مؤشر استئجار العقارات في منطقة القوز دبي
تقع منطقة القوز في دبي على مفترق طرق بين الرقي والحيوية، مما يجعلها وجهة جاذبة للراغبين في استئجار العقارات. تعد القوز إحدى المناطق متعددة الاستخدامات، حيث تجمع بين المناطق السكنية والتجارية والصناعية، مما يوفر تنوعاً فريداً في خيارات السكن والعمل، وتتميز بوفرة المجمعات السكنية الحديثة والمحلات التجارية، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من المعارض الفنية والمراكز الثقافية التي تضفي جواً حيوياً على المنطقة. يسهم الموقع الاستراتيجي للقوز، بجوار الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد في سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي، ما يعزز من جاذبيتها للمستأجرين. إضافة إلى ذلك، تشهد القوز تطوراً مستمراً في البنية التحتية والخدمية، مما يزيد قيمة العقارات، ويجعلها خياراً مثالياً للراغبين في العيش أو الاستثمار في دبي. في هذا المقال، سوف نتحدث عن مؤشر استئجار العقارات في القوز دبي والمناطق الأكثر طلباً، تابع القراءة لمزيد من التفاصيل.
مؤشر استئجار العقارات في القوز دبي
هل تريد السكن في القوز دبي، وتبحث عن عقارات سكنية تناسب ميزانيتك؟ في الفقرات التالية سوف نتحدث عن اسعار استئجار العقارات في القوز دبي للشقق والفلل بالتفصيل، حتى تتمكن من اختيار المناسب.
الشقق
تزخر منطقة القوز بالعديد من المناطق السكنية التي تضم مجموعة من الشقق بمساحات طابقية مختلفة، وجميعها مجهزة بأحدث المرافق ووسائل الراحة لضمان نمط معيشي فاخر يلبي توقعات سُكان المنطقة. ما هي هذه المناطق؟ وكم يبلغ متوسط الإيجار السنوي لعقاراتها؟ كافة الإجابات وغيرها من التفاصيل سنسردها لك في الفقرات التالية.
القوز الصناعية
احتلت منطقة القوز الصناعية المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في القوز دبي، حيث نالت نسبة بحث بلغت 51.51% حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري. تقع منطقة القوز الصناعية في الجزء الجنوبي من منطقة القوز الكبيرة، التي تنقسم إلى مناطق سكنية وتجارية تتألف من أربع مناطق فرعية لكل منها.
تغطي القوز مساحة 27.1 كيلومتر مربع بين شارعي الشيخ زايد والخيل، الذين يربطان العديد من مناطق الإمارة ببعضها، كما تشمل القوز الصناعية أربعة أجزاء؛ وهم: القوز الصناعية 1 والقوز الصناعية 2 والقوز الصناعية 3 والقوز الصناعية 4. من الجدير بالذكر، طورت بلدية دبي هذه المناطق بهدف إنشاء مساكن للعُمال وتوفير الخدمات لمنطقتي جبل علي ودبي مارينا.
تعد القوز الصناعية من أقدم المناطق الصناعية في الإمارة، حيث تضم العديد من المصانع والمستودعات ومعارض السيارات، كما تشهد شوارعها حركة مرورية نشطة خلال ساعات النهار؛ نظراً لوجود العديد من المصانع والشركات التجارية، وتتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب دبي واتصالها بالشوارع الرئيسية التي تربطها بمختلف مناطق الإمارة.
بالحديث عن مؤشر ايجار العقارات في القوز دبي في منطقة القوز الصناعية، تتوفر شقق للإيجار في القوز الصناعية بمتوسط يبلغ ما يقارب 54,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن المساحات المتاحة؛ نذكر:
- استوديو للإيجار في القوز الصناعية: 25,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في القوز الصناعية: 41,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في القوز الصناعية: 56,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1194 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1172 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1194 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1204 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1195 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1333 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1334 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1331 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1199 قدم مربع
القوز 4
التالي في قائمة الشقق منطقة القوز 4، التي حصلت على نسبة بحث بلغت 43.29%. تقع هذه المنطقة السكنية ضمن منطقة القوز الرئيسية في غرب إمارة دبي، وهي تضم بشكل أساسي مواطنين إماراتيين. تحدها منطقة الوصل من الشرق، ومن الغرب مناطق المنارة والصفا وأم الشيف، كما تتوسط القوز 4 شارعي الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11).
تعد منطقة القوز 4 منطقة جديدة نسبياً، فهي تبعد دقائق معدودة عن وسط المدينة، وتوفر بيئة آمنة ومثالية للعائلات بفضل المرافق والخدمات الأساسية المتنوعة؛ التي تشمل المحلات التجارية والبريد والمدارس والمراكز الصحية ومراكز اللياقة البدنية والأماكن الترفيهية.
