دليل السكن في مجان دبي
تتميّز كل منطقة في دبي بمظاهر عمرانية مختلفة عن غيرها من المناطق الأخرى، فعلى الرغم من هذا الاختلاف إلا أن جميعها تشترك باحتضانها بنية تحتية فائقة المواصفات، وتضم مجموعة من العقارات السكنية ذات الجاهزية العالية لاستقبال الأفراد والعائلات في مناطقها المتنوعة. في ظل ما سبق، لا حصر للمزايا التي تنفرد بها مناطق الإمارة فيما تقدّمه لساكنيها من معيشةٍ رفيعة المستوى، وخاصةً عند السكن في مجان دبي، لذا ارتأينا أن نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في مجان دبي وبعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ قرار الانتقال للمنطقة.
ايجابيات السكن في مجان دبي
تتعدد مزايا السكن في مجان دبي، سواءً من ناحية توفر الشقق السكنية ذات المساحات المتنوعة أو المرافق الترفيهية والخدمية عالية المواصفات، فضلًا عن الوجهات السياحية ومولات التسوّق وغير ذلك الكثير، الأمر الذي يجعلها محط أنظار للكثير من الأفراد والعائلات على حدٍ سواء. للباحثين عن تكاليف المعيشة في مجان دبي، يمكنك الاطلاع أدناه على التفاصيل التي تهمّك:
الموقع الاستراتيجي
تتميز مجان، التي تتربّع على مساحة تبلغ 15.6 مليون قدم مربع، بموقع استراتيجي مميّز في دبي لاند على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، الذي يسهّل الوصول إلى كل من الشارقة والعين وأبوظبي، كما تقع بالقرب من القرية العالمية والمرابع العربية وواحة دبي للسيليكون. يتواجد مطار دبي الدولي على بعد 18 دقيقة بالسيارة من المنطقة، ويسهل الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 19 دقيقة، بينما تستغرق القيادة من مجان دبي إلى نخلة جميرا حوالي 28 دقيقة بالسيارة.
تنوع خيارات الشقق وأسعارها المناسبة
يتساءل الكثيرون عن تكلفة السكن في مجان دبي قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها، لذا نحيطك علمًا بأن أسعار الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة تعد من الأسعار الأكثر تنافسيةً على الإطلاق ومناسبة للخدمات والمرافق المتوفرة فيها، حيث إن متوسط إيجار الشقق في مجان دبي يبلغ 58,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فيها الخيارات التالية:
- استوديو للإيجار في مجان دبي مقابل 41,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق غرفة وصالة للإيجار في مجان دبي مقابل 62,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مجان دبي مقابل 78,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مجان دبي مقابل 107,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
إلى جانب الشقق المتاحة للإيجار السنوي، تتوفر عدة خيارات للشقق المعروضة للبيع في المنطقة، فقد شهدت المنطقة العديد من المشاريع التطويرية التي رفعت من شأن المنطقة وجعلتها بقعة استثمار مطلوبة بقوّة في الفترة الأخيرة، إذ يبلغ متوسط سعر الشقق فيها 985,000 درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار تصل إلى 5.86%. فيما يلي أبرز الخيارات المتاحة للبيع:
- استوديو للبيع في مجان دبي مقابل 629,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق غرفة وصالة للبيع في مجان دبي مقابل 941,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مجان دبي مقابل 1.374 مليون درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مجان دبي مقابل 2.178 مليون درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
وفرة المرافق والخدمات
لا شك في أن اختيار مكان السكن ليس بالأمر الهيّن، حيث ينبغي تفحص المنطقة بشكلٍ كلّي للتأكد من وفرة المرافق والخدمات، التي تلبي احتياجات السكان كافة. جمعنا لك في السطور التالية بعض المرافق الخدمية في المنطقة، ليتعيّن عليك التوجه إليها كلما دعت الحاجة إلى ذلك:
السوبرماركت
تشتهر المنطقة بكونها مكتفية ذاتيًا، إذ توفر كل ما يلزم السكان من احتياجات ومطالب، وعليه سيجد سكان مجان عددًا من محلات السوبرماركت في قلب المنطقة، ومن أهمها:
