تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات أبوظبي للربع الثالث من عام 2022

• شقق بأسعار مناسبة
• شقق فاخرة
• فلل بأسعار مناسبة
• فلل فاخرة

تعد العاصمة الإماراتية أبوظبي قبلة للمستثمرين نظراً لما توفره من عقارات متنوعة ذات مزايا رائعة مثل التصاميم العصرية والمرافق الحديثة، فضلاً عن توفر مختلف الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، إلى جانب عشرات الأماكن والمدن الترفيهية في أبوظبي التي تستقطب ملايين الزوار القادمين من جميع أنحاء العالم! نستعرض في هذا المقال تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث الذي يتضمن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل، فضلاً عن التغير الذي طرأ على أسعارها، سواء كان ارتفاعاً أو انخفاضاً أو استقراراً.

تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث

يمكنك من خلال تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث التعرف على مؤشر أسعار شراء العقارات في الإمارة، حيث ينقسم التقرير إلى مؤشر أسعار إيجار وشراء الشقق في المناطق الأكثر طلباً في أبوظبي، فضلاً عن التطرق للحديث عن المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل في أبوظبي، إلى جانب أبرز المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء أو على المخطط في الإمارة.

مؤشر شراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي للربع الثالث من عام 2022

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال الربع الثالث 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة
الريف	العائد على الاستثمار 7.75%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 678 -1.75%	استوديو 464,000	غرفة وصالة 601,000	غرفتين وصالة 770,000
الغدير	العائد على الاستثمار 6.97%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 706 -1.33%	استوديو 367,000	غرفة وصالة 498,000	غرفتين وصالة 711,000
بني ياس	العائد على الاستثمار 4.69%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 747 0.42%	استوديو 497,000	غرفة وصالة 648,000	غرفتين وصالة 1,100,000
مدينة مصدر	العائد على الاستثمار 6.98%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 1,243 0.15%	استوديو 534,000	غرفة وصالة 793,000	غرفتين وصالة 1,205,000

الريف

يفضل كثيرون السكن في الريف أبوظبي نظراً للمزايا العديدة التي توفرها، بدءاً من الخدمات والعقارات المتنوعة، وصولاً إلى أسعار شراء وإيجارات الشقق المعقولة، ناهيك عن عائد الاستثمار المرتفع نسبياً والذي يبلغ 7.75% ما جذب المستثمرين من داخل وخارج الإمارة. شهدت أسعار الشقق في مجمع الريف أبوظبي انخفاضاً بنحو 1.75% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 678 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في الريف نحو 464 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في الريف نحو 601 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في الريف إلى 770 ألف درهم إماراتي.

الغدير

ننتقل للحديث عن منطقة الغدير التي تعد من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة، وذلك يرجع إلى ما تتمتع به من عقارات سكنية وتجارية ذات قيمة عالية، إضافة إلى العائد الاستثماري الذي يبلغ 6.97%، فضلاً عن أسعار الشقق التي شهدت انخفاضاً بنحو 1.33% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 706 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في الغدير نحو 367 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في الغدير نحو 498 ألف درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في الغدير إلى 711 ألف درهم إماراتي.

بني ياس

تعد بني ياس من مناطق أبوظبي الحضرية، وتشتمل على وحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وشهدت أسعار الشقق في المنطقة ارتفاعاً بنسبة 0.42% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 747 درهم إماراتي، ويرجع ذلك إلى عوامل عدة أبرزها ارتفاع العائد الاستثماري نسبياً والذي يبلغ 4.69%. يصل متوسط أسعار شراء استوديو في بني ياس إلى 497 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في بني ياس نحو 648 ألف درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في بني ياس نحو 1.1 مليون درهم إماراتي.

إلى جانب ذلك، شهدت بعض المناطق الأخرى ارتفاعاً طفيفاً في متوسط سعر الشراء، بما فيها مدينة مصدر التي ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 0.15% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، وأصبح سعر شراء القدم المربع 1,243 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مدينة مصدر نحو 793 ألف درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، وذلك لأن مساحة الشقق الفاخرة المدرجة أصغر بالمقارنة مع الشقق المشمولة في الربع الثاني من عام 2022، كذلك الأمر بالنسبة لبعض الشقق التي ارتفع متوسط سعرها بالرغم من انخفاض سعر القدم المربع، حيث تعد مساحة الشقق الحالية أكبر مما كانت عليه في الربع الثاني 2022

