مؤشر أسعار شراء العقارات في مجمع الفرجان السكني دبي

• الشقق
• الفلل
• التاون هاوس

عند الحديث عن المناطق السكنية الأكثر طلبًا في إمارة دبي، يتبوّأ مجمع الفرجان الصدارة، فلطالما عُدّ نموذجًا للحياة الهانئة المخدومة، ونمط المعيشة الحيوي، نظرًا لجاهزية المرافق والمواصفات العالية التي تتمتع بها البنية التحتية، فضلًا عن موقع المجمع المميز على مقربةٍ من شوارع دبي وطرقها الرئيسية. أدت تلك العوامل إلى زيادة الإقبال على شراء العقارات في الفرجان بمختلف أشكالها ومساحاتها. في هذا المقال، أعددنا لك مؤشر أسعار شراء الشقق والفلل والتاون هاوس في الأحياء السكنية الشهيرة في الفرجان، ذاكرين متوسط اسعار شراء العقارات الفرجان، فتابع معنا.

نبذة عن شراء العقارات في الفرجان

قُبيل التطرّق إلى مؤشر أسعار شراء العقارات في الفرجان السكني، دعنا نلقي نظرة على نمط المعيشة في الفرجان، حيث يمتاز مجمع الفرجان المطوّر من قِبل شركة نخيل العقارية بتلبية كافة احتياجات السكان من الهدوء إلى المرافق الخدمية ووسائل الراحة، المتمثلة بالحدائق الخضراء وأحواض السباحة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، علاوة على مراكز التسوق التابعة للمجمع التي تشتمل على مسجد وسوبر ماركت وعدد من المطاعم والمقاهي، الأمر الذي يجعل من السكن في الفرجان خيارًا مثاليًا للعائلات.

يقع المجمع على مقربةٍ من الطرق الرئيسية والعديد من المرافق والخدمات الهامة، كما يستفيد ساكنوه بشكل كبير من مسارات الدراجات المرتبطة التي تمر بكلّ من فلل جاردن فيو وديسكفري جاردنز والفرجان بذاتها، أي يتوفر لسكان الفرجان مضمار دراجات هوائية بطول 40 كيلومتر تقريبًا، ناهيك عن المرافق المشتركة كبركة السباحة ومراكز اللياقة البدنية والحدائق العامة.

المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في الفرجان

يتميز الفرجان بعقاراته المتنوعة بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق المعروفة بتشطيباتها النهائية التي ترتقي إلى مستويات عالمية في التصميم، للراغبين بالسكن في مجمع الفرجان السكني، سنتحدث بالتفصيل عن مؤشر أسعار شراء الشقق في الأحياء السكنية الأكثر طلبًا في الفرجان.

يوضح الرسم البياني أعلاه المناطق التي نالت نسبة البحث الأكبر على موقع بيوت العقاري فيما يخص شراء الشقق في منطقة الفرجان، حيث جاء مشروع أفينيو ريزيدنس في الصدارة بنسبة بحث وصلت إلى 21.64%، تلاه جمز من الدانوب الحائز على ما نسبته 20.30% من عمليات البحث، ثم بيرلز من الدانوب الذي حقق نسبة 19.76%، أما عزيزي بيرل وعزيزي بلازا، فكانت نسبة البحث عنهما 19.24% و19.06% على التوالي.

أفينيو ريزيدنس

يعد افينيو ريزدنس مبنى منخفض الارتفاع وعالي المواصفات، كما أنه مخصصٌ للعائلات، ويتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وغيره من المعالم البارزة. تشمل مزايا هذا المبنى وجود حمام سباحة ودرجات عالية من الأمان، إلى جانب المصاعد عالية السرعة ومركز اللياقة البدنية.

إن كنت ترغب بشراء شقةٍ في أفينيو ريزيدنس، فيبلغ متوسط سعر العقارات في الفرجان وتحديدًا أفينيو ريزيدنس 1.730 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 7.38%، من بينها شقق 2 غرفة وصالة للبيع في أفينيو ريزدنس بسعر 1.681 مليون درهم إماراتي.

جمز من الدانوب

يشكّل جمز من الدانوب مشروع سكني عالي الجودة تمّ تصميمه بشكل يتلائم مع أسلوب حياة الرفاهية، ويتميز بقربه من مول ابن بطوطة وديسكفري جاردنز، كما يتألف من وحدات سكنية متميزة بمساحات متباينة ومتكاملة الخدمات بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف، تتميز جميعها بتصميمات عصرية ومساحات واسعة.

