المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق للأفراد في أبوظبي
لا اختلاف على أن إمارة أبوظبي تشكّل نموذجًا للعاصمة المثالية، فعلى مرّ العقود، تم تطوير هذه الإمارة ورفدها ببنية تحتية عالية المواصفات والمقاييس، كذلك تطوير كافّة المؤسسات والأجهزة العامّة والخاصّة، فضلًا عن الاعتناء بالمناطق السكنية على نحو كبير، بحيث توفر للقاطنين عقارات بمساحات وأسعار مختلفة. في ضوء ذلك، ومع تنوع المناطق والمجمعات السكنية في الإمارة، يتساءل كثيرون عن أفضل المناطق الملائمة لسكن الأفراد، أي تلك التي توفر شققًا للإيجار بمساحات صغيرة، وفي هذا المقال، نطلعك على مؤشر إيجار الشقق في افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي، ذاكرين لمحة عن المرافق والمزايا لكل من تلك المناطق.
افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي
يوضح الرسم البياني أدناه قائمة افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي ونسبة البحث عنها، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
تضم المناطق المذكورة شققًا للإيجار بمساحات صغيرة، مثل وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة، لتتوافق واحتياجات الأفراد والمتزوجين حديثًا على اختلافها. اكتسحت منطقة مدينة خليفة عمليات البحث عن شقق للإيجار بنسبة 46.44%، أما المرتبة الثانية كانت من نصيب منطقة الخالدية بنسبة 22.55%، في حين حلت منطقة المرور في المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 15.99%، تليها منطقة شارع حمدان بنسبة بلغت 13.52%، وأخيرًا منطقة مصفح بنسبة 13.52% من إجمالي عمليات البحث.
مدينة خليفة
يعد السكن في مدينة خليفة خيارًا صائبًا وواحدة من افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي، نظرًا لكونها من أشهر مناطق استئجار الاستوديو في أبوظبي، فضلًا عن موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع المؤدي إلى إمارة دبي، وضمها مجموعة من المرافق الترفيهية التي جعلت منها محط اهتمام للعديد من الزوّار والمقيمين؛ منها: نادي أبوظبي للجولف، ومنتجع الفرسان الرياضي الدولي، ناهيك عن مطاعم مدينة خليفة، حيث الوجبات المحلية والعالمية التي يشرف على تحضيرها أمهر الطهاة، ولا ننسى بالطبع المراكز التجارية التي تشتمل على محلات تجارية منوعة تلبي رغبات الجميع.
تُعتبر مطاعم مدينة خليفة في أبوظبي ومقاهيها كذلك من أبرز مزايا السكن فيها، حيث توفر مجموعة متنوعة من الأطباق والمشروبات التي تلبي جميع الأذواق. تقدم هذه المطاعم خيارات شهية تتنوع بين البيتزا، والبرجر، والمشاوي، وصولاً إلى المأكولات البحرية والعربية، وغيرها من الأطباق المميزة. أما على صعيد العقارات السكنية؛ تميزت مدينة خليفة بضمها عقارات فاخرة من الفلل والشقق بأسعار تناسب الجميع، حيث تتوفر شقق للإيجار في مدينة خليفة بمساحات مختلفة، وبمتوسط 42,000 درهم إماراتي سنويًا. إليك الخيارات:
- استوديو للإيجار في مدينة خليفة مقابل 29,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة خليفة مقابل 43,000 درهم إماراتي سنويًا
الخالدية
احتلت منطقة الخالدية أبوظبي المرتبة الثانية ضمن قائمة افضل مناطق توفر شقق للإيجار بأسعار مناسبة في أبوظبي، ويعزى ذلك إلى أهمية المنطقة التي تمزج بين التراث القديم والحداثة، فضلًا عن موقعها الجوهري في الإمارة الذي جعل منها مكانًا نابضًا بالحياة باستمرار، فهي من الوجهات المفضلة لدى المقيمين والمواطنين.