مؤشر شراء الشقق الفاخرة في أبوظبي للربع الثالث من عام 2022

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي خلال الربع الثالث 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
جزيرة الريم	العائد على الاستثمار 6.48%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 1,024 1.07%	غرفة وصالة 834,000	غرفتين وصالة 1,337,000	3 غرف وصالة 1,982,000
شاطئ الراحة	العائد على الاستثمار 5.65%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 1,232 1.22%	غرفة وصالة 1,138,000	غرفتين وصالة 1,653,000	3 غرف وصالة 2,673,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 6.27%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 1,282 0.54%	غرفة وصالة 1,097,000	غرفتين وصالة 1,514,000	3 غرف وصالة 1,990,000
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.35%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 1,741 6.04%	غرفة وصالة 1,791,000	غرفتين وصالة 2,981,000	3 غرف وصالة 5,305,000

جزيرة الريم

تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث، حيث شهدت أسعار الشقق ارتفاعاً بنحو 1.07% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 1,024 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء شقة غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 834 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم نحو 1.337 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة الريم إلى 1.982 مليون درهم إماراتي. يبلغ عائد الاستثمار في شقق جزيرة الريم 6.48%.

شاطئ الراحة

شهدت منطقة شاطئ الراحة إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين، حيث تتميز بعقاراتها المتنوعة وإطلالاتها الخلابة، إضافة إلى العائد الاستثماري الجيد نسبياً والذي يبلغ 5.65%، ذلك أدى إلى ارتفاع أسعار الشقق في المنطقة بنحو 1.22% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,232 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.138 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في شاطئ الراحة نحو 1.653 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في شاطئ الراحة إلى 2.673 مليون درهم إماراتي.

جزيرة ياس

احتلت جزيرة ياس المرتبة الثالثة ضمن تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث المعني بالشقق الفاخرة، وشهدت أسعار الشقق في المنطقة ارتفاعاً طفيفاً في أسعار الشراء بنحو 0.54% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,282 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 1.097 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس نحو 1.514 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق 3 غرف وصالة في جزيرة ياس إلى 1.99 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق جزيرة ياس يبلغ 6.27%.

شهدت مناطق أبوظبي الأخرى المشمولة في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط سعر الشراء للقدم المربع مثل جزيرة السعديات التي ارتفع متوسط سعر الشراء فيها بنسبة 6.04% ليصبح متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد 1,741 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات حوالي 2.981 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: طرأ انخفاض في متوسط سعر شراء بعض الوحدات السكنية على الرغم من ارتفاع متوسط سعر القدم المربع فيها، وذلك لأن مساحة الشقق الفاخرة المدرجة أصغر بالمقارنة مع الشقق المشمولة في الربع الثاني من عام 2022

مؤشر شراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي للربع الثالث من عام 2022

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي خلال الربع الثالث 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022	3 غرف	4 غرف	5 غرف
الريف	العائد على الاستثمار 6.18%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 708 0.48%	3 غرف 1,630,000	4 غرف 2,217,000	5 غرف 2,523,000
قرية هيدرا	العائد على الاستثمار 6.64%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 502 1.11%	3 غرف 952,000	4 غرف غير متوفر	5 غرف غير متوفر
مدينة خليفة أ	العائد على الاستثمار 4.48%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 678 -0.03%	3 غرف غير متوفر	4 غرف 5,312,000	5 غرف 6,480,000
الغدير	العائد على الاستثمار 6.20%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 741 2.25%	3 غرف 1,602,000	4 غرف 2,275,000	5 غرف غير متوفر
مدينة محمد بن زايد	العائد على الاستثمار 6.29%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 544 -5.14%	3 غرف 1,300,000	4 غرف 6,643,000	5 غرف 6,846,000

الريف

نفتتح قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة ضمن تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث بمنطقة الريف، حيث شهدت أسعار الفلل ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 0.48% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 708 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في الريف نحو 1.63 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف حوالي 2.217 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في الريف إلى 2.523 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار بإحدى فلل مجمع الريف 6.18%.

قرية هيدرا

تتمتع قرية هيدرا بالعديد من المزايا، وأبرزها ضمها لمجموعة متنوعة من الفلل العصرية والحديثة إلى جانب وفرة المرافق والخدمات، فضلاً عن عائد الاستثمار الذي يبلغ 6.64% وهو ما جعلها محط أنظار المستثمرين وأهلّها لتكون واحدة من المناطق التي تستقطب العائلات بشكل كبير. أما أسعار الفلل في المنطقة، فقد شهدت ارتفاعاً بنحو 1.11% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 502 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في قرية هيدرا نحو 952 ألف درهم إماراتي.

