مؤشر أسعار شراء العقارات في دبي الجنوب
تلقى إمارة دبي اهتماماً كبيراً من قبل الأفراد والمؤسسات وتعد محط أنظار العالم أجمع في مختلف المجالات، كيف لا وهي السباقة في استحداث وتطبيق كل ما هو جديد وغير مألوف، فلم نكد نعتاد على أطول برج في العالم، برج خليفة، حتى دهشنا بقرار بناء وتشييد ما هو أطول ارتفاعاً وهو برج خور دبي الذي تمكن وبجدارة من الانضمام إلى قائمة الأرقام القياسية التي حققتها دبي في موسوعة غينيس. زاد الاهتمام في دبي بعد احتضانها معرض إكسبو 2020 في منطقة دبي الجنوب، التي تعد من أهم المناطق المُستحدثة في الإمارة، وتضم مجموعة استثنائية من العقارات، فضلاً عن الفرص الاستثمارية التي لا يمكن تفويتها. في هذا المقال، نقدم لكم مؤشر اسعار العقارات في دبي الجنوب لكل من الشقق والفلل، إلى جانب لمحة عن دوافع الاستثمار في دبي الجنوب أو الانتقال إليها.
أسباب ودوافع الانتقال للسكن في دبي الجنوب
تعتبر منطقة دبي الجنوب أو كما كانت تسمى سابقاً دبي وورلد سنترال إحدى أهم المناطق في دبي، وتقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وتتميز بكونها من المناطق القائمة بحد ذاتها، وتضم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية التي تلبي مختلف احتياجات السكان، وما زاد من أهميتها وميزها عن غيرها من المناطق هو استضافتها معرض إكسبو.
نظراً للحدث الكبير الذي استضافته المنطقة، هبت العديد من المؤسسات الترفيهية إلى توفير خدماتها فيها، ما جعل منها واحدة من أكثر المناطق النابضة بالحياة في دبي، والتي توفر أفضل عوائد على الاستثمار، ناهيك عن نمط الحياة المرفه الذي تقدمه للسكان الباحثين عن شقق أو فلل للبيع في دبي الجنوب.
مؤشر اسعار العقارات في دبي الجنوب للشقق
يوضح الجدول التالي مجموعة من المشاريع المميزة في دبي الجنوب التي لاقت إقبالاً كبيراً من الأفراد والمستثمرين على حدٍ سواء، لما توفره من شقق للبيع في دبي الجنوب بمواصفات مميزة.
المشروع | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | ثلاث غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المشروع المنطقة السكنية | استوديو 466,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 642,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 993,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة 1,800,000 درهم إماراتي |
المشروع ماج 5 بوليفارد | استوديو 441,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 598,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 935,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة غير متوفر |
المشروع إعمار الجنوب | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة غير متوفر | غرفتين وصالة 1,083,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة 1,791,000 درهم إماراتي |
المشروع ماجستيك رزيدنسز | استوديو 517,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 756,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 960,000 درهم إماراتي | ثلاث غرف وصالة غير متوفر |
حاز مشروع المنطقة السكنية على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في دبي الجنوب بنسبة 52.68%، تلاه مشروع ماج 5 بوليفارد في المركز الثاني بنسبة 39.20%، ومن ثم إعمار الجنوب بنسبة 6.60%، أما المركز الرابع والأخير فقد كان من نصيب ماجستيك رزيدنسز بنسبة 1.52%.
المنطقة السكنية
تعد المنطقة السكنية من أفضل المجمعات السكنية في دبي الجنوب، إذ تعمل على بناء مجتمع عالمي المستوى، لضمان سعادة السكان ورفاهيتهم على أكمل وجه، جنباً إلى أسعار العقارات المعقولة، وتتميز المنطقة السكنية بالتصميم الفريد ووفرة مجموعة كبيرة من وسائل الراحة العصرية، ناهيك عن موقعها القريب من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي.
يمكن العثور على العديد من الشقق في المنطقة السكنية في دبي الجنوب بمتوسط 729,000 درهم إماراتي، بما فيها خيارات استوديو للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 446,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 642,000 درهم إماراتي، إلى جانب خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 993,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق ثلاث غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 1.8 مليون درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة السكنية دبي الجنوب إلى 7.44%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1315 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1156 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1578 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1166 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1059 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 493 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1184 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 984 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1241 قدم مربع
ماج 5 بوليفارد
يعد مشروع ماج 5 بوليفارد من المشاريع متعددة الاستخدامات، إذ يتألف من 13 مبنى سكني ومركز تسوق، وهو من تطوير مجموعة ماج العقارية. يوفر المشروع 1,172 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة مخدومة بمرافق متنوعة تتضمن نادي صحي ومسبح كبير ومنطقة لعب للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية. ما يميز المشروع أكثر هو الموقع الاستراتيجي القريب من شارع الإمارات وشارع إكسبو.
تتوفر خيارات سكنية واستثمارية متنوعة في هذا المشروع بمتوسط 565,000 درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على استوديو للبيع في ماج 5 بوليفارد بمتوسط 441,000 درهم إماراتي، إضافة إلى شقق غرفة وصالة للبيع في ماج 5 بوليفارد بمتوسط 598,000 درهم إماراتي، إلى جانب خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في ماج 5 بوليفارد بمتوسط 935,000 درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في شقق ماج 5 بوليفارد تصل نسبته إلى 7.55%.
