دليل السكن في مدينة شخبوط أبوظبي
تُعد العاصمة أبوظبي من أهم المراكز الحضرية المتقدمة في العالم، حيث تتميز بتطورها العمراني وتنوع خدماتها. عند الاستقرار في أبوظبي؛ سوف يحظى السكان بالعيش في مجموعة من الوحدات السكنية الراقية، بدءاً من الشقق الفاخرة التي تقع في أبراج سكنية حديثة، إلى الفلل العصرية في المجمعات السكنية، كما تتسم هذه المناطق السكنية بأمانها ونظافتها، وتوفيرها مرافق عصرية؛ مثل: المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية الكبيرة. في هذا المقال، سوف نتحدث عن السكن في مدينة شخبوط أبوظبي، وأبرز المزايا والتحديات التي عليك معرفتها، تابع معنا القراءة حتى النهاية للاطلاع على مجمل التفاصيل.
ايجابيات السكن في مدينة شخبوط
شخبوط هي إحدى المناطق البارزة في إمارة أبوظبي، وتُعد مجتمعاً سكنياً متقدماً ومتطوراً، حيث يتميز العيش في مدينة شخبوط أبوظبي بعدة جوانب، وفي الفقرات التالية سوف نتحدث عن أبرزها.
الموقع الاستراتيجي
مدينة شخبوط، أو كما كانت تعرف سابقاً باسم مدينة خليفة ب، تُعد جزءاً مهماً من مشروع مدينة خليفة في أبوظبي، الذي يمثل رؤية الإمارة لتطوير مساحات حضرية حديثة ومتكاملة. تتميز المدينة بموقعها الجوهري بالقرب من الشوامخ وبني ياس، ما جعلها محطة مركزية للعديد من الخدمات والمرافق، فهي تقع بالتحديد شمال شرق مدينة محمد بن زايد إلى الجنوب من مطار أبوظبي الدولي.
بفضل التخطيط الحضري المتقدم، والبنية التحتية المتطورة، توفر مدينة شخبوط بيئة معيشية مريحة ومستدامة، إلى جانب ذلك، تضم المدينة مجموعة من المرافق الحيوية؛ مثل: المدارس والمتاجر والحدائق، ما يسهم في تعزيز جودة حياة سكانها.
من ايجابيات السكن في مدينة شخبوط هدوء المنطقة، ما جعلها مثالية للأزواج الجدد والعائلات الصغيرة، كما تناسب الأفراد الذين يعملون على نحو متكرر في إمارة دبي؛ فهي تبعد ما يقارب ساعة وتسع دقائق عن الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى الكثير من المعالم الرئيسة في الإمارة، حيث يبعد مطار أبوظبي الدولي مسافة قصيرة تقدر بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، ما يوفر للسكان والزوّار راحة التنقل، كما يمكن الوصول إلى مسجد الشيخ زايد الكبير الذي يُعد من المعالم الثقافية البارزة في المنطقة في غضون 18 دقيقة بالسيارة. أما كورنيش أبوظبي الجميل يقع على بُعد 35 دقيقة بالسيارة، ما يتيح للسكان إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية على طول الساحل. كما تقع مدينة شخبوط على بُعد مسافة 20 دقيقة من جزيرة ياس، المعروفة بمعالمها السياحية والترفيهية.
تنوع العقارات السكنية
تشمل مدينة شخبوط على خيارات سكن متنوعة، حيث تختلف تكاليف المعيشة في مدينة شخبوط حسب نوع العقار، حيث يمكن العثور على فلل بأسعار معقولة ومناسبة، وكذلك الحال بالنسبة إلى الشقق؛ وفيما يلي المزيد من التفاصيل حول متوسط أسعار عقارات المنطقة.
