المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة
تشهد إمارة الشارقة نمواً متسارعاً في سوق العقارات، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين الباحثين عن منازل تجمع بين الحداثة والراحة. ومن بين الخيارات السكنية المتوفرة، يبرز التاون هاوس كخيار مثالي للعائلات والأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متكامل بأسعار تنافسية مقارنة بالإمارات الأخرى. في هذا المقال، نستعرض المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، مع تسليط الضوء على المزايا التي تجعل كل منطقة مميزة، سواء من حيث الموقع، أو المرافق، أو العوائد الاستثمارية. تابع قراءة مقالنا لاكتشاف المزيد من التفاصيل.
قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة
إذا كنت تبحث عن أكثر المناطق طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة ونسبة البحث عنها؛ اطلع على الجدول التالي الذي يوضح هذه المناطق ومتوسط سعر شراء التاون فيها، بالإضافة إلى نسبة العائد على الاستثمار لكل منها.
المنطقة | نسبة البحث | نسبة العائد على الاستثمار | متوسط سعر الشراء |
|---|---|---|---|
المنطقة مدينة تلال | نسبة البحث 52.53% | نسبة العائد على الاستثمار 5.73% | متوسط سعر الشراء 2,345,000 درهم إماراتي |
المنطقة مويلح | نسبة البحث 16.88% | نسبة العائد على الاستثمار 5.60% | متوسط سعر الشراء 2,251,000 درهم إماراتي |
المنطقة براشي | نسبة البحث 13.64% | نسبة العائد على الاستثمار غير متوفر | متوسط سعر الشراء 2,128,000 درهم إماراتي |
المنطقة الطي | نسبة البحث 10.62% | نسبة العائد على الاستثمار 5.48% | متوسط سعر الشراء 1,814,000 درهم إماراتي |
المنطقة الرحمانية | نسبة البحث 6.33% | نسبة العائد على الاستثمار 5.20% | متوسط سعر الشراء 2,415,000 درهم إماراتي |
مدينة تلال
المركز الأول في قائمة مناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة مدينة تلال، التي تُعدّ من المشاريع العقارية قيد الإنشاء في الشارقة، حيث تمتد على مساحة 25 مليون قدم مربع في ضاحية الجويزة، مما يجعلها إحدى أكبر المجمعات السكنية متعددة الاستخدامات في الإمارة. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي على شارع الإمارات العابر (E611)، بالقرب من تقاطع الذيد وشارع مليحة وشارع كلباء وطريق خورفكان، وعلى بُعد 2 كيلومتر فقط من حدود دبي، مما يعزز سهولة الوصول إليها. يوجد في المنطقة محطة كهرباء بقدرة 132 كيلو واط، وخدمات متكاملة تشمل شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بتخصيص 48% من مساحته للمرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك الحدائق المجتمعية، والمدارس، والمساجد، ومراكز التسوق، مما يجعله مجتمعاً متكاملاً يلبي احتياجات السكان. ومن المتوقع اكتمال جميع أعمال البناء بحلول عام 2025، مما يعزز جاذبيته كوجهة استثمارية وسكنية مثالية، ليصبح قرار العيش في مدينة تلال خياراً مثالياً للعديد من العائلات.
تضم مدينة تلال مجموعة من منازل تاون هاوس عصرية، مصممة بمعايير عالية لتوفير مساحات رحبة، وتشطيبات أنيقة، وواجهات عصرية، مع إمكانية الاستفادة من خطط سداد مرنة وخلوها من رسوم الخدمات والصيانة مدى الحياة، مما يجعلها خيار مثالي للعائلات والمستثمرين الباحثين عن عقارات توفر الراحة والاستدامة. يبلغ متوسط سعر تاون هاوس للبيع في مدينة تلال ما يقارب 2.345 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.73%. أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو كما يلي:
- تاون هاوس 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة تلال: 1.651 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف وصالة للبيع في مدينة تلال: 2.155 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف وصالة للبيع في مدينة تلال: 2.782 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف وصالة للبيع في مدينة تلال: 5.555 مليون درهم إماراتي
مويلح
التالي في قائمة ابرز المناطق طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة منطقة مويلح الواقعة على مشارف إمارة الشارقة، بالقرب من المدينة الجامعية، مما يجعلها إحدى أفضل المناطق السكنية للعائلات، حيث توفر بيئة هادئة وأجواء مريحة. تتميز المنطقة بقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارع الملك فيصل، إضافةً إلى سهولة الوصول إلى المنطقة الصناعية في الشارقة وإمارة دبي.
تزخر المنطقة بالعديد من الخدمات والمرافق الأساسية التي تخدم الجميع، بما في ذلك: مطاعم مويلح، كافيهات مويلح، صالونات مويلح، والمحال التجارية. كما توفر مواقف سيارات واسعة، مع ساحات رملية تُستخدم لهذا الغرض. تتميز مويلح أيضاً بوجود مشاريع تجارية محلية؛ مثل: مشغل الفن الإماراتي مويلح، الذي يختص ببيع المطرزات والملابس وغيرها من المنتجات. بفضل موقعها الحيوي وأسعارها المناسبة، أصبح السكن في مويلح خياراً مثالياً للمستأجرين والمستثمرين على حدٍ سواء، حيث توفر فرصاً مميزة للسكن والاستثمار في إمارة الشارقة.
