تكاليف إضافية لا يخبرك بها المالك عند شراء منزل في دبي
تُعد إمارة دبي الوجهة الأولى للمستثمرين والباحثين عن حياة أفضل واستكشاف فرص جديدة، ويرجع ذلك إلى الكثير من العوامل أبرزها تنوع العقارات من حيث المساحات والأسعار بما يتلاءم مع احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء، إضافة إلى عائد الأرباح الذي يُعد من الأعلى على مستوى العالم، فضلاً عن الخدمات والمرافق العصرية التي يحظى بها السكان، ناهيك عن الأنظمة والقوانين المرنة، ودرجة الأمان والخصوصية، وغيرها من المميزات الأخرى. نسلط الضوء في هذا المقال على تكاليف اضافية عند شراء منزل في دبي بخلاف تكاليف شراء عقار في دبي الأساسية.
ما هي تكاليف اضافية عند شراء منزل في دبي؟
عندما ترغب بشراء فيلا أو شقة في دبي، عادة ما يتم الاهتمام بالتفاصيل الأساسية مثل موقع العقار والتشطيبات الخارجية والمساحة، إلا أنه من المهم الالتفات إلى مجموعة من رسوم خفية عند شراء منزل في دبي التي عادة ما تغيب عن الأذهان. تتمثل أبرز هذه التكاليف بما يلي:
تكاليف الصيانة الأساسية
أول التكاليف الخفية عند شراء العقارات في دبي التي يبنغي وضعها بعين الاعتبار، تكاليف الصيانة التي عادة ما ترتبط بخيار شراء شقق مستعملة في دبي، بما في ذلك صيانة شبكة الصرف الصحي وخطوط مياه الشرب أو التمديدات الكهربائية، إضافة إلى الأسقف والجدران في حال كانت تُعاني من مشكلة الرطوبة، فضلاً عن النوافذ والأبواب في حال تضررها، ناهيك عن صيانة أحواض السباحة وخطوط رش مياه الحدائق في حال قُمت بشراء فيلا في الإمارة.
تأكد من خلو العقار من أي فواتير سابقة
من الأمور التي يغفل عنها الباحثون عن عقار جديد في دبي ويُمكن اعتبارها من التكاليف غير المتوقعة عند شراء منزل في دبي، الفواتير المتراكمة على العقار، وتظهر هذه المشكلة مع الأشخاص الذين يُعانون من ضائقة مالية أو عند إهمال المنزل لفترة طويلة بسبب السفر أو الإقامة في منطقة أخرى، وهنا يجب التأكد من خلو العقار من أي ذمم مالية سابقة خشية تحملها في حال تمّت عملية البيع.
رسوم نقل الأثاث وتجهيزات المنزل
نصل في قائمة تكاليف اضافية عند شراء منزل في دبي إلى رسوم تجهيزات المنزل الجديد، حيث يتطلب الأمر منك على سبيل المثال تركيب مطبخ جديد، أو تجديد أثاث منزل بما يتلاءم مع المساحة الجديدة أو تقسيمات العقار، وهو ما يترتب عليه دفع تكاليف إضافية غير محسوبة، ناهيك عن رسوم نقل الأثاث القديم للمسكن الجديد، أو العناصر التي يُمكن أن تتخلص منها بسبب عدم ملاءمتها لتصميم الشقة.
تكاليف تنشأ عن الخلافات العائلية أو المشاكل القانونية
قد يتحمل المشتري تكاليف اضافية عند شراء منازل في دبي في حال أهمل السؤال عمّا إذا كان العقار يُعاني من أي مشاكل قانونية أو خلافات بين أفراد العائلة، كأن يكون العقار جزءاً من الميراث، أو أن يكون مرهوناً لجهة ما، إلى جانب التأكد من بيانات العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فضلاً عن قيمة عقد الإيجار في حال كان المنزل مؤجراً وكنت ترغب بشرائه لغرض الاستثمار، ومدة العقد في حال رغبت بالسكن فيه بأقرب فرصة، كل ذلك يبرز أهمية دور محامي العقارات في عملية الشراء وضرورية أخذ استشارة قبل توقيع عقد البيع.
رسوم خدمات ومرافق المبنى
قد تتفاجأ بعد شراء شقتك بوجود تكاليف خفية عند شراء منزل في دبي لم تكن تتوقعها، بما في ذلك رسوم استخدام الخدمات والمرافق التابعة للمجمع السكني، وهو ما يجعل من الضروري الاستفسار عن أي من الخدمات التي ترغب بالحصول عليها، مثل عمليات التنظيف الدوري أو إزالة النفايات، فضلاً عن بركة السباحة والجيم وغرف الجاكوزي والسبا – إن وُجدت – وغيرها.
لا تقتصر تكاليف اضافية عند شراء منزل في دبي وتحديداً رسوم الخدمات والمرافق على الشقق، بل يجب على الراغبين بشراء فلل قريبة من الشواطئ على سبيل المثال، السؤال عمّا إذا كان دخول الشاطئ مجانياً أم يتوجب عليه دفع رسوم في كل مرة يرغب بالذهاب للاسترخاء هناك!
رسوم مواقف السيارات
نختتم قائمة تكاليف اضافية عند شراء منازل دبي ينبغي مراعاتها، بالحديث عن رسوم مواقف السيارات، حيث تُعاني مجموعة من المناطق من قلة مواقف المركبات لكونها لا تزال قيد الإنشاء أو بسبب الاكتظاظ وارتفاع الطلب على استئجار وشراء عقاراتها، وهو ما قد يجعلك تُضطر إلى ركن سيارتك في أحد المواقف المدفوعة، الأمر الذي يترتب عليه دفع تكاليف إضافية طيلة فترة السكن.
يُعد قرار شراء شقة من أهم القرارات التي يُمكن لأي شخص أن يتخذها في حياته، فإلى جانب التكاليف الأساسية مثل رسوم تسجيل العقار وعمولة الوكيل العقاري، ينبغي مراعاة رسوم اضافية عند شراء منزل في دبي قد تُكلفك أموالاً طائلة! بعد التعرف على تكاليف اضافية عند شراء منزل في دبي، يُمكنك الاطلاع على كيفية الحصول على أفضل صفقة عند شراء عقار في دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل الراتب المناسب لشراء عقار في دبي.
في حال كان لديك أي استفسار أو اقتراحات تُقدمها لفريق ماي بيوت، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
