المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق 3 غرف وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي

تعد الإمارات من أنجح دول العالم في جذب الاستثمارات الأجنبية، حيث تتبلور المكانة الأولى عربياً وتحتل مركزاً متقدماً على مستوى العالم، لما تُوفره من بنية تحتية مثالية للمباني السكنية شاهقة الارتفاع، فضلاً عن المرافق الخدمية المتاحة للجميع دون استثناء، التي من شأنها تحقيق ربح وعائد استثمار مرتفع في دبي. نتطرق في هذا المقال إلى مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، مرفقة بمتوسط أسعار الشراء في كل منطقة من المناطق التي توفر أعلى عائد على الاستثمار لشقق 3 غرف وصالة في دبي.

مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي

يقبل الكثير من الأفراد على السكن في افضل مناطق لشراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي، أما مباني دبي السكنية، فتستقطب الكثير من العائلات الصغيرة والمتوسطة على حدٍ سواء، لبدء رحلة جديدة غامرة بالمميزات السكينة والمزايا العديدة، نذكر منها المرافق الترفيهية والخدمية المنتشرة بشكل هائل في المنطقة، ناهيك عن كونها تُلبي جميع احتياجات الأفراد المختلفة بصرف النظر عن الأعمار، ما ينعكس إيجابياً على نسبة العائد على الاستثمار. إليك أفضل خيارات مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي:

موتور سيتي

نفتتح قائمة مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي مع منطقة موتور سيتي، المنطقة المثالية لعشاق رياضة سباق السيارات، والتي تتميز بشوارعها الرائعة وعقاراتها ذات المساحات الواسعة، حيث تعد منطقة صغيرة قائمة بذاتها، وذلك يُعزى إلى احتوائها على أماكن تسوق فاخرة، ومطاعم تُقدم ألذ الأطباق الشهيرة، ومدارس مرموقة، وعدد من المستشفيات والمراكز الصحية، والحدائق العامة، فضلاً عن المرافق الترفيهية مثل النوادي الرياضية ومراكز التجميل، وغيرها من إيجابيات السكن في موتور سيتي التي تُلبي احتياجات الأفراد الأساسية والثانوية في الوقت ذاته.

إذا كنت تود السكن في موتور سيتي دبي، فيمكنك شراء شقق 3 غرف وصالة في موتور سيتي بمتوسط سعر يبلغ 2.084 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار بنسبة 9.05%.

شقق للبيع في موتور سيتي

عرض الكل

درهم 990,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1037 قدم مربع

بينيت هاوس 1, بینیت ھاوس, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,700,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1280 قدم مربع

ذا كومينتي موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,175,391

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1305 قدم مربع

نيو بريدج هيل 3, نيو بريدج هيل, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,934,185

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 991 قدم مربع

شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 2,400,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1931 قدم مربع

بارتون هاوس ٢, بارتون هاوس, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 692,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 370 قدم مربع

تكايا برج A, تكايا, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 625,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 657 قدم مربع

سيرك شكسبير 1, سيرك شكسبير, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 700,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 721 قدم مربع

ريجينت هاوس 2, ریجنت ھاوس, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,430,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 2197 قدم مربع

نيو بريدج هيل 1, نيو بريدج هيل, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

درهم 950,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1004 قدم مربع

منزل شيرلوك‬ 2, منزل شيرلوك‬, أب تاون موتور سيتي, موتور سيتي, دبي, الإمارات

رمرام

من المناطق المميزة التي تندرج في قائمة مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، مجمع رمرام الذي يعتبر من أبرز المجمعات السكنية الملائمة لسكن العائلات والأفراد على حدٍ سواء، وذلك لتصاميم عقاراته الأنيقة والفاخرة، كما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الشقق المتاحة للإيجار أو للبيع المجهزة بجميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية، ولهذا يعد السكن في رمرام خياراً مثالياً نظراً لما يقدمه من أنشطة ترفيهية وفيرة من الملاعب الرياضية والحدائق الهادئة، بالإضافة إلى المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق والمراكز الطبية الشاملة.

من جهة أخرى، يبلغ متوسط سعر بيع شقق 3 غرف وصالة في رمرام نحو 1.428 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثماري يصل إلى 8.57% ما يجعله مكاناً مناسباً لاستثمار أموالك.

شقق للبيع في رمرام

عرض الكل

درهم 1,200,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1008 قدم مربع

الرمث 41, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 749,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 776 قدم مربع

الرمث 45, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 1,350,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1497 قدم مربع

الرمث 67, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 1,029,016

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 1112 قدم مربع

الرمث 59, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 1,300,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1497 قدم مربع

الثمام 24, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 950,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1017 قدم مربع

الرمث 39, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 639,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 772 قدم مربع

الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 750,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 753 قدم مربع

الرمث 39, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 780,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 776 قدم مربع

الرمث 35, الرمث, رمرام, دبي, الإمارات

درهم 975,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1004 قدم مربع

الثمام 63, الثمام, رمرام, دبي, الإمارات

جرين كوميونيتي

تنفرد منطقة جرين كوميونيتي بكونها واحدة من أكثر المناطق السكنية خضرة في إمارة دبي، ولها من اسمها نصيب فهي من المناطق الصديقة للبيئة، كما تتميز بموقعها الحيوي داخل حدود مشروع مجمع دبي للاستثمار، إذ تضم خيارات سكنية عديدة تم تصميمها وفق معايير عالية الجودة. علاوةً على ذلك، يمتاز السكن في جرين كوميونيتي بنمط المعيشة الهادئ والأمان كونه مجمع مسوّر يحظى بمراقبة أمنية على مدار الساعة.

