كيفية طلب تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك في دبي
تميزت مدينة دبي عن باقي مدن العالم بتطورها السريع ونموها المستمر في كافة القطاعات، لاسيما قطاع العقارات، حيث يُعدّ هذا القطاع فرصة مثالية للمستثمرين والمقيمين على حدٍ سواء، لكن قد تشهد هذه العقارات تكاليف باهظة عند اتخاذ القرار في شرائها، لذلك يبحث الكثيرون عن خيارات بديلة لتحقيق حلم الحصول على ملكية عقارية في هذه المدينة المذهلة، وهنا يأتي دور برنامج الإيجار بهدف التملك، الذي يعد من الخيارات المناسبة للأفراد الذين يرغبون في العيش والاستثمار في دبي. في هذا المقال سنتطرق للحديث عن طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك في دبي وأهم المعلومات المتعلقة به من وثائق ورسوم وما إلى ذلك.
نبذة عن خدمة طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك في دبي
بدايةً ننصحك بالتعرف على أبرز المصطلحات العقارية في الإمارات لتتمكن من فهم المتطلبات والإجراءات بالشكل الصحيح، هذا وتندرج خدمة طلب تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك تحت خدمات دائرة الأراضي والأملاك في دبي المتكاملة، حيث تمكّنك هذه الخدمة من التقدم بطلب تسجيل عقد إيجارة تنتهي بالتملك بجميع أنواعه؛ وهي:
- طلب تسجيل عقد إيجارة تنتهي بالتملك
- طلب تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك على بيع مبدئي
- طلب تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك على تسجيل بيع مبدئي
- طلب تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك على حق منفعة
بالإضافة إلى حق منفعة بالإيجار بين البائع ومشتري العقار والجهة الممولة، ويتم بموجبه تحصيل دفعات من المشتري لصالح الجهة الممولة تنتهي بتملك المشتري للعقار، هذا ويمكنك الاطلاع على على الفرق بين التملك الحر والإيجار المنتهي بالتمليك في دبي والمقارنة بينهما.
خطوات تقديم طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك دبي
لتتمكن من طلب تسجيل عقد ايجارة تنتهي بالتملك في إمارة دبي بسهولة تامة؛ عليك اتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى أحد مراكز تقديم الخدمة | مكاتب أمين التسجيل العقاري
- تقديم المستندات المطلوبة للموظف والتأكد من عدم وجود نواقص
- إدخال بيانات المعاملة في النظام من قبل الموظف والتدقيق عليها
- دفع الرسوم واستلام إيصال بالدفع
- تسليم المخرجات للمتعامل من خلال البريد الإلكتروني
الوثائق والمستندات المطلوبة لتسجيل عقد إيجارة تنتهي بالتملك
عند التوجه إلى أحد مراكز تقديم الخدمة أو مكاتب أمين التسجيل العقاري لتقديم طلب تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك في دبي على بيع مبدئي أو حق منفعة؛ يتعين عليك تقديم الوثائق التالية:
- الأفراد
- شهادة عدم ممانعة إلكترونية من المطور في مناطق التملك الحر (من خلال تطبيق دبي ريست)
- رسالة الإيجارة من البنك موضحة مبلغ الإيجارة وتاريخ البداية والنهاية
- الهوية الإماراتية للبائع والمشتري (لإثبات الشخصية فقط لا يتم أخذ أي صورة)، أو إحضار نسخة عن جواز السفر ساري الصلاحية للأجانب غير المقيمين
- وكالة قانونية في حال وجود من ينوب عنهم
- الشركات
- تسجيل الجهة عبر التقدم بطلب تسجيل شركة في حال عدم تسجيلها مسبقاً
*شروط الايجار المنتهي بالتمليك في دبي خاصة بالشركات: في حال عدم تسجيل الجهة مسبقاً يشترط تسجيل الجهة عبر التقدم بطلب تسجيل شركة.
رسوم طلب تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك
إليك رسوم طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك في دبي وما تتضمنه من أنواع؛ بما فيها طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك على حق منفعة:
رسوم الخدمة
- البائع: 2% من قيمة البيع
- المشتري: 2% من قيمة البيع
- 0.25% من قيمة الإيجارة
- رسوم إصدار ملكية: 250 درهماً إماراتياً
- رسوم إصدار خارطة للأرض: 100 درهم إماراتي أو 250 درهماً إماراتياً إن كانت فيلا أو شقة
- رسوم معرفة: 10 دراهم إماراتية عن كل رسم
- رسوم ابتكار: 10 دراهم إماراتية عن كل رسم
بالإضافة إلى 100 درهم إمارتي خارطة أرض للأراضي غير خاضعة لسلطة بلدية دبي.
رسوم شركاء الخدمة
- إن كانت قيمة المبايعة أكثر من أو تساوي 500,000 درهم إماراتي تحتسب الرسوم 4,000 درهم إماراتي
- إن كانت قيمة المبايعة أقل من 500,000 درهم إماراتي تحتسب الرسوم 2,000 درهم إماراتي
الأسئلة الأكثر شيوعاً
فيما يلي سنجيب عن مجموعة من أكثر الأسئلة شيوعاً حول خدمة طلب ايجار منتهي بالتمليك في دبي:
ما هي مراكز تقديم طلب الإيجار المنتهي بالتملك في دبي؟
تستطيع تقديم طلب تأجير منتهي بالتمليك دبي في أي مكتب من مكاتب أمناء التسجيل العقاري المنتشرة في مختلف مناطق إمارة دبي، حيث يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والاطلاع عليها.
ما هي طرق الدفع المتوفرة؟
تتوفر طرق مختلفة لدفع رسوم طلب تسجيل عقد إيجارة تنتهي بالتملك؛ تشمل:
- شيك مدير باسم دائرة الأراضي والأملاك
- منصة سداد دبي
- محفظة نقودي
- الدفع الذكي E-pay
ما هو الزمن المتوقع لإنجاز المعاملة؟
يتم إنجاز المعاملة غالباً خلال 15 دقيقة كحد أقصى.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن إجراءات تقديم طلب تسجيل ايجارة تنتهي بالتملك في دبي ورسومها والمستندات اللازمة لتقديم الطلب وغيرها من الأمور. تستطيع الاطلاع على إجراءات التسجيل العقاري في دبي والتعرّف على المستندات المطلوبة، وإلقاء نظرة على إجراءات نقل ملكية عقار في دبي، واستكشف أيضاً خطوات طلب بيع عقار بالمزاد العلني في دبي.
لمزيد من المواضيع المنوعة، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، وتفضل بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية الأسبوعية الخاصة بموقع ماي بيوت لتصلك المزيد من المواضيع بمختلف المجالات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.
