مؤشر إيجار العقارات في منطقة بني ياس أبوظبي
بني ياس، كإحدى أبرز المناطق السكنية والتجارية في أبوظبي، تشهد تطوراً مستمراً في سوق العقارات، وهو ما يجعل مؤشر إيجار العقارات في بني ياس أمراً مهماً لفهم الاتجاهات الحالية والتوقعات المستقبلية. تُعدّ هذه المنطقة مقصداً للعديد من الأشخاص الباحثين عن عقارات سكنية فاخرة بأسعار مناسبة، لذلك نجد العديد منهم يتابعون باستمرار آخر التحليلات المتعلقة بمتوسط اسعار الايجار في بني ياس أبوظبي، وبناءً على هذه التحليلات، يمكن للأفراد التخطيط بشكل أفضل للمستقبل. لمزيد من التفاصيل عن اسعار استئجار العقارات في بني ياس أبوظبي، تابع معنا قراءة هذا المقال حتى النهاية.
مؤشر إيجار العقارات في بني ياس
تزخر منطقة بني ياس بالعديد من العقارات السكنية الرائعة، التي تتكون من الشقق والفلل بمساحات مختلفة لتناسب الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها، وبالطبع تنوع الخيارات يجعل من عملية اختيار العقار أسهل وأكثر مرونة. في الفقرات التالية سوف نتحدث عن متوسط اسعار استئجار الشقق في بني ياس السنوي، بالإضافة للتطرق للحديث عن متوسط اسعار استئجار الفلل في بني ياس والمناطق الأكثر طلباً.
اسعار استئجار الشقق في بني ياس
هل تبحث عن شقق للايجار في بني ياس أبوظبي؟ تتوفر العديد من الشقق السكنية الفاخرة في مناطق مختلفة، والجدول التالي يوضح المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في بني ياس ونسبة البحث عنها ومتوسط إيجارها السنوي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
المنطقة بني ياس شرق | نسبة البحث 69.54% | متوسط الإيجار السنوي 47,000 درهم إماراتي |
المنطقة بوابة الشرق | نسبة البحث 28.03% | متوسط الإيجار السنوي 54,000 درهم إماراتي |
المنطقة بني ياس شمال | نسبة البحث 2.43% | متوسط الإيجار السنوي 34,000 درهم إماراتي |
بني ياس شرق
يمتد مجمع بني ياس شرق على طول المنطقة الرئيسية في بني ياس بأبوظبي، ويتميز بطابعه الحضري الذي يعكس تراث دولة الإمارات الأصيل والعريق. تم تطوير هذا المجمع السكني عن طريق شركة بني ياس العقارية، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الشقق والفلل، مع توفير مجموعة واسعة من المرافق والخدمات للسكان، مما يسهّل عليهم العيش براحة داخل المجمع دون الحاجة إلى الخروج منه.
يُعدّ بني ياس شرق مجمعاً سكنياً متعدد الاستخدامات ومشروعاً فاخراً في إمارة أبوظبي، حيث تبرز بحيرة بني ياس كعنصر أساسي يضفي جمالاً فريداً على المنطقة، ويوفر بيئة مريحة للسكان. يقدم نادي بني ياس الرياضي مجموعة متنوعة من الفعاليات الرياضية والثقافية لتلبية احتياجات السكان، فيما تعمل حديقة بني ياس شرق على توفير مساحات خضراء ومرافق ترفيهية لاستمتاع الأسر بأوقاتها. بالإضافة إلى ذلك، حظي المجمع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء الإمارة، مما جعله وجهة مثالية للعيش والترفيه في أبوظبي.
