كل ما عليك معرفته عن فيزا المستثمر في دبي

لطالما تبنّت دولة الإمارات على مر العقود الماضية نهجًا متميزًا في استقطاب المستثمرين من حول العالم، عن طريق منحهم مزايا وتسهيلات متعلقة بإقامتهم على أرض الدولة الإماراتية، وتشجيعهم على البقاء والإنتاج على نحوٍ مستدام، ما يسهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية وتحقيق الرؤى المنشودة. كواحدة من الدول الرائدة عالميًا في مجال الاستثمار، تمنح دولة الإمارات عامةً وإمارة دبي خاصة فيزا اقامة مستثمر في دبي، بحيث تخوّل المستثمرين الإقامة على أراضي الدولة. هناك العديد من الشروط للحصول على فيزا مستثمر أو شريك في دبي، لذا ارتأينا في هذا المقال أن نوضح تكلفة فيزا مستثمر دبي والأوراق المترتبة على كلّ نوع منها وغيرها من التفاصيل، فتابع حتى النهاية.

معلومات عن فيزا مستثمر دبي

تعد فيزا مستثمر دبي مثالية للأجانب الساعين لبدء استثماراتهم وأعمالهم التجارية في الإمارة، حيث توفر للمستثمرين أعلى مستويات الكفاءة لإقامة الأعمال، كما تتيح لهم الوصول إلى الأسواق التي تسمح بالنّمو في بيئةٍ آمنة وسابقة لعصرها، فلطالما شكّلت إمارة دبي همزة وصل تربط بين الأفراد والأعمال والتكنولوجيا، كما أنها تسهم في بناء أُسس متينة لكافة مجالات الأعمال، ولعلّها من مميزات إقامة مستثمر في دبي التي لا غنى عن تسليط الضوء عليها.

أما عن صلاحية فيزا المستثمر في دبي، فإنها تختلف باختلاف نوع الفيزا المُراد الحصول عليها، فمنها ما يمتد إلى سنتين ومنها ما يصل إلى 5 أو 10 سنوات، بحسب قيمة الأسهم والعقارات المملوكة في الإمارة.

أنواع فيزا مستثمر دبي

هل تتساءل عن كيفية الحصول على فيزا مستثمر في دبي؟… تختلف آلية الحصول على كل فيزا اقامة مستثمر في دبي عن الأخرى، لذا جمعنا لك في السطور التالية كافة التفاصيل التي تهمك.

إقامة مستثمر (تسكين) – لمدة سنتين

تتيح خدمة إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين في دبي للمستثمر العقاري، الذي يملك عقار تساوي أو تزيد قيمته الشرائية عن 750 ألف درهم إماراتي وقت الشراء، إمكانية التقدم بطلب الحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد مع إمكانية كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد، وفيما يلي تفاصيل الخدمة:

الأوراق المطلوبة

• جواز السفر
• نسخة إلكترونية من شهادة الملكية
• صورة شخصية
• التأمين الصحي
• الهوية الإماراتية (إن وجدت)
• نسخة من الإقامة الحالية/ تأشيرة الدخول (إن وجدت)
• حسن سيرة وسلوك صادرة من إمارة دبي (موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك دبي)

الشروط

• أن يكون الحد الادنى للعقار بقيمة 750 ألف درهم إماراتي
• إذا كان العقار مرهون، يجب أن تكون نسبة 50% من قيمة العقار مدفوعة للبنك أو ما يعادل 750 ألف درهم إماراتي، مع إحضار لا مانع من البنك؛ لإجراء الإقامة على العقار وكشف حساب الرهن
• يمكن للزوج والزوجة المشاركة في عقار واحد على أن تكون قيمة العقار 750 ألف درهم إماراتي أو أكثر، مع ضرورة إحضار صورة مصدقة من عقد الزواج

الإجراءات

1. التوجه إلى أحد مراكز تقديم الخدمة
2. تقديم متطلبات الخدمة ودفع الرسوم
3. إجراء الفحص الطبي في المركز
4. إرسال الإقامة لمقدم الطلب على البريد الإلكتروني

الرسوم

أمّا بالحديث عن رسوم إقامة مستثمر في دبي (تسكين) لمدة سنتين، فإنها تبلغ 9,912.50 درهم إماراتي تشمل جميع الأوراق.

