المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق للأفراد في أبوظبي
لا اختلاف على أن إمارة أبوظبي تشكّل نموذجًا للعاصمة المثالية، فعلى مرّ العقود، تم تطوير هذه الإمارة ورفدها ببنية تحتية عالية المواصفات والمقاييس، كذلك تطوير كافّة المؤسسات والأجهزة العامّة والخاصّة، فضلًا عن الاعتناء بالمناطق السكنية على نحو كبير، بحيث توفر للقاطنين عقارات بمساحات وأسعار مختلفة. في ضوء ذلك، ومع تنوع المناطق والمجمعات السكنية في الإمارة، يتساءل كثيرون عن أفضل المناطق الملائمة لسكن الأفراد، أي تلك التي توفر شققًا للإيجار بمساحات صغيرة، وفي هذا المقال، نطلعك على مؤشر إيجار الشقق في مناطق سكنية للافراد في ابوظبي، ذاكرين لمحة عن المرافق والمزايا لكل من تلك المناطق.
افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي ومؤشر إيجار الشقق فيها
يوضح الرسم البياني أدناه افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي ونسبة البحث عنها، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة مناطق سكنية للافراد في ابوظبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث استمدت هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
تضم المناطق المذكورة شققًا للإيجار بمساحات صغيرة، مثل وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة، لتتوافق مع احتياجات الأفراد والمتزوجين حديثًا على اختلافها. حازت منطقة مدينة خليفة على أعلى نسبة من عمليات البحث عن شقق للإيجار بنحو 43.85%، أما المرتبة الثانية فكانت من نصيب منطقة الخالدية بنسبة 21.68%، في حين حلت منطقة المرور في المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 19.69%، تليها منطقة شارع حمدان بنسبة بلغت 13.36%، وأخيرًا منطقة مصفح بنسبة 1.43% من إجمالي عمليات البحث.
مدينة خليفة
يعد السكن في مدينة خليفة خيارًا صائبًا للأفراد، نظرًا لكونها من أشهر مناطق استئجار الاستوديو في أبوظبي، فضلًا عن موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع المؤدي إلى إمارة دبي، إضافة إلى ضمها لمجموعة من المرافق الترفيهية التي جعلت منها محط اهتمام الزوّار والمقيمين؛ منها نادي أبوظبي للجولف، ومنتجع الفرسان الرياضي الدولي، ناهيك عن مطاعم مدينة خليفة، حيث الوجبات المحلية والعالمية التي يشرف على تحضيرها أمهر الطهاة، ولا ننسى بالطبع المراكز التجارية التي تشتمل على محلات تجارية منوعة تلبي رغبات الجميع.
أما على صعيد العقارات السكنية؛ تميزت مدينة خليفة بضمها عقارات مميزة بأسعار تناسب الجميع، حيث تتوفر شقق للإيجار في مدينة خليفة بمساحات مختلفة، كما هو موضح تالياً:
- استوديو للإيجار في مدينة خليفة مقابل 26,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة خليفة مقابل 43,000 درهم إماراتي سنويًا
الخالدية
احتلت منطقة الخالدية أبوظبي المرتبة الثانية ضمن قائمة افضل المناطق التي توفر شقق للإيجار بأسعار مناسبة في أبوظبي بحسب تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في أبوظبي لعام 2023، ويعزى ذلك إلى أهمية المنطقة التي تمزج بين التراث القديم والحداثة، فضلًا عن موقعها الجوهري في الإمارة الذي جعل منها مكانًا نابضًا بالحياة باستمرار، فهي من الوجهات المفضلة لدى المقيمين والمواطنين.
عند اتخاذ قرار السكن في الخالدية أبوظبي، ستنعم بالمرافق الخدمية والترفيهية الوفيرة؛ إذ يمكنك زيارة حديقة الخالدية الرائعة ذات المرافق والملاعب المميزة، كما تقع المنطقة على بُعد مسافة بسيطة عن شاطئ كورنيش أبوظبي الشهير الذي يتيح لك الاستجمام وممارسة مجموعة من الرياضات المائية المختلفة. علاوةً على ذلك؛ تتنوع المطاعم في الخالدية أبوظبي بين المحلية والعالمية لترضي جميع الأذواق، فيمكنك قضاء وقت ممتع في أحدها مع أصدقائك، فضلًا عن المراكز التجارية الفاخرة؛ ولعلّ أبرزها الخالدية مول الذي يشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية العالمية.
