دليل السكن في الجداف دبي
تمتاز دولة الإمارات العربية المتحدة عموماً وإمارة دبي خصوصاً، بضمها كماً هائلاً من المزايا التي جعلتها مقصداً للمستثمرين والسُياح والباحثين عن فرص عمل من مختلف أنحاء العالم، حيث ظهرت قوتها الاقتصادية من خلال احتضانها مئات الآلاف من الشركات والمنشآت المحلية والعالمية، التي توفر بدورها الملايين من فرص العمل، ناهيك عن مستوى الخدمات الاستثنائي والبُنية التحتية الفريدة والعقارات السكنية الفاخرة، جميع هذه العوامل وغيرها الكثير جعلت العديد من الأشخاص يفكرون بالاستقرار في إمارة دبي. إذا كنت تبحث عن مكان سكن مميز تابع هذا المقال الذي سنتناول فيه بشكل تفصيلي الحديث عن مزايا السكن في الجداف دبي وأهم الأمور الواجب مراعاتها.
نبذة عن منطقة الجداف دبي
تتمركز منطقة الجداف في موقع جوهري مميز بين خور دبي وامتداد الخليج التجاري، وهذا يعني ربطها على نحو مباشر بأهم المناطق في دبي؛ مثل: الخليج التجاري وداون تاون دبي. تشتهر المنطقة بواجهتها البحرية المذهلة التي تضم مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية جعلت منها وجهة سياحية مفضلة للكثيرين، كما لا تزال الواجهة المائية في الجداف مخصصة لأحواض بناء السفن.
علاوةً على ذلك؛ زُوِّدَت المنطقة بشبكة مترو ممتازة تمر من أهم الطرق الرئيسية السريعة، مما يسهّل التنقل اليومي على السكان، إلى جانب ذلك تحتضن الجداف مجموعة من المباني السكنية والفنادق الراقية، فضلاً عن المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل: مكتبة محمد بن راشد وملعب زعبيل ومستشفى لطيفة.
ايجابيات السكن في الجداف دبي
تتعدد المزايا التي يتمتع بها سُكّان منطقة الجداف، التي تجعل من نمط حياتهم راقياً ومناسباً، وفيما يلي أبرز هذه المزايا:
تنوع العقارات السكنية
تتنوع العقارات السكنية في منطقة الجداف بين الشقق والتاون هاوس والفلل، وجميعها متاحة للبيع والإيجار، وبذلك تختلف تكاليف المعيشة في الجداف دبي بحسب العقار الذي ستختاره. تمتاز العقارات السكنية للمنطقة بتصاميمها العصرية الحديثة ومرافقها الخدمية المميزة، وهذا جعلها محط اهتمام العائلات الصغيرة والكبيرة والأفراد على حدٍ سواء.
شقق للإيجار
تتوفر الشقق السكنية في الجداف بمساحات مختلفة؛ ابتداءً من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وصولاً إلى شقق ثلاث غرف وصالة، مجهزة بديكورات فريدة، وجميعها متوفرة للبيع وللإيجار. أما عن تكلفة السكن في الجداف دبي الخاصة بالعقارات، فهي تختلف بحسب مساحة الشقة السكنية.
يبلغ متوسط إيجار شقق في الجداف ما يقارب 80,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات في المنطقة؛ فهو كما يلي:
- استوديو للإيجار في الجداف: 56,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الجداف: 79,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الجداف: 103,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الجداف: 140,000 درهم إماراتي سنوياً
شقق للبيع
أيضاً، تتوفر شقق للبيع في الجداف بمتوسط سعر يبلغ 1.365 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار لشقق هذه المنطقة بلغت 5.85%. إذا كنت تتساءل عن سعر بيع بقية الشقق؛ فهو كالآتي:
- استوديو للبيع في الجداف: 900,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الجداف: 1.328 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الجداف: 2.214 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الجداف: 2.965 مليون درهم إماراتي
شقق فندقية للإيجار
تُعد الشقق الفندقية للإيجار في الجداف دبي، خياراً مثالياً للباحثين عن إقامة مريحة تجمع بين الرفاهية والمرونة. تتميز الشقق الفندقية بتصاميم عصرية وخدمات مميزة؛ مثل: تنظيف الغرف، وحمامات السباحة، والنوادي الصحية، ومرافق الأعمال، مما يضمن تلبية احتياجات العائلات والأفراد ورجال الأعمال.
بالإضافة إلى ذلك، توفر الجداف سهولة الوصول إلى شبكة المواصلات العامة والمعالم الشهيرة؛ مثل: دبي مول وبرج خليفة، مما يعزز من جاذبية الإقامة فيها. تتوفر شقق فندقية للإيجار في الجداف؛ بمتوسط يبلغ 169,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار المساحات الأخرى؛ فهو كما يلي:
- استوديو للإيجار في الجداف: 76,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق فندقية غرفة وصالة للإيجار في الجداف: 145,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق فندقية 2 غرفة وصالة للإيجار في الجداف: 210,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق فندقية 3 غرف وصالة للإيجار في الجداف: 336,000 درهم إماراتي سنوياً
المرافق الترفيهية
على الرغم من توفر إطلالات مباشرة من العقارات السكنية على الواجهة البحرية الخلاّبة، إلاّ أنّ الكثير من السكان يرغبون في زيارة الشواطئ وقضاء وقت ممتع فيها، وهنا تستطيع زيارة شاطئ جميرا العام، الذي يقع بالقرب من المنطقة، والاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة والألعاب المائية، وزيارة المطاعم الواقعة على طول الشاطئ.