مدينة خليفة أ

تشمل قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل بأسعار مناسبة ضمن تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث مدينة خليفة أ، التي تضم مجموعة كبيرة من العقارات الفاخرة وتحديداً الفلل التي تتفاوت في مساحاتها لتناسب العائلات كافة، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.03% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 678 درهم إماراتي، وعليه أصبح متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في مدينة خليفة أ نحو 5.312 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في مدينة خليفة أ إلى 6.48 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن مدينة خليفة أ تشهد إقبالاً ملحوظاً من المستثمرين نظراً لارتفاع العائد الاستثماري والذي يبلغ 4.48%.

شهدت مناطق أبوظبي المشمولة في تقرير بيوت ودوبيزل الربع الثالث 2022 لشراء الفلل ارتفاعاً وانخفاضاً في متوسط سعر شراء القدم المربع؛ ارتفعت أسعار الفلل في الغدير بنسبة 2.25% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 741 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الغدير نحو 1.602 مليون درهم إماراتي. أما المناطق التي شهدت انخفاضاً في متوسط سعر بيع القدم المربع فكانت مدينة محمد بن زايد في أبوظبي التي انخفضت أسعار القدم المربع فيها بنسبة 5.14%، حيث بلغ سعر القدم المربع 544 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في مدينة محمد بن زايد 6.643 مليون درهم إماراتي.

مؤشر شراء الفلل الفاخرة في أبوظبي للربع الثالث من عام 2022

يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي خلال الربع الثالث 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها.

المنطقة	العائد على الاستثمار	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022	4 غرف	5 غرف	6 غرف
جزيرة السعديات	العائد على الاستثمار 4.59%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 1,646 4.12%	4 غرف 7,774,000	5 غرف 16,208,000	6 غرف 17,973,000
جزيرة ياس	العائد على الاستثمار 5.22%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 1,208 6.54%	4 غرف 5,959,000	5 غرف 6,561,000	6 غرف 10,540,000
حدائق الراحة	العائد على الاستثمار 6.13%	السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022 829 1.93%	4 غرف 2,875,000	5 غرف 4,400,000	6 غرف 4,967,000

جزيرة السعديات

لا تقتصر خيارات العقارات في جزيرة السعديات على الشقق، بل تشمل الفلل أيضاً، إذ توفر فللاً بتصاميم راقية وتشطيبات فخمة تناسب أصحاب الذوق الرفيع، وفيما يتعلق بأسعار الفلل في المنطقة، فقد شهدت ارتفاعاً بنسبة 4.12% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 1,646 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة السعديات نحو 7.774 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف جزيرة السعديات نحو 16.208 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة السعديات إلى 17.973 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد الاستثماري في فلل المنطقة يبلغ 4.59%.

جزيرة ياس

تبرز جزيرة ياس مرة أخرى ضمن تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث ولكن هذه المرة في الجزء المخصص للفلل الفاخرة، حيث شهدت أسعار الفلل في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 6.54% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، إذ بلغ سعر القدم المربع 1,208 درهم إماراتي، في حين وصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 5.22%، ويبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 5.959 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جزيرة ياس نحو 6.561 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في جزيرة ياس إلى 10.54 مليون درهم إماراتي.

حدائق الراحة

نختتم قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة ضمن تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث بمنطقة حدائق الراحة، التي تتمتع بنمط معيشي يناسب الباحثين عن الهدوء، فضلاً عن العائد الاستثماري الجيد الذي تصل نسبته إلى 6.13%، وشهدت أسعار الفلل في المنطقة ارتفاعاً طفيفاً بنحو 1.93% مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022، حيث بلغ سعر القدم المربع 829 درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة نحو 2.875 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في حدائق الراحة نحو 4.4 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف في حدائق الراحة إلى 4.967 مليون درهم إماراتي.

المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

شهدت العاصمة تدشين مجموعة كبيرة من المشاريع التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، حيث نجح العديد منها بلفت أنظار مجموعة كبيرة من الأفراد والمستثمرين العقاريين. تالياً نشير إلى أبرز هذه المشاريع ومؤشر الأسعار وفقاً لما ورد في بيانات تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث.

أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أفضل مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي.

