دليل السكن في منطقة بين الجسرين أبوظبي
تتبوأ منطقة بين الجسرين المعروفة حالياً باسم منطقة المقطع موقعاً استراتيجياً بين منطقة الراحة ووسط أبوظبي، ما جعلها ترتبط بالمراكز الرئيسية في المدينة، وتضم عقارات واسعة تتنوع بين الشقق والفلل المصممة وفق أحدث المواصفات والمعايير العصرية، كما تجسد المنطقة مجتمعاً فريداً من نوعه ومكتفياً ذاتياً ضمن مساحتها الخاصة، وذلك نظراً لاحتضانها مختلف المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي أذواق الأفراد كافة، فإذا كنت تفكر في السكن في منطقة بين الجسرين وتبحث في الأرجاء عن ايجابيات وسلبيات المنطقة، إليك هذا المقال الذي نقدم من خلاله دليلاً مفصلاً عن كل من مزايا السكن في منطقة بين الجسرين والأمور الواجب مراعاتها عند الانتقال إليها
إيجابيات السكن في منطقة بين الجسرين
تسود أجواء الهدوء والرفاهية الحديثة في منطقة بين الجسرين، وبهذا تمكنت من استقطاب العديد من المواطنين والمقيمين للاستقرار في وحداتها السكنية، عدا عن الأسعار المنخفضة نسبياً بالمقارنة مع نظيراتها من المناطق، وندرج فيما يلي بعضاً من ايجابيات العيش في منطقة بين الجسرين:
الموقع الاستراتيجي
تقع منطقة بين الجسرين بالقرب من منطقة الراحة بين جسر المقطع وجسر مصفح، حيث تتمركز في قلب أبوظبي، وبهذا يسهل الوصول إلى مختلف المعالم السياحية في العاصمة، بما في ذلك مسجد الشيخ زايد الكبير ومنتجع الفرسان الرياضي الدولي، كما تنفرد بعدة مميزات أخرى من ناحية تفوق الوحدات السكنية بتصميمها الإبداعي والبنية التحتية عالية المواصفات، كما تتوفر خيارات واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي من شأنها أن تشجعك على الاستقرار فيها.
تنوع العقارات السكنية
نتابع قائمة الإيجابيات مع التنوع العقاري في منطقة بين الجسرين التي تزيد من طلب الأفراد والعائلات على السكن فيها، إذ تضم المنطقة مزيجاً من الشقق والفلل التي تختلف فيما بينها بالمساحة وعدد المرافق التي تشملها، فضلاً عن أسعار الوحدات السكنية التنافسية والتي تعتبر في متناول الجميع سواء كانت للبيع أو الإيجار، ونبين بما يلي تكلفة السكن في بين الجسرين، متطرقين إلى متوسط أسعار شراء وايجار الشقق والفلل في المنطقة:
تتوفر عدة خيارات من شقق للإيجار في منطقة بين الجسرين بمتوسط عام يبلغ نحو 37,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في بين الجسرين 24,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بين الجسرين نحو 40,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين تتوفر شقق غرفتين للإيجار في بين الجسرين بمتوسط 75,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن شقق ثلاث غرف للإيجار في بين الجسرين بمتوسط 101,000 درهم إماراتي سنوي.
أما إذا كنت تبحث عن فلل للإيجار في منطقة بين الجسرين، فدعنا نخبرك بأن متوسط سعر الإيجار السنوي فيها يبلغ نحو 219,000 درهم إماراتي، في حين يختلف متوسط إيجارات الخيارات الأخرى، إذ يبلغ ايجار فلل 3 غرف في بين الجسرين نحو 153,000 درهم إماراتي سنوياً، وأيضاً فلل 4 غرف للإيجار في بين الجسرين نحو 184,000 درهم إماراتي سنوياً، فضلاً عن ذلك يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في بين الجسرين نحو 220,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في بين الجسرين بمتوسط ايجار يبلغ نحو 218,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
إلى جانب ذلك، تتوفر أيضاً فلل للبيع في منطقة بين الجسرين بمتوسط سعر يبلغ نحو 11.254 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 4.25%، بينما يبلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في بين الجسرين نحو 3.575 مليون درهم إماراتي.
