المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في الجداف دبي
تُعد منطقة الجداف جزءٌ من منطقة بر دبي الكبرى التي كانت في الماضي عبارة عن منطقة لبناء القوارب الشراعية التقليدية، لكن الآن أصبحت منطقة سكنية ذات شعبية متزايدة في إمارة دبي. هل ترغب في معرفة متوسط اسعار شراء الشقق في الجداف دبي ونسبة العائد على الاستثمار لكلٍ منها؟ في هذا المقال سوف نتحدث عن افضل مناطق شراء الشقق في الجداف دبي وتفاصيلها، حتى تتمكن من اتخاذ قرار صائب. تابع القراءة حتى النهاية لاكتشاف المزيد من التفاصيل.
لماذا الاستثمار في الجداف؟
يعود السبب الرئيسي لشهرة منطقة الجداف هو موقعها الاستراتيجي بين امتداد الخليج التجاري وخور دبي، حيث تتصل المنطقة بالمواقع الرئيسية؛ مثل: وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومنطقة دبي للتصميم. يمكن لأولئك الذين يعتمدون بتنقلاتهم على وسائل النقل العام استخدام محطة مترو الجداف، التي تخدم الخط الأخضر لمترو دبي، أو من خلال حافلات هيئة الطرق والمواصلات.
يحرص الكثير من العاملين في داون تاون دبي أو الخليج التجاري على شراء الشقق في الجداف دبي التي تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، فهي تقع بالقرب من المؤسسات الصحية والتعليمية والمرافق الترفيهية والخدمية، كما أن هناك العديد من المطاعم المحلية والعالمية، إلى جانب الفنادق الفاخرة، فضلاً عن مزايا أخرى جعلت من السكن في الجداف دبي خياراً محبباً لدى الكثيرين.
افضل مناطق شراء الشقق في الجداف دبي
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة مناطق شراء الشقق في الجداف دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
احتل مبنى بن غاطي كريك عمليات البحث عن افضل منطقة لشراء الشقق في الجداف دبي بنسبة 32.05%، يليه بن غاطي أفينيو بنسبة 30.55%، أما المركز الثالث، فكان من نصيب مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بنسبة 16.66%، أما المركز الرابع احتله مبنى علياء ريزيدنس بنسبة 12.77%، واختتمت القائمة مع مبنى بن غاطي جيت واي بنسبة 7.97%.
بن غاطي كريك
نبدأ الحديث عن مناطق شراء الشقق في الجداف دبي مع مبنى بن غاطي كريك، وهو عبارة عن مشروع سكني فاخر أُطْلِق بواسطة شركة بن غاطي للتطوير العقاري في منطقة الجداف. يضم البرج السكني 21 طابقاً، جميعها ذات تصاميم معمارية وألوان متلألئة تميزت بها الشركة في سوق العقارات في دبي. بالإضافة إلى ذلك، يتيح المشروع للمقيمين الاختيار من بين مجموعة رائعة من الشقق الفاخرة، بمساحات مختلفة، كما يتمتع المشروع بمرافق عصرية ووسائل راحة، فضلاً عن منصة ترفيهية توفر مساحات لركن السيارات الخاصة بالسكان.
علاوةً على ذلك، يُعد مشروع بن غاطي كريك جزءاً لا يتجزأ من مجتمع سكني مثالي مصمم خصيصاً لتلبية احتياجات العائلات، حيث يُركز فيه على إحداث تغيير جذري في تجربة العيش لسكان دبي، وتجسد ذلك من خلال توفير كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان؛ بدءاً من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والمدارس، وصولاً إلى المستشفيات والعيادات الطبية، بالإضافة إلى أماكن رائعة لتناول الطعام وغيرها من وسائل الترفيه.
تتوفر شقق للبيع في بن غاطي كريك بمساحات مختلفة، حيث بلغت نسبة العائد على الاستثمار لهذه الشقق 6.17%، أما متوسط سعر شراء باقي الوحدات؛ فهو:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بن غاطي كريك: 1.010 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بن غاطي كريك: 1.606 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في بن غاطي كريك: 2.059 مليون درهم إماراتي
بن غاطي أفينيو
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الجداف دبي يمكنك اختيار إحدى شقق بن غاطي أفينيو المذهلة، وهو من أبرز مشاريع شركة بن غاطي. احتل هذا المبنى المركز الثاني في قائمة افضل مناطق شراء الشقق في الجداف دبي، فقد تميز بالتصاميم والديكورات الأنيقة، بالإضافة إلى الموقع الجوهري والمرافق الفاخرة والميزات الفريدة.
