دليل السكن في قرية الحمراء رأس الخيمة
تتبوّأ رأس الخيمة مكانة بارزة بين الإمارات الشمالية، حيث تمزج بين الطابع العائلي التقليدي والتقدم الحضاري على جميع الأصعدة، ما يخلق بيئة مثالية للعيش، إذ توفر الإمارة بنية تحتية متكاملة تشمل المؤسسات التعليمية، والمرافق الصحية، والخدمات المتنوعة، ما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات من المواطنين والمقيمين على حد سواء، كذلك تتميز بتنوع مجمعاتها السكنية التي تتفاوت في المساحة والتصميم، متيحةً للأفراد حرية اختيار المنزل الذي يناسبهم. في هذا المقال، نستعرض مزايا السكن في قرية الحمراء في رأس الخيمة، ونتطرّق لبعض التحديات التي قد تواجه ساكنيها، لتكون على دراية بأدقّ التفاصيل.
نبذة عن قرية الحمراء
تضم قرية الحمراء الواقعة على امتداد الخليج العربي في رأس الخيمة العديد من المرافق الراقية والعقارات الفاخرة المطلّة على البحر، ما يوفر نمط حياة عالي الرفاهية، كما تتميز بموقعها القريب من مجموعة من المرافق الترفيهية والسياحية البارزة في الإمارة، بما في ذلك الحمراء مول ونادي الحمرا للجولف، بالإضافة إلى مرسى ونادي الحمرا لليخوت وعدة فنادق 5 نجوم. نسلّط الضوء في هذا المقال على إيجابيات وتحديات السكن في قرية الحمراء راس الخيمة وأهم المعلومات التي تحتاج لمعرفتها.
نظرًا لوفرة الخدمات وتطوّر البنية التحتية في قرية الحمراء، يكثر الطلب على شراء العقارات واستئجارها فيها، حتى أنها تصنف ضمن أفضل المناطق السكنية في رأس الخيمة على الإطلاق، ذلك وفقًا لموقع بيوت العقاري، ونذكر أدناه مجموعة الإيجابيات والمزايا التي تنفرد بها المنطقة عن غيرها.
إيجابيات السكن في قرية الحمراء راس الخيمة
يحظى سكان قرية الحمراء بمزايا وخدمات تلبي جميع احتياجاتهم، وفي حال كنت ترغب في الانتقال والسكن في قرية الحمراء راس الخيمة، نشير تاليًا إلى أهم هذه المميزات:
التنوع العقاري والأسعار المنافسة
نفتتح قائمة إيجابيات السكن في قرية الحمراء راس الخيمة بالتنوّع العقاري ما بين شقق وفلل ووحدات تاون هاوس بتصاميم ومساحات تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء. بالمقابل تعد أسعار شراء وإيجارات العقارات منافسة جدًا مقارنةً مع المناطق الأخرى التي توفر خدمات ووحدات سكنية بمواصفات مماثلة. نشير تاليًا إلى متوسط أسعار شراء وإيجارات العقارات في قرية الحمراء وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم.
الشقق
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار الشراء |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 27,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 465,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 44,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 848,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 69,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 1.643 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 115,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 2.223 مليون درهم إماراتي |
تمتاز الشقق في قرية الحمراء بتصميم حديث وعصري، وتضم جميعها نوافذ مزدوجة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وأرضيات من السيراميك، وخزائن عصرية ذات مساحة تخزينية كبيرة، إلى جانب شرفات واسعة توفر إطلالة مائية خلابة ومواقف سيارات تحت الأرض وبركة سباحة مشتركة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة حوالي 45,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الشقة، إذ يبلغ متوسط إيجار استوديو في قرية الحمراء حوالي 27,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في قرية الحمراء حوالي 44,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في قرية الحمراء إلى 69,000 درهم إماراتي سنويًا، أما للباحثين عن مساحات أكبر، فتتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في قرية الحمراء بمتوسط سنوي يبلغ 115,000 درهم إماراتي.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 451 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 829 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1243 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 489 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1243 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1287 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1199 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 2 حمام
- |
- 2875 قدم مربع
على صعيد آخر، توفر قرية الحمراء خيار تملك الشقق بمتوسط أسعار يبلغ حوالي 1.240 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يبلغ 5.05%. يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في قرية الحمراء حوالي 465,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في قرية الحمراء حوالي 848,000 درهم إماراتي، بينما يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في قرية الحمراء مقابل 1.643 مليون درهم إماراتي، وأخيرًا يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في قرية الحمراء إلى 2.223 مليون درهم إماراتي.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 1011 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 489 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 465 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1316 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 694 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1208 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1313 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 501 قدم مربع
الفلل
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار الشراء |
|---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 108,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 2.515 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 155,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 6.862 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 282,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 13.834 مليون درهم إماراتي |
