التمويل العقاري الجماعي في دبي
تمضي حكومة دبي قدماً وعلى خطى ثابتة من أجل توفير فرص استثمارية متساوية للمقيمين على أرضها، وذلك للنهوض باقتصاد الإمارة واستمرار ديمومته والارتقاء بمستوى حياة الأفراد، حيث قامت بتوفير خدمات مُبتكرة وعصرية تُساعد على شراء العقارات، من بينها التمويل الجماعي العقاري الذي يُعد الوسيلة الأمثل لتوفير رأس المال المطلوب للراغبين في دخول عالم الاستثمار العقاري. ما هو التمويل الجماعي العقاري في دبي؟ وما أهميته؟ وهل هنالك مخاطر اقتصادية تنطوي عليه؟ إليك هذا المقال الذي يتناول جميع المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها.
نبذة عن التمويل الجماعي العقاري في دبي
يُمكن تعريف التمويل الجماعي العقاري بكونه نشاط استثماري يتيح للأفراد امتلاك عقار في أي مكانٍ في الإمارة دون الحاجة إلى دفع مبالغ هائلة، وذلك عبر جمع الأموال من عدة أشخاص، سواء كانوا أفراداً أو مؤسسات لتمويل مشاريع عقارية، إذ سيسهم كل فرد من المساهمين بمبلغ معقول ثم سيتم توزيع الأرباح والعائدات عليهم بناءً على حجم استثماراتهم.
أهمية التمويل الجماعي للعقارات في دبي
تسير عملية التمويل الجماعي العقاري وفق منهج معيّن تهدف إلى دفع عجلة التنمية الاقتصادية، فما أبرز مزايا الاستثمار في التمويل الجماعي العقاري في دبي؟ وما آثاره المحتملة على اقتصاد الدولة؟ إليك أهمية الاستثمار في عقارات التمويل الجماعي في دبي لكل من الأفراد والمؤسسات والدولة بشكل عام:
- القدرة على الاستثمار في مجالات واسعة من المشاريع العقارية
- التقليل من نسبة المخاطر على الفرد الناتجة عن ملكية العقار
- تحقيق أرباح عالية للمبتدئين في الاستثمار بشكل أسرع
- عدم اقتصار مفهوم الاستثمار العقاري على النخبة من الأثرياء فقط
- مساهمة التمويل الجماعي في ازدهار مشاريع البناء، ما يدعم النمو الاقتصادي للدولة
- جني عائدات إضافية من أي ارتفاع محتمل في قيمة العقار
منصات التمويل الجماعي العقاري في دبي
يُمكن من خلال مجموعة من المنصات العقارية الحصول على تمويل جماعي لشراء العقارات بأقل مجهود وأسرع وقت، ومن أبرز هذه المنصات ما يلي:
- سمارت كراود | SMART CROWD
- داماك | Damac
- بيهايف | Beehive
- يوريكا | Eureeca
- دبي نكست | Dubai Next
- ديجيتال شيرز | DigiShares
خطوات الاستثمار في التمويل العقاري الجماعي
يُمكنك المشاركة والاستثمار في التمويل الجماعي العقاري في دبي من خلال اتباع الخطوات التالية:
- اختيار منصة تمويل عقاري جماعي موثوقة
- إنشاء حساب على المنصة وتسجيل الدخول
- اختيار المشروع العقاري وفقاً للمعطيات المتوفرة
- تحديد مبلغ الاستثمار
- تقديم المستندات المطلوبة
- الموافقة على شروط الاستثمار
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما المخاطر المُتربتة على الاستثمار في التمويل الجماعي العقاري في دبي؟
تعد التقلبات في السوق العقاري والتغيرات في قوانين وتشريعات العقارات ومخاطر التأخر في إنشاء وتسليم المشروع من أبرز التحديات التي قد تُواجهك.
هل يمكن الاستثمار في التمويل العقاري من قرض بنكي؟
نعم، يُمكن الاستثمار في التمويل الجماعي العقاري في دبي من خلال القروض الاستثمارية، إلا أنه يجب تقييم المخاطر المرتقبة بهذه الخطوة على المدى البعيد، خاصة القدرة على سداد القرض في حال تأخر تسليم المشروع.
هل يستطيع المُستثمر سحب أمواله من المشروع؟
لا يمكن سحب الأموال قبل الانتهاء من المشروع، فالشخص المُستثمر مُلزم بعقد عقاري لفترة معينة.
هل يُمكن للمقيمين خارج دبي من الاستثمار في عقارات التمويل الجماعي في دبي؟
نعم، يُمكن لغير المقيمين في إمارة دبي من المشاركة في التمويل الجماعي من خلال المنصات العقارية التي توفر الخدمة، ولكن قد يتطلب الأمر توفير بعض الشروط الإضافية.
ماذا لو تعثر المشروع العقاري وتوقفت عمليات البناء؟
في حال تعثر المشروع، تعمل المؤسسة أو المنصة العقارية التي تم الاستثمار من خلالها على ضمان استرداد المستثمرين لرأس مالهم قدر الإمكان.
كان هذا كل ما لدينا عن الاستثمار في التمويل الجماعي العقاري في دبي، آملين أن نكون قد وفّرنا عليك عناء البحث. ننصحك كذلك بالاطلاع على التمويل الجماعي في الإمارات الذي يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن حلول مالية واستثمارية بديلة.
اطلع على المزيد من المواضيع المتنوعة والمفيدة في مدونة ماي بيوت العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات. في حال كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