أما من يرغب بالاستثمار في شقق جرين كوميونيتي، فيبلغ متوسط سعر بيع شقق 3 غرف وصالة في جرين كوميونيتي نحو 2.968 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ العائد على الاستثمار في شقق جرين كوميونيتي نحو 8.57%.

شقق للبيع في جرين كوميونيتي

عرض الكل

درهم 750,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 879 قدم مربع

شقق البحيرة‬, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,300,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3467 قدم مربع

شقق التراس C, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 980,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 939 قدم مربع

غاردن نورث ويست, جرين كوميونيتي ويست, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2552 قدم مربع

شقق جاردن ايست C, شقق الحدائق شرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,800,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4196 قدم مربع

شقق التراس B, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 950,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 932 قدم مربع

شقق ساوث ويست 5, شقق ساوث ويست, جرين كوميونيتي ويست, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3487 قدم مربع

شقق التراس B, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,500,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2552 قدم مربع

شقق جاردن ايست C, شقق الحدائق شرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 3,660,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4907 قدم مربع

شقق التراس B, شقق التيراس, جرين كوميونيتي الشرق, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

درهم 1,550,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1545 قدم مربع

شقق نورث ويست 8, غاردن نورث ويست, جرين كوميونيتي ويست, جرين كوميونيتي, دبي, الإمارات

ليوان

نتابع القائمة مع إحدى المناطق المهمة في الإمارة الكائنة في دبي لاند عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين ((E66، ألا وهي منطقة ليوان التي توفر نمطاً معيشياً عالي المستوى لسكانها، لما تضمه من مساحات خضراء شاسعة ومرافق فريدة من نوعها وحتى الموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول المباشر إلى عدة شوارع رئيسية، كما يغدو السكن في ليوان مناسباً لكافة العائلات نظراً لاحتضانها الكثير من محلات السوبرماركت والمراكز التجارية التي تُوفر المتطلبات اليومية والأساسية.

يتوفر خيار شراء شقق 3 غرف وصالة في ليوان بمتوسط سعر يبلغ نحو 1.082 مليون درهم إماراتي، كما تقدم فرصة مميزة للاستثمار، إذ تدر عوائد تصل إلى 8.31%.

شقق للبيع في ليوان

عرض الكل

درهم 599,999

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 794 قدم مربع

مزايا 25, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 1,350,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1379 قدم مربع

كارما ريزيدنسز, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 990,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1712 قدم مربع

مزايا 27, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 650,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 793 قدم مربع

مزايا 25, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 1,200,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1274 قدم مربع

كارما ريزيدنسز, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 530,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 618 قدم مربع

مزايا 23, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 1,725,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1522 قدم مربع

البلاتين من الرؤية, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 450,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 832 قدم مربع

مزايا 4, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 600,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 744 قدم مربع

مزايا 9, كيو بوينت, ليوان, دبي, الإمارات

درهم 700,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 676 قدم مربع

ويفز ريزيدنس, ليوان, دبي, الإمارات

داماك هيلز

نختتم قائمة أشهر مناطق شقق 3 غرف وصالة في دبي ذات عائد مرتفع على الاستثمار، مع منطقة داماك هيلز التي تقع في قلب دبي لاند وتحديداً في شارع القدرة، حيث تمتد على مساحة 42 مليون قدم مربع، وتحتضن بذلك عدداً من الوحدات السكنية المتنوعة من تاون هاوس وفلل وشقق فاخرة. تتعدد إيجابيات السكن في داماك هيلز بما في ذلك المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان كافة، إذ توفر مواقف سيارات خاصة، فضلاً عن مضامير الجري ومنطقة الشواء في الحديقة العامة، بالإضافة إلى كونها موطناً لعدد من ملاعب الجولف.

يجدر بالذكر أن متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في داماك هيلز يبلغ نحو 2.487 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تبلغ 8.21%.

شقق للبيع في داماك هيلز

عرض الكل

درهم 2,150,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1301 قدم مربع

جولف جرينز برج A, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,300,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 946 قدم مربع

لوريتو 1B, لوريتو B, لوريتو, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,100,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 671 قدم مربع

أرتيسيا C, أرتيسيا, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 650,700

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 481 قدم مربع

غولف بروميناد 4B, غولف بروميناد 4, غولف بروميناد, غولف تاون, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,100,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 626 قدم مربع

غولف جيت 2, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,050,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 882 قدم مربع

لوريتو 2A, لوريتو A, لوريتو, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 3,980,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2362 قدم مربع

Golf Terrace A, غولف تراس, غولف تاون, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 534,999

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 339 قدم مربع

برج كارسون C, كارسون - ذا درايف, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 890,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 622 قدم مربع

برج كارسون B, كارسون - ذا درايف, داماك هيلز, دبي, الإمارات

درهم 1,650,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1325 قدم مربع

برج كارسون C, كارسون - ذا درايف, داماك هيلز, دبي, الإمارات

إذا كنت تبحث عن المناطق الأكثر طلباً للاستثمار العقاري في دبي بشكل عام، فيمكنك النظر في الخيارات المتاحة في ديسكفري جاردنز وليوان كذلك. أما المناطق لشراء استوديو بعائد استثماري مرتفع في دبي فتتنوع لتشمل المدينة العالمية والقوز.

كان هذا كل ما لدينا عن افضل مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.