المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الفلل في جميرا بارك دبي
يتفق الجميع على أن إمارة دبي محطةٌ للعيش الهانئ والسكن المثالي، ذلك بفضل تنوع خيارات المساكن فيها بما يلائم مختلف الميزانيات والأذواق، فضلًا عن غنى الإمارة بالمرافق التعليمية والصحية وغيرها، إلى جانب الحدائق والمنتزهات الفاخرة التي تعد متنفسًا للسكان ومساحاتٍ للاستجمام بعيدًا عن صخب المدينة وازدحامها. في ضوء ما سبق، يتّجه الكثيرون نحو الأحياء الراقية المسوّرة، التي تتسم مبانيها بتصاميم متشابهة تمنحها طابعها الخاص، وفي هذا المقال، نستعرض مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك، إحدى المناطق السكنية التي تلقى إقبالًا واسعًا، ونورد مؤشر الاستئجار فيها.
نبذة عن منطقة جميرا بارك
بدايةً، وقبل أن نعرض أشهر مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك، نودّ أن نطلعك على لمحةٍ عن المنطقة. تمثّل جميرا بارك واحدة من المناطق السكنية الفاخرة في دبي، حيث المعيشة رفيعة المستوى، أما عن مساحتها، فتمتد على 3.7 كم مربع، وتشتمل على فلل فاخرة يصل عددها إلى 2,000 فيلا ما بين المعروضة للبيع والإيجار. تقع المنطقة على مقربةٍ من مناطق أخرى فاخرة في الإمارة، في طليعتها أبراج بحيرات جميرا والسهول، وتتسم بقربها من الحدائق اليانعة والمساحات الخضراء الشاسعة، لذى يطمح كثيرون إلى السكن في جميرا بارك، ففيها جميع مقوّمات السكن المتكامل.
نشير أيضًا إلى تصنيف المنطقة ضمن أفضل مناطق فلل مع مسبح خاص في دبي، نظرًا للتشطيبات الفاخرة والمواصفات العالية التي تنفرد بها فللها، ولعلّ من أهم مزايا العيش في تلك المنطقة الراقية إمكانية الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ونحدّثك لاحقًا عن مزاياها بالتفصيل، لتكون على إلمامٍ بها قبل أن تتملّك فيلا أحلامك.
أفضل مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك
ذكرنا أن مشروع جميرا بارك يحتضن قرابة 2,000 فيلا بمرافق متكاملة خاصة وأخرى مشتركة لسكان المجمع، وتأتي الفلل بمساحات رحبة قابلة للتقسيم والتعديل بما يلائم احتياجات الأفراد وأذواقهم، حيث تتراوح مساحة تلك الفلل بين 3,997 قدمًا مربعًا و5,071 قدمًا مربعًا، ويمكنك الاستعانة بالرسم البياني الآتي، إذ يضم مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك التي تلقّت النسب الأعلى بين عمليات البحث على موقع بيوت دوت كوم للعقارات:
يوضح الرسم البياني السابق تصدُر ليجاسي اماكن استئجار الفلل في جميرا بارك الحائزة على أعلى نسب البحث على موقع بيوت العقاري، حيث هيمن على ما نسبته 48.99% من إجمالي نسب البحث، يليه مجمع ريجينال الذي أحرز نسبة 19.76% ثم الحي 9، حيث نال 17.63% من عمليات البحث، وحاز مجمع مساكن جميرا بارك (جميرا بارك هومز) على نسبة بحث بلغت 9.09%، وأخيرًا، تلقى الحي 8 ما نسبته 4.53% من إجمالي عمليات البحث.
أما عن معاملات إيجار الفلل في جميرا بارك في آخر 12 شهرًا، فبلغ عدد صفقات الإيجار 842 صفقة بقيمة وصلت إلى 289.2 مليون درهم إماراتي، حيث أن متوسط الإيجار للقدم المربع الواحد 4 درهم إماراتي.
