مزايا ومستقبل الاستثمار العقاري في دبي

• مزايا الاستثمار العقاري
• مستقبل الاستثمار العقاري

استطاعت دانة الدنيا دبي التألق في مختلف القطاعات التي ترتكز في نجاحها على تحقيق أهداف الخطط المستقبلية للإمارات، ومن أكثر القطاعات المتألقة في الإمارة والتي تعد من محركات النمو الاقتصادي فيها، القطاع العقاري في دبي الذي يستقطب أنظار العالم وبالأخص المستثمرين من داخل وخارج الدولة لشراء العقارات في أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي. ما هي المزايا التي جعلت من الاستثمار في دبي حلماً يراود المستثمرين في العالم؟ تعرف في هذا المقال على مزايا الاستثمار العقاري في دبي التي تجعل منها بيئة جاذبة للفرص الاستثمارية لتحقيق الازدهار، إلى جانب الإجابة عن سؤال ما هو مستقبل الاستثمار العقاري في دبي؟

مزايا الاستثمار العقاري في دبي

تتعدد إيجابيات وسلبيات تملك عقار في دبي وتعد إيجابياته أكثر من سلبياته التي تقتصر على التكاليف الإضافية المصاحبة لعملية الشراء، ومن الأمثلة على مزايا الاستثمار العقاري في دبي وفرة أنواع العقارات خصوصاً الفاخرة منها والتي تحاكي أفضل المعايير العالمية، بالإضافة إلى توفر عدد كبير من العقارات بأسعار معقولة في دبي لتلبية كافة الميزانيات.

يجدر بالذكر أن وزارة الاقتصاد في الإمارات توفر خدمات وتسهيلات تجعل من الدولة بيئة جاذبة للفرص الاستثمارية، كما أنها تساهم في تعزيز فوائد الاستثمار العقاري ومميزات الاستثمار العقاري في دبي التي يحصل عليها المستثمرون. يمكن التعرف على الخطوات القانونية لشراء عقار في دبي لمعرفة المزيد.

عائد استثماري مرتفع

واحدة من أكبر مزايا الاستثمار في دبي هي العائد الاستثماري المرتفع، إذ تشتهر الإمارة بتحقيق عوائد استثمارية عالية في السوق العقاري، وذلك بالمقارنة مع العديد من الأسواق العالمية، مما يجعل من دبي محط أنظار المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت. يبين الجدول أدناه المناطق التي توفر أعلى نسبة عائد استثمار في دبي للشقق:

أما فيما يخص الفلل، فتُحقق العديد من مناطق دبي عائداً استثمارياً مرتفعاً بالمقارنة مع مختلف مدن العالم، ويبين الجدول أدناه المناطق التي توفر أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي:

البنية التحتية المتطورة

تستثمر إمارة دبي بشكل كبير في تطوير البنية التحتية، بما فيها شبكات النقل والمواصلات والمرافق العامة والمراكز الترفيهية والمعالم السياحية، مما يزيد من جاذبية السوق العقاري لكل من السكان والمستثمرين على حد سواء.

الاستقرار الاقتصادي

تحتل دولة الإمارات العربية المتحدة مراتب متقدمة ضمن قوائم الاقتصادات الأكثر تنافسية على مستوى العالم، وذلك بفضل التنمية الوطنية والقدرة على الصمود، كما تعمل الدولة باستمرار على تعزيز هذه المكانة من خلال تنويع دخلها القومي.

الاقتصاد المفتوح

تعد الإمارات من الدول التي تشجع نمو القطاع الخاص وتعزيز مفهوم التنافسية، كما تحرص على تنفيذ اللوائح التي تحظر الاحتكار، فضلاً عن علاقاتها القوية مع المؤسسات التجارية والإقليمية والدولية الرئيسية، لذا، فإن مستقبل دبي العقاري في تقدم مستمر على الدوام لهذه الأسباب وغيرها الكثير.

