مؤشر أسعار شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار
تضم إمارة دبي مجموعة من المناطق والمجمعات السكنية الفاخرة التي توفر عقارات بأسعارٍ مناسبة؛ حيث حظيت باهتمام ملحوظ من قِبل شركات التطوير العقاري، التي بدورها ساعدت في تلبية الطلب المتزايد على العقارات السكنية في مختلف مناطق الإمارة، كما تتصف جميعها بأعلى معايير الجودة البنائية والخدمات المجتمعية التي تُلبي احتياجات الأفراد كافة، ومن ضمن هذه المناطق مجمع دبي للاستثمار، فإذا كنت تخطط لشراء عقار في مجمع دبي للاستثمار؛ نقدم لك هذا المقال الذي نسلط الضوء فيه على مؤشر اسعار شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار لتكون على دراية بها.
نبذة عن مجمع دبي للاستثمار

مجمع دبي للاستثمار هو منطقة متعددة الاستخدامات توفر مزيجاً من العقارات التجارية والسكنية التي تم تصميمها بديكوراتٍ عصرية وحديثة ممزوجة مع النمط التقليدي، كما تميزت المناطق السكنية في المجمع بوفرة العناصر المائية؛ مثل النوافير والممرات والبحيرات وبرك السباحة، إلى جانب مساحات خضراء واسعة.
تقع المنطقة على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي الكائن في المنطقة الحرة جبل علي، ما يؤكد موقعها الاستراتيجي ضمن الإمارة، إضافةً إلى قربها من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ما يُسهل الوصول إلى العديد من المرافق والمنشآت والخدمات.
مؤشر اسعار شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار – شقق
تم تصنيف منطقة مجمع دبي للاستثمار كواحدة من مناطق التملك الحر في دبي، حيث تتوفر شقق للبيع في مجمع دبي للاستثمار بأسعار مناسبة، ونوضح فيما يلي أكثر المجمعات طلباً لشراء الشقق في مدينة دبي للاستثمار:
- فيردانا ريزيدنس
- مجمع دبي للاستثمار 2
- مساكن سنتوريون
- فيردانا 2
- مجمع دبي للاستثمار 1
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه افضل مناطق لشراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
احتلت فيردانا ريزيدنس المرتبة الأولى في عمليات البحث عن افضل مناطق لشراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار بنسبة 65.41%، يليها في المرتبة الثانية مجمع دبي للاستثمار 2 بنسبة بحث وصلت إلى 14.26%، أما المركزين الثالث والرابع فكانا من نصيب مساكن سنتوريون وفيردانا 2 بنسبتي 8.92% و8.09% على التوالي من عمليات البحث، وجاءت في المركز الخامس مجمع دبي للاستثمار 2 بنسبة 3.32%.
فيردانا ريزيدنس
نفتتح القائمة مع مشروع فيردانا ريزيدنس المُصمم خصيصاً ليلبي كافة احتياجات ومتطلبات السكان على اختلافها، إذ يشتمل على مرافق ترفيهية وخدمية عصرية، بالإضافة إلى وحدات سكنية مميزة تتنوع ما بين استوديوهات وشقق بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، فضلاً عن ذلك، يتميز فيردانا ريزيدنس بالأجواء السكنية الهادئة وتتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والمعالم البارزة والشوارع الرئيسية في إمارة دبي من خلاله.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في فيردانا ريزيدنس مجمع دبي للاستثمار، فعليك توقع متوسط عام للشراء يصل إلى 549,000 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط شراء استوديو في فيردانا ريزيدنس نحو 313,000 درهم إماراتي، إلى جانب متوسط شراء شقق غرفة وصالة في فيردانا ريزيدنس الذي يصل إلى نحو 504,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في فيردانا ريزيدنس نحو 651,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق 3 غرف وصالة في فيردانا ريزيدنس نحو 829,000 درهم إماراتي.
مجمع دبي للاستثمار 2
مجمع دبي للاستثمار 2 هو مجمع سكني متعدد الاستخدامات؛ يشتمل على عقارات سكنية وتجارية متاحة للتملك الحر، وكغيره من المجمعات؛ يوفر مجمع دبي للاستثمار 2 نمط معيشة رفيع المستوى لسكانه، حيث تتميز العقارات السكنية بتصاميم وديكورات عصرية، كما يضم حدائق ذات مناظر طبيعية وممرات مائية شبيهة بالبحيرات ومساحات خضراء شاسعة، فضلاً عن ذلك؛ يقع المجمع بالقرب من المرافق العامة والخدمية ومطار آل مكتوم الدولي، بالإضافة إلى قربه من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي، مثل أبراج بحيرات الجميرا وموتور سيتي.
يبلغ متوسط سعر شراء شقق في مجمع دبي للاستثمار 2 نحو 422,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 10.94%. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مجمع دبي للاستثمار 2 نحو 325,000 درهم إماراتي، أما سعر شراء شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار 2 فقد يبلغ نحو 520,000 درهم إماراتي.

