المجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في ديرة دبي
تعد ديرة دبي من أشهر مناطق الإمارة وأكثرها استقطاباً للزوار، فهي تشكّل مزيجاً بين عراقة الماضي وحداثة الحاضر، إذ تحتضن الكثير من المباني القديمة التي لعبت دوراً كبيراً في جذب المستثمرين، كما تشتهر باشتمالها على سوق الذهب ديرة العريق الذي يقدم عروضاً تشمل مختلف أنواع المجوهرات الثمينة، فضلاً عن كونها مخدومة بشكل جيد بالمواصلات العامة والمراكز التجارية مثل ديرة سيتي سنتر وغيرها العديد من المرافق والمزايا التي جعلت كثيرين يرغبون في السكن في ديرة دبي. نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر اسعار الايجارات في ديرة والمجمعات الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل.
مؤشر اسعار الايجارات في ديرة – الشقق
تضم ديرة عدداً من المناطق السكنية الفرعية التي تشهد إقبالاً على استئجار العقارات أكثر من غيرها، وذلك نظراً لما توفره من خدمات عديدة. الجدول التالي يوضح مؤشر اسعار الايجارات في ديرة دبي والمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المنطقة نايف | استوديو 27,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 46,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة هور العنز | استوديو 29,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 55,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 83,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 108,000 درهم إماراتي |
المنطقة المطينة | استوديو 30,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 55,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 79,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 113,000 درهم إماراتي |
المنطقة المرر | استوديو 27,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 45,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المنطقة المرقبات | استوديو 30,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 64,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 92,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 112,000 درهم إماراتي |
تعتلي منطقة نايف قائمة مؤشر اسعار الايجارات في ديرة والمجمعات السكنية الأكثر طلباً لاسئتجار الشقق، حيث حازت على نسبة بحث 24.50%، كما جاءت هور العنز في المركز الثاني بنسبة 22.72%، في حين حلّت كل من المطينة والمرر في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 20.41% و 18.48% على التوالي، أما منطقة المرقبات، فقد حازت على نسبة بحث 13.86% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة ضمن قائمتنا.
نايف
تتصدر منطقة نايف أقدم مناطق دبي قائمة مؤشر اسعار الايجارات في ديرة للشقق، إذ تمكّنت من استقطاب عدد كبير من المستأجرين بفضل أسعار إيجاراتها التنافسية مقارنةً ببقية مناطق دبي، بالإضافة إلى موقعها المركزي وقربها من أبرز المعالم التجارية والخدمية في المدينة، بما في ذلك سوق نايف ومتحف نايف، ما يجعلها خياراً جذاباً للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، كما أنها تحظى بشعبية بين العمالة الوافدة بفضل تنوع خيارات الإقامة المتاحة، إضافةً إلى وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة بما فيها الحافلات وسيارات الأجرة ومحطة مترو دبي.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 29,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في نايف نحو 27,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في نايف نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً.
هور العنز
تمتاز منطقة هور العنز التي تُعد واحدة من افضل المناطق السكنية الفرعية لاستئجار الشقق في ديرة دبي، بموقعها الاستراتيجي الحيوي المُحاط بأربعة شوارع رئيسية في الإمارة؛ وهي شارع أبو بكر الصديق وشارع الاتحاد وشارع الرشيد وشارع بغداد، إلى جانب قربها من منطقة الكورنيش ومنطقة نايف، كما تُعد موطناً للعديد من محلات التسوق والمراكز الترفيهية والخدمية، فضلاً عن المدارس والمساجد وغيرها من المرافق التي عادةً ما تكون محط جذبٍ للعديد من الأفراد والعائلات.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 62,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في هور العنز نحو 29,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في هور العنز نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في هور العنز إلى 83,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثين عن مساحات كبيرة، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في هور العنز بمتوسط يبلغ نحو 108,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 849 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1249 قدم مربع
المطينة
تعد المطينة من أبرز وأقدم المجمعات السكنية في ديرة، وذلك نظراً لتفردها بموقعها القريب من بر دبي، إلى جانب كونها محاطة بأربعة شوارع رئيسية من جميع جهاتها، إضافةً إلى ضمها العديد من المعالم البارزة مثل حديقة المطينة الشهيرة وسوق السمك في ديرة، فضلاً عن وفرة المرافق الخدمية الأساسية التي تُلبي احتياجات الجميع ومنها محلات السوبر ماركت والبنوك ومراكز التسوق والمطاعم وغيرها الكثير، كل هذا وأكثر لعب دوراً كبيراً في ازدياد أعداد سكان المنطقة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 57,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في المطينة نحو 30,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المطينة نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في المطينة إلى 79,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في المطينة مقابل 113,000 درهم إماراتي سنوياً.
