الأحياء السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في مدينة محمد بن راشد دبي
تعد مدينة محمد بن راشد أو كما تُعرف باسم MBR City من أكبر مناطق دبي الحديثة التي تتيح التملك الحر، إذ تتسم بتنوع مبانيها التي تلبي شتى الأغراض السكنية والتجارية، فمنذ إنشائها في النصف الأخير من عام 2012 وافتتاحها في مايو 2015، أصبحت المدينة نقطة جذب للسكان والمستثمرين من داخل وخارج الدولة! وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي الذي يبعد 4 كم فقط عن وسط مدينة دبي، إلى جانب احتضانها مرافق ترفيهية مناسبة لمختلف الفئات العمرية. إن كنت تخطط للانتقال للسكن في مدينة محمد بن راشد، ننصحك بالاطلاع على هذا المقال الذي يوضح مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد في دبي والمناطق والمجمعات السكنية الأكثر طلباً!
مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد – الشقق
ندرج فيما يلي قائمة المجمعات الأكثر طلباً التي توفر شقق للايجار في مدينة محمد بن راشد في دبي وفقاً لخبراء البيانات في موقع بيوت العقاري:
دستركت ون
يضم مجمع دستركت ون السكني مجموعة من الفلل والشقق الفاخرة والمتميزة بجودة بنائها وتصميماتها المستوحاة من فن العمارة العربية، كما يُحاط بنحو 7 كم من القنوات المائية، في حين يتمتع سكانه بالعديد من الخدمات والمرافق الاستثنائية، نظراً لموقعه القريب من الأماكن الترفيهية، إذ تتوفر مجموعة من المسارات المخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن المطاعم الراقية، ومراكز اللياقة البدنية، والمستشفيات، والمولات، ومراكز التجميل، والسبا والمدارس ذائعة الصيت التي تعتمد المناهج الدولية أو الوطنية، ما يجعله مكاناً ملائماً للعائلات، وواحد من مناطق عقارات في مدينة محمد بن راشد التي ننصحك بها.
على صعيد معدلات إيجارات الشقق في هذا المجمع، فيبلغ متوسط ايجار الشقق في دستركت ون نحو 155,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في دستركت ون نحو 116,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في دستركت ون نحو 215,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلًا عن توفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دستركت ون بمتوسط يبلغ نحو 324,000 درهم إماراتي سنوياً، أما نسبة البحث عن الشقق في مدينة محمد بن راشد فقد اكتسح مجمع دستركت ون النسبة الأعلى من عمليات البحث بنحو 94.48%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1327 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1039 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1151 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1965 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 775 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1289 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 764 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 766 قدم مربع
دستركت 7
يبرز دستركت 7 ضمن أبرز المجمعات الأكثر طلباً التي توفر شقق للايجار في مدينة محمد بن راشد، حيث يزخر بالعقارات السكنية التي تتفاوت بمساحاتها، علاوةً على ذلك، يقع دستركت 7 بالقرب من شارع (E44) ويستغرق الوصول إلى تقاطع ند الشبا (E66) من خلاله نحو 11 دقيقة بالسيارة، كما يستطيع سكان المجمع الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية بسهولة؛ مثل المتاجر ومراكز التسوق، إلى جانب المرافق الترفيهية كالشواطئ والنوادي الرياضية.
بالحديث عن شقق للإيجار في دستركت 7 في مدينة محمد بن راشد، يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 158,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار استوديو في دستركت 7 نحو 68,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما نسبة البحث عن الشقق في مدينة محمد بن راشد فقد حصد مجمع دستركت 7 على 5.52%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 868 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 411 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 415 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 394 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 420 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 419 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 902 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 751 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 396 قدم مربع
مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد – الفلل
اكتسح دستركت 11 عمليات البحث عن فلل للايجار في مدينة محمد بن راشد بإجمالي 55%، يليه دستركت ون بنسبة 27.87%، أما المركز الثالث، فكان من نصيب دستركت 7 بنسبة بحث وصلت إلى 17.14%.
ننتقل في هذه الجزئية إلى أبرز المجمعات التي توفر أفضل اسعار فلل للايجار في مدينة محمد بن راشد، فإن مجمع دستركت ون السكني سيكون الخيار الأنسب!
دستركت 11
نستهل الحديث عن مجمع دستركت 11 السكني، الذي احتل المركز الأول في القائمة، إذ يتميز بالحدائق والمساحات الخضراء اليانعة، ناهيك عن مساحات عقاراته الشاسعة ذات الإطلالات الخضراء البهية، إلى جانب ضمه للعديد من المرافق الترفيهية الأخرى مثل برك السباحة ومراكز اللياقة البدنية، حيث يتمتع سكانه بنمط حياة راقٍ ومفعم بالحيوية والراحة والصحة والأمان!
يقع المجمع قرب شارع دبي-العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل على سكانه الوصول إلى العديد من المناطق في دبي، أما فيما يخص متوسط ايجار الشقق في دستركت 11 فيبلغ نحو 237,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في دستركت 11 بمتوسط يبلغ 210,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط شقق 4 غرف وصالة للإيجار في دستركت 11 نحو 239,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2013 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3096 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3047 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3244 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3097 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2898 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
دستركت ون
تتسم فلل مجمع ديستركت ون بكونها قائمة على أحدث أنواع التكنولوجيا، ولا سيما الموقع الاستراتيجي بالقرب من شارع الخيل الذي يربطه بأبرز مناطق دبي، ناهيك عن المرافق الترفيهية والأساسية التي يضمها، نذكر منها مواقف السيارات العديدة والفعاليات الشهرية، بالإضافة إلى الأجواء الهادئة والراقية التي يتميز بها المجمع.
بلغ متوسط ايجار الفلل في دستركت ون نحو 1.589 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين وصل متوسط ايجار فلل 4 غرف في دستركت ون إلى نحو 1.080 مليون درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في دستركت ون إلى نحو 1.399 مليون درهم إماراتي سنوياً!
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8016 قدم مربع
- 8 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 47081 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 10396 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 17793 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3077 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3076 قدم مربع
دستركت 7
نختتم القائمة مع فلل دستركت 7 المُطلة على برج خليفة أحد أطول أبراج الإمارات، إذ تُحاط بعدد من المقاهي والمطاعم المرموقة، فضلاً عن المرافق الترفيهية التي تقع على مقربة منها، بما في ذلك مركز الصقور والرياضات التراثية.
تتوفر فلل للإيجار في دستركت 7 بمتوسط يبلغ 225,000 درهم إماراتي سنوياً، وهذه الفلل متاحة بمساحات طابقية مختلفة؛ نذكر منها فلل 3 غرف للإيجار في دستركت 7 بمتوسط يبلغ نحو 231,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلًا عن توفر فلل 4 غرف للإيجار في دستركت 7 بمتوسط يبلغ نحو 323,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1459 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2840 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1599 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1409 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3800 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2220 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1186 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1185 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1390 قدم مربع
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد للشقق والفلل، وللتعمق أكثر في عقارات المنطقة، ننصحك باستكشاف مؤشر الاستثمار في مدينة محمد بن راشد، أما إن كنت ترغب بالتعرّف على المزيد من المواضيع المتعلقة بالمناطق والمجمعات السكنية في الإمارات، فننصحك بتصفح مؤشر أسعار استئجار العقارات في مردف دبي وغيرها من التقارير العقارية الهامة في قسم اتجاهات السوق!
تصفح العديد من المقالات الترفيهية والاجتماعية التي تطرحها مدونة ماي بيوت! نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار حول مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد دبي، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
