مؤشر أسعار شراء العقارات في دبي الجنوب

تلقى إمارة دبي اهتماماً كبيراً من قبل الأفراد والمستثمرين على حد سوّاء، كما تعد محط أنظار العالم أجمع في مختلف المجالات، إذ تتمتع بالعديد من المزايا التي قلّ ما تجدها في مدينة أخرى، بدءاً من البنية التحتية المتطورة وشبكة الطرق والمواصلات الحديثة، ناهيك عن المناطق السكنية التي تضم مجموعة متنوعة من العقارات والمرافق وأماكن الترفيه، ومن أبرزها منطقة دبي الجنوب التي توفر فرصاً استثمارية لا يمكن تفويتها! في هذا المقال، سنقدم لكم مؤشر اسعار العقارات في دبي الجنوب لكل من الشقق والفلل، إلى جانب لمحة عن دوافع الاستثمار في دبي الجنوب أو الانتقال إليها.

أسباب ودوافع الانتقال للسكن في دبي الجنوب

تعتبر منطقة دبي الجنوب إحدى أهم المناطق في دبي، وتقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وتتميز بكونها من المناطق القائمة بحد ذاتها، وتضم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية التي تلبي مختلف احتياجات السكان، وما زاد من أهميتها وميزها عن غيرها من المناطق هو استضافتها معرض إكسبو.

نظراً للحدث الكبير الذي استضافته المنطقة، جذبت المنطقة عدداً هائلاً من المستثمرين في مختلف المجالات، ما جعل منها واحدة من أكثر المناطق النابضة بالحياة في دبي، والتي توفر أفضل عوائد على الاستثمار، ناهيك عن نمط الحياة المرفه الذي تقدمه للسكان الباحثين عن شقق أو فلل للبيع في دبي الجنوب.

مؤشر اسعار العقارات في دبي الجنوب للشقق

يوضح الجدول التالي مجموعة من المشاريع المميزة في دبي الجنوب التي لاقت إقبالاً كبيراً من الأفراد والمستثمرين على حدٍ سواء، لما توفره من شقق للبيع في دبي الجنوب بمواصفات مميزة.

المشروع	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	ثلاث غرف وصالة
المشروع المنطقة السكنية	استوديو 614,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,011,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,472,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 2,642,000 درهم إماراتي
المشروع إعمار الجنوب	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 977,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,554,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 2,697,000 درهم إماراتي
المشروع عزيزي ڤينيس	استوديو 634,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,056,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,798,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 2,623,000 درهم إماراتي
المشروع ماج 5 بوليفارد	استوديو 600,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة غير متوفر	غرفتين وصالة 1,314,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة غير متوفر
المشروع ماجستيك رزيدنسز	استوديو 616,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 919,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,300,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة غير متوفر

حاز مشروع المنطقة السكنية على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في دبي الجنوب بنسبة 39.09%، تلاه مشروع إعمار الجنوب في المركز الثاني بنسبة 22.31%، ومن ثم مشروع عزيزي ڤينيس بنسبة 18.47%، أما المركز الرابع والخامس فقد كانا من نصيب ماج 5 بوليفارد وماجستيك رزيدنسز على التوالي بنسبة 16.44% و3.69%.

المنطقة السكنية

تعد المنطقة السكنية من أفضل المجمعات السكنية في دبي الجنوب، إذ تعمل على بناء مجتمع عالمي المستوى، لضمان سعادة السكان ورفاهيتهم على أكمل وجه، جنباً إلى أسعار العقارات المعقولة، وتتميز المنطقة السكنية بالتصميم الفريد ووفرة مجموعة كبيرة من وسائل الراحة العصرية، ناهيك عن موقعها القريب من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي.

يمكن العثور على العديد من الشقق في المنطقة السكنية في دبي الجنوب بمتوسط 1.419 مليون درهم إماراتي، بما فيها خيارات استوديو للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 614,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 1.011 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 1.472 مليون درهم إماراتي، إلى جانب شقق ثلاث غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 2.642 مليون درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة السكنية دبي الجنوب إلى 6.47%.

