الوسائل التي تسهم في زيادة قيمة عقارك

تُعد العقارات من أثمن الأشياء التي يُمكن شراؤها؛ لهذا السبب تجد الكثير من الأشخاص يبحثون عن طرق مختلفة من أجل المحافظة عليها، بالإضافة إلى طرق رفع قيمة العقار وزيادة ثمنه، خصوصًا لمن يقتنون العقارات بهدف تجميد مبلغ مالي كبير أو الاستثمار فيها. ما طرق زيادة قيمة العقار قبل بيعه؟ وما العوامل المؤثرة على زيادة سعر العقار؟ تحقق من بعض النصائح الواردة أدناه؛ للتعرف على الوسائل التي تساعد على رفع قيمة العقار عن طريق إجراء بعض التغييرات المهمة عليه.

طرق رفع قيمة العقار

الاستعانة بخبير في التصميم الداخلي

إذا كنت تفكر في إضافة لمسة فريدة إلى العقار الخاص بك أو منزلك، فإن إحدى أهم الوسائل التي تسهم في رفع قيمة العقار هي الاستعانة بمصمم ديكور محترف، وتعريفه على المناطق التي يجب العمل عليها، كما يُمكنك الاستعانة بإحدى شركات التصميم الداخلي في دبي التي توفر عليك الوقت والجهد. لا تنسَ أن تخبر المصمم بالمبلغ الذي ستتمكن من تخصيصه للتحسينات، بهذه الطريقة فقط، سيكون قادرًا على إرشادك بشكل صحيح.

استخدام التصاميم المفتوحة

تُضفي المنازل ذات التصميم المفتوح، سواء كان ذلك بشكل جزئي أو كلي، إحساسًا بالاتساع وطابعًا عمليًا وعصريًا على المكان. من الطرق المتبعة لتحقيق هذا التصميم في المنزل هي فتح المطبخ على غرفة السفرة أو فتح بعض الغرف الداخلية، من خلال هدم الجدران بينها لإضفاء مساحة أكبر.

من النصائح الأخرى أيضًا استخدام الألوان الفاتحة في الطلاء واستخدام المرايا في إكسسوارات التصميم، حيث تمنح المرايا والألوان الفاتحة شعورًا بالاتساع في المنزل، كل هذا وأكثر يُعد من طرق زيادة سعر العقار قبل البيع التي ننصحك باتباعها.

التركيز على غرفة واحدة في كل مرة

وجه تركيزك نحو غرفة واحدة في كل مرة، لا تشتت انتباهك في عدة غرف في آن واحد، فهذا يؤدي إلى إضاعة الوقت، ولن تفعل شيئًا منتجًا. استثمر طاقتك في رسم غرفة واحدة وتحديث تصميماتها الداخلية، هذه الطريقة في تجديد المنزل ستساعدك على زيادة ارباح العقار.

تخفيض مصاريف الكهرباء

تعد مهمة تخفيض مصاريف الكهرباء من أهم الوسائل المتبعة في زيادة قيمة العقار، ويتم تنفيذ هذه الخطوة وتخفيض نفقات الطاقة من خلال الاستعانة بمجموعة أدوات ووسائل موفرة للطاقة؛ مثل النوافذ المزدوجة للحفاظ على البرودة داخل المنزل إضافة إلى الألواح الشمسية، واستبدال الإضاءة العادية بأخرى موفرة للطاقة، كل هذا وأكثر يعد من طرق ترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية في المنزل التي ننصحك بها.

لا شك في أن النوافذ الواسعة والاعتماد على إضاءة الشمس من الطرق التي تجعل المنزل يبدو أكثر اتساعًا وراحة، علاوة على ذلك يقلل الاعتماد على ضوء الشمس من الحاجة إلى الكهرباء. يُجدر بالذكر أن العقارات ذات الإضاءة الطبيعية تجذب المشترين، وتقلل من تكاليف الطاقة بنسبة كبيرة.

زراعة النباتات المنزلية

حافظ على النباتات في منزلك، فإنها لا تقلل فقط من مستوى ثاني أكسيد الكربون، بل تحافظ أيضًا على انخفاض درجة حرارة الهواء، ما يساعد في المحافظة على برودة المنزل. تأكد من اختيار نباتات الزينة الداخلية التي تتحمل الظروف البيئية المحيطة دون بذل أي مجهود إضافي للعناية بها.

يُمكن أيضًا زراعة الورد في المنزل من أجل إضفاء الحيوية عليه والشعور بالبهجة، بالإضافة إلى ألوانها الزاهية التي تزيد من جمال المنزل.

تحسين جودة الهواء في المنزل

يمكنك تنقية هواء المنزل من خلال عمل بعض التغييرات الداخلية والخارجية عليه؛ مثل استبدال الأرضيات القديمة للمنزل بأخرى حديثة مصنوعة من الخشب، أو استخدام البلاط، كما يُمكنك الاستعانة بأجهزة تنقية الهواء الحديثة، مع الأخذ بعين الاعتبار المحافظة عليها من خلال تغيير الفلتر والصيانة الدورية للحصول على جودة هواء مرتفعة، ومنزل خالِ من مسببات الحساسية والملوثات، الأمر الذي سينعكس على مظهره العام.

زيادة مساحة العقار 

تُعد زيادة مساحة المنزل بشكل فعلي من الطرق التي تساعد على رفع قيمة العقار، ويُمكن القيام بها من خلال إضافة المزيد من الغرف عليه، أو إغلاق الحديقة الخارجية المتصلة به وتحويلها إلى غرف إضافية للمنزل. في حال لم تتمكن من إضافة المزيد من الغرف، حاول إضافة الستائر المنسدلة الطويلة، الأمر الذي يعكس مساحة أكبر ويسمح للضوء بالدخول بشكل أكثر.