إن كنت تبحث عن مناطق سكنية للعزاب في ابوظبي، فيعد السكن في الخالدية أبوظبي مثاليًا لك؛ إذ ستنعم بالمرافق الخدمية والترفيهية الوفيرة، منها حديقة الخالدية الرائعة ذات المرافق والملاعب المميزة، كما تقع المنطقة على بُعد مسافة بسيطة عن شاطئ كورنيش أبوظبي الشهير الذي يتيح لك الاستجمام وممارسة مجموعة من الرياضات المائية المختلفة. علاوةً على ذلك؛ تتنوع المطاعم في الخالدية أبوظبي بين المحلية والعالمية لترضي جميع الأذواق، فيمكنك قضاء وقت ممتع في أحدها مع أصدقائك، فضلًا عن المراكز التجارية الفاخرة؛ ولعلّ أبرزها الخالدية مول الذي يشتمل على عدد كبير من المحلات التجارية العالمية، ولا ننسى الصالونات التجميلية في الخالدية، إلى جانب النوادي الرياضية وغيرها من المرافق الشبابية.
تعد المنطقة أيضًا خيارًا مثاليًا لطلاب الجامعات والمعاهد التعليمية، حيث تقع كلٌ من الكلية الأوروبية الدولية وكلية الإمارات للتكنولوجيا في المنطقة، كما تقع بعض الجامعات العريقة على مقربةٍ من المنطقة ويسهل الوصول إليها، نظرًا لوفرة المواصلات ودقّتها، ناهيك عن الطرق السريعة التي تربط بين مختلف المناطق.تزخر المنطقة بمجموعة من المباني السكنية ذات الارتفاعات المتوسطة إلى العالية مع عدد محدود من الفلل، وجميعها مصممة على أحدث طراز، ما جعلها خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات. يبلغ متوسط تكلفة استئجار الشقق للأفراد في الخالدية 104,000 درهم إماراتي سنويًا، ونذكر الخيارات تاليًا:
- استوديو للإيجار في الخالدية مقابل 28,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الخالدية مقابل 59,000 درهم إماراتي سنويًا
المرور
نستكمل الحديث حول اشهر مناطق سكنية للافراد في ابوظبي لنصل إلى المرتبة الثالثة التي احتلتها منطقة المرور أبوظبي؛ إذ إنها من أشهر مناطق استئجار الشقق للأزواج في أبوظبي، وتمتاز بضمها مجموعة من العقارات السكنية والتجارية بأسعار مناسبة تجعلها ملائمة للطلاب، فضلًا عن باقة من مطاعم شارع المرور في أبوظبي ومحلات السوبر ماركت وبعض المراكز الصحية والمستشفيات. تتوفر جامعتان بالقرب من المنطقة، وهما جامعة الحصن وجامعة الشيخ خليفة التي تعد خيارًا مثاليًا لبرامج البكالوريوس والماجستير كونها تندرج في قائمة الجامعات المعترف بها في الإمارات.
عند السكن في المرور أبوظبي، سوف تحظى بنمط حياة مريح وهادئ، إلى جانب العديد من المزايا الأخرى، فهي تقع بالقرب من الخدمات والمرافق الأساسية التي تلبّي كافّة احتياجات السكان، وترتبط بأبرز الشوارع الحيوية في الإمارة؛ مثل: شارع سلطان بن زايد الأول وشارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع العين، ما يجعل الحركة سهلة وميسرة للأفراد الذين يتنقلون كثيرًا بين مكان العمل أو الدراسة والمسكن. نصل الآن إلى متوسط إيجار عقارات المنطقة المناسبة للأفراد، حيث يبلغ 54,000 درهم إماراتي في السنة، ويمكنك الاختيار من بين:
- استوديو للإيجار في المرور مقابل 32,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المرور مقابل 43,000 درهم إماراتي سنويًا
شارع حمدان
المرتبة الرابعة في قائمة المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار شقق الأفراد في أبوظبي احتلها شارع حمدان؛ أحد أقدم المناطق في إمارة أبوظبي، التي تتميز بوفرة العقارات السكنية بأسعار مناسبة. يمتد شارع حمدان على مسافة 4 كيلومترات في قلب أبوظبي، وهذا جعله يتقاطع مع شارع الكورنيش أحد أبرز شوارع الإمارة.