تصريح الإقامة الخضراء (المستثمر/ الشريك) – لمدة 5 سنوات

يمنح تصريح الإقامة الخضراء للمستثمر لصاحبه من فئة المستثمر أو الشريك في مشروع تجاري حق الإقامة في الدولة لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة بدون ضامن، وفقًا للشروط ذاتها التي مُنح بموجبها. فيما يلي كافة التفاصيل المتعلقة تصريح الإقامة الخضراء كما وردت عن الموقع الرسمي:

الأوراق المطلوبة

• صورة شخصية
• صورة عن جواز السفر، على أن لا تقل صلاحيته عن 6 شهور
• عقد شراكة أو استثمار
• رخصة تجارية

الشروط

• الموافقة على الاستثمار وإثبات قيمة الاستثمار أو الشراكة
• في حالة كان الأجنبي في أكثر من رخصة، يؤخذ بعين الاعتبار إجمالي رأس المال المُستثمر في استيفاء النسبة المقررة
• موافقة الجهات المحلية المختصة والترخيص لمقدم الطلب بممارسة النشاط

الإجراءات

في حال قررت الحصول على تصريح الإقامة الخضراء من خلال القنوات الرقمية (الموقع الإلكتروني/ التطبيق الذكي)، يُرجى اتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى نظام الخدمات الذكية عن طريق الهوية الرقمية أو اسم المستخدم
2. البحث عن الخدمة المراد التقديم لها
3. تعبئة بيانات الطلب حيثما انطبق
4. دفع رسوم الخدمة (إن وجدت)

أما من خلال مركز سعادة المتعاملين أو مركز خدمة آمر، فما عليك إلّا اتباع الخطوات التالية:

1. زيارة أقرب مركز سعادة متعاملين
2. الحصول على تذكرة الدور الآلي والانتظار
3. تقديم الطلب مستوفيًا جميع الشروط والمستندات (إن وجدت) لموظف خدمة المتعاملين
4. دفع رسوم الخدمة (إن وجدت)

الرسوم

• رسم تصريح الإقامة: 200 درهم إماراتي
• رسوم المعرفة: 10 دراهم إماراتية
• رسوم الابتكار: 10 دراهم إماراتية
• رسم داخل الدولة: 500 درهم إماراتي
• رسوم التوصيل: 20 درهم إماراتي

ملاحظة: تزيد قيمة الرسوم 100 درهم إماراتي عن كل سنة كلما كانت الإقامة أكثر عن سنتين.

الإقامة الذهبية للمستثمر – لمدة 10 سنوات

تتيح الإقامة الذهبية في الإمارات للمستثمر العقاري، الذي يملك عقار تساوي أو تزيد قيمته الشرائية عن مليوني درهم إماراتي وقت الشراء، التقدم بطلب الحصول على إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، مع إمكانية كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد والوالدين، وفي حال كان العقار مرهونًا يتم إثبات أنه تم دفع 2 مليون درهم إماراتي برسالة من البنك، وفيما يلي تفاصيل الخدمة:

الأوراق المطلوبة

• جواز السفر
• نسخة إلكترونية من شهادة الملكية
• صورة شخصية
• الهوية الإماراتية (إن وجدت)
• نسخة من الإقامة الحالية/ تأشيرة الدخول (إن وجدت)

الشروط

• أن تبلغ قيمة العقار 2 مليون درهم إماراتي مملوك بالكامل للمستثمر (عقار أو أكثر) تحت اسم مقدم الطلب
• جواز أن يكون العقار مرهونًا، مع وجوب تقديم خطاب لا مانع من إصدار إقامة على العقار من البنك، وبيان قيمة المدفوع وقيمة المتبقي
• أن يكون مقدم الطلب داخل الدولة