كما تستطيع زيارة محمية رأس الخور ومشاهدة مرافقها الرائعة؛ إذ تبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة، وما يميزها عن غيرها هو التنوع البيولوجي الذي يجمع مختلف أنواع الطيور والكائنات الحية؛ من أبرز طيورها طيور الفلامنجو، ويمكن لعشاق الطبيعة الوصول إلى حديقة دبي جاردن جلو المميزة في غضون 10 دقائق بالسيارة.
قرب محطات المترو والحافلات
من إيجابيات العيش في الجداف دبي توفر شبكة نقل ممتازة، حيث تقع المنطقة بالقرب من محطات المترو الرئيسية التي تخدم خطوط دبي الحيوية. تستطيع التوجه إلى محطة مترو الجداف، التي تخدم خط المترو الأخضر الموضح في دليل مترو دبي.
إلى جانب ذلك، تتوقف الحافلة رقم C04 عند مواقف سوق الذهب في ديرة ووافي مول ومستشفى لطيفة ومحطة مترو الاتحاد. فضلاً عن ذلك، تستطيع عبر محطة مترو الخور الوصول إلى محطة الجداف للنقل البحري، التي تسمح للسُياح بركوب عبّارة دبي في رحلة كاملة ذهاباً وإياباً إلى نقاط الجذب السياحي البارزة.
مواقف السيارات
تتوفر مواقف السيارات بكثرة في منطقة الجداف، حيث زُوِّدَت المباني السكنية بمواقف سيارات خاصة لسكانها، سواء كانت في الطوابق السفلية، أو في الشارع المجاور، لذلك يستطيع السكان الاستفادة من المواقف لصف سيارة أو أكثر.
المدارس والحضانات
يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانة دازيل كيدز الواقعة بجوار ملعب زعبيل، إضافة إلى عدد من الخيارات الأخرى القريبة؛ مثل: حضانة ميني ميركلز وحضانة شارع الحجر الأصفر ومركز كيندرفيل للتعليم المبكر. تقع كل من حضانة ميني ميركلز وحضانة شارع الحجر الأصفر في منطقة القرهود، ويستغرق الوصول إليهما أقل من 10 دقائق بالسيارة، مما يجعلهما خيارين مريحين للعائلات في المنطقة.
أما بالنسبة للمدارس، فيمكن للأهالي الاختيار من بين مجموعة من أبرز المدارس في دبي؛ مثل: مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية ومدرسة جواهر دبي الخاصة، واللتين يمكن الوصول إليهما بسهولة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة خياراً قريباً ومميزاً وهو المدرسة السويسرية الدولية العلمية التي تقع ضمن حدود المنطقة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن تعليم عالي الجودة بالقرب من المنزل.
المرافق الخدمية
عند اختيار السكن في الجداف دبي كُن على ثقة بأنك ستستفيد من خدمات كثيرة ومتنوعة، حيث دور العبادة والمراكز التجارية والعيادات والمستشفيات، التي تنتشر في أماكن مختلفة من منطقة الجداف. فضلاً عن توفر قائمة تضم أفخم الفنادق في الجداف وبدورها تقدم أرقى الخدمات لنزلائها، أما مطاعم منطقة الجداف في دبي، فإنها متعددة وجميعها تقدم ألذ الوجبات.
تحديات السكن في الجداف دبي
إن منطقة الجداف عبارة عن مجمعات سكنية مرافقها مشتركة بين جميع سكانها، لذلك لا تُعدّ خياراً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في شراء فلل أو تاون هاوس أو عقارات مستقلة.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
نخصص هذا الجزء من المقال لطرح مجموعة من الأسئلة الشائعة حول الاستقرار في الجداف دبي ننصحك بالاطلاع عليها.
كم تبعد الجداف عن شارع الشيخ زايد؟
يبعد شارع الشيخ زايد عن الجداف مسافة 30 دقيقة بالسيارة.
هل يمكن الوصول إلى الجداف من مطار دبي الدولي باستخدام وسائل النقل العام؟
نعم، يمكن ذلك من خلال ركوب الباص العام من مبنى رقم 3، الذي يوصل الركاب إلى محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة، وبعد ذلك يتعين عليك المشي إلى محطة مترو الخور التي ستوصلك إلى الجداف في غضون 10 دقائق.
كم تبعد الجداف عن أبرز المناطق الحيوية في الإمارة؟
- 14 دقيقة عن برواز دبي
- 13 دقيقة عن المركز التجاري
- 12 دقيقة عن دبي مول
- 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي
بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على إيجابيات وتحديات السكن في الجداف دبي من مختلف النواحي، ونتمنى أن يكون هذا الدليل قد ساعدك على اتخاذ القرار الأفضل. يمكنك الاطلاع على مناطق استئجار الشقق في الجداف دبي، بالإضافة إلى مناطق شراء الشقق في الجداف دبي.
تابع العديد من المواضيع التي تطرحها ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال كان لديك أي استفسار حول السكن في منطقة الجداف دبي المميزة، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد.
