المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في الجداف دبي
يستمر القطاع العقاري في إمارة دبي بتحقيق نمو سريع بفضل تنوع العقارات وإطلاق مجموعة من المشاريع العملاقة التي تعكس ثقة المستثمرين بسوق العقار الإماراتي، إضافة إلى تطور البنية التحتية وانتشار المرافق والخدمات الأساسية، فضلاً عن خيارات الترفيه غير المحدودة، وغير ذلك الكثير من العوامل التي زادت من إقبال الباحثين عن شقق في دبي بشكلٍ ملحوظ. نسلط الضوء في هذا المقال على أفضل مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مُرفقة بمتوسط الإيجارات لمختلف الوحدات السكنية.
نبذة عن منطقة الجداف دبي
تُجسد منطقة الجداف الكائنة في بر دبي التاريخ العريق لدولة الإمارات العربية المتحدة، وتم تسميتها بذلك نسبةً إلى استخدام القوارب الشراعية التقليدية من قبل سكان المنطقة قديماً، وحتى الآن ما زالت واجهة الجداف البحرية مخصصة لأحواض بناء السفن، إذ يتم حالياً إنشاء مركب شراعي ضخم ليسجل رقماً قياسياً عالمياً جديداً.
عند السكن في الجداف دبي سوف تحظى بالعديد من المزايا المذهلة، حيث المعالم والمرافق الترفيهية وأبرزها واجهة الجداف المائية في دبي التي باتت منذ فترة وجيزة مقصداً للسياح والزوّار والسكان على حدٍ سواء، فضلاً عن توفر مجموعة مميزة من المطاعم في الجداف التي تقدم ألذ الوجبات من مختلف المطابخ العالمية والمحلية، ولا ننسَ بالطبع العقارات السكنية المتميزة بديكوراتها ومرافقها العصرية وأسعارها المناسبة للجميع، حيث تتوفر عدة شقق للايجار في الجداف دبي مناسبة للأفراد والعائلات.
افضل مناطق شقق للايجار في الجداف دبي
يوضح الجدول التالي قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي ومؤشر إيجار العقارات فيها، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المنطقة بن غاطي كريك | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 73,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 101,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 133,000 درهم إماراتي |
المنطقة بن غاطي أفينيو | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 73,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 99,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 129,000 درهم إماراتي |
المنطقة مدينة دبي الطبية المرحلة 2 | استوديو 55,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 74,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 104,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة الجداف ريزيدنس | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 72,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 91,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة علياء ريزيدنس | استوديو 53,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 72,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة غير متوفر |
تصدر مشروع بن غاطي كريك عمليات البحث عن شقق للايجار في الجداف بنسبة 25.68%، وكانت المرتبة الثانية من نصيب مشروع بن غاطي أفينيو بنسبة 24.49%، في حين كان المركز الثالث من نصيب مشروع مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بنسبة بحث وصلت إلى 23.45%، والمركز الرابع احتله مشروع الجداف ريزيدنس بنسبة بحث بلغت 17.67%، أما المرتبة الخامسة والأخيرة، فقد حاز عليها مشروع علياء ريزيدنس بنسبة 8.71%.
بن غاطي كريك
نفتتح قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مع مشروع بن غاطي كريك، والذي يتكون من 21 طابقاً سكنياً تشتمل كل منها على شقق متنوعة ما بين وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين و 3 غرف وصالة، وأصبح المشروع محط أنظار الكثير من العائلات نظراً للخدمات الأساسية والترفيهية التي يضمها من مواقف للسيارات، وصالة رياضية، وحوض سباحة، إلى جانب عدد من المنتزهات والحدائق والمطاعم والمقاهي المحيطة به.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في بن غاطي كريك نحو 93,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- شقق غرفة وصالة للايجار في بن غاطي كريك: 73,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للايجار في بن غاطي كريك: 101,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في بن غاطي كريك: 133,000 درهم إماراتي سنوياً
بن غاطي أفينيو
يعد مشروع بن غاطي أفينيو من المشاريع السكنية المميزة في الجداف دبي، التي حرصت على تطويرها شركة بن غاطي للتطوير العقاري إحدى الشركة الرائدة في دولة الإمارات، ويضم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة و إطلالات ساحرة على واجهة خور دبي المائية، لتلبي بذلك احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حد سواء. يقع بن غاطي أفينيو في موقع استراتيجي على بُعد دقائق بالسيارة عن داون تاون دبي وبرج خليفة ومحمية رأس الخور للحياة البرية.