عند السكن في شقق بن غاطي أفينيو سوف تستمتع بإطلالات خلاّبة على خور دبي وأفق داون تاون دبي من خلال الشرفات الملتوية ذات الشكل العصري الفريد، فضلاً عن الوصول السريع إلى محطة مترو الجداف، ما يعني سهولة الوصول إلى الطرق السريعة.
بالحديث عن الشقق؛ هناك شقق للبيع في بن غاطي أفينيو بعدّة خيارات لتناسب الجميع، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.96%. أما متوسط سعر شراء هذه الشقق؛ فهو كالآتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بن غاطي أفينيو: 1.094 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بن غاطي أفينيو: 1.654 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في بن غاطي أفينيو: 1.982 مليون درهم إماراتي
مدينة دبي الطبية المرحلة 2
المركز الثالث في القائمة حصلت عليه مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية، وهي عبارة عن مجتمع صحي يضم مزيجاً من المساحات الطبية والتجارية والسكنية ومحلات التجزئة، ما جعله معلماً للرعاية الصحية في بر دبي وموطناً للعيادات والمستشفيات المعروفة.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 468 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1838 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 366 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1067 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 929 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 602 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 846 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1388 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 759 قدم مربع
تتوفر شقق للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بمخططات طابقية تبدأ من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وصولاً إلى شقق 4 غرف وصالة، حيث حققت هذه الشقق نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.92%، أما متوسط سعر بيع هذه الشقق؛ فهو كما يلي:
- استوديو للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 749,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 1.153 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الطبية المرحلة 2: 2.024 مليون درهم إماراتي
علياء ريزيدنس
إذا كنت تبحث عن اسعار شراء الشقق في الجداف دبي بأسعار معقولة، يمكنك اختيار إحدى شقق برج علياء ريزيدنس، الذي يتكون من 17 طابقاً متضمناً وحدات سكنية بمساحات مختلفة. تميز البرج بموقعه البارز في بر دبي، كما تحيط به العديد من المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل: المطاعم والمؤسسات الصحية والتعليمية ومراكز التسوق التي تبعد دقائق قليلة عنه بالسيارة، إضافةً إلى الحدائق العامة.
تتوفر شقق للبيع في علياء ريزيدنس بمساحات طابقية تناسب الأفراد والعائلات، حيث حققت نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.78%، أما متوسط سعر شراء باقي وحداتها؛ فهو:
- استوديو للبيع في علياء ريزيدنس: 738,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في علياء ريزيدنس: 1.133 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في علياء ريزيدنس: 1.883 مليون درهم إماراتي
بن غاطي جيت واي
نختم قائمة مناطق شراء الشقق في الجداف دبي مع مجمع بن غاطي جيت واي السكني، الذي يوفر وحدات سكنية تتألف من غرفة وصالة وغرفتين وصالة تناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً والعائلات الصغيرة. تميّز المجمع بالموقع الاستراتيجي والعمارة المذهلة التي تحد من دخول أشعة الشمس الزائدة إلى الشقق، وهذه ميزة رائعة جداً، خصوصاً في فصل الصيف.
أيضاً، يتمتع المبنى بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي كافة احتياجات سكانه؛ مثل: النوادي الرياضية وبرك السباحة للكبار والأطفال، فضلاً عن مساحات وملاعب مخصصة للأطفال ومحلات البيع بالتجزئة، إلى جانب كاميرات المراقبة ومواقف السيارات والدراجات.
حققت شقق للبيع في بن غاطي جيت واي نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.18%، أما متوسط سعر شراء هذه الشقق؛ فهو:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بن غاطي جيت واي: 1.010 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بن غاطي جيت واي: 1.500 مليون درهم إماراتي
ندعوك للتعرف على معاملات شراء الشقق في الجداف دبي خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات البيع 708 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.5 بليون درهم إماراتي ومتوسط إيجار شهري 1,689 درهم إماراتي للقدم المربع.
بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي تحدثنا فيه عن مناطق شراء الشقق في الجداف دبي ومتوسط سعر البيع الخاص بها ونسبة العائد على الاستثمار، ليتسنى لك اختيار ما يناسبك منها. تستطيع الاطلاع على مناطق استئجار الشقق في الجداف؛ والتعرّف على متوسط إيجارها السنوي، بالإضافة إلى مؤشر شراء العقارات في بر دبي.
لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، كما يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
