مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي
تضم إمارة دبي العديد من المناطق المميزة التي توفر مختلف أنواع العقارات، ومن أشهرها المحيصنة، التي تتسم بأسعار عقاراتها المعقولة، وموقعها الاستراتيجي في شمال شرقي إمارة دبي، وتحديداً على حدود إمارتي دبي والشارقة، ناهيك عن قربها من المناطق الصناعية. بالحديث عن العقارات، تتضمن المنطقة خيارات سكنية متنوعة من الشقق والفلل، التي توفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان، وأكثر من ذلك بكثير، حيث تتميز بقربها من مراكز التسوق ومولات دبي المميزة، إلى جانب الصالات الرياضية والمناطق المخصصة للعب الأطفال وحمامات السباحة. إذا كنت تخطط للسكن في المحيصنة، وتتساءل عن مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي فتابع قراءة هذا المقال، الذي يقدم نظرة شاملة على اسعار استئجار العقارات في محيصنة دبي لكل من الفلل والشقق.
نبذة عن محيصنة
تنقسم المحيصنة إلى أربع مناطق فرعية؛ هي: محيصنة 1 ومحيصنة 2 ومحيصنة 3 ومحيصنة 4، وتعد واحدة من أكثر المناطق اكتظاظاً بالسكان في دبي، وتحظى بإقبالٍ كبير من الأفراد لما تضمه من مرافق أساسية وخدمية تلبي احتياجاتهم؛ مثل: المدارس والحضانات، إلى جانب عدد من محلات السوبر ماركت. تتخذ المناطق الفرعية الأربعة مواقع استراتيجية مميزة، حيث تقع كل من محيصنة 1 و2 على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يمنح سهولة الوصول إلى عدة مناطق، بينما تحتل كل من محيصنة 3 و4 الجانب الآخر من هذا الشارع الرئيسي.
تتعدد إيجابيات السكن في محيصنة دبي التي تدفع الكثير من الأشخاص إلى السكن فيها، نذكر منها ما يلي:
- تنوع العقارات وأسعارها المنافسة
- شبكة وسائل النقل العام
- وفرة مواقف السيارات
- مراكز التسوق والمولات
- توفر المدارس والجامعات
- مرافق ترفيهية مميزة
لمحة عامة عن مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي
تتيح المحيصنة للسكان إمكانية استئجار الفلل والشقق بأسعار معقولة؛ إذ تتوفر شقق غرفة وصالة وأخرى 2 غرفة وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة التي تعد مثالية للعائلات الكبيرة. هذا ويمكن لمن يرغب بالخصوصية أكثر الاطلاع على خيارات الفلل المتميزة بتصاميمها المذهلة وأشجار النخيل المحيطة بها.
احتلت المحيصنة 4 المركز الأول ضمن أكثر المناطق بحثاً عن شقق للإيجار بنسبة بحث وصلت إلى 89.96%، وتليها المحيصنة 1 بنسبة بحث تبلغ 10.04%، وذلك حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. أما بالنسبة للفلل فإن منطقة المحيصنة الأم هي محط اهتمام وأنظار الجميع لمن يبحثون عن فلل للايجار في محيصنة دبي.
مؤشر اسعار ايجارات الشقق في محيصنة دبي
نبدأ مؤشر أسعار إيجار العقارات في محيصنة دبي بالحديث عن الشقق المميزة في هذه المنطقة، حيث تضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية، التي تُعد خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة والأفراد، وحتى المتزوجين حديثاً، وتشتمل على شقق استديو وغرفة وصالة، بالإضافة إلى شقق 2 غرفة وصالة، وتتاح جميعها بأسعار معقولة، وتأتي مزودة بمرافق عالية الجودة تخضع لصيانة على نحو مستمر. تمركزت أكثر عمليات البحث عن شقق للايجار في محيصنة دبي في المنطقة الفرعية محيصنة 4 تلتها محيصنة 1.
محيصنة 4
نستهل مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي الخاص بالشقق مع محيصنة 4 الكائنة في الشمال الغربي من المنطقة الرئيسية، وتتسم بوفرة المرافق الضرورية والترفيهية؛ مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والحدائق العامة والمساجد. تتنوع عقارات محيصنة 4 بين الشقق والفلل الفاخرة. يُجدر بالذكر أن متوسط إيجار الشقق في المحيصنة 4 يصل إلى 45,000 درهم إماراتي سنوياً.
إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في المنطقة، فيمكنك العثور على شقق غرفة وصالة للايجار في محيصنة 4 بمتوسط سنوي قدره 39,000 درهم إماراتي، كما تتوفر عدة خيارات من شقق 2 غرفة وصالة للايجار في محيصنة 4 بمتوسط 51,000 درهم إماراتي سنوياً.
محيصنة 1
تقع محيصنة 1 إلى الجنوب من المنطقة الرئيسية، وتعد من أكثر المناطق بحثاً عن شقق للإيجار في محيصنة دبي على الإطلاق؛ إذ تستقطب الكثير من الموظفين، والأفراد والعائلات الباحثين عن فرصة سكن مميزة. تحاذي محيصنة 1 شارع الخوانيج، ما يسهّل الوصول إلى مناطق دبي والشارقة على حدٍ سواء، كما تقع بالقرب من مطار دبي الدولي وعدّة محطات مترو، إلى جانب نوادٍ رياضية وأماكن ترفيهية تنتشر في الأرجاء جميعها.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق في المحيصنة 1 قرابة 110,000 درهم إمارات، في حال كنت ترغب في معرفة خيارات شقق للإيجار في محيصنة 1 المتوفرة، فيمكنك العثور على شقق غرفة وصالة للايجار في محيصنة 1 بمتوسط 85,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1333 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1712 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1332 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1253 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2099 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1999 قدم مربع
مؤشر اسعار ايجارات الفلل في محيصنة دبي
تضم المنطقة العديد من الفلل الواسعة التي توفر نمطاً سكنياً مميزاً، إذ تم تشطيبها وفقاً لأعلى معايير البناء وأحدثها، وهذا ما يتضح في نسب البحث عن فلل للإيجار في محيصنة دبي. تُحاط معظم الفلل في المنطقة بأشجار النخيل والأسوار المرتفعة، التي توفر المزيد من الأمان والخصوصية والسكينة لسكانها. تتفاوت مساحة الفلل المتاحة للإيجار في المحيصنة، ويصل بعضها إلى 15000 قدم مربع.
تتوفر عدة خيارات فلل للايجار في محيصنة دبي التي يصل متوسط الإيجار السنوي فيها إلى 268,000 درهم إماراتي، والفلل جميعها محاطة بأسوار مرتفعة وأشجار نخيل، مما يضمن مزيداً من الخصوصية والأمان والهدوء للسكان. تتراوح مساحات الفلل المعروضة للبيع في محيصنة بين 10,948 و15,000 قدم مربع.
تعد محيصنة إحدى المناطق السكنية القريبة من محطة مترو دافزا، وهذا ما يفسر كونها مخدومة بأفضل المرافق والخدمات. إن كنت تبحث عن منطقة مشابهة بالمواصفات والمزايا، فننصحك بقراءة دليل السكن في القصيص.
بهذا نكون قد ألقينا نظرة واضحة على مؤشر استئجار العقارات في محيصنة دبي لكل من الشقق والفلل، لتكون على علم تام بها. يمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع المتنوعة في ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق لمعرفة المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات؛ منها مؤشر أسعار شراء العقارات في محيصنة دبي. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