أما بالنسبة لشراء الشقق في جمز من الدانوب، فنحيطك علمًا بأن متوسط سعرها 1.747 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار نسبته 7.76%، حيث ستجد الشقق التالية:

• شقق غرفة وصالة للبيع في جمز من الدانوب مقابل 1.184 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في جمز من الدانوب مقابل 1.747 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في جمز من الدانوب مقابل 2.333 مليون درهم إماراتي

بيرلز من الدانوب

ننتقل إلى مشروع بيرلز من دانوب العقارية، وهو مشروع سكني مبتكر يتخذ موقعًا مميزًا في الفرجان، ويتميز بتصميماته المعمارية الأنيقة والمبتكرة، كما يوفر لسكانه بيئة راقية وصحية وسط مرافق معيشية لازمة للحياة؛ بما فيها: مراكز مجتمعية ومراكز تسوّق، ومدارس ومؤسسات تعليمية، وأماكن لتناول الطعام والترفيه.

يضم المشروع وحدات سكنية مفروشة بالكامل، ويبلغ متوسط أسعار العقارات في بيرلز من الدانوب 1.565 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 7.79%، حيث تضم الشقق كلًا من:

• شقق غرفة وصالة للبيع في بيرلز من الدانوب بسعر 1.133 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بيرلز من الدانوب بسعر 1.674 مليون درهم إماراتي

عزيزي بيرل

تم تطوير برج بيرل من قِبل شركة عزيزي للتطوير العقاري، حيث يتكون من 7 طوابق تضم 192 استوديو و54 شقة بغرفة نوم واحدة و14 شقة بغرفتي نوم. يتميزالبرج بتصميمات داخلية وخارجية عصرية. أما عن مرافقه، فتشمل منطقة لعب للأطفال، ومصاعد عالية السرعة، وصالة رياضية والمزيد.

يمكنك شراء شقة في عزيزي بيرل بمتوسط سعر يصل إلى 648,000 درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار نسبته 8.14%، حيث يضم المبنى الشقق الآتية:

• استوديو للبيع في عزيزي بيرل بسعر 594,000 ردهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في عزيزي بيرل بسعر 1.022 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة في عزيزي بيرل بسعر 1.529 مليون درهم إماراتي

عزيزي بلازا

نبدأ الحديث عن شراء الشقق في الفرجان بمشروع عزيزي بلازا، فكما هو الحال في مباني شركة عزيزي العقارية ذات المواصفات الفائقة، يقع هذا المبنى بمحاذاة الطريق الرئيسي، ويوفر 434 شقة غاية في الفخامة تعد خيارًا مثاليًا للعائلات، وتقدم مستوى غير مسبوق من الراحة والمرافق الخدمية والفندقية الحديثة. علاوةً على ذلك يتميز المبنى بتصميم فريد يمنحه مظهراً استثنائياً، ويمكن شراء الشقق بدفعات ميسرة، علمًا بأن متوسط سعرها 881,000 درهم إماراتي، وتوفر عائد على الاستثمار نسبته 8.64%، إليك الخيارات المتاحة:

• استوديو للبيع في عزيزي بلازا مقابل 529,000 درهم إماراتي في المتوسط
• شقق غرفة وصالة للبيع في عزيزي بلازا مقابل 929,000 درهم إماراتي في المتوسط
• شقق غرفتين وصالة للبيع في عزيزي بلازا مقابل 1.383 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• شقق 3 غرفة وصالة للبيع في عزيزي بلازا مقابل 1.957 مليون درهم إماراتي في المتوسط

المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في الفرجان 

يوضح الرسم البياني نسب البحث التي حازت عليها المشاريع السكنية في مجمع الفرجان فيما يخص شراء الفلل، إذ تصدّر الفرجان غرب القائمة بنسبة 46.23% من إجمالي عمليات البحث، يليه مروج الفرجان الذي حاز على نسبة 32.09%، ثم قرطاج وفلل الفرجان اللذان وصلت نسبة البحث عنهما إلى 12.46% و9.22% بالترتيب.

الفرجان غرب

الفرجان غرب (ويست) مشروع سكني يضمّ فلل ومنازل تاون هاوس عالية المستوى، ويمتاز بالبيئة الهادئة مع وسائل الراحة الفاخرة، فضلًا عن ضمّه مساكن بتجهيزات فاخرة وفارهة، وإتاحته سهولة الوصول والتنقل إلى أنحاء دبي كافة. يبلغ متوسط سعر الفلل في الفرجان غرب 7.404 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فنسبته 5.55%. إليك الخيارات المتوفرة فيه:

• فلل 3 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 3.984 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 5.681 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 8.331 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في الفرجان غرب بمتوسط سعر 11.170 مليون درهم إماراتي

مروج الفرجان

تم تشييد مشروع مروج الفرجان بواسطة نخيل العقارية، وسُمي نسبةً إلى المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء التي يحتضنها، التي تشكّل تناقضًا مميزًا مع التطور العمراني والفنون الهندسية المتبعة في تصميمه. يمكن لساكني هذا المشروع الوصول بسهولة إلى المناطق البارزة والمعالم المهمة في الإمارة، وذلك عبر شارع الشيخ زايد، وشارع الشيخ محمد بن زايد، كذلك يضم مجموعة من المرافق المشتركة عالية المستوى.