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3123 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 472 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 825 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1552 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1541 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 503 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 509 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 827 قدم مربع
مساكن سنتوريون
التالي في قائمة أكثر المجمعات طلباً لشراء الشقق في مدينة دبي للاستثمار مساكن سنتوريون الذي يتألف من مبنيين منخفضي الارتفاع، حيث تتنوع خيارات العقارات فيه، ويمكن الاختيار من وحدات الاستوديو وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة. تتميز تصاميم الوحدات السكنية في مجمع مساكن سنتوريون بالرقي والفخامة، وتم تصميمها لتحاكي نمط العمارة السائد في مباني منطقة البحر الأبيض المتوسط.
يحظى سكان المجمع بوفرة المرافق والخدمات العصرية، ونذكر منها منطقة لعب الأطفال وجيم ومسبح وحديقة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة المنتشرة في الأنحاء، التي تضفي أجواءً مميزة على المكان. يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في مساكن سنتوريون نحو 947,000 درهم إماراتي، في حين بلغت نسبة العائد على الاستثمار في شقق مساكن سنتوريون ما يقارب 10.11%.

- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1450 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1724 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1724 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 852 قدم مربع
فيردانا 2
يعتلي مشروع فيردانا 2 المرتبة الرابعة في قائمة أفضل المجمعات لشراء الشقق في مدينة دبي للاستثمار، وذلك لتعدد المزايا التي تجعلك تفكر في السكن في فيردانا 2، وأبرزها موقعه الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، كما يضم مزيجاً من المرافق الترفيهية والخدمية التي تُحاكي أعلى معايير الرقي، فضلاً عن المتاجر ومحلات السوبرماركت التي تخدم السكان وتوفر احتياجاتهم الضرورية واليومية.
تتوفر خيارات عدة من شقق للبيع في فيردانا 2 بمتوسط يبلغ نحو 566,000 درهم إماراتي، ويمكنك العثور على استوديو للبيع في فيردانا 2 بمتوسط يبلغ نحو 323,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للبيع في فيردانا 2 بمتوسط 504,000 درهم إماراتي، كما تستطيع شراء شقق غرفتين وصالة في فيردانا 2 بمتوسط يبلغ 640,000 درهم إماراتي، في حين يمكنك شراء شقق 3 غرف وصالة في فيردانا 2 بمتوسط يبلغ 820,000 درهم إماراتي.

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 355 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 362 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 398 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1269 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 779 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 779 قدم مربع
مجمع دبي للاستثمار 1
نختتم قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء شقق في مجمع دبي للاستثمار مع مجمع دبي للاستثمار 1، الذي يتيح خيارات عديدة من الشقق السكنية بتصميمات خارجية وداخلية أنيقة ومريحة ترضي وتُلبي توقعات السكان ومالكي العقارات التجارية كافة، كما يتمتع سكانه بأقصى مستويات الخصوصية والأمان فيه، في حين يوفر المجمع وحدات سكنية تختلف في التصميم والمساحة، إلا أن جميعها يضم مرافق ومميزات تحقق معايير الحياة الهادئة والمريحة للسكان.
بالحديث عن متوسط أسعار شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار 1، فيصل إلى 580,000 درهم إماراتي، وعليه، يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في مجمع دبي للاستثمار 1 نحو 303,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار 1 نحو 510,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي للاستثمار 1 إلى 666,000 درهم إماراتي، أما الباحثين عن مساحات كبيرة، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار 1 بمتوسط يبلغ نحو 818,000 درهم إماراتي، أما عن العائد على الاستثمار في شقق مجمع دبي للاستثمار 1 فتصل نسبته إلى 10.91%.