نضيف على خيارات تاون هاوس للبيع في الشارقة ما تضمه منطقة مويلح، حيث يبلغ متوسط سعر تاون هاوس للبيع في مويلح ما يقارب 2.251 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.60%. أما متوسط سعر شراء المساحات الأخرى؛ فهو:
- تاون هاوس 2 غرفة وصالة للبيع في مويلح: 1.444 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف وصالة للبيع في مويلح: 1.919 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف وصالة للبيع في مويلح: 2.514 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف وصالة للبيع في مويلح: 3.803 مليون درهم إماراتي
براشي
نتابع حديثنا عن اشهر المناطق طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة ليقع الاختيار على منطقة براشي، التي احتلت المركز الثالث في قائمتنا. تقع براشي في الجزء الشرقي من إمارة الشارقة، وتُعدّ وجهة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية، حيث تتميز بموقعها البعيد عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية عبر شارع الذيد. تتمتع المنطقة بقربها من مطار الشارقة الدولي، ومنتزه الشارقة الوطني، مما يعزز من جاذبيتها للسكان والمستثمرين على حدٍ سواء.
توفر المنطقة منازل تاون هاوس عصرية بتصاميم أنيقة ومساحات رحبة، تجمع بين الراحة والخصوصية، مع مرافق حديثة تشمل حدائق خاصة، ومواقف سيارات واسعة، ومساحات معيشية مثالية للعائلات، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن والاستثمار.
يتوفر تاون هاوس للبيع في براشي بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.128 مليون درهم إماراتي. ومن المساحات التي يمكنك شراؤها؛ نذكر:
- تاون هاوس 2 غرفة وصالة للبيع في براشي: 1.637 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف وصالة للبيع في براشي: 1.989 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف وصالة للبيع في براشي: 2.546 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف وصالة للبيع في براشي: 4.987 مليون درهم إماراتي
الطي
هل ترغب في شراء تاون هاوس في الشارقة بأسعار معقولة؟ تضم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة مجمع الطي، أحد أبرز المجمعات السكنية في الإمارة، حيث يمتد على مساحة 14 مليون قدم مربع، ويتميز بموقعه الحيوي القريب من الحدود مع دبي، مما يتيح سهولة التنقل عبر شارع الإمارات العابر وشارع الشارقة – كلباء. يضم المجمع ثلاثة أحياء رئيسية؛ وهي: نسمة ريزيدنس، بساتين الطي، واحة الطي، كما يوفر خيارات سكنية متنوعة؛ تشمل: الفلل، ومنازل التاون هاوس، والشقق، مما يجعله مناسباً للأفراد والعائلات على حدٍ سواء.
يتمتع سكان الطي ببيئة متكاملة توفر جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية، حيث يحيط بالمجمع مدارس، وحدائق، ومساجد، ومراكز تسوق، ومطاعم، ومقاهي، إضافةً إلى المرافق الصحية والتعليمية التي تقع على مسافة قصيرة. كما يضمن اتصاله المباشر بالطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الشارقة والمدن المجاورة؛ مثل: دبي وعجمان.
تتوفر في المجمع فلل بمساحات متفاوتة مع إمكانية التملك الحر، بالإضافة إلى منازل التاون هاوس العصرية التي تتميز بتصميماتها الأنيقة، ومساحاتها الرحبة، ووجود الحدائق الخضراء المحيطة بها، مما يخلق بيئة سكنية مثالية تجمع بين الراحة والخصوصية.
يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس في الطي ما يقارب 1.814 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.48%. ومن الخيارات المتوفرة؛ نذكر:
- تاون هاوس 2 غرفة وصالة للبيع في الطي: 1.249 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف وصالة للبيع في الطي: 1.781 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف وصالة للبيع في الطي: 2.510 مليون درهم إماراتي
الرحمانية
نختتم مقالنا حول المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة مع منطقة الرحمانية، التي تُعدّ من أهم المناطق السكنية في إمارة الشارقة، حيث تنقسم إلى 10 مناطق فرعية، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار الشارقة الدولي ومعالم بارزة مثل منتزه الشارقة الوطني. يحدها من الشمال العامرة، الحليو 1، الياسمين، المنتزي، ومن الجنوب المزيرعة، العطين، القرائن، مما يمنحها موقعاً حيوياً يسهل الوصول منه إلى مختلف مناطق الإمارة.
يوفر السكن في الرحمانية بيئة مثالية بفضل قربها من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في الاستقرار أو الاستثمار في الشارقة. تضم المنطقة مجموعة من مدارس الرحمانية العريقة، بالإضافة إلى سلسلة من مطاعم الرحمانية ذات الجلسات الرائعة. بعد ذلك؛ تستطيع التسوق في الرحمانية مول، الذي يضم العديد من المحلات الفاخرة.
يتوفر تاون هاوس للبيع في الرحمانية بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.415 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.20%. إذا كنت تتساءل عن المساحات المتاحة؛ فهي:
- تاون هاوس 3 غرف وصالة للبيع في الرحمانية: 1.937 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف وصالة للبيع في الرحمانية: 2.439 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف وصالة للبيع في الرحمانية: 3.458 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2012 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4012 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2115 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2099 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2099 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2519 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3198 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2569 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2579 قدم مربع
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا، الذي خصصنا الحديث فيه عن المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في الشارقة ومتوسط سعرها ونسبة العائد على الاستثمار، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. يمكنك الاطلاع على مناطق استئجار تاون هاوس في الشارقة الأكثر طلباً والتعرّف على متوسط سعر الإيجار السنوي فيها.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
