المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي
تضم إمارة دبي مجموعة متنوعة وكبيرة من العقارات السكنية المناسبة للأفراد والعائلات على حد سواء، وتتمثل هذه العقارات بالفلل الفخمة والبنتهاوس والشقق، وتتراوح أنواع الشقق بالاعتماد على عدد الغرف الموجودة فيها، وتعد شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي من أكثر الشقق بحثاً للسكن والاستثمار فيها، سواء من قبل المقيمين أو المستثمرين، ويعود ذلك لحجمها المثالي، ومعايير البناء العالمية، والتشطيبات الفاخرة، فضلاً عن إمكانية تحقيق ربح معقول. في مقالنا هذا سنتجه للحديث عن شقق غرفة وصالة باعلى عائد استثماري دبي، إذا كنت ترغب في معرفة المزيد تابع قراءة هذا المقال، الذي يضم أسماء مناطق ذات عائد استثماري مرتفع لشراء شقق غرفة وصالة دبي لتختار ما يناسبك منها.
قائمة المناطق التي تحتوي على شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي
تتوفر العديد من مناطق ذات اعلى عائد استثمار على شقق غرفة وصالة دبي التي تُمكّنك من شراء شقق غرفة وصالة في دبي فيها، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن هذه المناطق بالتفصيل لتتمكن من اختيار ما يناسبك.
ليفينغ ليجيند
نفتتح قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي بمنطقة ليفينغ ليجيند، التي تقع في واحدة من مناطق دبي الشهيرة؛ ألا وهي دبي لاند التي توفر أسلوب حياة فاخر للسكان، وتُعد من المناطق المثالية لسكن العائلات، ولشراء شقق غرفة وصالة للبيع في دبي بعائد استثماري مرتفع.
طُورت ليفينغ ليجيندز أو كما تُعرف أيضاً باسم الأساطير السكنية من قِبل شركة تنميات العقارية، ويعكس هذا المشروع رقي وفخامة المعيشة في إمارة دبي، كما يحتضن مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية؛ منها شقق غرفة وصالة. يتألف المشروع من 12 برجاً سكنياً فاخراً، بالإضافة إلى مركز للتسوق وفندق ومؤسسات تعليمية فاخرة، وملعب جولف، وغيرها الكثير من المرافق الخدمية والترفيهية التي تسعى إلى توفير تجربة حياة فاخرة للسكان.
يمتد هذا المشروع على مساحة تصل إلى 14 مليون قدم مربع، ويتضمن مساحات خضراء طبيعية وبرك سباحة، يتصل بشارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، بالإضافة إلى شارع أبوظبي – العين E66.
يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في ليفينغ ليجيندز ما يقارب الـ 697,000 درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار تبلغ 12.28%. يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في ليفينغ ليجيندز، فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 13 شقة بقيمة وصلت إلى 8.9 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 783 درهماً إماراتياً.
جرين كوميونيتي
تتميز جرين كوميونيتي دبي التي تحمل معنى اسمها باللغة الإنجليزية بالمساحات الخضراء الخلابة في الأنحاء جميعها، وتُعد من أكبر المناطق السكنية خُضرة في دبي؛ نظراً لمساحتها الضخمة التي تصل إلى 67 هكتاراً، كما تضم عدداً من المنتزهات والحدائق المورقة ذات المناظر الطبيعية الساحرة.
يُعد السكن في جرين كوميونيتي دبي مثالياً للعائلات؛ إذ تنفرد عن غيرها من المناطق ببنيتها التحتية العصرية والحضرية، على الرغم من وجود بعض المنشآت التجارية في المنطقة، إلا أن معظمها مخصص للمساحات الخضراء والحدائق والأشجار، بالإضافة إلى البرك الطبيعية للسباحة ومجموعة من مطاعم جرين كوميونيتي المميزة. يعزز هذا الاهتمام بالبيئة والطبيعة نمط حياة صحي ومستدام للسكان في المنطقة، كل هذه الأمور وأكثر جعلتها ضمن قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي؛ إذ يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في جرين كوميونيتي ما يقارب الـ 828,000 درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 9.20%.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 5259 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1588 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 939 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 976 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2552 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4428 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1545 قدم مربع
يُجدر بالذكر أن عدد شقق غرفة وصالة تم بيعها في جرين كوميونيتي في آخر 12 شهراً وصل إلى 31 شقة بقيمة وصلت إلى 24.7 مليون درهم إماراتي، كما وصل متوسط سعر القدم المربع فيها إلى 788 درهماً إماراتياً.
واحة دبي للسيليكون
تشمل قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة للبيع بعائد استثماري مرتفع في دبي أيضاً واحة دبي للسيليكون التي تعد من المناطق القليلة المكتفية ذاتياً والقائمة بحد ذاتها؛ إذ تضم مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان؛ مثل محلات سوبرماركت والمدارس، بالإضافة إلى مجموعة ضخمة من المباني والمجمعات السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية، ما جعلها من المناطق المثالية للعائلات والأطفال والموظفين الشباب وطلبة التعليم العالي ومعظم الباحثين عن شقق للبيع في دبي بشكل عام.