الشقق
منطقة شخبوط في أبوظبي تبرز بوضوح كوجهة سكنية ممتازة، حيث تتميز بأسعار الإيجارات التي تُعد معقولة جداً بالمقارنة مع مناطق أخرى في العاصمة، وهذا جعلها خياراً جذّاباً للعديد من الأفراد الباحثين عن سكن بتكلفة معقولة. تتوفر شقق للإيجار في مدينة شخبوط؛ بمتوسط يبلغ ما يقارب 41,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متوفرة بمساحات طابقية عديدة، وبناءً على ذلك، تختلف تكلفة السكن في مدينة شخبوط بحسب نوع الشقة؛ وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
- استوديو للإيجار في مدينة شخبوط: 25,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة شخبوط: 38,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة شخبوط: 51,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مدينة شخبوط: 82,000 درهم إماراتي سنوياً
الفلل
تتميز فلل مدينة شخبوط في أبوظبي بأنها توفر خيارات سكنية فاخرة وواسعة بأسعار مناسبة، حيث تضم الفلل مجموعة من التصاميم الحديثة والتشطيبات العالية الجودة، مع توفير حدائق خاصة ومسابح في بعضها. تُعد هذه الفلل مثالية للأسر والأفراد الباحثين عن حياة هادئة وفاخرة في منطقة ذات بنية تحتية متقدمة، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل مدينة شخبوط ما يقارب 162,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي فلل المنطقة؛ فهو:
- فلل 3 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 117,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 136,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 151,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في مدينة شخبوط: 162,000 درهم إماراتي سنوياً
فضلاً عن ذلك، هناك فلل للبيع في مدينة شخبوط؛ يبلغ متوسط سعرها 7.518 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.42%. وأدناه متوسط سعر شراء هذه الفلل بمساحاتها المنوعة:
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة شخبوط: 6 ملايين درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة شخبوط: 6.200 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مدينة شخبوط: 6.623 مليون درهم إماراتي
وفرة المرافق الخدمية
ما زلنا مستمرين في الحديث عن ايجابيات السكن في مدينة شخبوط أبوظبي، لنصل إلى المرافق الخدمية المهمة. تشمل حدود المنطقة على مجموعة كبيرة من المؤسسات والدوائر الحكومية؛ وأبرزها: مؤسسة زايد العليا لأصحاب الهمم ومركز شرطة بني ياس ومركز رعاية الأحداث وحكومة أبوظبي – دائرة الصحة، فضلاً عن مجمع زايد لبحوث الأعشاب والطب التقليدي والهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف ومركز بلدية الوثبة، وغير ذلك الكثير.
أما المصارف البنكية، تُعد المنطقة مركزاً مالياً حيوياً في أبوظبي، حيث تتميز بتوفر عدة فروع للبنوك والمصارف الرائدة؛ ومنها: بنك الاتحاد الوطني وبنك دبي التجاري ومصرف الهلال، إضافةً إلى مصرف أبوظبي الإسلامي وبنك أبوظبي الأول، وجميع هذه الفروع تقدم خدماتهم البنكية على مدار الأسبوع، ما يوفر للعملاء وسائل راحة مالية وتسهيلات في التعامل المصرفي.
المؤسسات التعليمية
بالحديث عن المؤسسات التعليمية في مدينة شخبوط، تضم المنطقة مجموعة من المرافق التعليمية الممتازة، وتشمل حضانات مدينة شخبوط؛ مثل: حضانة دوركاس وحضانة ليتل رينبو، وغيرها. علاوةً عن توفر نخبة من المدارس في مدينة شخبوط، التي تعتمد المناهج التعليمية المختلفة، حيث تتبع مدرسة فرجينيا الدولية الخاصة، إضافةً إلى مدرسة الإتحاد الوطنية الخاصة، ومدرسة الصروح الأمريكية المنهاج الأمريكي، بينما تعتمد المدرسة الحديثة الخاصة، إلى جانب مدرسة المهارات الخاصة منهاج وزارة التربية والتعليم الوطني.
أما الجامعات، تقع المنطقة قرب الجامعات ومعاهد التعليم العالي؛ وأبرزها: جامعة زايد وجامعة أبوظبي الواقعة على بُعد 12 دقيقة، كما تقع جامعة العين للعلوم والتكنولوجيا في مدينة محمد بن زايد على بُعد مسافة 18 دقيقة بالسيارة.