تزخر المنطقة بمجموعة من المباني السكنية ذات الارتفاعات المتوسطة إلى العالية مع عدد محدود من الفلل، وجميعها مصممة على أحدث طراز، ما جعلها خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات. إليك متوسط تكلفة استئجار الشقق المناسبة للأفراد في الخالدية:
- استوديو للإيجار في الخالدية مقابل 28,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الخالدية مقابل 50,000 درهم إماراتي سنويًا
المرور
نستكمل الحديث حول افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي لنصل إلى المرتبة الثالثة التي احتلتها منطقة المرور أبوظبي؛ إذ إنها من أشهر مناطق استئجار الشقق للأزواج في أبوظبي، وتمتاز بضمها مجموعة من العقارات السكنية والتجارية، فضلًا عن باقة من مطاعم شارع المرور في أبوظبي ومحلات السوبر ماركت وبعض المراكز الصحية والمستشفيات.
عند السكن في المرور أبوظبي، سوف تحظى بنمط حياة مريح وهادئ بعيدًا عن صخب حياة المدينة، إلى جانب العديد من المزايا الأخرى، فهي تقع بالقرب من الخدمات والمرافق الأساسية التي تلبّي كافّة احتياجات السكان، وترتبط بأبرز الشوارع الحيوية في الإمارة؛ مثل: شارع سلطان بن زايد الأول وشارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع العين، ما يجعل الحركة سهلة وميسرة للسكان.
نصل الآن إلى متوسط إيجار عقارات المنطقة، حيث هناك شقق للإيجار في المرور ذات أسعار معقولة تناسب الأفراد، نذكرها لك أدناه:
- استوديو للإيجار في المرور مقابل 22,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المرور مقابل 41,000 درهم إماراتي سنويًا
شارع حمدان
المرتبة الرابعة في قائمة المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار شقق الأفراد في أبوظبي احتلها شارع حمدان؛ أحد أقدم المناطق في إمارة أبوظبي، التي تتميز بوفرة العقارات السكنية بأسعار مناسبة. يمتد شارع حمدان على مسافة 4 كيلومترات في قلب أبوظبي، وهذا جعله يتقاطع مع شارع الكورنيش أحد أبرز شوارع الإمارة.
حظيت المنطقة بشهرة كبيرة بين الزوّار في أبوظبي، والسبب في ذلك هو كثرة الفنادق التي تمتد على طول الشارع، إضافة إلى وقوعها بالقرب من الكورنيش ومدينة زايد وضمها بعضًا من أشهر محلات الذهب في أبوظبي. من مميزات السكن في شارع حمدان إمكانية الوصول إلى كل من مارينا مول ومركز دبي التجاري العالمي وقصر الحصن خلال وقت قصير، حيث تقع هذه الوجهات على بُعد مسافة بسيطة.
تتوفر شقق للإيجار في شارع حمدان تناسب الأفراد والمتزوجين حديثًا، ومن الخيارات التي يمكن اعتمادها:
- استوديو للإيجار في شارع حمدان مقابل 21,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في شارع حمدان مقابل 47,000 درهم إماراتي سنويًا
مصفح
نصل إلى المرتبة الأخيرة في قائمة افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي، التي احتلتها منطقة مصفح الواقعة على أطراف العاصمة، وهي المنطقة الصناعية الرئيسية في أبوظبي؛ إذ تضم مجموعة كبيرة من الشركات الصناعية وشركات السيارات، كذلك تشتمل على مرافق دينية مميزة، وتحتضن أيضًا ثاني أقدم ميناء في الإمارات. إلى جانب ذلك، هناك الكثير من المستشفيات في مصفح أبوظبي التي تضم كوادر طبية ذات خبرات عالية، إلى جانب المراكز التجارية وأبرزها القرية مول، إضافةً إلى مجموعة من الكافتيريات في مصفح أبوظبي، جميع هذه الأسباب وغيرها العديد جعلت من السكن في مصفح أبوظبي خيارًا مثاليًا.
إذا كنت تبحث عن شقق للإيجار في مصفح يمكنك العثور على ما يلي:
- استوديو للإيجار في مصفح مقابل 18,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مصفح بمتوسط يبلغ 48,000 درهم إماراتي سنويًا
وضعنا بين يديك قائمة افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي، ذاكرين تكلفة استئجار وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة فيها، كذلك أهم مزايا تلك المناطق ومرافقها. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على مناطق لاستئجار شقق غرفة وصالة في أبوظبي بأقل من 60 ألف درهم إماراتي سنويًا، وقارن بينها من حيث الخدمات والموقع والتكلفة، ونوصيك أيضًا بالاطّلاع على مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في أبوظبي بأقل من 85,000 درهم إماراتي سنويًا.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