الإجراءات الحكومية الميسرة

توفر حكومة دبي مجموعة من الإجراءات الحكومية البسيطة والميسرة التي تسهل على المستثمرين وملاك العقارات الحصول على تصاريح البناء وتسجيل العقارات، مما يسهل عملية الاستثمار العقاري برمتها، كما تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة بتوفير بيئة أعمال مثالية للمستثمرين في كافة مجالات الاستثمار، حيث البنية التحتية الممتازة وتنوع الخبرات المهنية، كما تتم تلبية احتياجات المستثمرين في أقصر إطار زمني ممكن. يجب التنويه إلى أن الإمارات تحتل مراتب متقدمة في مؤشر سهولة ممارسة أنشطة الأعمال حسب البنك الدولي.

الإعفاء من ضريبة الدخل

توفر دبي إعفاءً من ضريبة الدخل، مما يعني أنه يمكن للمستثمرين التمتع بعائدات على الاستثمار عالية دون الحاجة إلى دفع ضرائب.

وفرة مناطق التملك الحر

تضم الإمارة مجموعة كبيرة من المناطق التي توفر خاصية التملك الحر، أي يمكن للمقيمين وحاملي الجنسيات الأخرى غير الإماراتية التملك في هذه المناطق التي توفر بعضها الشقق والفلل، والبعض الآخر أراضي تجارية وسكنية.

إلى جانب ذلك، تتيح دولة الإمارات مرونة عالية للقيام بالأعمال التجارية في أي منطقة من مناطقها، وتشمل الخيارات والمرافق كل من المناطق الحرة والمراكز الصناعية والمباني التجارية وغيرها، وبالحديث عن الاستثمار العقاري، تتوفر العديد من مناطق التملك الحر في دبي التي تقدم فرصاً ذهبية للمستثمرين الأجانب، ما يعزز من مستقبل العقارات في دبي.

التنوع العقاري

تتميز عقارات دبي بتنوعها الفريد، إذ تضم مجموعة كبيرة من الشقق المتوفرة للبيع والإيجار، والأمر سيان فيما يخص الفلل، كما توفر الإمارة وحدات تاون هاوس وبنتهاوس، بالإضافة إلى العقارات التجارية مثل المكاتب والمستودعات وغيرهما.

الموقع الاستراتيجي

يتميز موقع دبي بكونه من المواقع الاستراتيجية على الصعيد العالمي، إذ تقع المدينة بين آسيا وأوروبا وأفريقيا، مما يجعلها موقعاً ممتازاً للشركات والمستثمرين العقاريين.

الاستقرار السياسي

تتمتع الإمارات باستقرار سياسي طويل الأمد بفضل السياسة الدبلوماسية المنفتحة على جميع دول العالم، حيث تمتلك الدولة تمثيلاً دبلوماسياً في أكثر من 100 دولة في الخارج، ويوجد في الدولة أكثر من 200 بعثة دبلوماسية أجنبية، ما يضمن مستقبل العقار في دبي.

الاستقرار الاجتماعي

عند التفكير في تملك العقارات، أكثر ما نهتم به الاستقرار الاجتماعي الذي تنعم به الدولة، وتعد الإمارات مكاناً آمناً للعيش والاستثمار، حيث تتميز سياسة الدولة بالتسامح واحترام الثقافات المختلفة، ما جعل من التعايش السلمي في الإمارات رمزاً يحتذى به في كل أنحاء العالم.

العمالة الماهرة

يتميز المجتمع الإماراتي بتنوعه، ما يعزز مهارة القوى العاملة المنحدرة من مختلف الجنسيات والثقافات، وعليه تضم الإمارات أمهر الأطباء والمعلمين والمهندسين من حول العالم، ويساعد ذلك بشكل مباشر وغير مباشر في دعم القطاع العقاري من خلال توظيف أمهر المهندسين والعمال الراغبين في بناء العقارات في دبي.