تتميز القوز 4 بضمها فلل شاسعة وشقق فاخرة ومنازل تاون هاوس فريدة التصميم، إضافةً إلى فلل بنمط البنغالو تضم غرف ماستر كبيرة وحدائق خضراء منسقة. أبرز ما يميز المنطقة هو برك السباحة المشتركة، والحدائق الخاصة، ومناطق اللعب والملاعب الرياضية، كما تتوفر مرافق مميزة للأطفال؛ مثل: مناطق اللعب الآمنة، وممرات المشاة، وملاعب كرة اليد وكرة السلة.
تشتمل الوحدات السكنية على خزائن الحائط ومطابخ كبيرة وشرفات بفواصل زجاجية وغرف ماستر بحمامات مميزة، بالإضافة إلى غرفة غسيل ومخزن وغرفة خادمة. إذا كنت تبحث عن عقارات للايجار في القوز دبي في منطقة القوز 4، تستطيع اختيار ما يناسبك من شقق للإيجار في القوز 4؛ التي يبلغ متوسط إيجارها 37,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن الخيارات المتوفرة؛ نذكر:
- استوديو للإيجار في القوز 4: 31,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في القوز 4: 48,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في القوز 4: 17,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1527 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 499 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 524 قدم مربع
أما عن معاملات إيجار الشقق في القوز دبي، فبلغ مجموعها 11,607 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 568.8 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 7 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
الفلل
نصل الآن إلى الجزء الثاني من مقالنا حول اسعار العقارات الايجار في القوز دبي تحديداً لوحدات الفلل، حيث يختلف مؤشر استئجار العقارات في القوز دبي للفلل بحسب المنطقة والمساحة المختارة، وأدناه كافة التفاصيل.
القوز 2
حصلت منطقة القوز 2 على نسبة بحث بلغت 100% حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، لتصبح بذلك المنطقة السكنية المفضلة لدى الكثير من العائلات لاستئجار الفلل فيها. تقع هذه المنطقة متعددة الاستخدامات بالقرب من المناطق الحيوية؛ مثل: الخليج التجاري وداون تاون دبي، بالإضافة إلى منطقتي ند الشبا ودستركت ون.
هذه المنطقة السكنية الهادئة توفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة لأسلوب حياة عصري، فهي تتشارك في حدودها مع منطقتي دبي هيلز استيت وند الشبا، كما تضم هذه المنطقة السكنية الفرعية العديد من الشقق والفلل والمحلات التجارية، إلى جانب المستودعات والمساكن المشتركة.
تستقطب القوز 2 العائلات الباحثة عن عقارات سكنية فاخرة وواسعة في بيئة آمنة وهادئة؛ فمن أبرز ميزات المنطقة نذكر:
- وفرة عقارات سكنية بمخططات طابقية واسعة
- وفرة الحدائق الخضراء والمناظر الطبيعية الخلاّبة
تمتاز الوحدات السكنية في القوز 2 بمساحاتها الواسعة وتصاميمها العصرية وديكوراتها الداخلية الفخمة، حيث تُعد المنطقة مثالية للعائلات، فهي توفر العديد من مناطق اللعب الخارجية للأطفال. إضافةً إلى ذلك، تضم المنطقة فلل سكنية تتنوع في مخططاتها الطابقية بين 3 إلى 8 غرف بمساحات متفاوتة وجميعها تشمل مختلف المرافق الأساسية.
تشتمل الفلل على غرف ماستر كبيرة مع حمامات بتجهيزات صحية راقية وخزائن عصرية، إلى جانب ثريات كرستالية ونوافذ تمتد من الأرضية إلى السقف للسماح بدخول الضوء الطبيعي وتعزيز جمالية الغرف والديكورات الداخلية. تشمل الفلل أيضاً مطابخ مجهزة تجهيزاً جيداً مع أسطح رخامية واسعة لإعداد مختلف الأطباق، فضلاً عن أفنية خارجية وشرفات وواجهات وتفاصيل خارجية من الجص وقرميد يغطي سقف المنزل. أما متوسط إيجار الفلل في القوز 2؛ فيبلغ ما يقارب 344,000 درهم إماراتي سنوياً؛ ومن المساحات المتوفرة نذكر:
- فلل 3 غرف للإيجار في القوز 2: 196,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في القوز 2: 282,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في القوز 2: 377,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في القوز 2: 380,000 درهم إماراتي سنوياً
أما عن معاملات إيجار الفلل في القوز دبي، فبلغ مجموعها 305 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 87.8 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 41 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر استئجار العقارات في القوز دبي لوحدات الشقق والفلل حسب آخر إحصائيات موقع بيوت العقاري ومتوسط إيجارها السنوي آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تستطيع الاطلاع على مؤشر إيجار العقارات في أم سقيم دبي لمختلف المناطق، وإلقاء نظرة على مؤشر إيجار العقارات في دبي هيلز استيت لمختلف الوحدات السكنية.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