إعمار الجنوب

ننتقل في مؤشر اسعار العقارات في دبي الجنوب للشقق مع مشروع إعمار الجنوب أحد المجمعات الفرعية المميزة في دبي الجنوب، الذي يمتد على مساحة تقارب 53 ألف متر مربع، ويتوسطه ملعب غولف مكون من 18 حفرة. يضم إعمار الجنوب العديد من الحدائق القريبة، ما يتيح لسكانه قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، كما يتحلى بموقع استراتيجي يرتبط بجميع أنحاء إمارة دبي.

هل تبحث عن شقق للبيع في إعمار الجنوب توفر فرصة سكنية واستثمارية رائعة؟ تتوفر خيارات عديدة بمتوسط 1.806 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على شقق غرفة وصالة للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 977,000 درهم إماراتي، وإن كنت تبحث عن شقق غرفتين وصالة للبيع في إعمار الجنوب، فتتوفر عدة خيارات بمتوسط 1.554 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى المساحات الكبيرة من شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 2.679 مليون درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في إعمار الجنوب 4.95%.

عزيزي ڤينيس

أطلقت شركة عزيزي تحفة فنية جديدة في السوق العقاري في دبي باسم عزيزي ڤينيس، وهو مشروع سكني عصري يتربع موقعاً جوهرياً في منطقة دبي الجنوب، ويمتد على مساحة كبيرة تبلغ 24 مليون قدم مربع، ويحاكي منطقة البندقية في إيطاليا الغنية عن التعريف بقنواتها المائية مترامية الأطراف، التي يصل طولها إلى 18 كيلومتر وعمقها إلى ما يقارب 1.5 متر، مُشكّلة بذلك واجهة مائية للعقارات المتوفرة.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع في عزيزي ڤينيس، فتتوفر خيارات عديدة بمتوسط 1.119 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على استوديو للبيع في عزيزي ڤينيس مقابل 634,000 درهم إماراتي، إضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للبيع في عزيزي ڤينيس بمتوسط 1.056 مليون درهم إماراتي، وإن كنت تبحث عن شقق غرفتين وصالة للبيع في عزيزي ڤينيس، فتتوفر عدة خيارات بمتوسط 1.798 مليون درهم إماراتي، إلى جانب شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في عزيزي ڤينيس بمتوسط 2.623 مليون درهم إماراتي.

ماج 5 بوليفارد

يعد مشروع ماج 5 بوليفارد من المشاريع متعددة الاستخدامات، إذ يتألف من 13 مبنى سكني ومركز تسوق، وهو من تطوير مجموعة ماج العقارية. يوفر المشروع 1,172 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة مخدومة بمرافق متنوعة تتضمن نادي صحي ومسبح كبير ومنطقة لعب للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية. ما يميز المشروع أكثر هو الموقع الاستراتيجي القريب من شارع الإمارات وشارع إكسبو.

تتوفر خيارات سكنية واستثمارية متنوعة في هذا المشروع بمتوسط 1.243 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على استوديو للبيع في ماج 5 بوليفارد بمتوسط 600,000 درهم إماراتي، إلى جانب خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في ماج 5 بوليفارد بمتوسط 1.314 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في شقق ماج 5 بوليفارد تصل نسبته إلى 6.67%.

ماجستيك رزيدنسز

يتألف ماجستيك رزيدنسز من مبنيين منخفضي الارتفاع مصممان بكل أناقة ورقي، ويوفران شقق فسيحة متنوعة، إذ يقدم المبنى الأول مجموعة واسعة من وسائل الراحة لأسلوب حياة مرفه، ويتميز بموقع قريب من جميع المرافق الخدمية بما فيها التعليمية والأساسية، والأمر سيان في المبنى الثاني.

