المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل 5 غرف في أبوظبي بأقل من 5 مليون درهم إماراتي
تعد العاصمة أبوظبي من أكثر إمارات الدولة استقطابًا للمستثمرين العقاريين، والعائلات والأفراد من داخل وخارج الدولة على حد سواء، حيث تضم العديد من المناطق العائلية والمرافق الترفيهية المميزة، ناهيك عن توفيرها لمجموعة كبيرة من الفلل ذات المساحات الواسعة، والتصاميم الفاخرة العصرية، فضلًا عن أسعارها المعقولة مقارنةً مع بعض الإمارات الأخرى، لذا سنسلط الضوء في هذا التقرير على أبرز مناطق شراء فلل 5 غرف في ابوظبي بأقل من 5 ملايين درهم إماراتي والمجمعات السكنية.
قائمة مناطق شراء فلل 5 غرف في ابوظبي
تضم إمارة أبو ظبي عدة مناطق مناسبة للباحثين عن فلل للبيع بأقل من 5 مليون، وتجسد معظم هذه المناطق معنى الحياة الاجتماعية النشيطة، والرفاهية والخدمات ذات الجودة العالية، وعلى رأس هذه المناطق الريف التي تُعد إحدى مناطق شراء فلل 5 غرف في ابوظبي بتكلفة تقل عن 5 مليون درهم إماراتي.
يوضح المخطّط أعلاه قائمة مناطق شراء فلل 5 غرف في ابوظبي ونسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الباحثين عن فلل 5 غرف للبيع في ابوظبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في أبوظبي، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.
اكتسحت منطقة الريف عمليات البحث عن مناطق شراء فلل في أبوظبي بأقل من 5 مليون درهم إماراتي بإجمالي 48.42%، يليها منطقة الشامخة بنسبة 18.67%، أما المركز الثالث من نصيب جزيرة ياس بنسبة بحث وصلت إلى 14.91%، في حين احتلت حدائق الراحة المركز الرابع بنسبة بحث بلغت 12.40%، والمركز الأخير كان من نصيب مدينة خليفة بنسبة وصلت إلى 5.60%. فيما يلي أدناه جمعنا لكم أفضل المناطق التي توفر خيارات فلل 5 غرف للبيع في أبوظبي، ومميزات كلٍ منها لنسهل عليك اختيار المنطقة الأنسب لك.
الريف
تمتد مساحة منطقة الريف إلى ما يقارب المليون متر مربع، وتقع على مشارف العاصمة أبوظبي، وقام بتطوير المشروع السكني فيها شركة منازل العقارية، ويتكون هذا المشروع من فلل الريف والريف داون تاون، كما يُعد من المجمعات السكنية المتكاملة في أبوظبي. يضم المشروع أكثر من ألفي فيلا بتصاميم متنوعة؛ مثل التصميم الصحراوي والعربي والمعاصر وغيرها الكثير. يحمل قرار السكن في مجمع الريف أبوظبي العديد من المزايا، نذكر منها ما يلي أدناه:
- مشروع متعدد الاستخدامات: بالرغم من كونه مشروعًا سكنيًا مميزًا، إلا أنه يضم العديد من المباني التجارية التي يُمكن استخدامها كمقر رئيسي للشركات
- مساحات خضراء شاسعة: تم بناء المجمع على مساحة خضراء كبيرة تضم مجموعة متنوعة من الحدائق المزروعة بمختلف أنواع الأشجار والورود، الأمر الذي يجعلها وجهة مثالية للعائلات
- عقارات مميزة: يضم المشروع مجموعة متنوعة من العقارات السكنية التي تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة، وحتى حديثي الزواج
كل هذه المزايا وأكثر جعلتها بكل تأكيد واحدة من افضل مناطق شراء فلل في ابوظبي بسعر لا يزيد عن 5 ملايين درهم إماراتي. يصل متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في الريف ما يقارب 2.539 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.07%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1937 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1203 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1938 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1262 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1938 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 3298 قدم مربع
الشامخة
يُعد السكن في الشامخة أبوظبي خيارًا مثاليًا لكل من العائلات والأفراد؛ إذ تتميز بتنوّع عقاراتها بين التجارية والسكنية، فضلًا عن وفرة المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل مكاني مول الشامخة الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر ومحلات الأزياء، بالإضافة إلى المطاعم في الشامخة التي تتنوع من حيث الأصناف التي تقدمها، علاوة على قربها من المرافق الطبية والمدارس، وغيرها من أمور الحياة الأساسية التي دفعت العديد من الأفراد والمستثمرين والعائلات إلى السكن في منطقة الشامخة.
يصل متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في الشامخة ما يقارب 4.067 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 3.36%، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة، والمستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية مميزة.
