مؤشر أسعار شراء العقارات في مردف دبي
توفر منطقة مردف في دبي أجواءً عائلية للسكن بعيداً عن صخب المدينة، حيث تم تصنيفها كواحدة من أكثر المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي، كما تعد من المناطق الآخذة في التطور عاماً بعد عام، وعلى الرغم من بعدها عن ناطحات السحاب الحديثة، إلا أنها تبقى جزءاً لا يتجزأ من المناطق المتطورة في دبي، ولعلّ أبرز ما يميزها هو اسعار عقارات مردف التي تعد معقولة مقارنةً مع العقارات الأخرى في دبي، وعليه سنقدم لك في هذا المقال معلومات شاملة ووافية عن مؤشر اسعار الاستثمار في مردف دبي، فتابع حتى النهاية لتتعرّف عليها.
معلومات حول السكن في مردف دبي
تكثر مزايا السكن في مردف وتعد من المناطق المناسبة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث تقع بالقرب من عّدة مرافق خدمية وترفيهية مميّزة، ما يجعلها الخيار الأمثل للراغبين في شراء عقار للاستثمار أو للسكن.
نظراً لمراعاة احتياجات الأفراد والعائلات، تم توفير مجموعة من أفضل المدارس العالمية في مردف، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والمتاجر والمولات، ولا سيّما باقة من أفضل مقاهي ومطاعم مردف الفاخرة ذات الأطباق العالمية والوجبات الشهيّة.
تتميز مردف بنمط الحياة الهادئ والتنوع العقاري الكبير، حيث تتوفر العديد من الشقق والفلل في المنطقة، كما تعد من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، وتضم مساحات شاسعة من الحدائق، ناهيك عن موقعها الاستراتيجي المميّز.
يجدر بالذكر أن معظم العقارات في مجمعات مردف السكنية متاحة للتملك فقط من قِبل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي، في حين توفر مجمعات قليلة إمكانية التملك الحر للأجانب.
مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للشقق
يمكنك العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في مردف بتشطيبات فخمة ومرافق خدمية وترفيهية فاخرة، بشكل يرتقي بأعلى المعايير السكنية على اختلافها. يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن شقق للبيع في مردف وفقاً لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت:
حاز مشروع مردف هيلز على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في مردف والأول في مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للشقق، وذلك بنسبة 55.88%، وفي المركز الثاني اب تاون مردف بنسبة 33.16%. أما المركز الثالث فقد كان من نصيب مردف توليب 10.96%. أما عن معاملات بيع الشقق في مردف، فبلغ عدد صفقات البيع 309 صفقة في آخر 12 شهراً، بقيمة 571.7 مليون درهماً إماراتياً، ما يعادل 1,144 درهماً إماراتياً للقدم المربع.
مردف هيلز
يعد مردف هيلز مشروع سكني ضخم متعدد الاستخدامات، يمتد على مساحة أرض تبلغ مليون قدم مربع و4 ملايين قدم مربع من المساحة المبنية المطلة على حديقة مشرف وبالقرب من مطار دبي الدولي. يضم المشروع وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.
بحسب البيانات الصادرة عن موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في مردف هيلز 1.919 مليون درهم إماراتي، وعليه يصل سعر استوديو للبيع في مردف هيلز ما يقارب 836,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في مردف هيلز إلى حوالي 1.312 مليون درهم إماراتي. للباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مردف هيلز بمتوسط سعر يصل إلى 1.784 مليون درهم إماراتي. يمكن توقع عائد على الاستثمار بنسبة 6.20%.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2723 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2812 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2723 قدم مربع
اب تاون مردف
تالياً في قائمة أفضل مجمعات سكنية لشراء شقق في مردف مجمع أب تاون مردف دبي، المُطور من قِبل شركة الاتحاد العقارية، حيث يحظى سكان المجمع بقربهم من مطار دبي الدولي، ومجموعة من أفضل العيادات الصحية والصيدليات في مردف، فضلاً عن قربه من حديقة سفاري دبي، الأمر الذي جعله مجمعاً عائلياً بامتياز.
بناءً على ما تقدم، يمكن توقع عائد استثماري بنسبة 7.55% عند الاستثمار في شقق مجمع أب تاون مردف، التي يبلغ متوسط أسعارها 1.093 مليون درهم إماراتي، إذ يمكنك شراء استوديو في اب تاون مردف بما يقارب 600,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في اب تاون مردف إلى حوالي 1.009 مليون درهم إماراتي. هذا ويبلغ متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة في أب تاون مردف 1.675 مليون درهم إماراتي، ويمكنك إلقاء نظرة على المخططات الطابقية في أب تاون مردف للتعرف بشكل أكبر على الشقق في المجمع.
مردف توليب
يوفر مجمع مردف توليب خيارات متنوعة للشقق السكنية، حيث يضم 3 مبانٍ تتنوع خياراتها بين شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة، حيث توفر جميع هذه الخيارات أحدث المرافق الخدمية والترفيهية، فضلاً عن قربها من دبي فستيفال سيتي المعروف بعقاراته السكنية المريحة وخدماته التجارية المتميزة.
يمكن العثور على شقق مجمع مردف توليب للبيع بمتوسط 818,000 درهم إماراتي، ويبلغ العائد على الاستثمار عليها ما نسبته 7.38%، حيث يمكنك شراء استوديو في مردف توليب بما يقارب 639,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في مردف توليب إلى حوالي 1.050 مليون درهم إماراتي. هذا ويبلغ متوسط سعر شراء شقق 2 غرفة وصالة في مردف توليب 1.600 مليون درهم إماراتي. للتعرف أكثر على عقارات مجمع مردف توليب، يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في مردف توليب والتعرّف عليها.
كان هذا مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للشقق، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشائقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ننصحك أيضاً بالاطلاع على مؤشر إيجار العقارات في مردف دبي لكل من الشقق والفلل، وألقِ نظرة على المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي التي تندرج منطقة مردف منها.
نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
