دليل السكن في الغدير أبوظبي
تضم إمارة أبوظبي مجموعة من المناطق والمشاريع السكنية المصممة وفق أعلى المعايير العالمية، مما جعلها محط أنظار الراغبين بالسكن أو الاستثمار فيها نظراً للمزايا العديدة التي توفرها، ومنها مشروع الغدير السكني المطور من قِبل شركة الدار العقارية، والواقع على حدود إمارتي أبوظبي ودبي. يضم المشروع العديد من الوحدات السكنية المصممة بعناية والمخدومة بأفضل المرافق الأساسية والترفيهية. إذا كنت تنوي السكن في الغدير ابوظبي والاستقرار فيها، إليك هذا المقال الذي سنعرض فيه كافة المعلومات التي تهم الراغبين في شراء العقارات في الغدير والعيش فيها.
نبذة عن مشروع الغدير أبوظبي
مشروع الغدير أبوظبي هو مجمع سكني صديق للبيئة تكثر فيه الحدائق والمساحات الخضراء والوحدات السكنية، التي توفر إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية الخلاّبة. يقع المشروع بين حدود إمارتي دبي وأبوظبي، ويتسم بتطوره السريع، حيث يتألف من مبانٍ منخفضة الارتفاع وفلل أنيقة، كما يُعد المكان المناسب للراغبين بالعمل في دبي والإقامة في أبوظبي.
يلائم الغدير الأشخاص محبي الهدوء، ويتميز بتنوع الوحدات السكنية من شقق وفلل وتاون هاوس في الغدير، وتشتهر المنطقة ومرافقها الخدمية والترفيهية التي تحاكي أعلى معايير الجودة. أيضاً، يُعد موقع الغدير مثالياً لاستقرار الأشخاص دائمي التنقل بين دبي وأبوظبي، ويقدم فرصة جيدة للاستثمار في الشقق وعوائد مرتفعة، وتناسب العقارات الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، حيث يُعد مشروعاً مكتفٍ ذاتياً.
ايجابيات السكن في الغدير
تتوفر العديد من مزايا السكن في الغدير أبوظبي، وفيما يلي مجموعة من أبرز هذه الإيجابيات التي لا بُد من الاطلاع عليها.
موقع استراتيجي
يحتل الغدير موقعاً استراتيجياً على حدود أبوظبي ودبي وتحديداً بالقرب من منطقة إكسبو 2020، ويعد خياراً مثالياً للعاملين في المناطق التجارية؛ مثل: مجمع دبي الصناعي ودبي وورلد سنترال، كما يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي من المجمع حوالي 20 دقيقة تقريباً.
مرافق خدمية وترفيهية
يزخر مجمع الغدير بالمنتزهات ومسارات الجري التي تتوسط المناظر الطبيعية، كما يضم مرافق تحاكي أعلى معايير الفخامة؛ تشمل: برك السباحة والنوادي والمقاهي والمراكز الرياضية المجتمعية، كما تتوفر في المشروع 5 مجموعات فريدة تلبي كل منها احتياجات السكان المتنوعة؛ وتشمل:
- ذا فيلد: وهي سلسلة من الحقول الزراعية الصغيرة المتاحة للتأجير للسكان الراغبين في زراعة بعض المحاصيل لاستهلاكهم الشخصي
- ذا ماركت: يضم محلات تجارية تُمكّن السكان من شراء المحاصيل العضوية الطازجة
- ذا شيد: مركز تجاري يوفر أنواعاً مختلفة من الأدوات والمستلزمات الزراعية
- ذا هاب: محل لبيع الطعام والشراب حيث يمكن للسكان شراء الأطعمة المنتجة في المنطقة
- ذا استوديو: مركز تدريبي يستضيف ورش عمل وبرامج توعية حول الزراعة المستدامة والشخصية
قرب الوجهات الترفيهية
بحكم موقع منطقة الغدير بين إمارتي دبي وأبوظبي، يمكن للسكان الاستفادة من المرافق الخدمية الواقعة على حدود إمارة دبي، أو تلك الواقعة على حدود إمارة أبوظبي، فعلى سبيل المثال يعد ابن بطوطة مول من الخيارات المفضلة لسُكان الغدير، نظراً لكونه أحد أشهر مولات دبي، ويوفر المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية فيه، كما تشمل المولات القريبة من المنطقة ذا أوتلت فيلدج الذي يستغرق الوصول إليه 20 دقيقة. أما الباحثون عن الأماكن الترفيهية القريبة، فيتسنى لهم زيارة نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو الوجهة الترفيهية الشهيرة في أبوظبي.