جزيرة ياس
تشتمل القائمة أيضًا على جزيرة ياس أبوظبي التي تضم مجموعة من المجمعات السكنية الراقية ذات الإطلالات الساحرة على الواجهة المائية، فضلًا عن كونها منطقة سكنية مخدومة بشكل كامل، كما تصنف من المناطق السياحية المميزة في العاصمة الإماراتية أبوظبي. تجمع الجزيرة بين الحداثة في التصميم والجمال الطبيعي الساحر، كما تتميز بضمها العديد من الوجهات العالمية الشهيرة؛ مثل عالم فيراري ابوظبي وياس مول وفندق ياس فايسروي.
هناك العديد من الأسباب التي قد تدفعك للتفكير في السكن في جزيرة ياس، ومن أبرزها العقارات المطلة على الواجهة البحرية الخلابة، والمرافق الترفيهية الرائعة مثل حديقة ياس ووتروورلد في أبوظبي وغيرها من الوجهات الترفيهية المميزة، علاوة على ذلك تُعد أسعار العقارات فيها ممتازة؛ إذ يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في جزيرة ياس إلى 4.646 مليون، وتصل نسبة العائد على الاستثمار عليها إلى 4.24%.
حدائق الراحة
حلّت حدائق الراحة التي أنشأتها شركة الدار العقارية بالمركز الرابع في القائمة، فإنها من الخيارات المفضلة للاستقرار أو الاستثمار في العاصمة، حيث تتميز بنمط حياة هادئ ومناسب للعائلات، كما توفر مختلف المرافق الترفيهية والأساسية، ما جعلها من مناطق شراء فلل 5 غرف في ابوظبي بسعر لا يزيد عن 5 ملايين درهم إماراتي.
تمتد حدائق الراحة على مساحة 665,000 متر مربع، وتضم مساحات ذات مناظر طبيعية خلابة وفلل فاخرة بأسعار مناسبة للجميع، حيث يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في حدائق الراحة قرابة 4.435 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار لهذا النوع من الفلل ما يقارب الـ 5.43%، علاوة على ذلك تبعد عن القرم ابوظبي قُرابة 12 دقيقة بالسيارة فقط، كل هذا وأكثر تجعل من قرار السكن في حدائق الراحة قرار في منتهى السهولة.
مدينة خليفة
نختم قائمة مناطق شراء فلل 5 غرف في ابوظبي بمنطقة ومدينة خليفة التي تتميز بموقعها الاستراتيجي المثالي على الطريق السريع المؤدي إلى إمارة دبي، كما تشتهر المنطقة بمشروع “وطني السكني” بالقرب من نادي أبوظبي للجولف، علاوة على ذلك تشتمل على منتجع الفرسان الرياضي الدولي والمقر الرئيسي لطيران الاتحاد، كما تقع بالقرب من مناطق مميزة؛ مثل شاطئ الراحة وجزيرة السعديات، وتضم مجموعة مميزة من الشقق والفلل الفسيحة ذات الأسعار المناسبة.
طوّرت شركة الدار العقارية المنطقة كمجمع سكني صغير، لكنها سرعان ما ازدهرت بشكل كبير بفضل احتضانها لملعب الجولف الوطني والعديد من المدارس ذات المعايير العالمية والدولية، بالإضافة إلى الخيارات المتعددة للتسوق والمطاعم المنتشرة في الأرجاء، كل هذه الأمور تبرر رغبة الكثيرين باتخاذ قرار السكن في مدينة خليفة ابوظبي نظرًا لما توفره من عوامل جذب مميزة للمستأجرين والمستثمرين على حدٍ سواء.
فيما يخص مؤشر أسعار الفلل هنا، فيبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة ما يقارب 4.886 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 3.72%.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4073 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4219 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4073 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4073 قدم مربع
إلى هنا نصل إلى ختام مقالنا هذا، الذي تحدثنا في عن مناطق شراء فلل 5 غرف في ابوظبي بأقل من 5 مليون درهم إماراتي ونسبة العائد على الاستثمار لها، حتى تتمكن من اختيار ما يناسبك منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تستطيع إلقاء نظرة على المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات وخصوصًا بالعاصمة أبوظبي؛ منها مناطق شراء فلل بأقل من 2.5 مليون درهم إماراتي في أبوظبي وضواحيها التي توفر فلل ذات تصاميم مميزة ومساحات فسيحة، أما في حال كنت تبحث عن شقق بتصاميم وسعر معين، فيُمكنك إلقاء نظرة على مناطق شراء شقق غرفة وصالة في ابوظبي بأقل من 900 ألف درهم إماراتي المخدومة على أكمل وجه.
تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتمًا بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