- فيفا سوبرماركت
- جرانديوس سوبرماركت
- كارفور ماركت
- سوبرماركت جيف ذا جروسر
- سوبرماركت ينبوع المدينة
- سوبرماركت هوبينز
المساجد ودور العبادة
تحتضن المنطقة مسجدين اثنين يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيهما أو صلاة الجمعة؛ ألا وهما: مسجد أم القرى ومسجد حسين عبدالله البحري، بينما تقبع أقرب كنيسة على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
المدارس والمؤسسات التعليمية
تُحاط المنطقة بالكثير من الخيارات التعليمية الممتازة، التي يمكن الوصول إليها في غضون 2-9 دقائق بالسيارة، وتتلخص بالآتي:
- مدرسة دونكرست الأمريكية
- مدرسة جيمس وينشستر
- مدرسة جيمس فيرست بوينت
- مدرسة ذا أكويلا
الوجهات الترفيهية والسياحية
تتمثل إحدى أهم مزايا العيش في مجان دبي بأنها تقع على بُعد ما لا يزيد عن 35 دقيقة بالسيارة عن بعض أفضل الشواطئ والمتنزهات والأماكن الترفيهية المناسبة لمختلف أفراد العائلة، حيث يمكن لسكان المنطقة زيارة مختلف شواطئ دبي المميّزة؛ كشاطئ جميرا المفتوح أو شاطئ الصفوح، أو حتى كايت بيتش الذي يوفر مجموعة من الأنشطة والرياضات الشاطئية المتنوعة.
تتعدد الحدائق التي تنتشر في أرجاء مجان، حيث تشكّل متنفسًا للسكان خلال ساعات المساء وفي عطلات الأسبوع؛ كحديقة ذا هافن الفسيحة، التي تضم العديد من المرافق الترفيهية والخدمية، وتتغنّى بالمساحات الخضراء وأماكن اللعب المخصصة للأطفال، فضلًا عن مضمار البراري لركوب الدراجات الهوائية الذي يقبع ضمن مجان، إذ يبلغ طول المضمار 1.8 كيلومتر تقريبًا.
يعد موقع مجان مثاليًا لزيارة أشهر المواقع السياحية والترفيهية في دبي، حيث تقع على بعد 21 دقيقة فقط من دبي مول الشهير، ناهيك عن سيتي لاند مول المتواجد على بعد 12 دقيقة بالسيارة.
مواقف السيارات
تحظى جميع المباني السكنية في المنطقة بمواقف سيارات وافرة للسكان تتواجد في الغالب في الطوابق السفلية، كما يمكن للزوّار صف سياراتهم أمام المباني السكنية وفي الأراضي الفارغة التي تنتشر في الأرجاء.
تحديات السكن في مجان دبي
كغيرها من المناطق السكنية، وعلى الرغم من اشتمالها على العديد من الإيجابيات، إلا أن هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في مجان دبي، ومنها الافتقار لمختلف وسائل النقل من باصات ومحطات مترو، إذ إن أقرب موقف باص دبي تقع في منطقة ليوان المجاورة، لذا يتعين على سكان المنطقة استخدام سيارة خاصة أو طلب تاكسي عبر تطبيقات الهاتف الذكي.
من زاوية أخرى، لا تزال منطقة مجان قيد الإنشاء وتخضع للعديد من الأعمال التطويرية، لذلك يتوقع حدوث إزعاج وأعمال إنشائية في الكثير من الأوقات.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا وافيًا حول السكن في مجان دبي، تلك المنطقة التي تتمتع بموقع استراتيجي مميّز وتناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء؛ نظرًا للشقق الواسعة التي تضمها داخل أسوارها والمرافق الترفيهية التي تضمن لسكانها الكثير من المتعة. إن كنت تبحث عن مناطق سكنية تتمتع بمزايا رائعة وتحتضن خدمات لا غنى عنها، ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في النهدة دبي التي تعد مثالية للأفراد الذين يتنقلون على الدوام بين إمارتي الشارقة ودبي، كما يمكنك إلقاء النظر إلى دليل السكن في القصيص دبي، التي تتميّز بالثراء الثقافي والحضاري وتقع على مقربة من مناطق الاستقطاب السياحي.
تصفح مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى من نوعها باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لذا احرص على متابعتها أولًا بأول ليصلك كل ما هو جديد. في حال كان لديك أي استفسار فسارع بكتابته في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، وسنكون على استعدادٍ دائمٍ للإجابة في أي وقت، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