المرر
احتلت منطقة المرر المرتبة الرابعة ضمن مؤشر اسعار الايجارات في ديرة للشقق، فهي موطن لأقدم الأماكن والمحلات التجارية في منطقة ديرة، كما تتعدد ايجابيات السكن في المرر دبي، ومن بينها وفرة المرافق الخدمية والترفيهية الأساسية والثانوية التي تلبي مختلف أذواق الأفراد، وتشمل محلات السوبرماركت والمطاعم والمتاجر والعيادات الطبية، الأمر الذي يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون السكن في منطقة مفعمة بالحيوية والأنشطة، كل هذا وأكثر زاد من شهرة المنطقة بين الباحثين عن شقق للإيجار في ديرة دبي.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 29,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في المرر نحو 27,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المرر نحو 45,000 درهم إماراتي سنوياً.
المرقبات
نختتم مؤشر اسعار الايجارات في ديرة للشقق مع منطقة المرقبات الواقعة بين شارع صلاح الدين والمكتوم وأبو بكر الصديق وعمر بن الخطاب، والتي تعد من أكثر المناطق التي تشهد إقبالاً ملحوظاً لما تتمتع به من مزايا تناسب الأفراد والعائلات، حيث تضم مجموعة من المجمعات السكنية حديثة العهد، بالإضافة إلى قربها من الخدمات الأساسية وعدد من المطاعم والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت التي تخدم السكان وتوفر احتياجاتهم اليومية، إلى جانب عدد من الشواطئ التي تُمكن الزوار من تمضية أجمل الأوقات مع عائلاتهم واحتساء المشروبات أثناء مشاهدة غروب الشمس.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 86,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في المرقبات نحو 30,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في المرقبات نحو 64,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في المرقبات إلى 92,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثين عن مساحات كبيرة، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المرقبات بمتوسط يبلغ نحو 112,000 درهم إماراتي سنوياً.
مؤشر اسعار الايجارات في ديرة – الفلل
بحسب الرسم البياني، فقد تصدرت منطقة أبو هيل قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في ديرة دبي، حيث حازت على نسبة بحث 82.06%، كما جاءت منطقة الوحيدة في المركز الثاني في القائمة بنسبة بحث وصلت إلى 17.94%.
أبو هيل
تتمتع منطقة أبو هيل بتنوع واسع في الخيارات العقارية، حيث تضم شققاً وفللاً، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للمباني التجارية، كما تتميز بموقع استراتيجي يقع على مقربة كل من كورنيش ديرة وسوق الواجهة البحرية في دبي، فضلاً عن مزايا السكن في فلل أبو هيل التي تم تصميمها وفقاً لأعلى المعايير العالمية، كما تتميز أسعار الإيجارات في المنطقة بتناسبها مع مستوى الخدمة والمرافق المتوفرة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في أبو هيل نحو 155,000 درهم إماراتي سنوياً، وهذه الفلل متاحة بمساحات مختلفة؛ نذكر منها فلل 3 غرف للإيجار في أبو هيل بمتوسط يبلغ نحو 120,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في أبو هيل بمتوسط يبلغ نحو 148,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن توفر فلل 5 غرف للإيجار في أبو هيل بمتوسط يبلغ نحو 215,000 درهم إماراتي سنوياً، أما الباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر فلل 6 غرف للإيجار في أبو هيل بمتوسط يبلغ نحو 290,000 درهم إماراتي سنوياً.
الوحيدة
نختتم مؤشر اسعار الايجارات في ديرة دبي وتحديداً المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل مع منطقة الوحيدة التي تضم عدداً من الفلل ذات التصاميم العصرية والمرافق التي توفر الرفاهية اللازمة للأفراد والعائلات، بما في ذلك الحدائق الخلابة وبرك السباحة. علاوةً على ذلك، يتميز محيط الوحيدة بالهدوء وأعلى درجات الأمان، عدا عن انتشار العديد من المحلات والمراكز التجارية بالقرب من المنطقة.
يمكن العثور على فلل للإيجار في الوحيدة بمتوسط يصل إلى 203,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الوحيدة إلى 180,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في الوحيدة نحو 191,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار فلل 6 غرف في الوحيدة نحو 275,000 درهم إماراتي سنوياً.
يمكنك الاطلاع على أفضل المناطق السكنية لاستئجار الشقق في دبي القديمة ومتوسط الإيجارات في المنطقة، كما ندعوك للتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل في ديرة، إضافة إلى مميزات كل منطقة والخدمات التي توفرها للسكان، فضلاً عن مؤشر اسعار الايجارات في ديرة دبي. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
