دليل السكن في مجمع دبي الصناعي
تشتمل إمارة دبي على عدد كبير من المناطق والمجمعات السكنية الفاخرة، ولكل منها مرافق تميزها عن غيرها، حيث تختلف أنواع العقارات السكنية فيها لتلبي كافة رغبات سكانها من كل مكان، ومن المناطق السكنية التي تشهد استقطاب أعداد كبيرة من الأفراد والعائلات للسكن فيها، مجمع دبي الصناعي التي توفر مزايا عديدة. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في مجمع دبي الصناعي وأبرز صعوبات السكن في مجمع دبي الصناعي الواجب مراعاتها، وجميع المعلومات والتفاصيل التي سوف تُساعدك في اتخاذ القرار المناسب قبل الانتقال للسكن في المنطقة.
لمحة عن مجمع دبي الصناعي
يقع مجمع دبي الصناعي في موقع استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي؛ كما يرتبط بعدد من الشوارع الحيوية في دبي مثل شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد. يوفر المجمع العديد من العقارات السكنية التي تضم الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، وجميعها متاحة للإيجار والبيع، إلى جانب ضمه عقارات تجارية تشتمل على المكاتب وصالات العرض والمستودعات.
تمتاز المجمعات السكنية الواقعة في مجمع دبي الصناعي بتوفيرها أسلوب حياة فاخر للسكان، والسبب في ذلك يعود إلى المرافق العصرية التي يضمها، إضافةً إلى البيئة الهادئة التي تجعل من العيش في مجمع دبي الصناعي مثالياً؛ حيث المساحات الخضراء الخلاّبة التي تحيط بها العديد من المرافق الترفيهية والخدمية، علاوةً على كون المجمع موطناً للعديد من الشركات العالمية والمحلية الكبيرة التي تساهم في ازدهار القطاع الصناعي والتجاري في الإمارة، وغيرها الكثير من عوامل الاستقرار في مجمع دبي الصناعي التي تُحفّز للانتقال إليه.
مزايا السكن في مجمع دبي الصناعي
عند اتخاذ قرار العيش في مجمع دبي الصناعي سوف تنعم بالعديد من ميزات المعيشة في مجمع دبي الصناعي، ولعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:
الموقع الاستراتيجي
نبدأ قائمة ايجابيات الاستقرار في مجمع دبي الصناعي بالموقع الاستراتيجي والمميز الذي يحتله هذا المجمع؛ حيث يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي من 20 إلى 25 دقيقة تقريباً، إضافةً إلى قربه من الشوارع الحيوية في الإمارة مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، وهو ما يُسهلّ الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية في دبي، بما فيها ميناء جبل علي وواحة دبي للسيليكون، عدا عن الوجهات السياحية والترفيهية وأبرزها مدينة دبي باركس آند ريزورتس.
عقارات تناسب الجميع بأسعار منافسة
يُعد تنوع العقارات إحدى أبرز مزايا السكن في مجمع دبي الصناعي، حيث ستجد الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس ذات التصاميم والمساحات التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء. تُعدّ أسعار شراء وإيجار العقارات منافسة عند مقارنتها مع المناطق الأخرى في إمارة دبي التي توفر خدمات ووحدات سكنية بمواصفات مماثلة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 39,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار استوديو في مجمع دبي الصناعي نحو 23,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مجمع دبي الصناعي نحو 39,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مجمع دبي الصناعي إلى 48,000 درهم إماراتي سنوياً.
إلى جانب ذلك، تتوفر مجموعة من الفلل بمواصفات عالمية ومتوسط أسعار شراء يبلغ 1.086 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في مجمع دبي الصناعي نحو 949,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في مجمع دبي الصناعي نحو 2.067 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 5.58%.
توفر المنطقة أيضاً وحدات تاون هاوس للايجار في مجمع دبي الصناعي تلائم مختلف العائلات، ويبلغ المتوسط العام للإيجارات نحو 61,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس غرفتين في مجمع دبي الصناعي نحو 60,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في مجمع دبي الصناعي نحو 69,000 درهم إماراتي سنوياً.
يجدر بالذكر أنه وبحسب بيانات معاملات ايجار الشقق في مجمع دبي الصناعي، فقد تم إجراء 2,779 صفقة لاستئجار الشقق في مجمع دبي الصناعي خلال آخر 12 شهراً، بقيمة إجمالية وصلت إلى 115.8 مليون درهم إماراتي، أي ما يُعادل 6 دراهم إماراتية لكل قدم مربع شهرياً. بالمقابل، فقد تم إجراء 20 صفقة بيع فلل في المجمع، بقيمة إجمالية وصلت إلى 10.8 مليون درهم إماراتي، أي أن سعر القدم المربع الواحد بلغ 556 درهم إماراتي.