يبلغ المتوسط العام لشراء الشقق في ماجستيك رزيدنسز 814,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في ماجستيك رزيدنسز بمتوسط 616,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للبيع في ماجستيك رزيدنسز بمتوسط 919,000 درهم إماراتي، ذلك إلى جانب خيارات شقق غرفتين للبيع في ماجستيك رزيدنسز بمتوسط 1.3 مليون درهم إماراتي.

مؤشر اسعار الفلل في دبي الجنوب

المشروع	فلل 3 غرف	فلل 4 غرف
المشروع إعمار الجنوب	فلل 3 غرف 1,967,000 درهم إماراتي	فلل 4 غرف 3,371,000 درهم إماراتي
المشروع المنطقة السكنية	فلل 3 غرف 2,365,000 درهم إماراتي	فلل 4 غرف 2,940,000 درهم إماراتي

تشاركت بعض المناطق المشمولة في قائمة مؤشر أسعار الشقق في دبي الجنوب أعلى نسب البحث عن فلل للبيع في دبي الجنوب أيضاً، إذ حاز مشروع إعمار الجنوب على المركز الأول بنسبة 76.04%، تلاه مشروع المنطقة السكنية بنسبة 23.96%.

إعمار الجنوب

حاز مشروع إعمار الجنوب على أكبر نسب بحث من قبل المهتمين بالاستثمار في فلل للبيع في دبي الجنوب التي يبلغ متوسط سعرها العام 2.25 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 1.96 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 3.37 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في فلل إعمار الجنوب تصل إلى 6.35%.

المنطقة السكنية

أما المركز الثاني في مؤشر اسعار الفلل في دبي الجنوب فمن نصيب فلل مشروع المنطقة السكنية الذي يصل متوسط أسعارها 2.35 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 2.36 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 2.94 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة السكنية إلى 6.67%.

مؤشر اسعار منازل التاون هاوس في دبي الجنوب

المشروع	غرفتين	3 غرف	4 غرف
المشروع إعمار الجنوب	غرفتين 1,727,000 درهم إماراتي	3 غرف 2,849,000 درهم إماراتي	4 غرف 3,392,000 درهم إماراتي
المشروع المنطقة السكنية	غرفتين 1,892,000 درهم إماراتي	3 غرف 2,826,000 درهم إماراتي	4 غرف 3,514,000 درهم إماراتي

تتشابه منازل تاون هاوس للبيع في دبي الجنوب مع فلل للبيع في دبي الجنوب أيضاً، إذ حاز مشروع إعمار الجنوب على المركز الأول بنسبة 67.27%، تلاه مشروع المنطقة السكنية بنسبة 32.73%.

إعمار الجنوب

يوفر مشروع إعمار الجنوب خيارات ممتازة للراغبين بالاستثمار في منازل تاون هاوس في المنطقة، ويبلغ متوسط سعرها العام 2.979 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على تاون هاوس غرفتين للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 1.727 مليون درهم إماراتي، إلى جانب تاون هاوس 3 غرف للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 2.849 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى تاون هاوس 4 غرف للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 3.392 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في تاون هاوس إعمار الجنوب إلى 5.29%.

المنطقة السكنية

أما المركز الثاني في مؤشر اسعار التاون هاوس في دبي الجنوب فمن نصيب فلل مشروع المنطقة السكنية الذي يصل متوسط أسعار شرائها إلى 2.826 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على تاون هاوس غرفتين للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 1.892 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى تاون هاوس 3 غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 2.826 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن خيارات تاون هاوس 4 غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 3.514 مليون درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة السكنية إلى 5.87%.

تعرف على دليل السكن في دبي الجنوب الذي يبين إيجابيات وسلبيات المنطقة.

كان هذا كل ما لدينا عن مؤشر أسعار شراء العقارات في دبي الجنوب في أفضل مجمعاتها السكنية، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.