إعمار الجنوب
ننتقل في مؤشر اسعار العقارات في دبي الجنوب للشقق مع مشروع إعمار الجنوب أحد المجمعات الفرعية المميزة في دبي الجنوب، الذي يمتد على مساحة تقارب 53 ألف متر مربع، ويتوسطه ملعب غولف مكون من 18 حفرة. هذا ويضم إعمار الجنوب العديد من الحدائق القريبة، ما يتيح لسكانه قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، كما يتحلى بموقع استراتيجي يرتبط بجميع أنحاء إمارة دبي.
هل تبحث عن شقق للبيع في إعمار الجنوب توفر فرصة سكنية واستثمارية رائعة؟ تتوفر خيارات عديدة بمتوسط 1.16 مليون درهم إماراتي، وإن كنت تبحث عن شقق غرفتين وصالة للبيع في إعمار الجنوب، فتتوفر عدة خيارات بمتوسط 1.08 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى المساحات الكبيرة من شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 1.79 مليون درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في إعمار الجنوب 5.94%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 992 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2071 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 719 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1156 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2755 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1879 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1146 قدم مربع
ماجستيك رزيدنسز
يتألف ماجستيك رزيدنسز من مبنيين منخفضي الارتفاع مصممان بكل أناقة ورقي، ويوفران شقق فسيحة متنوعة، إذ يقدم المبنى الأول مجموعة واسعة من وسائل الراحة لأسلوب حياة مرفه، ويتميز بموقع قريب من جميع المرافق الخدمية بما فيها التعليمية والأساسية، والأمر سيان في المبنى الثاني.
يبلغ المتوسط العام لشراء الشقق في ماجستيك رزيدنسز 752,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في ماجستيك رزيدنسز بمتوسط 517,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للبيع في ماجستيك رزيدنسز بمتوسط 756,000 درهم إماراتي، ذلك إلى جانب خيارات شقق غرفتين للبيع في ماجستيك رزيدنسز بمتوسط 960,000 درهم إماراتي.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 377 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 395 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 712 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 938 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 497 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 938 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 377 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 496 قدم مربع
مؤشر اسعار الفلل في دبي الجنوب
المشروع | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف |
---|---|---|
المشروع إعمار الجنوب | فلل 3 غرف 1,967,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 3,371,000 درهم إماراتي |
المشروع المنطقة السكنية | فلل 3 غرف 2,365,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 2,940,000 درهم إماراتي |
تشاركت بعض المناطق المشمولة في قائمة مؤشر أسعار الشقق في دبي الجنوب أعلى نسب البحث عن فلل للبيع في دبي الجنوب أيضاً، إذ حاز مشروع إعمار الجنوب على المركز الأول بنسبة 76.04%، تلاه مشروع المنطقة السكنية بنسبة 23.96%.
إعمار الجنوب
حاز مشروع إعمار الجنوب على أكبر نسب بحث من قبل المهتمين بالاستثمار في فلل للبيع في دبي الجنوب التي يبلغ متوسط سعرها العام 2.25 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 1.96 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 3.37 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في فلل إعمار الجنوب تصل إلى 6.35%.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1947 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 6561 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2080 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1889 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2308 قدم مربع
المنطقة السكنية
أما المركز الثاني في مؤشر اسعار الفلل في دبي الجنوب فمن نصيب فلل مشروع المنطقة السكنية الذي يصل متوسط أسعارها 2.35 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على فلل 3 غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 2.36 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 2.94 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة السكنية إلى 6.67%.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2942 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5441 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4262 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3976 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6176 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8501 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2566 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2950 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3577 قدم مربع
مؤشر اسعار منازل التاون هاوس في دبي الجنوب
المشروع | غرفتين | 3 غرف | اربع غرف |
---|---|---|---|
المشروع إعمار الجنوب | غرفتين 1,207,000 درهم إماراتي | 3 غرف 1,702,000 درهم إماراتي | اربع غرف 2,390,000 درهم إماراتي |
المشروع المنطقة السكنية | غرفتين 1,366,000 درهم إماراتي | 3 غرف 1,804,000 درهم إماراتي | اربع غرف غير متوفر |
تتشابه منازل تاون هاوس للبيع في دبي الجنوب مع فلل للبيع في دبي الجنوب أيضاً، إذ حاز مشروع إعمار الجنوب على المركز الأول بنسبة 66.60%، تلاه مشروع المنطقة السكنية بنسبة 33.40%.
إعمار الجنوب
يوفر مشروع إعمار الجنوب خيارات ممتازة للراغبين بالاستثمار في منازل تاون هاوس في المنطقة، ويبلغ متوسط سعرها العام 1.57 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على تاون هاوس غرفتين للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 1.2 مليون درهم إماراتي، إلى جانب تاون هاوس 3 غرف للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 1.7 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى تاون هاوس 4 غرف للبيع في إعمار الجنوب بمتوسط 2.39 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في تاون هاوس إعمار الجنوب إلى 6.53%.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2341 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1482 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2409 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2784 قدم مربع
المنطقة السكنية
أما المركز الثاني في مؤشر اسعار التاون هاوس في دبي الجنوب فمن نصيب فلل مشروع المنطقة السكنية الذي يصل متوسط أسعار شرائها إلى 1.71 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على تاون هاوس غرفتين للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 1.36 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى تاون هاوس ثلاث غرف للبيع في المنطقة السكنية بمتوسط 1.8 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة السكنية إلى 7.05%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2556 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3253 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2559 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2667 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2461 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3303 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3651 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2648 قدم مربع
تعرف على دليل السكن في دبي الجنوب الذي يبين إيجابيات وسلبيات المنطقة.
كان هذا كل ما لدينا عن مؤشر أسعار شراء العقارات في دبي الجنوب في أفضل مجمعاتها السكنية، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.