دليل شراء العقارات في عجمان

تُعد إمارة عجمان واحدة من الوجهات المثالية للراغبين في شراء العقارات داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ أصبحت مؤخراً تلقى اهتمام المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، كيف لا وهي تجمع بين البيئة الهادئة والتكاليف المعقولة مقارنة بالإمارات الأخرى، إلى جانب موقعها الاستراتيجي على ساحل الخليج العربي، كما تقدم الإمارة مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية واللمسات التقليدية التي تناسب مختلف الأذواق، فسواء كنت تبحث عن منزل للاستقرار أو استثمار في سوق العقارات المزدهر، فإن عجمان توفر خيارات متنوعة تناسب جميع الميزانيات، كل ذلك جعلها وجهة جذابة للباحثين عن الاستقرار أو الاستثمار في الإمارات. تعرف في هذا المقال على مزايا شراء عقار في عجمان وغيرها من التفاصيل والمعلومات التي تهمك.

مزايا شراء عقار في عجمان

فيما يلي أبرز مزايا شراء عقار في عجمان التي يحظى بها المستثمر:

الأسعار التنافسية

توفر الإمارة عقارات بأسعار مناسبة مقارنة بالإمارات الأخرى، مما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في التملك بتكاليف منخفضة دون التنازل عن جودة المعيشة والمرافق والخدمات.

العوائد الاستثمارية المرتفعة نسبياً

يُعرف سوق عقارات عجمان بالعوائد الاستثمارية المرتفعة والجذابة مقارنة مع حجم الاستثمار، لا سيما في الشقق السكنية، مما يجعلها خياراً مربحاً للمستثمرين، وهي واحدة من أبرز ايجابيات شراء عقار في عجمان.

سهولة الوصول إلى دبي

تتمتع إمارة عجمان بموقع استراتيجي يجعل من السهل الوصول إلى إماراتي دبي والشارقة، مما يمنح السكان والمستثمرين ميزة الاستفادة من المرافق والوجهات التي تحتضنها هذه المدن الحيوية في الدولة.

تنوع الخيارات العقارية

تقدم عجمان مجموعة متنوعة من العقارات، بما فيها الشقق والفلل والأراضي والعقارات التجارية، مما يناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

البيئة العائلية الهادئة

تتميز عجمان ببيئة معيشية هادئة وآمنة مع توافر المدارس والمستشفيات والمرافق العائلية.

التملك الحر للأجانب

تتيح عقارات عجمان للمقيمين والأجانب التملك الحر في مناطق محددة، مما يعزز من جاذبيتها للاستثمار والسكن.

انخفاض تكاليف المعيشة

تقدم عجمان تكاليف معيشة منخفضة، بما فيها أسعار العقارات، إلى جانب الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية مقارنة بإمارات أخرى.

سهولة الإجراءات القانونية

تُعرف عجمان بسرعة وسهولة الإجراءات المتعلقة بشراء العقارات، بما في ذلك تسجيل العقارات في عجمان، مما يجعل عملية التملك مريحة وسلسة.

البنية التحتية المتطورة

تشهد الإمارة تطويراً مستمراً في بنيتها التحتية من خلال مشاريع جديدة تشمل الطرق والمرافق العامة التي تُسهم في تحسين جودة الحياة.

كيفية العثور عن عقار في عجمان

فيما يلي طريقة العثور على عقار في عجمان بكل سهولة.

تحديد سبب شراء عقارات في عجمان

للعثور على العقار المثالي في عجمان، يجب تحديد الهدف من شراء العقار، فإذا كان للسكن، فيجب التركيز على افضل مناطق للعائلات في عجمان أو الأفراد، فضلاً عن المرافق الخدمية مثل القرب من المدارس والمستشفيات، أما في حال كان للاستثمار، فيجب اختيار العقارات ذات العائد الإيجاري المرتفع أو المواقع التي تشهد طلباً متزايداً.

البحث عبر المنصات الإلكترونية

استخدم مواقع العقارات الشهيرة، وعلى رأسها كل من بيوت ودوبيزل، وذلك للحصول على قائمة شاملة بالعقارات المتاحة، حيث يوفر كل من بيوت ودوبيزل صور العقار والمعلومات المناسبة مثل الموقع، السعر، والمساحة، والتي تمكنك من شراء شقة في عجمان بكل سهولة.