وفرة العقارات السكنية
يتميز مشروع الغدير بعقاراته المتنوعة التي تشمل شقق وفلل ووحدات تاون هاوس، ولمساعدتك على معرفة تكاليف المعيشة في الغدير أبوظبي الخاصة بالسكن، اطلع على الفقرات التالية.
الشقق
توفر شقق الغدير أبوظبي بيئة معيشية تتميز بمزيج من الفخامة والراحة. تتمركز هذه الشقق في موقع جوهري، مما يجعلها مثالية للمقيمين فيها، فضلاً عن التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة، وتتوفر بمختلف الأحجام لتلبية احتياجات العائلات والأفراد على حدٍ سواء. تحتوي الشقق على مساحات واسعة ومطابخ مجهزة بأحدث الأجهزة وشرفات تطل على مناظر خلاّبة للمناطق المحيطة.
تتوفر شقق للإيجار في الغدیر بمتوسط يبلغ 50,000 درهم إماراتي سنوياً، وهذه الشقق تأتي بمساحات مختلفة؛ نذكر منها:
- استوديو للإيجار في الغدیر: 35,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الغدیر: 49,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الغدیر: 66,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الغدیر: 78,000 درهم إماراتي سنوياً
أما إن كنت تبحث عن الاستثمار في شقق للبيع في الغدير، فتتوفر خيارات عدة بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 617,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.40%. أما متوسط سعر شراء بقية الشقق؛ فإنه كما يلي:
- استوديو للبيع في الغدیر: 409,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الغدیر: 592,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الغدیر: 765,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الغدیر: 1.325 مليون درهم إماراتي
الفلل
تتميز فلل الغدير أبوظبي بالفخامة والراحة، مما يجعلها الخيار المثالي للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة راقٍ ومتوازن. تتميز الفلل بمساحات واسعة وتهوية طبيعية جيدة، وتشطيبات فاخرة تضيف لمسة من الفخامة. تحتوي كل فيلا على حديقة خاصة ومسبح ومساحات مخصصة للعب الأطفال، بالإضافة إلى مواقف سيارات مغطاة. أما المرافق الداخلية؛ تشمل: مطابخ مجهزة بأحدث الأجهزة وغرف معيشة فسيحة وغرف نوم بحمامات داخلية توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية.
تتوفر فلل للبيع في الغدير بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.363 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.12%. للعائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة؛ تتوفر الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للبيع في الغدير: 2.038 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الغدير: 2.508 مليون درهم إماراتي
التاون هاوس
تتميز منازل التاون هاوس في الغدير بتصاميمها الحديثة والعصرية، مع مساحات داخلية مفتوحة تتيح توزيعاً مريحاً للغرف والمعيشة. تضم منازل التاون هاوس حدائق خاصة ومناطق خارجية للاسترخاء، بالإضافة إلى شرفات تطل على مناظر ساحرة. أما المساحات الداخلية تشمل مطابخ مجهزة بأحدث الأجهزة، وغرف معيشة واسعة، وغرف نوم مريحة بحمامات داخلية.