بالحديث عن مؤشر إيجار العقارات في بني ياس تحديداً شقق للإيجار في بني ياس شرق؛ يبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 47,000 درهم إماراتي سنوياً، وجميع هذه الشقق متوفرة بعدة خيارات تتضمن غرفة ماستر وحمام، بالإضافة إلى غرفة معيشة تتسع لطاولة طعام. تقدم هذه الشقق مجموعة من الخدمات؛ مثل: التكييف المركزي وخدمة الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى مواقف السيارات الأرضية المخصصة للسكان. يتضح من خلال بيانات موقع بيوت العقاري أدناه متوسط الإيجار السنوي بناءً على عدد الغرف؛ وهي كما يلي:
- استوديو للإيجار بني ياس شرق: 17,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في بني ياس شرق: 31,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بني ياس شرق: 60,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بني ياس شرق: 83,000 درهم إماراتي سنوياً
بوابة الشرق
تُعدّ منطقة بوابة الشرق في أبوظبي جزءاً من منطقة بني ياس، وتقع على الجانب الشرقي منها بالقرب من جسر المفرق، وتمتد على مساحة تبلغ 108 هكتارات. تميزت هذه المنطقة بأنها متعددة الاستخدامات، حيث تجمع بين الفلل السكنية والشقق والأسواق التجارية.
طُوِّرَت بوابة الشرق من قِبل شركة بني ياس للاستثمار والتطوير، مما يضمن توفير بيئة حيوية ومريحة للسكان. وبفضل قربها من طريق العين (E22) وطريق الشيخ مكتوم بن راشد (E11)، يتمتع السكان بسهولة التنقل والوصول إلى الأماكن الرئيسية في المدينة بأريحية.
علاوةً على ذلك، تتيح المنطقة فرصة للحصول على بيوت للايجار بني ياس أبوظبي، فقد اشتهرت ببيئتها السكنية الهادئة وطابعها الأسري المميز. فضلاً عن ذلك يستطيع سكانها الوصول إلى مجموعة من المرافق الخدمية؛ بما في ذلك: المدارس ودور الحضانة والمرافق الطبية ومراكز التسوق.
تتوفر شقق للإيجار في بوابة الشرق بمتوسط يبلغ 54,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متاحة بخيارات متنوعة تناسب المتزوجين حديثاً والعائلات الصغيرة والمتوسط. أما متوسط إيجار بقية مساحات هذه الشقق؛ فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في بوابة الشرق: 24,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بوابة الشرق: 75,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بوابة الشرق: 92,000 درهم إماراتي سنوياً
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2499 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 721 قدم مربع
بني ياس شمال
يعد مشروع بني ياس شمال من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في أبوظبي، حيث يجري تطويره ليصبح مجتمعاً متكاملاً يوفر بيئة معيشية متطورة تلبي احتياجات الأسر العصرية. يتميز المشروع بتصاميم معمارية حديثة ومساحات سكنية رحبة، إلى جانب مرافق خدمية متكاملة؛ تشمل: مؤسسات تعليمية، ومرافق صحية، ومساجد، ومناطق ترفيهية. يهدف المشروع، الذي تطوره شركة مدن للتطوير العقاري، إلى تعزيز جودة الحياة ضمن أحياء مستدامة تدعم رؤية حكومة أبوظبي للتخطيط الحضري المتكامل.
تتميز شقق بني ياس شمال بتصاميم حديثة ومساحات رحبة توفر أسلوب حياة مريح وعصري، حيث تضم مرافق متكاملة؛ مثل: مواقف سيارات، ومساحات خضراء، وخدمات أمنية، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات. يبلغ متوسط إيجار شقق في بني ياس شمال ما يقارب 34,000 درهم إماراتي؛ أما بقية الوحدات، فهي كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في بني ياس شمال: 22,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بني ياس شمال: 90,000 درهم إماراتي سنوياً
اسعار استئجار الفلل في بني ياس
لا تقتصر العقارات السكنية المتوفرة للإيجار في بني ياس على الشقق فقط، بل هناك فلل للايجار في بني ياس تلبي كافة التوقعات. الجدول التالي يوضح المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في بني ياس ونسبة البحث عنها ومتوسط إيجارها السنوي، وذلك استناداً على بيانات موقع بيوت العقاري.
