مؤشر أسعار شراء الفلل في ند الشبا دبي
لطالما كانت منطقة ند الشبا خياراً رئيسياً للعائلات التي تبحث عن وحدات سكنية فاخرة بإطلالات ساحرة ومرافق ممتازة، حيث تضم مجموعة كبيرة من الفلل التي تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، بالإضافة إلى توفيرها العديد من المرافق الأساسية والترفيهية التي تناسب أفراد الأسرة كافة، بدءاً من المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية حتى الوجهات الترفيهية كالحدائق والملاعب وغيرها. إذا كنت تفكر في السكن في إحدى فلل ند الشبا، فسنقدم لك في هذا المقال مؤشر أسعار شراء العقارات في ند الشبا دبي وأهم المعلومات حول المجمعات الأكثر طلباً في ند الشبا، وتفاصيل العائد على الاستثمار.
السكن في ند الشبا دبي
استقطبت المنطقة في وقت قياسي العديد من العائلات التي تبحث عن فلل للبيع، ويعزى ذلك للبنية التحتية الممتازة التي تشتهر بها، فهي تضم كافة المرافق التي قد تحتاجها العائلات، بما فيها المدارس والحضانات، بالإضافة إلى المراكز الصحية ومطاعم ند الشبا ومراكز التسوق والحدائق، ناهيك عن الدوائر الحكومية، مثل فرع بلدية دبي ومركز آمر والقيادة العامة لشرطة دبي، الأمر الذي يجعل من السكن في ند الشبا خياراً مناسباً.
تنقسم المنطقة إلى 4 مجمعات سكنية، وهي ند الشبا 1 و2 و3 و4، وتضم جميعها مجموعة من الفلل والشقق السكنية الفخمة وغيرها من المرافق الترفيهية مثل حديقة ند الشبا، ناهيك عن مضمار ميدان الذي يعتبر مقر انعقاد فعاليات كأس دبي العالمي لسباقات الخيول. فيما يلي بعض المزايا التي تتمتع بها المنطقة:
- عقارات منوعة وفلل فاخرة
- مضمار ميدان
- فندق الميدان
- إمكانية التملك الحر
- تقع بالقرب من أشهر معالم دبي
- عوائد استثمارية ممتازة
مؤشر أسعار شراء العقارات في ند الشبا دبي
حاز مجمع ند الشبا 1 على النسبة الأعلى في عمليات البحث عن فلل للبيع في ند الشبا ليتصدر بذلك مؤشر أسعار شراء العقارات في ند الشبا دبي بنسبة 58.44%، يليه مجمع ند الشبا 3 بنسبة 41.56%.
ند الشبا 1
يحل مجمع ند الشبا 1 في المركز الأول في قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل في ند الشبا، ويعد الأكبر في المنطقة والأكثر تفضيلاً من قِبل العائلات، إذ يوفر نمط حياة راقٍ وينفرد بضمه للعديد من المرافق الرياضية وغيرها من الخيارات السكنية ذات الطابع العصري. يتميز ند الشبا 1 بضمه مضمار ميدان لسباق الخيل الذي تقام فيه العديد من سباقات الخيل العالمية، ما يجعله مناسباً لمحبي رياضة ركوب الخيل، فضلاً عن ضمه ملعب جولف مميز ومساحات خضراء شاسعة على مد البصر. يمكن الوصول من ند الشبا 1 إلى عدد من المناطق المهمة في دبي، مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي.
بالحديث عن مؤشر شراء العقارات في ند الشبا دبي 1، فيصل المتوسط العام لسعر شراء الفلل إلى 478.13 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في ند الشبا 1 نحو 5.248 مليون درهم إماراتي، كما يصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ند الشبا 1 نحو 9.92 مليون درهم إماراتي، في حين بلغ العائد على الاستثمار في المشروع 2.30%.
- 7 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 13595 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4797 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4848 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5647 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4933 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5694 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5997 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5647 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 5988 قدم مربع
ند الشبا 3
التالي في قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل في ند الشبا مجمع ند الشبا 3، الذي يتميز بقربه من أشهر المدارس المرموقة في دبي، بالإضافة إلى اشتماله على فلل فاخرة مصممة بشكل أنيق وجذاب، فضلاً عن ذلك، يمكن للسكان الوصول إلى داون تاون دبي بكل سهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد. يوفر مجمع ند الشبا 3 نمط حياة ديناميكي وحيوي، إذ يقع على مقربة من مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في ند الشبا 3 نحو 6.569 مليون درهم إماراتي، ويمكنك العثور على خيارات شراء فلل 4 غرف في ند الشبا 3 بمتوسط 6.109 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ العائد الاستثماري في فلل ند الشبا 3 ما نسبته 4.33%.
يجدر بالذكر أن ند الشبا تصنف ضمن قائمة مناطق التملك الحصري للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في دبي، كما ننصحك بالتعرف على مؤشر أسعار الايجارات في ند الشبا دبي للفلل.
بهذا نكون قد سلطنا الضوء على مؤشر أسعار شراء العقارات في ند الشبا دبي ذاكرين أبرز التفاصيل التي قد ترغب بمعرفتها في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
