دليل السكن في برشا هايتس دبي
تتمتع منطقة برشا هايتس في دبي بنمط حياة مفعم بالحيوية، حيث تتمتع بموقع استراتيجي نظراً لقربها من شبكة الطرق الحيوية التي تمر عبر دبي، فضلاً عن عدد جيّد من أشهر الطرق والشوارع في الإمارة، كما تنتشر المباني السكنية والتجارية والفنادق والأسواق والمطاعم في مختلف أرجاء المنطقة، وغيرها من العوامل التي ساهمت في جعل الأفراد والعائلات على حد سواء يرغبون في الانتقال والسكن في برشا هايتس دبي. نستعرض في هذا المقال أبرز ايجابيات السكن في برشا هايتس دبي والأمور الواجب مراعاتها.
ايجابيات السكن في برشا هايتس دبي
يحظى سكان برشا هايتس بمجموعة من المميزات التي يصعب العثور عليها في المناطق الأخرى، وتتمثل أبرز ايجابيات السكن في برشا هايتس دبي بما يلي:
موقع استراتيجي
نفتتح قائمة ميزات السكن برشا هايتس دبي التي تعرف أيضاً باسم “تيكوم دبي”، بالموقع الاستراتيجي المميز، فكما ذكرنا سابقاً، تقع المنطقة بين 3 شوارع رئيسية تصلها بمختلف مناطق إمارة دبي، وهي شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، إلى جانب شارع الشيخ زايد الشهير، ما يجعل الوصول إلى أشهر مناطق وأحياء دبي أمراً غاية في السهولة.
تنوّع العقارات
يعد تنوّع العقارات من أبرز ايجابيات السكن في برشا هايتس دبي وأهمها، فهي تشتمل على العديد من المباني السكنية والتجارية شاهقة الارتفاع، فضلاً عن مجموعة من الفنادق ومباني الشقق الفندقية في برشا هايتس دبي، ويمكنك الاختيار ما بين شقق الاستوديو وشقق يصل عدد غرفها إلى 4 غرف وصالة، والتي تنفرد بأحدث الديكورات والتصاميم الداخلية وأفضل الخدمات التي تضمن راحة السكان.
أما عن متوسط أسعار الشراء وإيجارات الوحدات السكنية، فيبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 77,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والمرافق والخدمات وعوامل أخرى. يبلغ متوسط إيجار استوديو في برشا هايتس نحو 60,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في برشا هايتس نحو 67,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في برشا هايتس إلى 88,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في برشا هايتس مقابل 154,000 درهم إماراتي سنوياً.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 395 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 664 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 652 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1073 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 844 قدم مربع
إلى جانب ذلك، توفر منطقة برشا هايتس دبي خيار التملك الحر، حيث يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.037 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والمرافق والخدمات وعوامل أخرى. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في برشا هايتس نحو 676,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برشا هايتس نحو 926,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برشا هايتس إلى 1.204 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في برشا هايتس مقابل 2.581 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 6.60%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 296 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1757 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 296 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1306 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 452 قدم مربع
المرافق والخدمات الأساسية
تشمل ايجابيات السكن في برشا هايتس دبي توفر معظم المرافق الأساسية فيها وبالقرب منها، وفي مقدمتها المؤسسات التعليمية مثل حضانة هابي ليرنينج وأكاديمية جيمس دبي الأمريكية وجامعة ميدلسكس دبي وغيرها، بالإضافة إلى العيادات الطبية والمراكز المتخصصة، مثل عيادة آستر ومركز كلوفر الطّبي وعيادة جي ام سي، كما يمكن الوصول بسهولة إلى المستشفى السعودي الألماني. أما على مستوى المساجد ودور العبادة، فتحتضن المنطقة مجموعة من المساجد أشهرها مسجد هامل بن خادم الغيث، وتضم المنطقة أيضاً عدداً من الكنائس مثل كنيسة ريديمد كريستيان، وكنيسة الزمالة المسيحية وكنيسة العهد الجديد.
وفرة وسائل النقل العام
تعد برشا هايتس من بين أبرز المناطق السكنية المخدومة بشبكة المواصلات العامة في دبي بدءاً من محطات مترو دبي القريبة، إذ تقع محطة المترو بينها وبين منطقة مدينة دبي للإنترنت، كما تضم مجموعة من باصات النقل العام وسيارات الأجرة، ما يجعل التنقل داخل وخارج حدودها أمراً يسيراً، وتحديداً للفئة التي لا تملك سيارات خاصة.