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 686 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1124 قدم مربع

- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 365 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1842 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 734 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 756 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 758 قدم مربع

- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 729 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
بحسب البيانات الصادرة عن معاملات شراء الشقق في مجمع دبي للاستثمار، فقد بلغت عدد صفقات البيع نحو 476 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 354.9 مليون درهم إماراتي، أي بمتوسط 842 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
مؤشر اسعار شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار – الفلل
- فيردانا 2
- مجمع دبي للاستثمار 1
- داماك ريفرسايد
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
بحسب الرسم البياني، فقد تصدر مشروع فيردانا 2 قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مجمع دبي للاستثمار، حيث حاز على نسبة بحث 71.54%، كما جاء مجمع دبي للاستثمار 1 في المركز الثاني في القائمة بنسبة بحث وصلت إلى 20.32%، أما في المرتبة الثالثة فقد احتل داماك ريفرسايد بنسبة بحث وصلت إلى 8.14%.
فيردانا 2
تتوفر خيارات عديدة فيما يخص فلل للبيع في فيردانا 2، إذ تعد من المجمعات المناسبة للراغبين في شراء فلل في مجمع دبي للاستثمار، وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي في قلب إمارة دبي، عدا عن تمتعها بعدة مرافق ترفيهية وخدمية، بما في ذلك المنتزهات، والحدائق العامة، ومساحات آمنة للأطفال.
يبلغ المتوسط العام لشراء الفلل في المجمع 1.181 مليون درهم إماراتي، وهذه الفلل متاحة بمساحات مختلفة؛ نذكر منها فلل 3 غرف للبيع في فيردانا 2 بمتوسط يبلغ نحو 1.147 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 4 غرف للبيع في فيردانا 2 بمتوسط يبلغ نحو 1.297 مليون درهم إماراتي.
مجمع دبي للاستثمار 1
يضم مجمع دبي للاستثمار 1 عدداً لا بأس به من الفلل التي تتميز بتصاميمها عصرية ومساحات واسعة، كما تتنوع من حيث عدد الغرف، مما يتيح للسكان اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم، بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه الفلل العديد من المرافق والخدمات مثل الحدائق والمسابح ومرافق اللّياقة البدنية، الأمر الذي يُعزز من جودة الحياة في المنطقة.
تتوفر فلل للبيع في مجمع دبي للاستثمار 1 بمتوسط يبلغ 1.248 مليون درهم إماراتي، وهذه الفلل متاحة بمساحات مختلفة؛ نذكر منها فلل 4 غرف للبيع في مجمع دبي للاستثمار 1 بمتوسط يبلغ نحو 1.286 مليون درهم إماراتي، وتحقق عوائد على الاستثمار مجدية تصل نسبتها إلى 9.28%.

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1717 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3028 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1679 قدم مربع

- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1398 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2438 قدم مربع

- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2418 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2988 قدم مربع

- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2291 قدم مربع
داماك ريفرسايد
نختتم قائمة أكثر المجمعات طلباً لشراء الفلل في مجمع دبي للاستثمار مع داماك ريفرسايد، أحدث المشاريع السكنية من قبل شركة داماك العقارية الرائدة في دبي، الذي يوفر نمط معيشة يُحاكي الرفاهية المطلقة المتمثلة بإطلالاتٍ على الواجهة البحرية والمساحات الخضراء المحيطة، فضلاً عن وسائل الراحة المنتشرة حول المجمع من المدارس العليا ومراكز التسوق ومناطق الترفيه الشهيرة.
يبلغ متوسط شراء فيلا في داماك ريفرسايد نحو 3.793 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور على خيارات فلل 5 غرف للبيع في داماك ريفرسايد بمتوسط 3.793 مليون درهم إماراتي.

- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 3406 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 3406 قدم مربع

- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3405 قدم مربع
بحسب البيانات الصادرة عن معاملات شراء الفلل في مجمع دبي للاستثمار، فقد بلغت عدد صفقات البيع نحو 1,852 صفقة خلال آخر 12 شهراً، وبقيمة إجمالية بلغت 4.8 مليار درهم إماراتي، أي بمتوسط 1,198 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على مؤشر اسعار شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار الخاص بالشقق والفلل. يمكنك التعرف على مجموعة متنوعة من المواضيع الترفيهية والاجتماعية الأخرى عبر ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يمكنك الاطلاع أيضاً على دليل السكن في مجمع دبي للاستثمار، بالإضافة إلى مؤشر إيجار الشقق في مجمع دبي للاستثمار.
في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.