إضافة إلى خيارات الشقق، تتوفر فلل للإيجار في قرية الحمراء بأسعارٍ معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ حوالي 169,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، فيبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في قرية الحمراء حوالي 108,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في قرية الحمراء حوالي 155,000 درهم إماراتي سنويًا، أما إيجار فلل 5 غرف في قرية الحمراء فيبلغ 282,000 درهم إماراتي سنويًا.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12959 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9996 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2798 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2998 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2714 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1999 قدم مربع
بالحديث عن خيار شراء فيلا في المنطقة، فتتوفر فلل بمتوسط عام يبلغ حوالي 8.413 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار يصل إلى 2.74%. يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في قرية الحمراء حوالي 2.515 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في قرية الحمراء حوالي 6.862 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في قرية الحمراء إلى 13.834 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2717 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
التاون هاوس
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط أسعار الشراء |
|---|---|---|
عدد الغرف 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي 65,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 1.673 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 111,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 2.282 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 130,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 2.492 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 410,000 درهم إماراتي | متوسط أسعار الشراء 11.357 مليون درهم إماراتي |
ننتقل للحديث عن وحدات التاون هاوس المتوفرة كذلك للإيجار والشراء في قرية الحمراء، حيث تعد خيارًا ملائمًا لمحبي الفخامة ونمط العيش الأكثر رقيًا، أما فيما يخص استئجار التاون هاوس، يبلغ متوسط الإيجار السنوي 115,000 درهم إماراتي، وإليك الخيارات المتاحة في الوقت الحالي:
- تاون هاوس 2 غرفة للإيجار في قرية الحمراء مقابل 65,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في قرية الحمراء مقابل 111,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في قرية الحمراء مقابل 130,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 5 غرف للإيجار في قرية الحمراء مقابل 410,000 درهم إماراتي سنويًا
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2772 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2798 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2669 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2717 قدم مربع
أما وحدات تاون هاوس للبيع، فمتوسط سعر شراءها يبلغ 2.453 مليون درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 4.64%، وفيما يلي مساكن التاون هاوس المتاحة للشراء حاليًا:
- تاون هاوس 2 غرفة للبيع في قرية الحمراء مقابل 1.673 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرية الحمراء مقابل 2.282 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في قرية الحمراء مقابل 2.492 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في قرية الحمراء مقابل 11.357 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2717 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1344 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2120 قدم مربع
وفرة الفنادق بالقرب من قرية الحمراء
إن وقوع المنطقة على مقربةٍ من جزيرة الحمراء، جعلها مقصدًا للسياح من كلّ حدبٍ وصوبٍ، ذلك لاستكشاف المقدّرات التي تحتضنها الجزيرة، من بينها القلاع والمساجد والمنازل التراثية، كذلك استكشاف الآثار التي تركها أهالي تلك الجزيرة قبل أن يرحلوا عنها، ناهيك عن الاستجمام في شاطئ الحمراء وممارسة مختلف الأنشطة المائية الصيفية بامتياز.
بناءً على ما سبق، ازدهر قطاع الضيافة في المنطقة، حتى غدت مركزًا لمجموعة من فنادق ومنتجعات رأس الخيمة الأكثر فخامًة وجاهزيةً، في طليعتها منتجع شاطئ وجولف هيلتون الحمرا وفندق ريتز كارلتون رأس الخيمة. دفعت السياحة أيضًا عجلة القطاعات الأخرى وكانت دافعًا وراء تزويد المنطقة بخدماتٍ فائقة المستوى وبنية تحتية ملائمة على مدار السنة، لا سيّما فيما يتعلّق بالمواصلات والطرق الرئيسية، والمرافق الخدمية والترفيهية الملائمة للعائلات.
القرب من شاطئ جزيرة الحمراء
إن لم تكن ترغب بالذهاب إلى شواطئ الفنادق الخاصة، يمكنك زيارة شاطئ الحمرا في رأس الخيمة الذي يقع بالقرب من قرية الحمراء، حيث تتنوّع الأنشطة التي يمكنك القيام بها فيه رفقة أصدقائك أو عائلتك، بما في ذلك السباحة أو التنزّه على الشاطئ، بالإضافة إلى التخييم والشواء، ما يعني أن السكن في قرية الحمراء راس الخيمة سيكون تجربة ممتعة.
ملعب الجولف ومرسى ونادي الحمرا لليخوت
يحظى محبو رياضة الجولف بإحدى أهم إيجابيات السكن في قرية الحمراء راس الخيمة، حيث يمكنهم ممارسة رياضتهم المفضلة في ملعب الجولف في قرية الحمراء المكوّن من 18 حفرة، والذي دائمًا ما يستضيف بطولات محلية ودولية، فهو يعتبر بمثابة لوحة فنية بتصاميمه الرائعة والفريدة، والبحيرات المحيطة به التي تزيد من جماليته. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مرسى ونادي الحمرا لليخوت الذي يعد أحد أهم المرافق الترفيهية في راس الخيمة، حيث يمكنك ممارسة العديد من الرياضات المائية أو تناول المأكولات اللذيذة في أشهر المطاعم العالمية.