حظي الشارع على شهرة كبيرة بين الزوّار في أبوظبي، والسبب في ذلك هو كثرة الفنادق التي تمتد على طوله، إضافة إلى وقوعه بالقرب من الكورنيش ومدينة زايد وضمه بعضًا من أشهر محلات الذهب في أبوظبي. ممن مميزات السكن في شارع حمدان إمكانية الوصول إلى كل من مارينا مول ومركز دبي التجاري العالمي وقصر الحصن خلال وقت قصير، حيث تقع هذه الوجهات على بُعد مسافة بسيطة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، منها مدرسة جيمس وينشستر أبوظبي، كما تنتشر العديد من الجامعات ومراكز تدريب الأعمال في المناطق المجاورة، فتعد المنطقة خيارًا سكنيًا ملائمًا لمن يعمل في إحدى المواقع المجاورة.
أخيرًا، تمتاز المنطقة بعقارات مخدومة بتكلفة معقولة، حيث تتوفر شقق للإيجار في شارع حمدان تناسب الأفراد والمتزوجين حديثًا بمتوسط تكلفة 73,000 درهم إماراتي سنويًا، ومن الخيارات التي يمكن اعتمادها:
- استوديو للإيجار في شارع حمدان مقابل 33,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في شارع حمدان مقابل 50,000 درهم إماراتي سنويًا
مصفح
نصل إلى المرتبة الأخيرة في قائمة افضل مناطق سكنية للافراد في ابوظبي التي احتلتها منطقة مصفح الواقعة على أطراف العاصمة، وهي من المنطقة الصناعية الرئيسية في أبوظبي. تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الشركات الصناعية وشركات السيارات، كذلك تشتمل على مرافق دينية مميزة، وتحتضن أيضًا ثاني أقدم ميناء في دولة الإمارات العربية المتحدة. إلى جانب ذلك، هناك الكثير من المستشفيات في مصفح أبوظبي التي تضم كوادر طبية ذات خبرات عالية، ونضيف إلى ما ذكر أعلاه المراكز التجارية وأبرزها القرية مول، إضافةً إلى مجموعة من الكافتيريات في مصفح أبوظبي، جميع هذه الأسباب وغيرها العديد جعلت من السكن في مصفح أبوظبي خيارًا مثاليًا.
مما يضع مصفح على لائحة المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق للعزاب في أبوظبي قربها من المنطقة الصناعية، فهي مناسبة جدًا للأفراد العاملين في شركات ومصانع المنطقة الصناعية، فضلًا عن توفر سيارات الأجرة على مدار الساعة، كما أن المنطقة مخدومة بأسطول من حافلات النقل العام التي تسهل تنقلات السكان، ناهيك عن وفرة مواقف السيارات. إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في مصفح، فكن على علم بأن متوسط تكلفة الاستئجار للشقق الصغيرة يقدر بنحو 56,000 درهم إماراتي سنويًا، ويمكنك العثور على ما يلي:
- استوديو للإيجار في مصفح مقابل 24,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مصفح مقابل 50,000 درهم إماراتي سنويًا
وضعنا بين يديك قائمة مناطق سكنية للافراد في ابوظبي، ذلك حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، ذاكرين تكلفة استئجار وحدات الاستوديو وشقق الغرفة والصالة فيها، كذلك أهم مزايا تلك المناطق ومرافقها. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على مناطق لاستئجار شقق غرفة وصالة في أبوظبي بأقل من 60 ألف درهم إماراتي سنويًا، وقارن بينها من حيث الخدمات والموقع والتكلفة، ونوصيك أيضًا بالاطّلاع على مناطق استئجار شقق غرفتين وصالة في أبوظبي بأقل من 85,000 درهم إماراتي سنويًا.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت؛ المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