تتعدد مميزات وإيجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون، التي بدورها تدفع الأفراد والعائلات لشراء شقق غرفة وصالة للبيع في دبي القوز، ونذكر منها؛ الأسعار المنافسة والتنوع العقاري، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل والشقق فيها بمساحات مختلفة، علاوة على ذلك تعد تكلفة السكن فيها معقولة بشكل كبير مقارنةً مع المناطق المجاورة، ومن الإيجابيات الأخرى للسكن فيها، هو وفرة الخدمات والمرافق؛ مثل وجهات التسوق المتنوعة، والمحلات التجارية للأجهزة الإلكترونية والألبسة.
تم تقسيم المنطقة إلى ثلاثة أقسام رئيسية؛ المنطقة المخصصة للأعمال التكنولوجية المعروفة باسم “تكنولوجي بارك”، التي تضم مجموعة من الفلل وأبراج سكنية متناثرة في جميع أنحاء المنطقة، ويبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون ما يقارب الـ 548,000 درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يبلغ 8.99%.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1279 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1285 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 768 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 616 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 688 قدم مربع
يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون، فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 962 شقة بقيمة وصلت إلى 514.1 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 651 درهماً إماراتياً.
ليوان
نصل إلى المرتبة الرابعة في قائمة مناطق ذات عائد استثماري مرتفع لشراء شقق غرفة وصالة دبي، التي كانت من نصيب منطقة ليوان المميزة. تُعد المنطقة من أشهر مناطق التملك الحر في دبي التي لفتت أنظار المقيمين والمستثمرين والزوّار في الفترة الأخيرة.
عند النظر إلى مؤشر اسعار شراء الشقق في ليوان دبي نجد أن مشاريع ويفز ريزيدنس وكيو بوينت تُعد من المشاريع التي نالت اهتمام العديد من الباحثين عن الشقق للبيع في المنطقة ودبي بشكل عام. ترغب العديد من العائلات في السكن في ليوان دبي وحتى الأفراد؛ نظراً لما تحمله من إيجابيات؛ مثل خيار التملك الحر للشقق بأسعار معقولة والموقع الاستراتيجي، وغيرها الكثير من الإيجابيات.
تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في ليوان بمتوسط سعر يصل إلى 513,000 ألف درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يبلغ 8.82%.
يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في ليوان، فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 161 شقة بقيمة وصلت إلى 69.4 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 544 درهماً إماراتياً.
تاون سكوير
نختم قائمة مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي مع تاون سكوير التي تُعد من أبرز مشاريع اشركة نشاما العقارية، حيث يُعَدُّ مجتمعاً متكاملاً بحد ذاته، عند السكن في تاون سكوير دبي ستتمكن من الوصول إلى مجموعة من المرافق المتميزة، بما في ذلك مراكز التسوق والمتاجر ومرافق الترفيه والحدائق. يوجد هذا المجمع السكني المتكامل على حافة مدينة دبي، على طول شارع القدرة، ويضم وحدات سكنية فسيحة ومواقف سيارات وفيرة وإيجارات معقولة وهواء نقي.
يُمكن القيام بالعديد من أنشطة تاون سكوير دبي المميزة؛ مثل زيارة مطاعم ومقاهي تاون سكوير دبي أو ساحة التزلج، علاوة على ذلك يُمكنك زيارة حديقة تاون سكوير دبي التي تستقبل العائلات والأطفال لقضاء وقت ممتع في غمرة الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المجمع مرافق ترفيهية متنوعة؛ مثل مناطق اللعب للأطفال، والحدائق، والممرات المظللة، ومسارات الدراجات، بالإضافة إلى مشاريع فنادق فاخرة ومدارس وعيادات طبية تحت التطوير والإنشاء.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 895 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 657 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 900 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 696 قدم مربع
تبلغ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في تاون سكوير دبي قرابة 713,000 درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.72%. يُجدر بالذكر أنه وفقاً إلى معاملات بيع شقق غرفة وصالة في تاون سكوير، فإن عدد الشقق التي تم بيعها في آخر 12 شهراً وصلت إلى 766 شقة بقيمة وصلت إلى 538.6 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1127 درهماً إماراتياً.
بهذا نكون قد قدمنا لك في مدونة ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة دليل مناطق شراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي، مع ذكر متوسط سعر الشراء لكل منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. لمزيد من التقارير الهامّة، ننصحك بالاطلاع على قسم اتجاهات السوق ومعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات، إذ يمكنك الاطلاع على مباني لاستئجار شقق غرفة وصالة في مدينة دبي الرياضية، إلى جانب مناطق لشراء شقق غرفة وصالة في دبي بأقل من 800 ألف درهم إماراتي، وغيرها من المواضيع.
في حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة، وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