المنطقة	المشروع	فئة الشقة
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ديفا	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة مدينة مصدر	المشروع الواحة ريزيدنس	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة جزيرة الريم	المشروع ميكرز ديستركت	فئة الشقة سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس بيتش ريزيدنس	فئة الشقة شقق فاخرة
المنطقة مدينة مصدر	المشروع المهرة ريزيدنس	فئة الشقة شقق فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع شمس أبوظبي	فئة الشقة شقق فاخرة

ساعدت الشقق ذات الأسعار المناسبة والتي لا تزال على المخطط الإمارة في استقطاب أعداد كبيرة من المستثمرين، وقد تصدرت جزيرة ياس القائمة مجدداً بمشروع ديفا الذي يصل متوسط أسعار الشقق فيه إلى 1.021 مليون درهم إماراتي، أما المركز الثاني فكان من نصيب الواحة ريزيدنس في مدينة مصدر، حيث يبلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 834 ألف درهم إماراتي، بينما حل مشروع ميكرز ديستركت في جزيرة الريم بالمركز الثالث وبمتوسط أسعار يبلغ نحو 1.31 مليون درهم إماراتي!

حظيت الشقق الفاخرة ضمن قائمة أبرز مشاريع الشقق التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي باهتمام ملحوظ من قبل العديد من المستثمرين، حيث تصدرت جزيرة ياس القائمة بمشروع ياس بيتش ريزيدنس الذي يبلغ متوسط أسعار الشقق فيه نحو 2.287 مليون درهم إماراتي، كما احتل مشروع المهرة ريزيدنس في مدينة مصدر المرتبة الثانية بمتوسط أسعار يبلغ 1.509 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شمس أبوظبي في جزيرة الريم الذي يوفر شققاً فاخرة بمتوسط أسعار يبلغ 2.598 مليون درهم إماراتي.

أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي

يوضح الجدول التالي أبرز مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي.

المنطقة	المشروع	فئة الفيلا
المنطقة جزيرة ياس	المشروع نويا	فئة الفيلا سعر مناسب
المنطقة جزيرة الريم	المشروع شمس أبوظبي	فئة الفيلا سعر مناسب
المنطقة الشامخة	المشروع في الريمان	فئة الفيلا سعر مناسب
المنطقة جزيرة ياس	المشروع ياس ايكرز	فئة الفيلا فلل فاخرة
المنطقة جزيرة الريم	المشروع طموح	فئة الفيلا فلل فاخرة
المنطقة جزيرة السعديات	المشروع سعديات رزيرف	فئة الفيلا فلل فاخرة

نختتم تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث بالحديث عن مشاريع الفلل التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في ابوظبي، حيث يتصدر مشروع نويا في جزيرة ياس قائمة الفلل التي لا تزال على المخطط بأسعار مناسبة بمتوسط أسعار شراء يبلغ نحو 2.589 مليون درهم إماراتي، بينما جاء مشروع شمس أبوظبي الذي يقع في جزيرة الريم ثانياً بمتوسط سعر يبلغ نحو 3.033 مليون درهم إماراتي، أما أخيراً فقد حل مشروع في الريمان في منطقة الشامخة أبوظبي بمتوسط أسعار يصل إلى 3.653 مليون درهم إمارتي.

توجد العديد من المشاريع التي توفر فللاً فاخرة ولا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في أبوظبي، وجاء مشروع ياس ايكرز في جزيرة ياس بالمرتبة الأولى وبمتوسط أسعار يبلغ نحو 5.025 مليون درهم إماراتي، ومن ثم مشروع طموح في جزيرة الريم الذي يبلغ متوسط أسعار الفلل فيه نحو 10.012 مليون درهم إماراتي، في حين احتل مشروع فلل سعديات رزيرف في جزيرة السعديات المرتبة الأخيرة بمتوسط سعر يبلغ نحو 7.651 مليون درهم إماراتي.

*ملاحظة: يعتمد تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقعي بيوت ودوبيزل، وبالتالي فإن الأسعار الواردة في التقرير لا تعكس بالضرورة الأسعار الحقيقية للسوق العقاري في أبوظبي.

قدمنا لك في ماي بيوت تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء العقارات في ابوظبي 2022 الربع الثالث الذي ضم متوسط أسعار شراء الشقق والفلل الفاخرة وذات الأسعار المناسبة، إضافة إلى المشاريع التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء والتغيير التي طرأ على الأسعار مقارنة مع الربع الثاني من عام 2022. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة مثل تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار عقارات ابوظبي للربع الثالث 2022 والتغير الذي طرأ على أسعارها. في حال كان لديك أي استفسار، يمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.