وفرة الأماكن الترفيهية
نصل في قائمة ميزات المعيشة في مجمع دبي الصناعي إلى قربه من الأماكن الترفيهية التي توفر العديد من الأنشطة؛ إذ يحتضن المجمع السفير مول، وهو مركز تجاري يتألف من طابقين ويشتمل على العديد من المحلات والمطاعم، إضافةً إلى العديد من مراكز التسوق الراقية التي تقع على مقربة من المجمع ومنها ذا أوتلت فيليدج ودبي مارينا مول وابن بطوطة مول، ويمكن الوصول إليها في غضون 20 إلى 35 دقيقة.
على صعيد آخر، تتوفر مجموعة من المطاعم التي تقدم ألذ الأطباق ومن أشهرها ساند ماركو وكافتيريا المعروق ديزرت وغيرها الكثير مما يُعجب الأذواق كافة. أما إذا كنت من محبي الشواطئ، فيتعين عليك قطع 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى أقربها من المجمع، مثل شاطئ الصفوح وشاطئ جي بي آر اللذان يعدان من الوجهات المفضلة للعائلات خصوصاً في عطلة نهاية الأسبوع، إذ لكل منها العديد من المرافق الترفيهية، إلى جانب المطاعم ومرافق اللياقة البدنية.
تعدد المستشفيات والمراكز الصحية
يُعد مستشفى أن أم سي الواقع في مجمع دبي للاستثمار أقرب مستشفى على المجمع، ويوفر العديد من خدمات الرعاية الطبية ذات المستوى العالي، فضلاً عن احتضانه صيدلية وقسم إسعاف وطوارئ يعمل على مدار الساعة. إذا كنت ترغب في إجراء فحوصات سريعة؛ فيُمكك زيارة إحدى العيادات الواقعة على مقربة من المجمع مثل عيادة استر وعيادة اكسس الطبية.
تحديات السكن في مجمع دبي الصناعي
بعد التعرف على ايجابيات السكن في مجمع دبي الصناعي، لا بد من التعرف على أهم صعوبات السكن في مجمع دبي الصناعي التي يمكن أن تواجه، ويتمثل أبرزها بما يلي:
افتقار المجمع للمدارس
يواجه السكان صعوبة في العثور على مدرسة لتسجيل أبنائهم في مجمع دبي الصناعي، إلا أنه بالإمكان تسجيل أبنائهم في إحدى المدارس الواقعة بالقرب من مجمع دبي للاستثمار، ومنها مدرسة جرين فيلد كميونيتي، مدرسة بريتيش كولومبيا الكندية، مدرسة الريادة المشرقة، مدرسة النبراس الدولية، وتقع هذه الخيارات على بعد 20 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى أقرب جامعة البلمند دبي التي تُعد أقرب جامعة للجمع، في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.
محدودية المواصلات العامة
أحد أهم تحديات السكن في مجمع دبي الصناعي التي يُمكن أن تواجه أولئك من يعتمدون على المواصلات العامة في تنقلاتهم، محدودية الحافلات وسيارات الأجرة التي تخدم بالقرب من المجمع، حيث تبعد أقرب محطة للحافلات حوالي 15 دقيقة بالسيارة، لذا من المهم امتلاك سيارة خاصة حتى تتمكن من الحركة بسهولة داخل وخارج المجمع.
أعمال البناء والتطوير المستمرة
لا يزال العديد من المشاريع السكنية والتجارية والمرافق الترفيهية قيد التطوير والإنشاء في الوقت الحالي، ما قد يسبب الإزعاج في بعض الأحيان لسكان المنطقة، خاصة من يفضلون أخذ قيلولة بعد يوم عمل طويل أو الاسترخاء في أوقات العطل.
قدمنا لك في ماي بيوت أهم عوامل الاستقرار في مجمع دبي الصناعي، بما فيها انتشار معظم المرافق والخدمات الأساسية، إلى جانب الوجهات الترفيهية المتنوعة، ناهيك عن تنوع خيارات السكن في مجمع دبي الصناعي وأسعارها المناسبة، فضلاً عن التطرق إلى تحديات السكن في مجمع دبي الصناعي التي قد تواجه السكان. يمكنك الاطلاع على مميزات السكن في مركز دبي المالي العالمي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل التعرف على أهم المناطق الصناعية في دبي ودورها في دفع عجلة التنمية.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
*حقوق صورة الغلاف: الموقع الرسمي لمجمع دبي الصناعي