تعدد خيارات المحلات التجارية والمطاعم
نصل في قائمة ايجابيات السكن في في برشا هايتس دبي إلى وفرة المحلات التجارية التي تمكن الأفراد من شراء مختلف السلع والمنتجات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، وتحديداً محلات السوبر ماركت مثل كارفور وجيان وبارك آند شوب، كما تضم المنطقة مجموعة من مطاعم برشا هايتس دبي التي تقدّم ألذ المأكولات العربية والعالمية، مثل المطاعم التايلندية والهندية والإيطالية والمكسيكية واللبنانية وأصناف كثيرة ستنقلك إلى بلدان وثقافات عابرة للقارات، فضلاً عن توفر مجموعة من صالونات التجميل في برشا هايتس دبي وغير ذلك الكثير.
تنوع الأنشطة الترفيهية
تكثر الأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها في وبالقرب من برشا هايتس دبي، ومن أبرزها حفلات الشواء والفعاليات الخاصة، إضافة إلى الذهاب إلى مضمار جبل علي الذي يعد من أشهر وجهات سباقات الخيول في الإمارات، حيث يمكنك متابعة السباقات والبطولات المحلية، إلى جانب ممارسة الكاريوكي في لاكي فويس المعروف بكونه من أشهر أماكن الكاريوكي في دبي.
علاوة على ذلك، يمكن لهواة الجولف زيارة نادي الإمارات للجولف الذي يعد الأول من نوعه في الشرق الأوسط، ويتميز بالمناظر الطبيعية الرائعة، عدا عن توفيره مجموعة شاملة من المرافق والخدمات بدءاً من المطاعم والمرافق المختلفة، وصولاً إلى أكاديمية جولف حديثة ومتجر خاص بمعدّات الجولف، كما تشمل الأماكن والأنشطة الأخرى العديد من ملاعب كرة القدم والسلة والتنس ومسارات الركض وغيرها.
مواقف السيارات
نختتم قائمة ميزات السكن في برشا هايتس دبي التي يتمتع بها السكان بوفرة مواقف السيارات، إذ تضم معظم المباني والأبراج السكنية في المنطقة طوابق مخصصة لصف السيارات، بالإضافة إلى توفر مواقف السيارات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.
الأمور الواجب مراعاتها قبل السكن في برشا هايتس دبي
بشكل عام، يعد قرار السكن في برشا هايتس دبي أمراً إيجابياً، إذ تعد المنطقة مناسبة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، من خلال توفيرها بيئة مثالية وآمنة وغنية بالميزات والخدمات، وذلك لضمان حياة آمنة مليئة بالرفاهية ينعم فيها السكان بالراحة، وكأي منطقة أخرى في العالم، فهنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند اتخاذ قرار الانتقال والسكن في المنطقة والتي يتمثل أبرزها بما يلي:
الازدحامات المرورية
أحد الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في السكن في برشا هايتس دبي هي الازدحامات المرورية في أوقات الذروة، إذ قد يعاني السائقون منها في بعض الأحيان على مداخل ومخارج المنطقة.
قلة المولات والمراكز التجارية
على الرغم من افتقار المنطقة لوجود المراكز التجارية في الوقت الحالي، إلّا أنه يمكن الوصول خلال دقائق معدودة إلى مجموعة من أشهر المولات التجارية القريبة، مثل دبي مارينا مول الغني عن التعريف، إلى جانب مول الإمارات دبي الذي يعد واحداً من أهم مراكز التسوق في دبي، ويضم عدداً هائلاً من المحلات التجارية والعديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة، بالإضافة إلى صالة تزلج وغيرها الكثير.
قدمنا لك في ماي بيوت دليل السكن في برشا هايتس دبي الذي اشتمل على مجموعة من المميزات التي يحظى بها السكان، بدءاً من انتشار المرافق والخدمات الأساسية، وصولاً إلى وفرة الأماكن والأنشطة الترفيهية، فضلاً عن التنوع العقاري والأسعار المنافسة، كما تطرقنا إلى التحديات التي تواجه السكان خاصة الازدحامات المرورية. يمكنك الاطلاع على مؤشر استئجار الشقق في المناطق قريبة من محطات مترو دبي وفرق الإيجارات بين كل منطقة وأخرى، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل ايجابيات السكن في البرشاء دبي والتحديات التي قد تواجهك. نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