المنطقة | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
المنطقة بني ياس شرق | نسبة البحث 52.89% | متوسط الإيجار السنوي 159,000 درهم إماراتي |
المنطقة بوابة الشرق | نسبة البحث 47.11% | متوسط الإيجار السنوي 142,000 درهم إماراتي |
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
بني ياس شرق
تحدثنا أعلاه عن منطقة بني ياس شرق وأبرز المزايا المتعلقة بها، فضلاً عن متوسط اسعار استئجار الشقق في بني ياس شرق. في هذه الجزئية سوف نتحدث عن اسعار استئجار الفلل في بني ياس شرق ومتوسط إيجارها السنوي. تشتمل المنطقة على فلل سكنية فاخرة ذات تصاميم تتكون من غرف ماستر مزودة بخزائن حائط، وتتوفر بعضها بخزائن عصرية، بالإضافة إلى شرفات تحتوي على أبواب زجاجية منزلقة. كما تشمل المرافق مخزناً وغرفة خادمة ومكتباً وغرفة غسيل ملابس، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل ومزود بخزائن خشبية أنيقة، إلى جانب غرفة معيشة تتسع لطاولة الطعام.
تضم الفلل أسقف عالية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل فعّال، إلى جانب المداخل الخاصة المسوّرة والحدائق الخضراء المُزينة، مما يضفي على السكن تجربة فريدة ومريحة في بيئة آمنة وجميلة. إذا كنت تبحث عن فلل للإيجار في بني ياس شرق؛ فإنها متوفرة بمتوسط يبلغ 159,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن المساحات المتاحة التي تناسب العائلات؛ نذكر:
- فلل 3 غرف للإيجار في بني ياس شرق: 148,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في بني ياس شرق: 154,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في بني ياس شرق: 177,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في بني ياس شرق: 195,000 درهم إماراتي سنوياً
بوابة الشرق
نختم مقالنا حول مؤشر إيجار العقارات في بني ياس مع منطقة بوابة الشرق، التي تضم فللاً مذهلة ذات تصاميم هندسية تجمع بين الفخامة والرقي، مما يوفر بيئة سكنية مثالية للأسر والعائلات. تضم الفلل غرف ماستر فاخرة مع خزائن حائط، وبعضها مزود بخزائن عصرية، إلى جانب شرفات تتسع لمساحات جلوس خارجية، وتتميز بأبواب زجاجية منزلقة للتمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالمنطقة.
أيضاً، تتوفر مرافق متكاملة في الفلل؛ مثل: غرف للخدم ومكاتب ومخازن وغرف غسيل، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بالكامل بخزائن عصرية وغرف معيشة فسيحة. نضيف إلى ذلك، أن الفلل نأتي مزودة بأسقف عالية ونوافذ كبيرة تسمح بتدفق الضوء الطبيعي، فضلاً عن المداخل الخاصة والحدائق المتناسقة التي تضفي على البيئة الخارجية جمالاً وسكينة.
بالحديث عن فلل للإيجار في بوابة الشرق؛ يبلغ متوسط إيجارها ما يقارب 142,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن المساحات المتوفرة؛ ما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في بوابة الشرق: 143,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في بوابة الشرق: 153,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في بوابة الشرق: 165,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في بوابة الشرق: 217,000 درهم إماراتي سنوياً
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا هذا، الذي تحدثنا في عن مؤشر إيجار العقارات في بني ياس أبوظبي، مع ذكر متوسط إيجار الشقق والفلل السنوي لمختلف الوحدات السكنية، حتى تتمكن من اختيار ما يناسبك من عقارات المنطقة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تستطيع إلقاء نظرة على دليل السكن في بني ياس أبوظبي، والتعرّف على الإيجابيات والأمور الواجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار الاستقرار في المنطقة. لخيارات أخرى، ننصحك باطلاع على دليل السكن في شخبوط، التي تقع بالقرب من بني ياس.
تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
