,000 وحدة سكنية تجمع بين التصميم الحديث والمرافق المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للإقامة أو الاستثمار.

يوفر مشروع الجادة السكني مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، إلى جانب مرافق تجارية وترفيهية متطورة. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من الخدمات الحيوية؛ مثل: المطاعم، والمراكز الطبية، ومحلات السوبر ماركت، فضلاً عن أماكن ترفيهية متعددة تناسب العائلات. صُممت مساكن الجادة بعناية لضمان أعلى مستويات الخصوصية والأمان.

يتمركز المشروع بموقع استراتيجي على شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة التنقل إلى المدن والمناطق المجاورة، بما في ذلك دبي. كما أنه قريب من العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، والمرافق الصحية، والحدائق العامة، والصالات الرياضة، مما يوفر نمط حياة متكامل ومريح لجميع السكان.

تتوفر شقق مفروشة للبيع في الجادة بمتوسط سعر يبلغ 1.282 مليون درهم إماراتي محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.79%. أما مساحات وأسعار الشقق الفندقية في الجادة؛ فإنها كما يلي:

• استوديو مفروش للبيع في الجادة: 386,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة غرفة وصالة للبيع في الجادة: 921,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في الجادة: 1.433 مليون درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في الجادة: 2.161 مليون درهم إماراتي

الخان

إن منطقة الخان إحدى أبرز المناطق ذات الواجهة المائية في الشارقة، وتشتهر بموقعها الاستراتيجي القريب من إمارة دبي، مما يجعلها من افضل مناطق في الشارقة لشراء شقة مفروشة فاخرة، ووجهة مفضلة للباحثين عن نمط حياة عصري في بيئة بحرية خلاّبة.

تتميز المنطقة بإطلالاتها الساحرة على بحيرة الخان، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق المميزة والمباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع. جميع هذه الأسباب وغيرها الكثير جعل من السكن في الخان الشارقة خياراً مناسباً للكثيرين.

تحتضن الخان معالم بارزة؛ مثل: مركز إكسبو الشارقة ومربى الشارقة للأحياء المائية، بالإضافة إلى شاطئ الخان المميز الذي يُعدّ أحد أجمل شواطئ الإمارة، إلى جانب مطاعم الخان التي تقدم ألذ الأطباق. كذلك تتميز بقربها من واجهتي المجاز والقصباء المائيتين، مما يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية.

توفر الخان خيارات مميزة للتملك الحر، مما يتيح للمقيمين من مختلف الجنسيات فرصة شراء العقارات فيها. ومع ما تقدمه من مزايا فاخرة وموقع حدودي مميز بين الشارقة ودبي، فإن أسعار الإيجار والشراء فيها تُعدّ مرتفعة نسبياً مقارنة بمناطق أخرى في الشارقة. تتوفر شقق مفروشة للبيع في الخان بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.147 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.47%. أما متوسط سعر شراء بقية المساحات فإنه على النحو التالي:

• استوديو مفروش للبيع في الخان: 447,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة غرفة وصالة للبيع في الخان: 736,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في الخان: 1.139 مليون درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في الخان: 1.563 مليون درهم إماراتي

مويلح

نستكمل حديثنا عن شراء الشقق المفروشة في مناطق الشارقة لنصل إلى منطقة مويلح، التي تقع على مشارف إمارة الشارقة، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الملك فيصل، بالإضافة إلى قربها من المناطق الصناعية في الشارقة وإمارة دبي. كما تُعدّ وجهة مثالية للعائلات بفضل أجوائها الهادئة والمريحة، مما جعلها إحدى من أبرز مناطق استئجار وشراء الشقق في الشارقة.

عند العيش في مويلح الشارقة سوف تحظى بوفرة العقارات السكنية بأسعار معقولة مقارنة بمتوسط الإيجار والشراء في الإمارة، حيث تضم مباني منخفضة الارتفاع تتراوح بين 3 و7 طوابق. تحتضن المنطقة كذلك شارع مويلح، الذي يوفر العديد من الخدمات؛ مثل: مطاعم مويلح الشارقة والصالونات. وبفضل قربها من المدينة الجامعية، تُعدّ خياراً مفضلاً للعائلات والمستثمرين على حدٍ سواء، وبذلك تصبح افضل منطقة في الشارقة لشراء شقة مفروشة إطلاقاً.

