دليل السكن في البطين أبوظبي
تألقت إمارة أبوظبي بالعديد من المزايا التي جعلتها وجهةً مثالية للسكن والعمل والسياحة، بدءًا من طبيعتها الخلابة وتضاريسها المميّزة، مرورًا بالتنوع البيئي الغني، وصولًا إلى البنية التحتية المتطورة والخدمات والمرافق الشاملة التي توفرها للسكان، فضلًا عن تنوع الوحدات السكنية من حيث المساحات والأسعار، الأمر الذي جعلها بقعة مناسبة للأفراد والعائلات على حد سواء. تنفرد مناطق الإمارة فيما تقدّمه لساكنيها من معيشةٍ رفيعة المستوى، وخاصةً عند السكن في البطين ابوظبي، حيث تتميّز بمرافقها الخدمية والترفيهية عالمية المستوى. ارتأينا أن نسلط الضوء في هذا المقال على تكلفة السكن في البطين ابوظبي، وبعض المزايا والتحديات التي قد تواجه السكان، فتابع معنا حتى النهاية.
ايجابيات السكن في البطين ابوظبي
لا عجب أن البطين تستقطب أعدادًا كبيرةً من الأفراد والعائلات الباحثين عن سكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، سواءً من ناحية المرافق أو البنية التحتية عالية المواصفات أو الموقع الاستراتيجي وغير ذلك. نسلط الضوء في هذه الجزئية من المقال على ميزات السكن في البطين، وما المزايا التي تقدمها لسكانها:
الموقع الاستراتيجي
تعد البطين واحدة من المناطق الحيوية في الإمارة، حيث تقع على مقربة من الخليج العربي ويحيط بها وافر من الحدائق الغنّاءة والمطاعم الراقية والفنادق الفاخرة، فضلًا عن المساحات الخضراء الخلّابة. تتميز المنطقة بإطلالاتها الساحرة على المحيط، كما تعد حيًا متكاملًا يضم مجموعة من العقارات الفاخرة والعصرية، بالإضافة إلى عدد من المرافق والخدمات الراقية.
تحتضن البطين موانئ الصيد الرئيسية في الإمارة، وقد لاقت شهرة كبيرة بسبب تقاليد الملاحة البحرية، التي لا تزال تزدهر على القناة بين البر الرئيسي والمناطق الحيوية.
تنوع العقارات السكنية وأسعارها المناسبة
يتساءل الكثيرون عن تكلفة المعيشة في البطين قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها، نحيطك علمًا بأن أسعار الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة تعد من الأسعار الأكثر تنافسيةً على الإطلاق، حيث إن متوسط إيجار الشقق في البطين أبوظبي يبلغ 126,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فيها الخيارات التالية:
- استوديو للإيجار في البطين مقابل 26,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق غرفة وصالة للإيجار في البطين مقابل 67,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في البطين مقابل 132,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 174,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
إضافة إلى خيارات الشقق، تتوفر فلل للإيجار في البطين بأسعارٍ معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ حوالي 277,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، وتتوزع على النحو الآتي:
- فلل 3 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 147,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 4 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 251,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 5 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 233,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 6 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 264,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2998 قدم مربع
أما عن شراء فلل في البطين، فيبلغ متوسط السعر 10.861 مليون درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار 4.24%، وفيما يلي خيارات الفلل المتاحة مع متوسط التكلفة:
- فلل 4 غرف وصالة للبيع في البطين مقابل 6.343 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 6 غرف وصالة للبيع في البطين مقابل 9.667 مليون درهم إماراتي في المتوسط
وفرة المرافق والخدمات
قبل اتخاذ قرار الاستقرار في البطين أبوظبي، لا بدّ لك من تفحّص المنطقة بشكلٍ كلّي للتأكد من وفرة المرافق والخدمات فيها، التي من شأنها أن تلبي احتياجات السكان كافة. فيما يلي نضع بين يديك مجموعة من المرافق الخدمية المتوفرة في المنطقة:
محلات السوبر ماركت
لن تحتاج لقطع مسافات كبيرة لشراء الحاجيات الأساسية والسلع المختلفة عند السكن في منطقة البطين، حيث تضم عددًا كبيرًا من محلات السوبرماركت، التي توفر كل ما يحتاجه السكان من المأكولات والمشروبات ومواد التنظيف وغير ذلك الكثير، إليك أدناه بعضًا منها:
- بقالة البطين
- سوبرماركت ستارز البطين
- سوبرماركت زوم
- آيريس ماركت
- سبينيس
- جمعية أبوظبي التعاونية