وفرة المرافق الخدمية الأساسية
أكثر ما يميز المنطقة إلى جانب موقعها الاستراتيجي وتنوع عقاراتها السكنية هو وفرة المرافق الخدمية الأساسية التي تُناسب مختلف الفئات العمرية، وبهذا يتمكن سكان المنطقة من شراء اللّوازم الأساسية بسهولة، ونذكر من بينها السوبر ماركت ويبرز منها جمعية بين الجسرين التعاونية وسبينس وكارفور، والمطاعم المحلية، والمساجد ودور العبادة، والمؤسسات التعليمية المرموقة، ما يجعل من منطقة بين الجسرين المكان الأمثل لاستقرار العائلات.
تعدد الخيارات الترفيهية
تضفي وفرة الخيارات الترفيهية في منطقة بين الجسرين ميزة أخرى لا يُستهان بها، إذ تتعدد الأنشطة التي يمكن القيام عند العيش في منطقة بين الجسرين، ويبرز من بينها وجهات التسوق الفريدة مثل سوق قرية البري، بالإضافة إلى مزيد مول الذي يستغرق الوصول إليه نحو 10 دقائق فقط من بين جسرين، أما مشرف مول الواقع على بعد 15 دقيقة من المنطقة فيضم محلات مميزة لأفخم العلامات التجارية.
على صعيد آخر، يمكن الاستمتاع بيوم مشمس ودافئ على أحد الشواطئ القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 15 – 20 دقيقة، مثل شاطئ البطين وشاطئ ياس الذي يعتبر من أشهر وأبرز شواطئ إمارة أبوظبي والكائن نحو الجهة الشرقية.
أمور يجب مراعاتها عند الانتقال إلى السكن في بين الجسرين
على الرغم من أن منطقة بين الجسرين يعد مجمعاً متكاملاً يضم عدداً من المرافق الخدمية والترفيهية التي توفر الراحة والاستجمام لكافة سكانها من الصغير حتى الكبير، إلا أن هناك بعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال إلى السكن في بين الجسرين، ومن أبرزها:
منطقة حديثة التطوير
من أبرز تحديات السكن في منطقة بين الجسرين أنها مازالت حديثة التطوير، فهي تتطلب عدة سنوات أخرى لبناء المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان، فعلى سكان المنطقة الانتظار حتى تكتمل كافة المشاريع فيها.
الافتقار إلى العيادات الطبية والمستشفيات
تفتقر المنطقة في الوقت الحالي لأية مستشفيات تقع ضمن حدودها، إلا أنه يمكن الوصول بسهولة كبيرة إلى المراكز الطبية والمستشفيات الكائنة في المناطق المجاورة، ونذكر من أبرزها مستشفى دانة الإمارات للنساء والأطفال ومستشفى ال ال اتش ومستشفى لايف كير ومستشفى الأهلية، فيمكن الوصول إلى جميعها عبر شارع العين في غضون 10 – 12 دقيقة.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك تقريراً يسلط الضوء على إيجابيات وتحديات السكن في منطقة بين الجسرين من مختلف النواحي في مدونة ماي بيوت، ونتمنى أن يكون هذا الدليل قد ساعدك في اتخاذ القرار المناسب، كما يمكنك الاطلاع على دليل السكن في مصفح أبوظبي التي تستقطب الأفراد بشكل كبير، وألقِ نظرة أيضاً على قائمة مناطق سكن للعوائل في أبوظبي.
في حال كان لديك أي استفسار أو اقتراح، اتركه لنا في حيّز التعليقات أسفل الصفحة حتى نتمكّن من الرد عليك في أقرب وقت ممكن، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