المؤسسات الصحية
استكمالاً لحديثنا عن ايجابيات السكن في مدينة شخبوط نتوقف عند المؤسسات الصحية. تزخر المدينة بالمؤسسات الصحية المرموقة، والمتمثلة بالعيادات والمستشفيات، حرصاً منها على تلبية احتياجات سكان المنطقة. من أبرز هذه المنشآت؛ نذكر: مستشفى كامبردج شخبوط ومدينة الشيخ شخبوط الطبية، وكلتاهما تقدمان خدمات متخصصة من الرعاية والعلاجات المتقدمة. ولا ننسَ بالتأكيد وفرة الصيدليات في المنطقة لتلبية احتياجات السكان.
تنوع المرافق الترفيهية
يحرص كل منا عند الاستقرار في منطقة معينة الاهتمام إلى ما تضمه من مرافق ترفيهية، وبدورنا في ماي بيوت وللشفافية والمصداقية التي نقدمها دائماً لقرائنا، سوف نستعرض أبرز المرافق الترفيهية في مدينة شخبوط.
توفر المدينة فنادق سياحية فاخرة، وأبرزها فندق المفرق في مدينة خليفة بأبوظبي، الذي يُعد وجهة فاخرة ذات تصنيف 4 نجوم. يضم الفندق غرفاً وأجنحة فاخرة مجهزة على نحو متقن، وجميعها تمزج في تصاميمها بين الديكور العربي التقليدي والعصري.
تضم مدينة شخبوط مراكز تسوق رائعة؛ مثل: دلما مول والراحة مول، حيث يقع كلاهما على بعد أقل من 30 دقيقة. كما تزخر جزيرة ياس القريبة من المنطقة بالعديد من مراكز التسوق والمحلات التجارية المرموقة، وبذلك باتت وجهة مثالية لسكان مدينة شخبوط للاستمتاع بأوقاتهم.
أيضاً، هناك مجموعة من المطاعم في مدينة شخبوط تقدم أشهى الأطباق؛ فبعضها مختص بتقديم الوجبات السريعة، في حين يقدّم البعض الآخر تشكيلة من الأطباق العربية والعالمية. تميزت هذه المطاعم بديكوراتها الرائعة وأجوائها التي تناسب العائلات والمجموعات الكبيرة، فلا تتردد في زيارة أحد هذه المطاعم وقضاء أوقات رائعة.
مواقف السيارات والمواصلات العامة
إذا كنت تتساءل عن مواقف السيارات في مدينة شخبوط، فقد صُممت الفلل والأحياء السكنية وفق أعلى المعايير، إذ تضم المنطقة مواقف مظللة لصف سيارات السكان، وأخرى لسيارات الزوّار. أما المواصلات العامة، تقع المنطقة في أطراف أبوظبي، بالقرب من وسط المدينة على طريق الحافلات العامة، ما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة.
تحديات السكن في مدينة شخبوط
على الرغم من كثرة مزايا السكن في مدينة شخبوط أبوظبي، إلا أن هناك الكثير من الأمور التي يجب أخذها في عين الاعتبار قبل الاستقرار. من أهم تحديات السكن في مدينة شخبوط الضجيج والإزعاج في المنطقة؛ نظراً لأنها ما زالت قيد الإنشاء. أيضاً، من سلبيات العيش في مدينة شخبوط بُعدها عن وسط المدينة، الذي قد يُشعر السكان بالعزلة نوعاً ما، ولكن لا قلق من ذلك، حيث تستطيع الوصول بسهولة إلى المناطق الحيوية التي تضم مطاعم فاخرة ومراكز تجارية ومرافق ترفيهية.
إلى هنا نصل إلى ختام هذا المقال، الذي خصصنا فيه الحديث عن دليل السكن في مدينة شخبوط في أبوظبي، وأبرز الإيجابيات التي سوف تحظى بها عند الاستقرار في المنطقة، إلى جانب الأمور التي يجب مراعاتها. تستطيع الاطلاع على دليل السكن في مدينة خليفة أبوظبي، والتعرّف على أبرز المزايا والتحديات، بالإضافة إلى دليل السكن في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي الغنية عن التعريف.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، ولا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، كما لا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