المحلات التجارية
عند العيش في البطين لن تضطر للتوجه إلى منطقة أخرى لشراء مستلزماتك، فهناك الكثير من المحلات التجارية التي توفر لك تجربة تسوّق مثالية، إليك تاليًا بعضًا منها:
- ملاكي الصغير التجارية لملابس الأطفال
- شيك لا بوتيك
- مجوهرات عبدالله المسعود وأولاده
- مكتبة جرير
- معرض الحبتور رويال كار
- معرض بريمير موتورز
المؤسسات الحكومية
تقدم المؤسسات والدوائر الحكومية القريبة من البطين خدمات مميزة للمواطنين في شتى المجالات، وتلبي احتياجاتهم على أكمل وجه، ويُذكر من أبرزها ما يأتي:
- سفارة إندونيسيا
- دائرة الثقافة والسياحة في أبوظبي
- شركة أبوظبي للخدمات الصحية – صحة
- المجلس الوطني الاتحادي
- سفارة شمال مقدونيا
- سفارة البرازيل
- صندوق أبوظبي للتنمية
- قنصلية إثيوبيا
- سفارة اليونان
- سفارة رواندا
البنوك
لإجراء كافة معاملاتك البنكية والمصرفية، عليك زيارة إحدى فروع البنوك القريبة من المنطقة، إليك أدناه بعضًا منها:
- البنك التجاري الدولي
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي
- مصرف أبوظبي الإسلامي
المرافق الصحية
لا غنى عن توجه الأفراد إلى المرافق الطبية حال شعورهم بالتعب والإعياء، لذا لا تتردد بالتوجه إلى المرافق الصحية الواردة أدناه:
- مركز القاضي الطبي
- مستشفى مركز الخليج للتشخيص
- المركز الطبي
- مركز ادفانسد كيور التشخيصي
- مركز كي كي تي لجراحة العمود الفقري
- مركز إليزيه الطبي لجراحة اليوم الواحد
- مركز الحصن لجراحة اليوم الواحد
المؤسسات التعليمية
لن تواجه أي صعوبات في تسجيل أطفالك في المؤسسات التعليمية في البطين، حيث يقع على مقربة منها عدد من الحضانات والمدارس المرموقة. فيما يلي ذكر لأبرز الحضانات والمدارس القريبة:
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة ستيبينج ستون
- حضانة بيبي بيرد
- حضانة تيدي بير
- مدرسة الغزالي
- مدرسة الجالية الأمريكية الخاصة
- مدرسة الاتحاد
- مدرسة البطين الابتدائية النموذجية
الوجهات الترفيهية والسياحية
تضم المنطقة شاطئ البطين الذي يبلغ طوله حوالي 800 مترًا، ويحاط بأشجار النخيل من كل جانب، وينقسم إلى قسمين؛ أحدهما للأفراد، والآخر مخصص للعائلات فقط. كما تضم المنطقة شاطئ البطين للسيدات الواقع بجانب شاطئ البطين العام، ويعد أول شاطئ مخصص للسيدات في هذه المنطقة، حيث تم افتتاحه في منتصف عام 2013.
شُيّد حديثًا معرض الاتحاد للأنتيكات في المنطقة، ويعد من أهم معارض أبوظبي التي لا بدّ من زيارتها، حيث يتألف من قسمين؛ أحدهما مخصص لعرض القطع الأثرية، والآخر يعرض أعمال فنية عصرية.
يعد قصر البطين أحد المعالم المرموقة في المنطقة، ويقع بالقرب من شارع آل نهيان وشارع خليفة بن شخبوط، حيث تقام جميع الفعاليات الدبلوماسية والسياسية الكبرى في هذا القصر، ولا تتردد بزيارة حديقة البطين التي تعد من أولى الحدائق التي فتحت أبوابها في العاصمة أبوظبي، وتضم مناطق ألعاب مظللة للأطفال من عمر عامين وحتى 6 سنوات، كذلك تم تجهيز ساحات أخرى للأطفال من عمر 6-15 سنة.
مواقف السيارات
تعد منطقة البطين واحدة من المناطق القليلة التي تتمتع بمساحات واسعة لمواقف السيارات، بفضل قربها من المراكز التجارية والمرافق الصحية والمعاهد التعليمية، حيث يضم كل مجمع سكني مواقف للسيارات خاصة به، ناهيك عن أن جميع الشقق والفلل توفر مواقف منفصلة لسكانها.
صعوبات السكن في البطين
قد لا يواجه السكن عند العيش في البطين الكثير من التحديات، فإنها كما ذكرنا آنفًا منطقة حيوية تضم مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية، كما توفر معظم سُبل الراحة لسكانها، لكنّها تعجُ بالزوّار في معظم الأوقات، لذا تعاني من الازدحام المروري في ساعات الذروة حالها كحال المناطق الحيوية الأخرى في إمارة أبوظبي.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا وافيًا حول تكاليف السكن في البطين أبوظبي، متطرقين للحديث عن المزايا التي جعلتها محط أنظار للكثيرين، إلى جانب بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق المجاورة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في الدانة أبوظبي المعروفة بمحطاتها الترفيهية ومرافقها الخدمية ذات المواصفات العالية، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في الخالدية أبوظبي التي اشتهرت بسبب تنوع المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية فيها.
ستجد في مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مجموعة من الموضوعات المتنوّعة والهادفة، فاحرص على متابعتها أولًا بأول. إن كان لديك أي استفسارات، فلا تتردد بتركها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
