المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي في أبوظبي
تضم إمارة أبوظبي العديد من العقارات السكنية الفاخرة التي تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، فضلاً عن المرافق الخدمية ووسائل الراحة العديدة، إلى جانب توفر مجموعة من الأماكن الترفيهية في أبوظبي، والكفيلة بقضاء أجواء ممتعة ومميزة فيها. إذا كنت تبحث عن عقارات مميزة في الإمارة، تتوفر فلل سكنية راقية مصممة على مساحات واسعة، وجميعها مجهزة بديكورات عصرية تناسب الجميع. في هذا المقال، سنتحدث عن أكثر المناطق طلباً لشراء فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي وضواحيها، مع ذكر متوسط سعر البيع لهذه الفلل. تابع معنا القراءة حتى النهاية لمعرفة المزيد من التفاصيل.
مناطق فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي
يوضح الجدول أدناه قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
المنطقة | نسبة البحث | العائد على الاستثمار | متوسط سعر الشراء |
|---|---|---|---|
المنطقة الريف | نسبة البحث 66.39% | العائد على الاستثمار 6.19% | متوسط سعر الشراء 1,760,000 درهم إماراتي |
المنطقة قرية هيدرا | نسبة البحث 13.82% | العائد على الاستثمار 7.81% | متوسط سعر الشراء 886,000 درهم إماراتي |
المنطقة السمحة | نسبة البحث 6.93% | العائد على الاستثمار 5.03% | متوسط سعر الشراء 1,617,000 درهم إماراتي |
المنطقة حدائق الراحة | نسبة البحث 6.86% | العائد على الاستثمار 5.76% | متوسط سعر الشراء 2,442,000 درهم إماراتي |
المنطقة جزيرة ياس | نسبة البحث 5.99% | العائد على الاستثمار 5.38% | متوسط سعر الشراء 2,176,000 درهم إماراتي |
الريف
احتلت منطقة الريف التي تقع على مشارف العاصمة أبوظبي المركز الأول ضمن إحصائيات موقع بيوت العقاري حول أكثر المناطق بحثاً عن فلل للبيع بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي، والسبب في ذلك يُعزى لضم المنطقة عدداً كبيراً من الفلل الفاخرة، حيث إنه حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للنصف الأول 2024 احتلت الريف المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار منخفضة في أبوظبي.
يُعدّ خيار السكن في مجمع الريف أبوظبي مثالياً للعائلات، فقد تميزت بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الخدمات والمعالم الحيوية، حيث تقع المنطقة على بُعد عشر دقائق من مطار أبوظبي، كما تستطيع الوصول إلى متحف اللوفر أبوظبي في غضون 20 دقيقة، أما شاطئ الراحة ومدينة خليفة وجزيرة ياس تقع على بُعد مسافة خمس عشرة دقيقة. ولا ننسَ بالطبع توفر المؤسسات الصحية والتعليمية ودور العبادة في المنطقة.
بالحديث عن فلل المنطقة، تتوفر أكثر من 2,000 فيلا في الريف، وجميعها تتميز باختلاف الطراز المعتمد في بنائها، حيث تم اعتماد الطراز العربي وطراز البحر المتوسط، فضلاً عن توظيف الهندسة المعمارية والتصاميم العصرية. تتوفر فلل للبيع في الريف بمتوسط سعر يبلغ 1.760 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.19%، أما متوسط سعر شراء بقية الفلل؛ فهو كالآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في الريف: 1.592 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في الريف: 2.231 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في الريف: 2.475 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2941 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2886 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3747 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
قرية هيدرا
حلّ مجمع قرية هيدرا السكني في المرتبة الثانية، ويتميز بموقعه الجوهري على الطريق السريع الرابط بين دبي وأبوظبي. تميزت المنطقة المحيطة بالمجمع بالساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الرائعة، فضلاً عن ضمها مجموعة من المرافق الخدمية ووسائل الراحة، حيث المؤسسات الطبية والحضانات ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق المختلفة.
عند السكن في قرية هيدرا، بإمكانك الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 20 دقيقة، كما تبعد منطقة مصفح الصناعية مسافة 30 دقيقة. أما إذا كنت تريد الذهاب إلى إمارة دبي، تستطيع الوصول إليها خلال أقل من ساعة عبر الطريق السريع.
نصل الآن للحديث عن عقارات المنطقة؛ التي لاقت رواجاً كبيراً عند الباحثين عن فلل للبيع في ابوظبي اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي وذلك للعديد من الأسباب، ولعلّ أبرزها كثرة الخيارات ومساحات الفلل المختلفة، بالإضافة إلى الأسعار المناسبة.
عند زيارة هذا المجمع السكني الفاخر، سوف تشاهد الفلل السكنية التي تأخذ شكل سلاسل متصلة ببعضها البعض، فقد اشتهرت بتصاميمها المعمارية البسيطة، إلى جانب ديكوراتها الداخلية الأنيقة، بالإضافة إلى الألوان المبهجة التي تم طلاؤها بها، وهي أول ما يلفت أنظار زائري المجمع.