تبلغ تكلفة شراء الفلل في مروج المرجان 7.099 مليون درهم إماراتي على نحو تقريبي، كذلك تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.69%، إذ يضم خيارات الفلل التالية:

• فلل 3 غرف للبيع في مروج الفرجان بمتوسط سعر 4.060 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في مروج الفرجان بمتوسط سعر 6.535 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في مروج الفرجان بمتوسط سعر 8.345 مليون درهم إماراتي

قرطاج

استوحي تصميم الفلل في قرطاج الفرجان من الهندسة الإسلامية والطرز المعمارية التي تتميز بها منطقة البحر الأبيض المتوسط، المتمثلة بالنوافذ والأسقف وغيرها الكثير. أما عن مواصفات هذا المجمع، فتشمل القرب من شوارع حيوية في الإمارات مثل شارع الشيخ زايد السريع في إمارة دبي، فضلًا عن توفر برك السباحة ومراكز اللياقة البدنية والمنتزهات ومواقف السيارات، ناهيك عن مستوى الأمان العالي.

يبلغ متوسط سعر الفلل في قرطاج 5.893 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 6.04%. نذكر أدناه خيارات الفلل في قرطاج للبيع إلى جانب اسعار العقارات في الفرجان:

• فلل 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 3.939 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 4 غرف للبيع في قرطاج مقابل 7.003 مليون درهم إماراتي في المتوسط

فلل الفرجان

يمتاز هذا المشروع بالتفاصيل المعمارية الغنية، بالأخصّ الألواح البيضاء المزخرفة بتصميم قوس قرطاج الفريد. علاوةً على ذلك، يمكن للقاطنين فيه التنقل عبر المناطق الرئيسية بسهولة، عن طريق شارع الشيخ زايد وشارع اليلايس، ويمكنهم التسوق في ابن بطوطة مول القريب من المنطقة.

يبلغ متوسط سعر الفلل في فلل الفرجان 5.680 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار فيه إلى 5.10%، حيث يضم فلل 5 غرف للبيع في فلل الفرجان مقابل 8.074 مليون درهم إماراتي

المناطق الأكثر طلبًا لشراء التاون هاوس في الفرجان

يوضح الرسم البياني نسب البحث التي حازت عليها المشاريع السكنية في مجمع الفرجان، تحديدًا المشاريع التي تضم تاون هاوس للبيع، إذ تصدّر الفرجان غرب القائمة بنسبة 59.68% من إجمالي عمليات البحث، يليه مروج الفرجان الذي حاز على نسبة 23.78%، ثم قرطاج الذي وصلت نسبة البحث عنه إلى 16.54%.

الفرجان غرب

يصل متوسط سعر التاون هاوس في الفرجان غرب إلى 4.391 مليون درهم إماراتي بعائد على الاستثمار نسبته 5.95%، حيث ستعثر على تاون هاوس 3 غرف للبيع في الفرجان غرب مقابل 4.140 مليون درهم إماراتي في المتوسط، إلى جانب تاون هاوس 4 غرف للبيع في الفرجان غرب مقابل 4.586 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

مروج الفرجان

يبلغ متوسط اسعارعقارات الفرجان وتحديدًا التاون هاوس في هذا المشروع 4.412 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 6.03%، حيث يمكنك العثور على تاون هاوس 3 غرف للبيع في مروج الفرجان بسعر 4.130 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر تاون هاوس للبيع 4 غرف في مروج الفرجان حوالي 4.835 مليون درهم إماراتي.

قرطاج

يعد قرطاج الخيار الثالث ضمن المناطق الأكثر لطلبًا لشراء التاون هاوس في الفرجان، فيبلغ متوسط سعر الشراء 4.108 مليون درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار 5.99%، فبإمكانك اختيار تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرطاج مقابل 4.096 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

إلى هنا نختم مقالنا الذي قدمنا فيه مؤشر شراء العقارات في الفرجان لكلٍ من الشقق والفلل والتاون هاوس، حيث تناولنا الفروقات فيما بينها وتكلفة شرائها، فضلًا عن العائد على الاستثمار، لتنتقي الخيار الأمثل لك. إن كنت مهتمًا بالسكن في هذا المجمع الفاخر، لربما تود الاطّلاع على مؤشر إيجار العقارات في الفرجان، كما يمكنك الاطّلاع على مؤشر شراء الشقق في ديسكفري جاردنز الواقعة بالقرب من منطقة الفرجان.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.