المطاعم والأسواق
تتوفر العديد من محلات البقالة بالقرب من قرية الحمراء رأس الخيمة، حيث يقع سوبر ماركت الجزيرة وزوم على بعد 5 دقائق من المنطقة، أما مطاعم جزيرة الحمراء، فهي أيضًا كثيرة ومتنوعة، إذ يقع مطعم يو إم آي الياباني على بعد 7 دقائق عن قرية الحمراء، بينما سيحظى محبو الوجبات السريعة بتناول ألذ الأطباق في مطعم بيتزا اكسبرس ومطعم ناندوز في الحمراء مول. إليك المزيد من الخيارات:
- مطعم ومشاوي الولائم كافتيريا
- مطعم واحة المندي
- مطعم حيدر آباد
- مطعم مدراس
- مطعم العنفلوص للأسماك
- مطعم الأجاويد للمندي والمدفون
تحتضن مشروع جزيرة فالكون
ذكرنا سابقًا البيئة الاستثمارية المميزة التي تحتضنها الإمارة، فهي في تطورٍ وازدهارٍ غير منقطعَين، ولعلّ من أكبر الشواهد على ذلك مشروع جزيرة فالكون قرية الحمراء المعروفة باسم جزيرة الصقر، حيث تمتاز بكونها المشروع الأول من نوعه في الإمارات الذي يضم مباني تاون هاوس بغرفتين، والمشروع الأول الذي يحتضن مباني تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف مع إطلالة على قناة مائية خلّابة، فهي منطقة سكنية بالكامل، وقد تم وضع خطط ومساعي لتطويره وزيادة أنواع الوحدات السكنية التي تتيحها.
يشكل هذا المشروع ثورةً في عالم المشاريع المبتكرة القائمة على مبدأ استدامة الموارد، حيث يوفر لساكنيه نمط معيشة في منتهى الفخامة، وينفرد بإمكانية الوصول إليه عبر القوارب، وهي ميزةٌ نادرةٌ من نوعها. أما عن السمات المعمارية التي تلاحظها في مباني الجزيرة، فقد تولى تصميمها المهندس المعماري الشهير والمصمم الداخلي الإيطالي باولو كولومبو، ما جعلها تحفةً تستحق التأمل.
وفرة المؤسسات التعليمية
تبحث العائلات دومًا عن مناطق مخدومة تضم العديد من المؤسسات التعليمية أو تقع على مقربةٍ منها، وتعد قرية الحمراء خيارًا مثاليًا، نظرًا لتوفيرها تلك المؤسسات، من بينها أكاديمية رأس الخيمة، المدرسة البريطانية الدولية ومدرسة الجزيرة الحمراء للتعليم الأساسي، كذلك الأمر بالنسبة للحضانات، التي نذكر منها حضانة الحمراء وحضانة رد بس وحضانة ليتل تريجر.
تحديات السكن في قرية الحمراء راس الخيمة
قبل اتخاذ قرار السكن في قرية الحمراء راس الخيمة، ننصحك بالاطلاع على مجموعة من الأمور التي من الممكن أن تشكل تحديًا بالنسبة لك، ونلخصها تاليًا:
البعد عن المدينة
يهدف مشروع الحمرا فيليج راس الخيمة السكني إلى توفير نمط حياة عالي الرفاهية، متمثل بالمرافق الترفيهية والعقارات الفاخرة والخدمات المميزة، إلّا إن موقعه يعد بعيدًا عن المدينة، ما يشكل تحديًا حقيقيًا للموظفين الذين يضطرون للتنقل خارج المجمع بشكل يومي.
محدودية وسائل النقل العام
من أبرز التحديات التي قد تواجهها إن قررت السكن في قرية الحمراء راس الخيمة في حال عدم امتلاكك لمركبةٍ هي محدودية وسائل النقل العام، حيث يتوفر عدد قليل من الحافلات العامة في موقف باصات قرية الحمراء بجانب شارع الشيخ محمد بن سالم.
إلى هنا نختتم دليلنا الشامل حول السكن في قرية الحمراء راس الخيمة، تلك المنطقة السكنية عالية المواصفات، حيث ذكرنا أهم المزايا التي جعلتها محط أنظارٍ للكثيرين، إلى جانب العقارات المتاحة للإيجار والبيع، فضلًا عن بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من مناطق إمارة رأس الخيمة، ألقِ نظرة على دليل السكن في جزيرة المرجان رأس الخيمة ذات الموقع الاستراتيجي المجاور لأم القيوين، كما نوصيك بالاطّلاع على تفاصيل السكن في الظيت رأس الخيمة، فهي من المناطق القريبة من الخليج العربي، وتحظى بإقبالٍ كبيرٍ من الباحثين عن مناطق سكنية فاخرة.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