يزخر المشروع بالمرافق الخدمية والترفيهية مثل نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات وبركة سباحة للكبار والأطفال، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومتجر للبيع بالتجزئة وردهة استقبال ذات تصاميم فاخرة، علاوةً على ضم المشروع مواقف مخصصة للدراجات وطوابق مغطاة لمواقف السيارات ومصعد بانورامي.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق بن غاطي أفينيو نحو 91,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو : 73,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو: 99,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بن غاطي أفينيو: 129,000 درهم إماراتي سنوياً
مدينة دبي الطبية المرحلة 2
نضيف على قائمة خيارات شقق الجداف دبي تلك المتوفرة في مدينة دبي الطبية، والتي تُعد موطناً للكثير من العقارات السكنية والتجارية المُجهزة بالمرافق الخدمية الحديثة، كما تحتضن مجموعة من العيادات الطبية والمستشفيات التي تقدم خدمات عالية المستوى.
تتوفر شقق للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بمساحات مختلفة تبدأ من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة. يبلغ المتوسط العام لإيجارات شقق مدينة دبي الطبية المرحلة 2 نحو 63,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- استوديو للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 55,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 74,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 104,000 درهم إماراتي سنوياً
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 669 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 400 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 349 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 649 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 435 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 671 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 355 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 350 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 767 قدم مربع
الجداف ريزيدنس
التالي في قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي هو مشروع الجداف ريزيدنس الذي يشتمل على 13 طابقاً جميعها مصمم وفق أعلى المعايير، ويتكون من شقق سكنية بأسعار مناسبة، إذ يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في الجداف ريزيدنس 80,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الجداف ريزيدنس: 72,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في الجداف ريزيدنس: 91,000 درهم إماراتي سنوياً
علياء ريزيدنس
نختتم قائمة اشهر مناطق شقق للايجار في الجداف دبي مع برج علياء ريزيدنس المكون من 17 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، كما يتميز بموقعه المُلفت بالقرب من حي الفهيدي وعود ميثاء التي توفر العديد من المدارس والمتنزهات والمطاعم وخيارات الترفيه المُذهلة، ما يجعله يقع بالقرب من المرافق الأساسية مثل المؤسسات التعليمية والصحية ومحلات البيع بالتجزئة، إلى جانب عدد من المعالم البارزة والفنادق الفاخرة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في علياء ريزيدنس ما يقارب نحو 65,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة كما هو موضح تالياً:
- استوديو للإيجار في علياء ريزيدنس: 53,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في علياء ريزيدنس: 72,000 درهم إماراتي سنوياً
لا بد من الإشارة إلى أن عدد صفقات استئجار الشقق في منطقة الجداف وصل إلى 5,447 خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات نحو 333.5 مليون درهم إماراتي، ما يُعادل 6 درهم إماراتي لكل قدم مربع، كل ذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن معاملات إيجار الشقق في الجداف دبي.
نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه حول أبرز مناطق شقق للايجار في الجداف دبي ومتوسط إيجارها السنوي لتكون على دراية تامة بها. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فعلى سبيل المثال، يُمكنك إلقاء نظرة على مناطق شراء الشقق في الجداف دبي.
في حال كان لديك أي استفسار أو تعليق لا تتردد بتركه في حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