اعثر على مساحة غير مستغلة في منزلك، وحوّلها إلى منطقة عمل أو مكتب منزلي؛ فمثلًا يمكن تحويلها إلى مكتب صغير للعمل أو الدراسة، مع مكتب وكرسي مريح وأرفف لتخزين الكتب والملفات، كما يُمكنك تحويلها إلى ركن للقراءة أو غرفة ألعاب للأطفال أو حديقة داخلية أو صالة رياضية منزلية، وغيرها من الأمور التي تساعد على زيادة سعر العقار قبل بيعه، وذلك من خلال استخدام ألواح الجبس في تقسيم المنزل وغيرها.

التحويل إلى منزل ذكي

يتمحور مبدأ المنزل الذكي حول دمج التطور التقني والذكاء الصناعي مع الهندسة المعمارية، لتكون النتيجة النهائية منزلًا بمواصفات مميزة تمنح الساكن جودة حياة أعلى. هذا المزج يوفر مزيدًا من الأمان والخصوصية مع ترشيد في استهلاك الطاقة، مما يقدم رفاهية في العيش وتوفيرًا في الفاتورة.

يشير مفهوم المنزل الذكي إلى القدرة على ضبط الأجهزة المختلفة في المنزل بهدف تحسين استهلاك الكهرباء من خلال تنظيمها وبرمجتها بما يتناسب مع خصوصيات وطريقة عيش الساكن. هذه الثورة التقنية تمنحك مساحة من الوقت للاستمتاع أكثر مع الأسرة والأصدقاء في حياتك اليومية، بفضل الحلول التي توفرها أتمتة المنازل، كما تساعد على رفع قيمة العقار وزيادة جاذبيته لدى المشترين المحتملين. فيما يلي أدناه جدول يوضح أهم التجديدات الذكية التي يُمكنك إضافتها إلى منزلك:

إعادة تصميم الحمام والمطبخ

تساعد إجراء تغييرات في الحمام والمطبخ على زيادة قيمة العقار قبل بيعه؛ نظرًا لكونها من أكثر الأماكن في المنزل استخدامًا، ويُمكن إجراء هذه التغييرات من خلال استبدال أجهزة المطبخ القديمة بأخرى جديدة، بالإضافة إلى تغيير الأرضيات القديمة إلى أخرى مصنوعة من الفينيل أو البلاط أو استخدام بديل الرخام في ديكور المنزل، مع إضافة خزانات شاسعة من الداخل، ومنضدات من الخشب المضغوط.

يمكنك الحصول على الإلهام من شقق نخلة جميرا لما تضمه من مطابخ فخمة جدًا وحمامات عصرية. تحتوي المطابخ على أحواض غسيل مغطاة لمنح جمالية وأناقة للمكان، وخزائن من الأعلى والأسفل، مع موقد مثبت على سطح الطاولة. أما الحمامات؛ فإنها تشتمل على مرايا أنيقة ذات إطار ومغسلة على الطاولة وأحواض استحمام مستقلة ودوش.

التغييرات الخارجية تساعد على زيادة قيمة العقار قبل بيعه

تحسين تصميم الواجهة الخارجية للعقار بشكل جذاب

يؤدي الانطباع الأولي للمنزل دورًا حاسمًا في عملية البيع؛ إذ تُعد الواجهة الخارجية أول ما يلفت نظر المشترين، لذا من الضروري الاهتمام بإعادة تصميم وصيانة الواجهة الخارجية إذا لزم الأمر. يُعد هذا الاهتمام بالتفاصيل أحد الطرق المؤكدة لزيادة قيمة العقار قبل بيعه، خاصةً عند نشر الإعلانات واستخدام الصور لجذب المشترين.

توفير أماكن مخصصة لمواقف السيارات

توفير مواقف مخصصة وآمنة للسيارات بالقرب من العقار يُعد ميزة إضافية تجذب المشترين، خاصةً في الأجواء الحارة أو الباردة أو عندما يكون هناك غبار كثيف في الجو.

تحديث تصميم الحديقة الخارجية

لا يمكن إغفال العناصر الخارجية للمنزل، حتى لو كان موقع المنزل مثاليًا، أو تمت إصلاحات خارجية بسيطة. من أهم هذه العناصر هو الاهتمام بالنظافة الخارجية وصيانة الحديقة؛ إذ إن الحديقة الجميلة تُعد واحدة من عوامل جذب المشترين للمنزل، خاصةً في الأماكن التي تعاني من ازدحام العمارات وقربها من بعضها البعض.

بهذا نكون قد ألقينا الضوء على أهم الوسائل التي تساعد على رفع قيمة العقار. لكن بمجرد إجراء تحسينات على المكان، لا تعتقد أن عملك قد انتهى، تجول حول منزلك واكتشف ما إذا كان هناك أي شيء آخر تحتاج إلى إصلاحه من خلال إلقاء نظرة على كل غرفة وإيلاء الاهتمام حتى للأمور البسيطة التي يتم وضعها بشكل غير متساوٍ. يمكنك أيضًا استئجار عامل ليوم واحد والقضاء على هذه المشاكل في أي وقت من الأوقات.

تؤدي الصيانة والإصلاحات الدورية في نهاية المطاف إلى رفع قيمة العقار الخاص بك، لذلك عليك الانتباه إلى ذلك. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على أحدث ديكورات المنزل لعام 2024 التي تسحر أعين الناظرين إليها، كذلك نوصيك بالتعرُّف على أخطاء ديكور المنزل، بما في ذلك الاختيار الخاطئ للسجاد وتعليق القطع الفنية بطريقة خاطئة لكي تتجنبها.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.