الإجراءات

1. التوجه إلى أحد مراكز تقديم الخدمة
2. تقديم متطلبات الخدمة ودفع الرسوم
3. إجراء الفحص الطبي في المركز
4. إرسال الإقامة لمقدم الطلب على البريد الإلكتروني

الرسوم

• الفحص الطبي: 700 درهم إماراتي
• الهوية الإماراتية: 1,153 درهم إماراتي (10 سنوات)
• تثبيت الإقامة: 2,656.75 درهم إماراتي (10 سنوات)
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 4,020 درهم إماراتي
• رسوم إدارية: 1,155 درهم إماراتي
• المجموع الكلي = 9,684.75 درهم إماراتي

فيزا مستثمر دبي لشركات المناطق الحرة

تشجيعًا من دولة الإمارات العربية المتحدة لقطاع الاستثمار والمستثمرين، وفّرت بعض مناطق التملّك الحر، التي تُعفى فيها الشركات من ضريبة القيمة المضافة، إمكانية المستثمرين تملّك الشركات دون الحاجة لكفيل، كما تفتح الباب أمامهم للحصول على تأشيرة مستثمر أو شريك، التي تختلف في تكلفتها عن باقي المناطق.

تختلف قيمة تاشيرة المستثمر في دبي في مناطق التملك الحر تبعًا للمنطقة ونوع نشاط الشركة وطبيعة عملها. تاليًا بعض أبرز مناطق التملك الحر في دبي وأرقام التواصل:

الأسئلة الأكثر شيوعًا

تتعدد التساؤلات التي تخطر في ذهن كل من يرغب بالحصول على فيزا مستثمر دبي، وسنتطرق تاليًا إلى أبرز هذه الاستفسارات مع إجاباتها الوافية:

كم يستغرق الحصول على فيزا المستثمر في دبي؟

تختلف مدة المعالجة والموافقة على التأشيرة حسب نوع التأشيرة وكفاءة تقديم الوثائق وإجراءات الجهات المعنية، لكن عادةً ما يستغرق الأمر بين 30 إلى 90 يومًا، وفي بعض الحالات يمكن أن تستغرق فترة أطول.

هل يمكن للعائلة الحصول أيضًا على فيزا إذا كان الفرد مستثمرًا في دبي؟

نعم، يمكن لأفراد العائلة الاقتران بفيزا المستثمر، ويتم تقديم طلباتهم عن طريق طلبك كمستثمر.

ما مميزات إقامة مستثمر في دبي؟

• توفر بيئة استثمارية متطورة ومستقرة وقوانين تشجيعية للشركات والمستثمرين
• الاستقرار السياسي والاقتصادي في دبي، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار على المدى الطويل
• بنية تحتية متطورة ومتكاملة، بما في ذلك الموانئ والمطارات والطرق والشبكات اللوجستية
• يمكن للشركات في دبي الوصول بسهولة إلى الأسواق الإقليمية والعالمية، بفضل موقعها الاستراتيجي
• التنوع الاقتصادي الكبير، حيث تتوفر في دبي فرص استثمارية في مختلف القطاعات مثل العقارات والسياحة والتكنولوجيا وغيرها

ما طرق الاستثمار في دبي؟

• العقارات
• السوق المالية
• الأعمال الصغيرة والمتوسطة
• القطاعات الصناعية
• التعليم والتدريب
• السياحة والضيافة
• الطاقة المتجددة
• البنية التحتية

قدمنا لك دليلًا شاملًا عن فيزا مستثمر دبي، حيث تطرقنا للحديث عن شروط الاستثمار في دبي للاجانب، إضافة إلى إجراءات التقدم بطلب للحصول على فيزا الاستثمار لكل نوع، فضلًا عن الإجابة على معظم الاستفسارات التي يطرحها الراغبون في بدء أعمالهم وشراء عقاراتهم مع الإقامة في الدولة. يمكنك استكشاف الفرق بين إذن الدخول وتأشيرة الإقامة، ولا تتردد بالاطلاع على كيفية الاستعلام إلكترونيًا عن تأشيرة الإقامة في الإمارات عبر المنصات الحكومية المخصصة لذلك.

لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ليصلك كل ما هو جديد، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.