الاستعانة بوكيل عقاري مرخص

تواصل مع الوسطاء العقاريين في بيوت المعتمدين في عجمان لتسهيل عملية البحث، حيث يمتلكون خبرة واسعة في السوق ويمكنهم توفير خيارات مناسبة، ويجب التحقق من مصداقية الوكيل العقاري عن طريق طلب الترخيص أو قراءة التقييمات.

زيارة المواقع

قم بزيارة المواقع المحتملة للتأكد من جودة البناء والموقع الفعلي، واستكشف الخدمات والمرافق القريبة مثل محلات البقالة، والمدارس، والمواصلات العامة.

مقارنة الأسعار والمواصفات

يجب المقارنة بين العقارات، وذلك بناءً على السعر والمساحة والموقع ونوعية البناء، إضافة إلى أهمية اختيار عقار يتماشى مع ميزانيتك دون تجاوزها.

التحقق من المطور العقاري

من أبرز نصائح شراء عقار في عجمان هي التحقق من المطور العقاري في حال كنت ترغب بشراء عقار قيد الإنشاء، لا سيما سمعة المطور وسجله في تسليم المشاريع السابقة، كما يجب التحقق من الضمانات المتعلقة بجودة التشطيبات ومدة التسليم.

التفاوض على السعر والشروط

قبل الإقدام على شراء العقارات، يجب أن يكون لديك بعض مهارات التفاوض العقاري، وذلك للحصول على أفضل سعر ممكن من خلال التفاوض مع البائع أو المطور للحصول على أفضل صفقة ممكنة، حيث يمكن التفاوض على تخفيض الرسوم الإضافية مثل رسوم الصيانة أو تسجيل العقار.

استشارة الخبراء المحليين

ينصح باستشارة السكان المحليين أو الخبراء العقاريين للحصول على نصائح إضافية حول أفضل المناطق أو العقارات المناسبة، لا سيما إن كنت ترغب في الاستثمار في عقارات عجمان.

تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك في عجمان

بعد إتمام خطوات شراء عقار في عجمان والاتفاق على كل شيء، يجب التوجه إلى تسجيل العقار من خلال دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، إذ تعمل خدمة تسجيل بيع عقار أو وحدة عقارية على توثيق عملية البيع بين طرفي العقد البائع والمشتري أو من ينوب عنهم، ويثبت بهذا التوثيق انتقال ملكية العقار او الوحدة العقارية من البائع إلى المشتري.

الوثائق المطلوبة لتسجيل بيع عقار

الأفراد

• أصل سند ملكية عقار أو شهادة ملكية وحدة عقارية
• شهادة براءة ذمة أو عدم ممانعة من المطور العقاري للوحدات العقارية فقط
• عقد بيع مبدئي من المكتب العقاري إن وجد
• هوية سارية المفعول للبائع والمشتري أو من ينوب عنهم بصفة قانونية أو جواز سفر ساري لغير المقيمين

الأعمال

• أصل سند ملكية عقار أو شهادة ملكية وحدة عقارية
• عقد تأسيس والرخصة التجارية للمؤسسات والشركات
• شهادة براءة ذمة أو عدم ممانعة من المطور العقاري للوحدات العقارية فقط
• عقد بيع مبدئي من المكتب العقاري
• إثبات شخصية ملاك المؤسسة أو الشركة من خلال هوية سارية المفعول أو جواز سفر ساري لغير المقيمين

خطوات تسجيل بيع عقار

• تقديم طلب الخدمة والوثائق المطلوبة عبر بوابة الخدمات الرقمية
• مراجعة الطلب والموافقة عليه من قبل الأقسام المعنية في الدائرة
• حضور الأطراف المعنية للدائرة وتوقيع العقد
• دفع الرسوم المطلوبة
• استلام سند الملكية أو شهادة الملكية أو شهادة التسجيل المبدئي من مقر الدائرة
• تحميل سند الملكية أو شهادة الملكية أو شهادة التسجيل المبدئي من المحفظة الرقمية للهوية

رسوم تسجيل بيع عقار

يبين الجدول أدناه رسوم تسجيل بيع عقار في عجمان.

ننصحك بإلقاء نظرة على التسجيل العقاري في عجمان، إلى جانب مجموعة من أبرز مميزات الاستثمار في عجمان.

كان هذا كل ما لدينا عن دليل شراء عقار في عجمان، حيث تطرقنا إلى المزايا وخطوات العثور على عقار، إلى جانب كيفية تسجيله في الدوائر المختصة، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.