اختر ما يناسبك من شقق مفروشة للبيع في مويلح التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 960,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.41%. أما متوسط سعر شراء المساحات الأخرى؛ فإنه كالآتي:

• استوديو مفروش للبيع في مويلح: 479,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة غرفة وصالة للبيع في مويلح: 731,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في مويلح: 1.261 مليون درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في مويلح: 1.584 مليون درهم إماراتي

التعاون

هل ما زلت تبحث عن شقق مفروشة للبيع في مناطق الشارقة تلبي التوقعات؟ التعاون هي منطقة حيوية ومزدهرة في إمارة الشارقة، تقع بالقرب من الحدود مع إمارة دبي، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً مميزاً. تتميز المنطقة بإطلالات رائعة على بحيرة الممزر وبحيرة خالد من شرفات العديد من الأبراج السكنية عالية الارتفاع، وتُعدّ إحدى أكثر المناطق جذباً للإيجار والاستثمار في الشارقة.

على الرغم من مساحتها الصغيرة نسبياً، إلا أنها احتلت مكانة بارزة بين المناطق الأكثر طلباً للاستقرار في الإمارة، بفضل توفر الأبراج والمباني السكنية التي تضم وحدات مناسبة للعائلات بأسعار معقولة. توفر المنطقة كذلك مجموعة متنوعة من الخدمات؛ بما في ذلك: المحلات التجارية، ومحلات السوبرماركت، والصالونات في الطوابق الأرضية لبعض المباني، إلى جانب حضانات وحدائق ومراكز ترفيهية، فضلاً عن مجموعة من أشهر المطاعم في التعاون الشارقة، مما يجعل السكن في التعاون الشارقة بيئة مثالية لنمط حياة صحي وعصري.

أيضاً، أصبح شارع التعاون وشارع التعاون الجديد من أبرز معالم المنطقة، حيث يعززان من سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات والمرافق المختلفة، مما يزيد جاذبيتها كموقع للاستقرار أو الاستثمار.

فيما يتعلق بمتوسط سعر شراء شقق مفروشة في التعاون فإنه يبلغ ما يقارب 1.092 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.34%. النقاط التالية توضح سعر شراء بقية الشقق بمساحاتها المتنوعة:

• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في التعاون: 794,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في التعاون: 1.316 مليون درهم إماراتي

النهدة

نختم قائمة افضل مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة مع منطقة النهدة الشارقة امتداداً لمنطقة النهدة دبي، التي تتميز بموقع استراتيجي على الحدود بين الإمارتين، مما يتيح سهولة التنقل، ويجعلها خياراً مفضلاً للعديد من السكان، خاصة العاملين الذين يتنقلون يومياً بين الشارقة ودبي. توفر المنطقة مزيجاً مثالياً من المرافق والخدمات، التي تلبي احتياجات العائلات والأفراد على حدٍ سواء.

تشتهر النهدة بأسعارها المعقولة مقارنة بمثيلاتها في دبي، سواء للإيجار أو البيع، مما يجعلها إحدى أكثر المناطق طلباً في الشارقة. تضم المنطقة وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، بالإضافة إلى عدد من المدارس المرموقة والمرافق الخدمية؛ مثل: مطاعم النهدة الشارقة والمحلات التجارية، ومناطق لعب الأطفال.

عند السكن في النهدة الشارقة سوف تنعم ببيئة سكنية مريحة ومتكاملة بفضل المنتزهات والملاعب المجهزة، التي تُصان بانتظام، وتتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية؛ مثل: كرة السلة والتنس. تُعدّ المنطقة كذلك وجهة مثالية لسائقي السيارات، الذين يعتمدون على شارع الشيخ زايد (E11) في تنقلاتهم اليومية.

مع المشاريع السكنية والتجارية الجديدة التي ستُنفذ قريباً، تستمر النهدة في تعزيز مكانتها كوجهة سكنية مفضلة للعائلات والوافدين، لتحتل مكانة خاصة في قائمة مناطق في الشارقة لشراء شقق مفروشة دون شك.

أخيراً، تتوفر شقق مفروشة للبيع في النهدة بمتوسط يبلغ 785,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.25%. أما سعر شراء المساحات الأخرى؛ فإنه كما يلي:

• شقق مفروشة غرفة وصالة للبيع في النهدة: 420,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في النهدة: 610,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في النهدة: 1.183 مليون درهم إماراتي

بهذا نكون قد انتهينا من قائمة مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة ومتوسط سعر شراء كل منها، التي تناسب مختلف متطلبات السُكان، كما يمكنك الاطلاع على مناطق شراء شقق غرفة وصالة في الشارقة ومتوسط سعرها، وإلقاء نظرة على مناطق شراء استوديو في الشارقة الأكثر طلباً، ونسبة العائد على الاستثمار لكل منها.

لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت من محبي المواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك حول مناطق لشراء شقة مفروشة في الشارقة من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكل جديد نطرحه.