المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق القريبة من ملاعب الجولف في دبي
تتميز دبي باحتضانها عدداً كبيراً من المناطق والمجمعات السكنية التي توفر جميع المتطلبات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان لضمان أقصى درجات الراحة لهم، بدءاً من البنية التحتية المتطورة التي تشمل شبكات تصريف الأمطار والطرق السريعة والآمنة، وصولاً إلى انتشار المرافق والخدمات التعليمية والصحية في مختلف أرجاء الإمارة، وليس آخراً، الوحدات العقارية التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل المناطق لشراء واستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، إلى جانب مميزات ومتوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة.
افضل مناطق لاستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي
تتمتع المناطق السكنية التي تضم شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي بالعديد من المزايا التي دفعت كثيراً من الأفراد والعائلات للانتقال إليها. الجدول التالي يوضح افضل مناطق لاستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المنطقة دبي الجنوب | استوديو 38,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 55,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 76,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 113,000 درهم إماراتي |
المنطقة دبي هيلز استيت | استوديو 76,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 99,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 148,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 271,000 درهم إماراتي |
المنطقة داماك هيلز | استوديو 46,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 72,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 148,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 215,000 درهم إماراتي |
المنطقة داماك هيلز 2 | استوديو 40,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 49,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 72,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 96,000 درهم إماراتي |
المنطقة جميرا جولف استيت | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 82,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 149,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 194,000 درهم إماراتي |
تتصدر منطقة دبي الجنوب قائمة افضل مناطق لاستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، حيث حازت على نسبة بحث 41.08%، وجاءت دبي هيلز استيت في المركز الثاني بنسبة 27.39%، في حين حلّت كل من داماك هيلز وداماك هيلز 2 في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 21.06% و8.50% على التوالي، أما منطقة جميرا جولف استيت، فقد حصلت على نسبة بحث 1.97% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
دبي الجنوب
حصلت منطقة دبي الجنوب على المركز الأول في قائمة افضل مناطق استئجار شقق قريبة من ملاعب الجولف دبي، وتتميز هذه المنطقة بضمها ملعب جولف لينكس، كما تشهد تطوير العديد من المشاريع المطلة على هذا الملعب الرائع بمساحاته الخضراء. أهم ما يميز السكن في دبي الجنوب عن غيرها من المناطق، موقعها المميز الذي يتيح الوصول اليها من مختلف مناطق دبي البارزة، إضافةً إلى تصميمها الفريد الذي جعل منها منطقة مكتفية ذاتياً بحيث توفر كل ما يحتاجه السكان والزوّار دون الحاجة للخروج إلى المناطق المجاورة. إلى جانب ذلك، تحتضن المنطقة مطار آل مكتوم الدولي والنبض مول وغيرهما من الوجهات التجارية البارزة في الإمارة، كما تعد من بين افضل المناطق السكنية بالقرب من مسار 2020.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 58,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في دبي الجنوب نحو 38,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي الجنوب نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي الجنوب إلى 76,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في دبي الجنوب مقابل 113,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 699 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1266 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 747 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 448 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 873 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1122 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 436 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 824 قدم مربع
دبي هيلز استيت
تقع دبي هيلز استيت على مقربة من عدة مناطق شهيرة في دبي مثل مدينة محمد بن راشد، وتعد من المناطق التي تناسب العائلات بشكل كبير، إذ توفر نمط معيشة رائع، كما تمتاز الشقق في المنطقة بكونها صديقة للبيئة، حيث تم بناؤها وفق أعلى المعايير العالمية، ناهيك عن الموقع الاستراتيجي في شارع الخيل، مما يسهل وصول السكان إلى مختلف مناطق دبي، بما فيها داون تاون دبي ودبي مارينا، بالإضافة الى قرب المنطقة من المرافق الخدمية والترفيهية بما فيها دبي هيلز مول، الى جانب المدارس العريقة مثل مدرسة كينجز البرشاء وغيرها.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 130,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها، وعليه تتوفر خيارات استوديو للإيجار في دبي هيلز استيت بمتوسط 76,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في دبي هيلز استيت نحو 99,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي هيلز استيت إلى 148,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في دبي هيلز استيت مقابل 271,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1168 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1575 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 645 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1316 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 644 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 485 قدم مربع
داماك هيلز

قامت شركة داماك العقارية التي تعد من أفضل المطورين العقاريين في دبي، بالإشراف على تطوير مشروع داماك هيلز الذي يقع في قلب دبي لاند، حيث تقع داماك هيلز تحديداً في شارع القدرة. تمتد المنطقة على مساحة تقارب 42 مليون قدم مربع، وتضم العديد من العقارات، مثل التاون الهاوس والفلل والشقق الفاخرة المتاحة للإيجار والبيع، إضافةً الى المرافق الصحية والرياضة، والمحلات التجارية، وغيرها العديد من المرافق التي تلبي كافة الاحتياجات!
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 87,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في داماك هيلز نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ إيجار شقق غرفة وصالة في داماك هيلز نحو 72,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز إلى 148,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في داماك هيلز مقابل 215,000 درهم إماراتي سنوياً.