تستطيع اختيار ما يناسبك من خيارات تاون هاوس للإيجار في الغدير بمتوسط يبلغ 94,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن هذه الخيارات:
- تاون هاوس 2 غرفة للإيجار في الغدیر: 87,000 درهم إماراتي سنوياً
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في الغدیر: 118,000 درهم إماراتي سنوياً
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1591 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1694 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2145 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1688 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2773 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2773 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1695 قدم مربع
أما فيما يخص خيارات تاون هاوس للبيع في الغدير، فيبلغ متوسط سعرها ما يقارب 1.371 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.57%، ومن الخيارات التي يمكنك شراؤها:
- تاون هاوس 2 غرفة للبيع في الغدیر: 1.192 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في الغدیر: 1.888 مليون درهم إماراتي
مجمع صديق للبيئة
يمنح مجمع الغدير القاطنين فيه نمط حياة مميز وصديقاً للبيئة، حيث وفرة المساحات الخضراء التي تتيح فرصة التنزه وسط الطبيعة أو الاسترخاء والتمتع بالمناظر الخضراء، وتشمل المرافق الصديقة للبيئة في المجمع أيضاً، حقلاً يوفر مساحات للإيجار حيث يتسنى للسكان ممارسة الأنشطة الزراعية.
تحديات السكن في الغدير
نظراً لسعينا المستمر في ماي بيوت للمحافظة على الشفافية والمصداقية، لا بُد لنا من التطرق للحديث عن بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى السكن في أي من المناطق أو المجمعات السكنية، التي قد تشكّل مُعضلة لبعض الأشخاص، وقد يعتبرها البعض الآخر من الأمور الطبيعية. إليك أبرز الأمور الواجب مراعاتها، التي قد يعدها البعض تحديات السكن في الغدير أبوظبي.
بُعد المنطقة عن وسط المدينة
من الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال من أجل العيش في الغدير بُعد المشروع عن وسط إمارتي دبي وأبوظبي، كما يعد مشروع الغدير السكني مثالياً لمحبي الطبيعة ونمط الحياة الهادئ، بعيداً عن الحياة المليئة بالحركة.
عدم توفر وسائل نقل ومواصلات كافية
على غرار المجمعات السكنية الأخرى في الإمارات، يعاني سكان الغدير من شح وسائل النقل العام، مما يجعل التنقل صعباً لمن لا يملكون سيارة خاصة، ولكن يمكن الاستعانة بتطبيقات طلب سيارات الأجرة، لذلك سيكون من الأفضل امتلاك سيارة خاصة إذا كنت تفكر بالإقامة في الغدير.
قلة خيارات التسوق
على الرغم من توفر خيارات للتسوق داخل وقرب المجمع، إلا أن المشروع بحاجة إلى عدد أكبر من وجهات التسوق، حتى يتسنى للسكان الحصول على خيارات أكبر لشراء احتياجاتهم اليومية.
كان هذا كل ما لدينا عن دليل السكن في الغدير ابوظبي من إيجابيات وأمور واجب مراعاتها. تستطيع التعرف على مؤشر أسعار شراء الشقق في الغدير ونسبة العائد على الاستثمار لهذه الشقق واختيار المجمع السكني المناسب لك، بالإضافة إلى الاطلاع على مؤشر أسعار إيجار الشقق في الغدير سنوياً، ليتسنى لك اختيار المناسب! ألقِ نظرة على قائمة عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي لمعرفة آخر المستجدات.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
اترك تعليقاً
السلام عليكم … شكرا على ما تقدمونه من خدمات … هل تبقى لديكم استوديو او شقه صغيره في مشروع الغدير 2 .. اقلها سعرا بارك الله فيك
مرحبا بك أستاذ محمد في مدونة موقع بيوت العقاري، يمكنك الاطلاع على خيارات من الاستوديو في مشروع الغدير عبر الرابط التالي
https://www.bayut.com/ar/to-rent/0-bedroom-property/abu-dhabi/al-ghadeer/?sort=price_asc
تحياتي