تتوفر فلل للبيع في قرية هيدرا بمتوسط سعر يبلغ 886,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.81%، كما يمكن للعائلات المتوسطة شراء فلل 3 غرف في قرية هيدرا بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 975,000 درهم إماراتي.
السمحة
نستكمل الحديث في قائمتنا لنصل إلى منطقة السمحة، التي عُرفت بين المقيمين والزوّار بتصاميمها الخلاّبة ومحيطها الهادئ. لاقت المنطقة إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات؛ بسبب بُعدها عن صخب وضجيج المدينة، كما عُرفت ببيئتها المناسبة للعائلات. تقع السمحة قرب حدود إمارة دبي، مما جعلها مناسبة لأصحاب الأعمال والأفراد الساكنين في أبوظبي ومقرّ عملهم في دبي.
توفر المنطقة كافة الخدمات السكنية والترفيهية والتجارية لسكانها، ابتداءً من المدارس ومحلات السوبر ماركت، حتى دور العبادة. يقع مطار أبوظبي الدولي على مسافة 25 دقيقة، ويستغرق الوصول إلى منطقة وسط مدينة دبي ما يقارب 50 دقيقة.
هناك فلل للبيع في السمحة تميزت بموقعها الاستراتيجي قرب المرافق والمراكز الترفيهية، مما يتيح لسكان هذه الفلل الوصول بسهولة إلى هذه المرافق، أما متوسط سعر بيع هذه الفلل فيبلغ 1.617 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.03%، ومن الخيارات المتوفرة التي تستطيع الاستقرار فيها فلل 3 غرف للبيع في السمحة بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.620 مليون درهم إماراتي.
حدائق الراحة
التالي في قائمة المناطق السكنية التي تضم فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي حدائق الراحة الغنية عن التعريف. تُفضّل الكثير من العائلات السكن في حدائق الراحة أبوظبي نظراً لنمط الحياة الفاخر والهادئ في المنطقة، وتوفر المرافق الخدمية والترفيهية العصرية.
استقطب هذا المشروع السكني العائلات بشكل كبير، فقد تميز بموقعه الاستراتيجي في أبوظبي، حيث يبعد مسافة قصيرة عن شاطئ ياس وجزيرة ياس وشاطئ الراحة، كما يقع بالقرب من مدينة خليفة وقرية الفرسان ومدينة شخبوط ومدينة مصدر، أما مطار أبوظبي الدولي تستطيع الوصول إليه في غضون 15 إلى 20 دقيقة.
يحتضن مشروع حدائق الراحة السكني مجموعة من الفلل، التي تتميز بإطلالات خلاّبة على الواجهة البحرية، حيث تتوفر فلل للبيع في حدائق الراحة بمتوسط سعر يبلغ 2.442 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.76%.
جزيرة ياس
نختتم قائمة المناطق التي تضم فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي للبيع مع جزيرة ياس، التي تُعد من أبرز الوجهات السياحية في دولة الإمارات والعالم، حيث تجذب الزوّار بتجربة فريدة تجمع بين الفخامة والترفيه. تتميز الجزيرة بتصاميمها الحديثة وجمال طبيعتها الساحر، وتحتضن مجموعة من المعالم العالمية الشهيرة؛ مثل: عالم فيراري وياس ووتروورلد، إلى جانب أكبر مركز تجاري في العاصمة، ياس مول، الذي يضم محلات تجارية عالمية؛ بما في ذلك أول متجر أيكيا في أبوظبي.
بالإضافة إلى ذلك، تستضيف الجزيرة العديد من الفعاليات الرياضية والترفيهية الكبرى؛ مثل: سباقات الفورمولا 1 وجائزة أبوظبي الكبرى. وتُعد جزيرة ياس أيضاً إحدى أكبر المناطق السكنية في الإمارة، حيث توفر عقارات بنظام التملك الحر، مما يجعلها وجهة جذّابة للعيش.
تتميز فلل جزيرة ياس بالفخامة، حيث تجمع بين التصميم العصري والمرافق الفاخرة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن الرفاهية والراحة. تتوفر هذه الفلل بمساحات واسعة ومتنوعة بين خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، وتحيط بها مساحات خضراء طبيعية وواجهات مائية خلاّبة. أخيراً، تتوفر فلل للبيع في جزيرة ياس بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.176 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.38%.
بهذا نكون قد انتهينا من قائمة المناطق السكنية التي تضم فلل اقل من 2.5 مليون درهم اماراتي في ابوظبي ومتوسط سعر بيع كل منها، التي تناسب مختلف متطلبات السُكان. تستطيع الاطلاع على مناطق شراء الفلل في أبوظبي الأكثر طلباً، وإلقاء نظرة على المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في أبوظبي. إذا كنت تبحث عن خيارات للإيجار؛ تصفح مؤشر استئجار فلل 5 غرف في أبوظبي لتتعرف على متوسط الإيجار السنوي لهذه الفلل.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