كثرة الفعاليات الاقتصادية

تخدم الفعاليات الاقتصادية التي تستضيفها الدولة زيادة الاستثمار العقاري، إذ تستقطب هذه الفعاليات المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، والذي من شأنه رفع الاستثمار في دبي بمختلف أنواعه، وعلى رأسه الاستثمار العقاري في الامارات عامة ودبي خاصة.

مستقبل الاستثمار العقاري في دبي

كما ذكرنا آنفاً، فإن السوق العقاري في دبي يعد من أبرز محركات النمو الاقتصادي في الإمارة، إذ يعد من القطاعات القوية التي تتحدى بها الإمارة أفضل الدول المتقدمة حول العالم! نستعرض لكم في الفقرات التالية أبرز الأمور المتعلقة بمستقبل القطاع العقاري في دبي والتي تهم الراغبين بتملك العقارات فيها.

يتمتع القطاع العقاري في دبي خاصة وفي الإمارات عامة بقوة ومتانة أهلته للصمود في وجه الأزمات مقارنة مع الأسواق العقارية في دولٍ أخرى، فالسوق العقاري في دبي مُحصّن بمنظومة من القوانين والتشريعات العقارية واللوائح التنظيمية الحديثة للقطاع، ومن أبرزها قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات الذي يجعل السوق العقاري في دبي خاصة والسوق العقاري في الإمارات عامة أقوى مما كان عليه عاماً تلو الآخر.

عوامل تدعم صدارة دبي لأفضل وجهات الاستثمار العقاري

لا حصر للتسهيلات والعوامل التي توفرها دبي للمستثمرين، لتؤكد بذلك صحة ما هو متعارف عليه بأن مستقبل الاستثمار العقاري في دبي يسير نحو الازدهار، وتشمل أبرز هذه العوامل ما يلي:

• التسهيلات المقدمة للأجانب لشراء وتملك العقار بنسبة تصل إلى 100%
• اعتماد نظام الإقامة الذهبية في الإمارات بتعديلاته الجديدة والتي تشمل العديد من الفئات الجديدة، وعلى رأسها المستثمرين العقاريين
• استحداث نظام الإقامة الخضراء في الإمارات الذي ينعش الجانب الاقتصادي العقاري في دبي
• العروض الاستثنائية من المطورين العقاريين وتسهيلات الدفع والسداد على مدة طويلة تصل إلى 5 سنوات وسط ارتفاع المعروض وانخفاض كبير في الأسعار
• تحسن الأوضاع الاقتصادية وتحقيق نمو ملحوظ بالناتج المحلي الإجمالي
• استحداث مجموعة من الأنظمة التقنية الجديدة للمستثمرين مثل تطبيق دبي ريست وغيره من التطبيقات والأنظمة الإلكترونية التي تسهل الاستثمار العقاري في دبي
• العوائد الاستثمارية المرتفعة التي تدرها عقارات دبي في مختلف المناطق

دعم القطاع السياحي للقطاع العقاري في دبي

ما إن يتم الانتهاء من تطوير مشروع سياحي في دبي حتى يتم الإعلان عن مشروع آخر أكثر تميزاً، وليضاف إلى قائمة طويلة من الأماكن السياحية في دبي التي تساهم في ازدهار الطلب العقاري للشراء والإيجار في الإمارة، ومع تزايد أعداد الوجهات الترفيهية في دبي والمعالم السياحية فيها، سيستمر الإقبال على الاستثمار العقاري في دبي بالازدياد.

يمكنك إلقاء نظرة على توقعات السوق العقاري في الإمارات لعام 2024 الذي يوضح كل ما ترغب بمعرفته حول مستقبل الاستثمار في الدولة، وإن كنت ترغب في دخول مجال التجارة في عقارات دبي، فننصحك بالتعرف على كيفية تجارة العقارات في دبي.

كانت هذه مجموعة من مزايا ومستقبل الاستثمار العقاري في دبي. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.