ليجاسي
لا عجب أن ليجاسي يتربع على قائمة افضل المناطق لاستئجار الفلل في جميرا بارك حيث يستقطب العائلات وأصحاب الذوق الرفيع بتصميمه الكلاسيكي والنوافذ المزخرفة، ناهيك عن استخدام الأبواب الفرنسية عالية الجودة وتوظيف وأنماط الفسيفساء في الجدران والأرضيات لمزيد من التميز. نذكر أدناه لمحة عن مزايا فلل ليجاسي:
- مطاعم
- مركز للرعاية النهارية
- منطقة لعب للأطفال
- مسارات للمشي وركوب الدراجات الهوائية
- نادٍ منزلي مجتمعي
- تراسات خاصة
- حدائق
- أماكن خاصة للاصطفاف
- برك سباحة
- مركز مجتمعي
- مركز تسوق
- مركز للياقة البدنية
- مساجد
لربما تدفعك المزايا السابقة إلى الرغبة بالسكن في أحد فلل ليجاسي، لكنك لا تعرف اسعار ايجار الفلل في جميرا بارك، لذا، نذكر أدناه مجموعة فلل للايجار في جميرا بارك – ليجاسي، علمًا أن متوسط الإيجار 429,000 درهم إماراتي سنويًا:
- فلل 3 غرف للإيجار في ليجاسي مقابل 356,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في ليجاسي مقابل 447,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في ليجاسي مقابل 562,000 درهم إماراتي سنويًا
ريجينال
لعلّ أكثر ما يلفت أنظار الأفراد والعائلات نحو حي ريجينال تصاميمه الهندسية الفريدة، المستوحاة من الثقافة العربية الغنية، حيث تمتاز مبانيه بالنوافذ المزركشة وبرك السباحة الكبيرة، ناهيك عن المساحات الخضراء اليانعة ونوافير المياه، إلى جانب مجموعة المرافق المذكورة سابقًا، فبعضها خاص بكل فيلا، في حين تتوفر المرافق المشتركة لينتفع بها جميع سكّان هذا المجمّع الراقي. إن أردت استئجار فيلا في ريجينال، فإن متوسط تكلفتها 423,000 درهم إماراتي سنويًا، وإليك مؤشر الإيجار بالتفصيل:
- فلل 3 غرف للإيجار في ريجينال مقابل 355,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في ريجينال مقابل 457,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في ريجينال مقابل 566,000 درهم إماراتي سنويًا
الحي 9
ننتقل إلى منطقة الحي 9 جميرا بارك، التي تبوّأت المركز الثالث بين المناطق الحائزة على أعلى نسب للبحث، فموقعها استراتيجي في الجانب الجنوبي الشرقي لجميرا بارك، وتحتضن جملةً من الفلل المتألقة، التي تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وتعد ملائمة للعائلات، نظرًا لقربها الشديد من مختلف المرافق الخدمية؛ على رأسها المرافق الطبية والمؤسسات التعليمية لمختلف الأعمار، كذلك محلات السوبر ماركت والمساجد وغيرها. أما عن استئجار الفلل في الحي 9، فتتوفر فلل للإيجار بمواصفات عالية بمتوسط إيجار يبلغ 390,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في الحي 9 مقابل 390,000 درهم إماراتي سنويًا.
مساكن جميرا بارك
ضمن حديثنا عن افضل منطقة لاستئجار الفلل في جميرا بارك، لا بد من ذكر مجمع مساكن جميرا بارك؛ فهو يتوسّط مدينة جميرا المعروفة، بالتالي يقع على مقربةٍ من غالبية المواقع البارزة في دبي، ويمكن لسكان مساكن جميرا بارك الانتفاع من شبكة المواصلات المتطوّرة؛ من ضمنها محطات المترو ومحطات الحافلات ومواقف سيارات الأجرة وغيرها. علاوةً على ذلك، يشتمل المجمع على ما يقارب 147,000 فيلا فاخرة بمواصفاتٍ لا مثيل لها، فكلّ فيلا تشمل تراسًا فسيحًا وحديقة وبركة سباحة خاصة، كذلك يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة؛ منها:
- النادي المجتمعي حيث الأنشطة الترفيهية والرياضية
- السبا المتطورة
- المركز الطبي
- المطاعم
- المسبح ذي المواصفات الأولمبية
- النادي الرياضي
أما عن متوسط الإيجار السنوي، فيبلغ 577,000 درهم إماراتي، وإليك الخيارات بالتفصيل:
- فلل 3 غرف للإيجار في مساكن جميرا بارك مقابل 358,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في مساكن جميرا بارك مقابل 436,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في مساكن جميرا بارك مقابل 569,000 درهم إماراتي سنويًا
الحي 8
أخيرًا وليس آخرًا ضمن اماكن استئجار الفلل في جميرا بارك، نذكر الحي 8؛ أحد المناطق الفرعية التسع في الجانب الجنوبي الغربي من منطقة جميرا بارك، حيث يضم مجموعة من الفلل الفاخرة التي تتنوع بين 3، و4، و5 غرف نوم، مع تصاميم تناسب مختلف الأذواق. يتميز الحي بموقع استراتيجي مقابل شارع قرن السبخة، ما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية الأساسية وشبكة الطرق الرئيسية في دبي، ما يجعله خيارًا مميزًا للراغبين في السكن وسط بيئة هادئة ومريحة. إن أردت استئجار فيلا في الحي 8، فإن متوسط تكلفتها 366,000 درهم إماراتي في السنة، ويضم الحي الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للإيجار في الحي 8 مقابل 354,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في الحي 8 مقابل 385,000 درهم إماراتي سنويًا
بهذا نختتم دليلنا الشامل حول مناطق استئجار الفلل في جميرا بارك ؛ ذلك المشروع السكني المميز الذي بات محطّ أنظارٍ للكثيرين، إذ ذكرنا لك قائمة بالمجمعات والأحياء التي تلقى إقبالًا عاليًا من الباحثين عن فلل للإيجار، وأوردنا متوسط الإيجار السنوي في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا باستكشاف الفلل المعروضة للإيجار في الإمارة، ألقِ نظرة على مؤشر إيجار العقارات في ذا فيلا دبي، من بينها منطقة ذا ألديا وذا سنترو، كذلك نوصيك بالاطّلاع على مؤشر إيجار الفلل في مجمع الينابيع دبي، فهو مجمع سكني رفيع الطراز.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