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 459 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1393 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 450 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 532 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 434 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 411 قدم مربع
داماك هيلز 2
الخيار التالي ضمن قائمة افضل مناطق لاستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، داماك هيلز 2 التي يغلب على طابعها الهدوء، وذلك نظراً لبعدها عن صخب المدينة، وتتصل المنطقة بالبر الرئيسي من خلال أربعة شوارع رئيسية، مما جعلها قريبة من مجموعة كبيرة من أشهر المرافق الترفيهية والوجهات السياحية في دبي. يُعدّ مجمع داماك هيلز 2 صديقاً للبيئة ومناسباً للعائلات، كما يضم العديد من المشاريع السكنية المحاطة بالمساحات الخضراء، إلى جانب خيارات متعددة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وغير ذلك الكثير مما يلبي احتياجات جميع الراغبين في السكن في داماك هيلز 2 بدبي.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 55,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان وغيرها. يبلغ متوسط إيجار استوديو في داماك هيلز 2 نحو 40,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 49,000 درهم إماراتي سنوياً، وخيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 72,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 96,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 772 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 637 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 421 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 407 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 353 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 431 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 408 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1900 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1094 قدم مربع
جميرا جولف استيت
هل تبحث عن نمط حياة راقي في إمارة دبي؟ توفر لك جميرا جولف إستيت ما ترغب به نظراً لكونها من أرقى أحياء الإمارة، حيث المساحات الخضراء الشاسعة التي تحيط بالمنطقة، الى جانب قربها من ملعبي جولف يتميزان بالمعايير الفاخرة، مما جعلها من أبرز المناطق التي توفر إطلالات على ملاعب الجولف في دبي. تقع المنطقة على طول شارع محمد بن زيد (E311)، وتجاور كل من قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي للإنتاج ومدينة دبي الرياضية.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 139,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جميرا جولف استيت نحو 82,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جميرا جولف استيت إلى 149,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في جميرا جولف استيت مقابل 194,000 درهم إماراتي سنوياً.

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 774 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1369 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2322 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1370 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 821 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3308 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 960 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1774 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1375 قدم مربع
افضل مناطق لشراء شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي
هل تبحث عن شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي؟ الجدول التالي يوضح افضل مناطق لشراء شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي ومتوسط الأسعار في منطقة.
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المنطقة دبي الجنوب | استوديو 572,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 890,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,305,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 2,220,000 درهم إماراتي |
المنطقة دبي هيلز استيت | استوديو 1,005,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 1,546,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2,427,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 3,699,000 درهم إماراتي |
المنطقة داماك هيلز | استوديو 605,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 1,008,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,763,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 2,624,000 درهم إماراتي |
المنطقة داماك هيلز 2 | استوديو 448,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 601,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 954,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 1,636,000 درهم إماراتي |
المنطقة جميرا جولف استيت | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 1,186,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,946,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 2,679,000 درهم إماراتي |
لم يطرأ اختلاف على المناطق التي توفر شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي متاحة للبيع عن تلك التي تضم وحدات سكنية متاحة للإيجار، باستثناء نسب البحث، حيث تصدرت منطقة دبي الجنوب القائمة بنسبة 35.19%، كما جاءت دبي هيلز استيت في المركز الثاني بنسبة 35.19%، في حين حلّت كل من داماك هيلز وداماك هيلز 2 في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.34% و6.72% على التوالي، أما منطقة جميرا جولف استيت، فقد حصلت على نسبة بحث 3.42%، لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
دبي الجنوب
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.048 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في دبي الجنوب نحو 572,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في دبي الجنوب نحو 890,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في دبي الجنوب إلى 1.305 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي الجنوب مقابل 2.220 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.47%.

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1174 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 454 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 365 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 629 قدم مربع
دبي هيلز استيت
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.272 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في دبي هيلز استيت نحو 1.005 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في دبي هيلز استيت نحو 1.546 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في دبي هيلز استيت إلى 2.427 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي هيلز استيت مقابل 3.699 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.07%.

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1751 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 786 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 798 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 487 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 998 قدم مربع
داماك هيلز
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.212 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داماك هيلز نحو 605,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داماك هيلز نحو 1.008 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز إلى 1.763 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز مقابل 2.624 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.30%.

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1490 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 407 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 404 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 674 قدم مربع
داماك هيلز 2
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 796,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في داماك هيلز 2 نحو 448,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في داماك هيلز 2 نحو 601,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في داماك هيلز 2 إلى 954,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات شراء شقق ثلاث غرف وصالة في داماك هيلز 2 بمتوسط 1.636 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.95%.

- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 421 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 429 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1103 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 428 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 749 قدم مربع
جميرا جولف استيت
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.302 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات المتوفرة وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جميرا جولف استيت نحو 1.186 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جميرا جولف استيت إلى 1.946 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا جولف استيت مقابل 2.679 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 7.39%.

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 896 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 819 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1798 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1642 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1385 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1365 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 776 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1370 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 895 قدم مربع
قدمنا لك في ماي بيوت قائمة افضل المناطق لاستئجار وشراء شقق بالقرب من ملاعب الجولف دبي، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة. يُمكنك تصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق السكنية لاستئجار وشراء العقارات لمحبي الرياضة في دبي. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.